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1/5
625.900,00 €
5 Zi.
189
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
645.900,00 €
5 Zi.
189
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
628,86
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
"Price is what you pay. Value is what you get." Warren Buffett Hier erhalten Sie die seltene Möglichkeit ein architektonisch schickes "Landmark-Objekt" in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach zu erwerben. Das Wohn-/Geschäftshaus befindet
...
sich hinter dem Kaufhof in direkter Nachbarschaft des Einkaufszentrums MINTO, unweit der Fußgängerzone Hindenburgstraße. Es wurden ca. im Jahre 2000/2001 insgesamt 9 Wohnungen mit ca. 628,86 m² Wohnfläche und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 660,17 m² Nutzfläche sowie 14 Tiefgaragen-Stellplätze neu errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 677 m². Das Objekt ist nach WEG geteilt. Die Gewerbeeinheiten sind frei finanziert. Die Wohnungen sind öffentlich gefördert und unterliegen einer Mietpreisbindung. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins für die Wohnungen beträgt ca. EUR 4,59 pro m² Wohnfläche. Eine Rückführung der öffentlichen Mittel bei Übernahme bietet sich an. Nach Ablöse der öffentlichen Mittel besteht eine 10-jährige Nachbindungsfrist und so
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1/5
625.900,00 €
5 Zi.
189
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
6.333.333,00 €
38 Zi.
1.300
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
...
neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum:
Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++
++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++
+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
+ Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter
+ 3 top gepflegte Etagen!
+ aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich!
+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ Kernsan
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
915.999,00 €
7 Zi.
222
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
...
Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
399.268,00 €
4 Zi.
115
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 112 Keine Frage, mit seinem SUNSHINE 112 setzt man ein Statement: Hier bin ich, hier ist mein Haus! Ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer äuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf
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sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung, so ompromisslos die Grundriss- gestaltung im Haus. Wer will, kommt zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn- Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf. Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Die Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgar- derobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz cool am Tresen sitzt. Wenn ?s gemütlicher werden soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt ?s die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad. Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist
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1/5
380.000,00 €
5 Zi.
190
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Grundstück: ca 1.192 m² -Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960 -Gesamtwohnfläche: ca. 190 m² -Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut) -Anbau mit weiterer Wohneinheit -Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit
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monatlicher Einsparung -2 Garagen und mehrere Außenstellplätze -Nutzräume angrenzend zum Wohngebäude -Brunnen im Garten
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1/5
490.000,00 €
8 Zi.
206
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1956 vereint zeitlosen Altbaucharme mit modernisierter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Laufende Sanierungen haben die Immobilie stets auf dem aktuellen Stand gehalten - zuletzt wurden die
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Warmwasseranlage und das Heizsystem umfassend erneuert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit einem unausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial birgt. Der großzügige Garten mit ca. 500 m² bietet eine besondere Gelegenheit: Dank einer eingetragenen gegenseitigen Baulast kann ein Großteil des Gartens in Bauland umgewandelt werden. Dieses zusätzliche Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Gebäude vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebetrieb, während die beiden darüberliegenden Wohnungen langfristig an zuverlässige Mieter vergeben sind. Diese solide Nutzungsmischung sorgt für eine stabile Einnahmequelle und attrak
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Quelle:
www.immowelt.de
915.999,00 €
7 Zi.
222
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
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Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
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535.900,00 €
4 Zi.
136
m2
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
620.900,00 €
4 Zi.
136
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
345.000,00 €
265
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
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1/6
419.000,00 €
11 Zi.
277
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und am 27. Februar 1991 unter der Nummer K077 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Die
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repräsentativ gestaltete Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt als Wohnung genutzt, ist aber nicht abgeschlossen und eigenet sich daher ideal als Büro- oder Geschäftsfläche, z. B. für freiberufliche Tätigkeiten. Über eine imposante Treppe gelangt man in die Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich dann eine vollständig abgeschlossene 3 Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine ebenfalls abgeschlossene Zweiraumwohnung mit praktischem Stauraum auf dem Spitzboden.
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1/4
198.000,00 €
425
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
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eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.
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1/4
596.000,00 €
5 Zi.
186
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
420.900,00 €
4 Zi.
107
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
386.000,00 €
5 Zi.
186
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
420.900,00 €
4 Zi.
107
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
556.900,00 €
4 Zi.
122
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.