Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
152
m2
25377 Kollmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Kollmar mit direktem Zugang zum Deich anbieten zu können. Die Immobilie wurde 1966 mit einem Teilkeller errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m². Diese verteilt sich
...
auf vier Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wannenbad und eine Küche. Alle Räume werden über eine Ölheizung aus 2006 beheizt. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken. Der weitläufige Garten lädt Naturliebhaber zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für diverse Outdoor-Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Deich, der es ermöglicht, Spaziergänge entlang der Elbe zu unternehmen und die umliegende Natur zu genießen. Zu erwähnen bleibt, dass das Haus eine Modernisierung erfordert, um den individuellen Ansprüchen und Geschmäckern sowie dem heutigen energetischen Standard gerecht zu werden. Somit
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
118
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Pinnebergs bester Lage, dem Quellental. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet genug Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Das Wohnzimmer mit den
...
Panoramascheiben und dem Zugang zu der nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse ist eindeutig das Herzstück des Hauses. Neben dem sehr hellen, freundlichen und vor allem offenen Wohnbereich ist ein geräumigen Essbereich angeschlossen. Das Gäste-WC befindet sich direkt neben der Küche und dem Hauseingang und ist somit wunderbar separat gehalten von Ihren privaten Räumlichkeiten. Diese wären: 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie das Familienbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyräume, Partykeller und Lagerfläche. Von der Straße sind Haus und Terrasse kaum einsehbar. Die dichten, grünen Hecken schützen Ihre P
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
132
m2
25488 Holm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von etwa 132 qm und einem idyllischen Grundstück von rund 530 qm bietet es reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die
...
fünf gut geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. In der Küche und in den zwei Badezimmern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die den Räumen einen zeitlosen und stilvollen Flair verleihen. Zusätzlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit großem Gaskochfeld und Elektroofen lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für passionierte Köche. Der einladende Kamin im Wohnzimmer heizt bei Bedarf einen Großteil des Hauses, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Abenden am Kaminfeuer
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
160
m2
21737 Wischhafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Suchen Sie einen „fast“ Neubau im Landkreis Stade, aber haben keine Zeit zu warten? Sie wollen hierbei nicht auf die Elbe und auf ein maritimes Umfeld mit Wassersport verzichten? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses
...
bezugsfertige Familienhaus zu entdecken. Beim Betreten des Hauses aus dem Jahre 2021 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und einer höheren Arbeitsfläche. Im Erdgeschoss gibt es noch einen Büroraum sowie den Hausanschlussraum mit der gesamten Technik und Heizungsanlage. Ein Garderobenbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Raumaufteilung
Das Obergeschoss erreicht man über eine hochmoderne Treppe mit LED-Beleuchtung und Edelstahlhandlauf. In diesem Privatbereich gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei Kinderzimmer. Das exklusive Vollbad mit Einba
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
202,61
m2
21649 Regesbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stattliche Einfamilienhaus ist sowohl von außen als auch von innen ein echtes Schmuckstück. Der rot-bunt-geflammte Klinkerstein sorgt schon von Weitem für ein äußerst ansprechendes Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 2006 von der
...
Firma Viebrock als KfW60-Haus erbaut und kürzlich nochmals umfassend renoviert. Bei der Errichtung wurden zahlreiche Sonderwünsche umgesetzt und auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Beim Betreten Ihres neuen Hauses erreichen Sie zunächst die großzügige Diele. Der Luftraum erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt somit für einen wunderbaren Lichteinfall. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Rain-Shower-Dusche. Es wird neben dem konventionellen Heizkörper zusätzlich durch eine Fußbodenerwärmung, die Sie in sämtlichen gefliesten Bereichen des Hauses vorfinden, beheizt. Aus der Diele geradezu erreichen Sie durch eine zweiflüglige Stiltür mit Glaseinsätzen den weitläufigen Wohn-Essbereich. Hochwertiges Echtholzparke
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
107,96
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses im Landhausstil errichtete Reihenmittelhaus vermittelt rustikale Eleganz. Betont wird dieses durch einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, eine rustikale Einbauküche und ein individuelles Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Vollkeller
...
bietet viel Platz für Hobbies und viel Lagerraum. Eine massive Holztreppe führt in einen hellen Bodenraum, welcher sich noch im Ausbau befindet. Erst 2019 wurde eine Gas-Brennwertheizung errichtet. Nach Angaben der Eigentümer muß hier kaum geheizt werden. Das Südgrundstück mit großer Terrasse ist komplett umfriedet. Hier läßt sich der Feierabend in Ruhe genießen. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtiungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
131,64
m2
27356 Rotenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese angebotene Immobilie wurde ca 1938 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,64 m2. Weitere ca. 21,25 m2 sind als Nutzfläche ausgewiesen, die sich auf 1 Ebene im Kellerbereich erstrecken. Das Einfamilienhaus ist mit seinen
...
hellen und großzügigen Räumen und dem großen Grundstück ideal für die junge Familie. Die Grundstücksgröße lautet ca. 819 m2. Eine Garagen befindet sich neben dem Gebäude. Das komplette Grundstück ist fast blickdicht eingefriedet. Die Terrasse kann man mit einer elektrischen Markise überdachen. Sie ist Richtung Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Aufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - separate Küche - offener Wohn- und Essbereich - Büro / Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette Dachgeschoss: - Flur - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kochzeile - Badezimmer mit Badewanne Kellergeschoss: - Flur - 1 Abstellraum
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
161
m2
23795 Högersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
121
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ATTRAKTIVES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN Hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit: ein attraktives Zweifamilienhaus (derzeit vermietet) in ruhiger Lage von Dummersdorf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.036 Quadratmetern ist
...
wirklich herrlich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohnungen mit einer Wohnfläche von Insgesamt ca. 121 m² sind derzeit vermietet. Angenehme Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit bietet die ruhige Wohnlage. Eine große Garage rundet das Angebot entsprechend ab. Zu den Highlights des Hauses zählt neben dem großen gepflegten Garten auch die geschickte Aufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 72 m² groß und wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Wohnzimmer mit originalem, gepflegten Parkettboden und Terassentür zum Garten. Ein Kamin- /Ofenanschluss ist in diesem Raum vorhanden. Das Schlafzimmer mit ruhiger Lage zum hinteren Garten wirkt hell und freundlich, gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Wanne
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005 erbautwurde und durch ihren Einzelhauscharakter besticht. Das Objekt befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche
...
von 130 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung: - Gepflegter Garten - Einfamillienhauscharakter - Doppelverglaste Fenster von 2005 - Heizung (Niedertemperatur) 2005 - Dänischer Ofen - Küche - Großer Hauswirtschaftsraum - Ausgebauter Spitzboden - Carport - Fließen / Laminat - Elektrisches Tor - Gartenhaus - Überdachte Terrasse - Schön angelegter Garten
Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der modernen und gut ausgestatteten Küche können Sie sich kulinarisch verwirklichen. Das Esszi
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
184,83
m2
21729 Freiburg (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Freiburg ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise und die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine großzügige
...
Wohnfläche von ca. 184,83 m² und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Der herrliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre perfekt für gemütliche Abende. Der große Terrassenbereich lädt dazu ein, allein, mit der Familie oder Freunden zu verweilen. Zudem finden Sie hier ein Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele zu erreichen. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Eck-Badewanne und Dusche und Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein Abstellraum bietet weitere Nu
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
106
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche wurde Mitte der 1950-er Jahre in solider Massivbauweise erstellt und stetig instandgehalten. Die weiß verputzte Fassade und das anthrazitfarbene Satteldach verleihen ihm eine zeitlose
...
Optik. Im Jahr 1998 erfolgte an der Nordwestseite des Hause ein kleiner Anbau. Ihr neues Zuhause betreten Sie gut geschützt auch vor norddeutschem Schmuddelwetter durch den kleinen Windfang. Die bereits erneuerte Haustür führt Sie in den Flur des Erdgeschosses. Linker Hand befinden sich die Treppen zum Unter- und Obergeschoss. Rechter Hand gelangen Sie in die großzügige Küche. Diese ist mit einer modernen Winkel-Einbauküche und zusätzlicher Zeile mit hellen Hochglanzfronten ausgestattet. Ein hochgesetzter Backofen mit Pyrolysefunktion sowie ein ebenfalls höher positionierter Geschirrspüler erleichtern die Arbeit. Beide Geräte wurden ebenso wie das vorhandene Induktionskochfeld von der Firma Bosch hergestellt. Ein großräumiger Kühlschrank mit 0°
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
5 Zi.
170
m2
21218 Seevetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Winkelhaus mit Walmdach, gepflegt, hell, großzügig, mit ca 170 qm Wohnfläche. Vollkeller, Erd- und Obergeschoß, im gesamten Haus Fußbodenheizung, Niedertemperaturgasheizung. Der Energieverbrauch ist mit 85,7 kw/h gering. Im Obergeschoss befinden
...
sich Schlafzimmer und Kinderzimmer. Weiterhin gibt es hier das Elternbad und ein eigenes Bad für das Kind. Eine Abstellkammer rundet das Bild ab.
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
195
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus auf der schönen Insel Poel ! (wir bleiben auf der Insel und ziehen zu unseren Kindern !) - frei nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich. - Das Haus ist 2013 fertiggestellt, von uns bezogen und bis heute
...
bewohnt. Hier ein kurzer Steckbrief : (bei weitergehenden Fragen zu unserem Haus kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon, oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir alle offenen Fragen klären können !) ... schicken Sie uns einfach eine Nachricht ! - Fertigstellung 2013, - Erstbezug durch uns im Juli 2013 - Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig, - Wohnfläche ca. 195 m2, Nutzfläche ca. 240m2 - vorbereitet für eine 2. Wohneinheit - Garage ca. 9 x 5 m, Durchfahrthöhe über 2,2 m massiv gebaut, gedämmtes und begehbares Dach, Sektionaltor, Fenster und Ausgang zum Garten - Zugang über Garage zum HWR - Grundstück ca. 700 m2 + Anteil an den Salzwiesen nochmals ca. 700 m2. - komplett massive Bauweise - Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Kam
Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
5 Zi.
140
m2
29451 Dannenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Dannenberg (Elbe) bietet auf einer Gesamt Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 340 qm 5 Zimmer, einen idyllischen Garten in Waldrandlage, einen ausgebauten Dachboden und einen Vollkeller. Die Immobilie wurde 1987
...
auf einem ca. 1.464 qm großen Eigentumsgrundstück in der Massivbauweise errichtet. Wohnräume im Detail: Der Grundriss des Hauses ist optimal gestaltet, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Mit insgesamt 5 Zimmern (die Bildung weiterer Zimmer ist möglich) gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Voll/Duschbäder und ein Gäste-WC. Die Küche ist hell und geräumig, was für eine funktionale und gut organisierte Kochumgebung sorgt. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist ebenfalls gegeben. Eine Fußbodenheizung ist in jedem Raum des Erdgeschosses vorhanden. Die Schlafzimmer wurden liebevoll saniert und verfügen über neue, moderne Fliesen. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein großzü
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
204
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NICHT IN DER TOSKANA aber in einem der beliebtesten Städtchen in der Nordheide - in Jesteburg - befindet sich dieses sehr charmante Einfamilienhaus aus den 70er Jahren. Auf einem von der Straße aus erhöht liegendem ca. 1.204 m² großen, voll
...
erschlossenem Grundstück finden Sie - in exponierter Lage - ein hohes Maß an Privatsphäre. Die schlichte, südländisch anmutende Architektur des Hauses wird durch die Gartenanlage charmant unterstützt und das cremefarben gestrichene Haus harmoniert perfekt zu den anthrazitfarbenen Dachziegeln. In der umfriedeten Gartenanlage finden Kinder einen gesicherten Raum mit allerlei Möglichkeiten zum Spielen. Der besondere Baustil des Hauses setzt sich auch im Inneren weiter fort. Hier gibt es zum Beispiel einen ruhigen, vom Eingangsbereich abgeteilten Schlaftrack mit drei Kinderzimmern und dem schönen Duschbad sowie ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit dem 1999 neu gestalteten Ensuite-Masterbad inklusive Sauna. Des Weiteren erreichen Sie vom Eingangsbe
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
181,19
m2
19288 Groß Laasch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ansprechende Immobilie in Groß Laasch, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit einer attraktiven Klinkerfassade, präsentiert sich nach kontinuierlichen Modernisierungen in einem soliden Zustand. Die Wohnfläche von etwa 180
...
Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, ist ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Küchen- und Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist mit einer klassischen U-förmigen Einbauküche ausgestattet, während der lichtdurchfluteter Wohnbereich durch einen geschlossenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Diese Ebene beherbergt zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, einen Fitness- und Wellnessraum mit Sauna und separatem Duschbad. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Terrassenzugang, sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken vervollständi
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
112
m2
23730 Sierksdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Immobilie in Sierksdorf im exklusiven Villenviertel - Grundstücksgröße: ca. 1.441 m², Hanglage - Einfamilienhaus (EFH) aus den 60er Jahren, überwiegend als Ferienhaus genutzt - Wohnfläche: ca. 112 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit
...
angrenzender Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Duschbad und Gästebad - Gemütliche Atmosphäre durch alte Holzbalken und offenen Kamin im Wohnbereich - Teilunterkellert - Garage, von innen und außen zugänglich - Nur 400 Meter fußläufig zum Strand - Große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick - Außenkamin auf der Terrasse für gemütliche Abende - Großer, eingewachsener Garten bietet maximale Privatsphäre und Erholung Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Wohnkomforts - Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder Besichtigungstermin möglich
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
150
m2
25795 Weddingstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch seine elegante Erscheinung mit Walmdach und gepflegter Außenanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² erstreckt sich das Wohnhaus
...
mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten, die geräumige Einbauküche mit Sitzecke und die Möglichkeit der ebenerdigen Nutzung dank eines Schlafzimmers und eines Durchgangszimmers im Erdgeschoss. Die Herstellung eines zweiten Schlafzimmers ist mit geringem Aufwand möglich. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großen, einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Obergeschoss abgehen. Der Wohnbereich ist hell und bietet viel Platz für die Familie. Direkt vom Wohn-Esszimmer aus erreichen Sie den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ursprünglich war das Esszimmer
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
148
m2
21781 Cadenberge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus zum Leben! Dieses ursprünglich 1906 erbaute Wohnhaus wurde stehts liebevoll gepflegt und laufend modernisiert, so dass es sich heute in einem zeitgemäßen Zustand befindet. 148 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum Wohlfühlen! Großzügig
...
und hell aufgeteilt ist es das perfekte Familienhaus. Eingangs-Veranda, großes Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, wintergartenähnlicher Anbau mit Zugang zur großen überdachten Terrasse, modernes Duschbad im Erdgeschoss. Das 2006 komplett neu aufgebaute Dachgeschoss bietet neben dem großen, gemütlichen Wohnbereich (mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zum Balkon) noch ein Schlafzimmer und ein Wannenbad (mit Zugang zur Dachterrasse). Das gesamte Haus ist absolut gepflegt und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Neben der vorhandenen Garage sind noch weitere Nebenräume z.B. für Heizung und Hauswirtschaft, Werkstatt etc. mit sep. Zugang vorhanden. Das große Gartengrundstück ist idyllisch angelegt und