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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
92
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Merseburg, einer Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg ist Mittelzentrum und Teil der länderübergreifenden Metropolregion mit den Großstädten Leipzig und
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Halle. Die Stadt ist geprägt durch ihren mittelalterlichen Dom und die Hochschule. Der Verwaltungssitz des Saalekreises sowie die Nähe zu den bedeutenden Chemiestandorten Schkopau und Leuna bieten hervorragende Arbeitsmöglichkeiten. Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde 1928 erbaut und in den 1990er Jahren teilsaniert. In diesem Zuge wurden das Dach neu gedeckt und hochwertige Holzfenster (Meranti) eingebaut. Des Weiteren erfolgte die Dämmung der Fassade und der Austausch der Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Kamin- und Kachelofen im Erdgeschoss. Auf zwei Etagen und dem ausbaufähigen Dachgeschoss können zukünftig ca. 92 m² Wohnfläche entstehen, verteilt auf 4-5 Wohnräume. Ein komplettes Kellergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
402.900,00 €
5 Zi.
132
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 134 m² ist das Home 2 optimal für Familien mit Kindern geeignet. Das Erdgeschoss begeistert durch ein luftiges und weitläufiges Raumdesign, das dank zweier Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein
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Gefühl der Unbeschwertheit vermittelt. Auf etwa 69 m² sind der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang untergebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit nahezu 134 m² Wohnfläche ist das Home 2 ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, offenes Raumdesign, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Weite in Ihre vier Wände bringt.
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Auf etwa 69 m² finden Sie hier den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit Treppenaufgang.
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
5 Zi.
129
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Diese familienfreundliche Immobilie wurde ca. 2003 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 129 qm auf einem Grundstück von 561 qm bietet dieses schöne Haus ausreichend Platz für eine Familie. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie modernisiert.
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Die schöne Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und für gemütliche gemeinsame Stunden. Der Blick aus dem Wohnzimmer-Terrassenfenster ist einzigartig und der Kamin lädt zu romantischen Stunden ein. Das Arbeits-/ Besucherzimmer sowie die 2 Kinderzimmer im Obergeschoss bieten einen individuellen Grundriss.
Die zwei Terrassen mit Überdachungen im Außenbereich laden wetterunabhängig zu gemeinsamen Festen mit Familie und Freunden ein. Auf dem nicht einsehbaren Grundstück befindet sich ein wunderschönes Gartenhaus.
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
13 Zi.
390
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne, kernsanierte Villa mit einladendem Flair bietet 13 attraktive Zimmer und befindet sich in einem gefragten Stadtteil nahe dem Zentrum von Merseburg. Das freistehende, gedämmte Haus eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch
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für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus an eine vorhandene Fernwärmeleitung anzuschließen. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ist ebenfalls realisierbar.
Derzeit sind im Erdgeschoss drei Zimmer an eine Anwaltskanzlei vermietet, die über einen separaten Zugang verfügen. Zudem bietet das Erdgeschoss außerdem Platz für eine Einliegerwohnung.
Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1996 wurden sämtliche Energieleitungen, Fenster, Türen sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt, ein Kamin eingebaut und die Fußböden mit Parkett, Fliesen und Auslegwa
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
50 Zi.
2.641,39
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1700 Gesamtfläche: ca. 2641,39 m² Anzahl Häuser: 6 Wohneinheiten: 13 Geschäftseinheiten: 18 letzte Modernisierung: 1995 Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 1826 m² Unterkellerung: teilweise
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Wohneinheiten: 13 Geschäftseinheiten: 18 Summe Einheiten gesamt: 31
Objektbeschreibung
Die Objekte wurden ab dem Jahr 1995 umfassend saniert und im mittleren Standard ausgestattet. 2010 haben die jetzigen Eigentümer die Objekte übernommen und die notwendigen Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt. Die Objekte verfügen über Kunststofffenster, teilweise Holzfenster. Die Bäder sind gefliest. Die Badausstattung umfasst WC Becken, Waschtisch und Dusche. Das Gebäude Haus III verfügt über einen Personenaufzug. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es handelt sich um Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Denkmalschutzgesetzes von Sachsen - Anhalt. Das Grundstück liegt im Bereich eines archäologischen Flächendenkmales.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
9 Zi.
210
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, aber sanierungsbedürftige 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Merseburg und bietet großes Potenzial, insbesondere für Selbstnutzer. Die beiden oberen Etagen sind im Moment leerstehend und können
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individuell ausgebaut werden, während die Erdgeschosswohnung, die vor drei Jahren renoviert wurde (neue Türen, neuer Fußboden) und derzeit vermietet ist, ideal als zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann. Das Haus wurde 1995/96 saniert und bietet eine Ausgangsbasis für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Hausverwaltung befindet sich in Bad Dürrenberg.
Kaltmiete Wohnung im EG: 370,00 Euro.
Es gibt keine Instandhaltungsrücklage.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
6 Zi.
120
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² genügend Platz für Ihre
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Wohnträume.
Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist solide gebaut und verfügt über einen einladenden Balkon im ersten Stock, der perfekt ist, um die warmen Sommerabende zu genießen.
Im Inneren finden Sie insgesamt 6 Zimmer, die sich über beide Etagen verteilen. Durch eine Renovierung können Sie den Charme dieses Hauses wiederherstellen und Ihren eigenen Stil einbringen. Besonders praktisch sind das Bad und die Küche, die beide mit Fenstern ausgestattet sind, um für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht zu sorgen.
Ein Tipp: Bei einem Großteil der Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise der Erneuerung von Heizungssystemen oder dem Austausch von F
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
432.500,00 €
3 Zi.
149
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 Quadratmetern. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder
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alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. K
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
1.502
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen mehrere zusammenhängende Mehrfamilienhäuser (4) in zentraler Stadtlage/Bahnhofsnähe,welche in Massivbauweise errichtet und unterkellert sind. In allen Häusern sind die Dacheben noch nicht ausgebaut. Insgesamt verügen die
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Häuser über 25 Wohnungen verschiedener Größen. Mit verkauft werden 23 Garagen in Form eines Garagenhofs. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit einer Erweiterung. Die Häuser sind teilsaniert (Dächer, Fenster, teilweise Elektrik und Gasthermen), wobei der Sanierungsstatus der einzelnen Häuser unterschiedlich ist. Aktuell sind noch 6 WE belegt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.172,65 €. Die Freilenkung der Wohnungen läuft seit längerem zielgerichtet, indem keine Neubelegungen mehr erfolgten. Die noch bestehenden Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über. Beim Garagenhof (Miete aktuell monatlich 513,36 €) gibt es noch die Sondersituation, dass 9 der Nutzer von Garagen diese nach DDR-Recht errichtet haben und hier die Regelungen des $
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4 Zi.
123
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
- Massives Einfamilienhaus inkl. kompletter Planung, Energieausweis & Blower-Door Test - Frostfreie Gründung + Bodenplatte - 36,5cm Mauerwerk durch Liaplan Ultra mit integrierter Wärmedämmung - Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Star matt in
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verschieden Farbtönen - Dachüberstände umlaufend 40cm endbehandelt in verschiedenen Farbtönen - Fenster mit 3-fach Verglasung ( Schüco oder Gealen ) inkl. wärmegedämmter Rollläden - Haustür mit über 20 verschiedenen Füllungen frei wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostatreglern - Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, bodentiefe Dusche im Bad mit Edelstahl-Rinne - Strukturierter Außenputz mit einer großen Farbauswahl - Elektroinstallation von Busch & Jaeger - Großzügige Fliesenauswahl im Badezimmer - CPL-beschichtete Innentüren in verschiedenen Dekoren Preis bezieht sich auf das Schlüsselfertige Einfamilienhaus zzgl. Grundstück+Baunebenkosten. weitere Infos erfahren Sie gerne in e
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 2 - attraktive Barrierefreiheit In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Haus Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen
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Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Von der geräumigen Essküche bis zum Kinder-/Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles was das Herz begehrt.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
173,43
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Trendline S 5 - markante Offenheit Offen für die Kommunikation und doch optisch abgetrennt präsentiert sich der Wohn-/Essbereich. Im oberen Stockwerk bieten die extra großen Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen.
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Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt die markante Architektur, und durch Fassadenrücksprünge im Giebel wird ein zusätzlicher Stauraum für Staubsauger & Co. geschaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
6 Zi.
195,5
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Stadtvilla City Villa 1 - stilvoller Klassiker Klassisch und stilvoll präsentiert sich die City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im
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Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 4 - Platz für die ganze Familie Lifetime 4 mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern ist ein ideales Haus für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und
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direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow können Sie - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und sich damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
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Quelle: www.immowelt.de
418.900,00 €
5 Zi.
177
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Maximaler Wohnkomfort und hoher praktischer Nutzen verschmelzen in unserem Design 29 zu einer Einheit. Während die Räume rund um den Eingangsbereich der "Arbeit" dienen, empfängt einen im hinteren Teil ein helles und offenes Wohn-Ess-Zimmer, das
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durch die mehr als 16 m² große Küche erreicht werden kann. Hier wird man zum Relaxen, Beisammensein und zu gemütlichen Couchabenden eingeladen. Von hier ist auch der Zugang zum Garten durch große Schiebetüren möglich. Maximaler Wohnkomfort hier, praktischer Nutzen dort. Denn im Eingangsbereich befinden sich neben einem Arbeitszimmer außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausarbeitsraum sowie ein Gäste-WC. Das obere Stockwerk ist unterdessen ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - für Eltern und bis zu zwei Kinder. An die beiden Kinderzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Reich der Eltern. Diesen stehen ein großes Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
521.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich. OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie! Entd
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
170.000,00 €
6 Zi.
120
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² genügend Platz für Ihre
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Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
6 Zi.
181,86
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Life 12 - darf es etwas großzügiger sein? Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein
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großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.