Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
109,88
m2
17033 Neubrandenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Townhaus in bester Stadtlage von 17033 Neubrandenburg (Broda). Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, eine traumhafte Wohnküche und einem
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großzügigen Terrassenbereich. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über ein offenes Wohnkonzept. Von der Küche aus, können Sie Ihren Kindern beim Spielen im Wohnzimmer zuschauen. Die Wohnqualität ist einzigartig und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn-und Esszimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Garten der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoß erwartet Sie das Hauptbadezimmer, mit Badewanne und 3 sehr liebevoll gestaltete Schlafräume. Alle Räume sind zweckmäßig geschnitten und bieten viel Raum für die ganze Familie. Zusätzlich wurde noch der Dachboden ausgebaut, hier befindet sich eine Schlaf-und Spielnische. Derzeit wird das Zimmer als Büro genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Das ca. 207 m² große Grundstück wurde pflegelei
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
143
m2
17036 Neubrandenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus in der Neubrandenburger Oststadt in einer tollen Randlage. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ...alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf
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unserer Homepage unter www.horn-immo.de Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1, bereits über 520.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal! Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!
Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
3 Zi.
78
m2
17248 Rechlin
Immobilientyp: Haus
Die PERFEKTE ANLAGE - Ferienhaus am Top-Urlaubsziel, der Müritz zu verkaufen. Ein Hafen für fantastische Ferien und intelligente Investitionen! Lt. Emissionsschutzgesetz müssen Kaminöfen vor Baujahr 2010 ausgetauscht und versetzt werden. Die
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Kosten dafür in Höhe von ca. 10.000 € werden vom jetzigen Eigentümer übernommen und vom Kaufpreis abgezogen. Das freistehende Ferienhaus "Seeschwalbe Nr. 7" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil - auf einem angelegten Kaufgrundstück - hat eine Nutzfläche von ca. 78 m² auf einer Ebene und bietet für bis zu vier Personen Platz. Das Haus wird komplett eingerichtet "vermietungsfertig" verkauft. Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und modernisierte Gebrauchtimmobilie, die provisionspflichtig zu verkaufen ist.
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
110
m2
17153 Ivenack
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1, bereits über 500.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal! Bei diesem
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Immobilienangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die unter Denkmalschutz steht. Im Innern des Hauses wurde alles modernisiert. Hier finden wir den ....alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de Diese Immobilie eignet sich sehr gut für Menschen, die Ruhe lieben und aufgrund der Größe des Grundstücks vielleicht sogar ein wenig Selbstversorgung machen möchten oder auch zur Kleintierhaltung. Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
88
m2
17209 Walow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1960 massiv errichtetes Einfamilienhaus. Das Haus bietet ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, sowie einer hellen Küche,
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einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Heizung befindet sich im Keller, der noch weitere Lagermöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Nebengelass bestehend aus Garage, Stall und Waschküche. Ein großer Doppelcarport wurde an das Nebengelass angebaut. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus aus Holz, welches zurzeit als Lager für Gartengeräte genutzt wird.
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
190,02
m2
17139 Kummerow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1060723 Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1997 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2016 statt. Zudem wird hier über Solarenergie mit 6,56kWp Modulleistung und 5 kWh Speicher verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die ca. 190 m² sind derzeit als zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ca. 120 m² die 3-Raum selbst genutzte Wohneinheit und durch einen Nebenein
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
10 Zi.
320
m2
17192 Klink
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de! 200 Meter bis zur Müritz! - Dieses großzügige Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und separatem Ferienhaus in Klink bietet komfortables und ruhiges Wohnen in beliebter Lage nur
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ca. 5 km von Waren (Müritz). Variable Nutzungsmöglichkeiten möglich: ob Dauerwohnen (auch als Mehrgenerationshaushalt), oder für Anleger: Festvermietung oder Ferienvermietung sind hier ebenfalls möglich! Das Haus wurde 1975 erbaut und in den Jahren 2005, 2011 und zuletzt 2019 umfangreich modernisiert und saniert. Es teilt sich in eine Hauptwohnung mit ca. 190 m², sowie einer vermieteten 3-Raum-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m². Die Hauptwohnung verteilt sich im Erdgeschoss auf einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur; im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche (
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
100 Zi.
1.200
m2
17109 Ivenack
Immobilientyp: Haus
Eines der letzten, erhaltenen SCHEUNENGUTSHÄUSER des Landes: Gutsverwalterhaus GODDIN mit 7.000 (bzw. bis zu 35.000) qm zusätzlichem Naturgrundstück mit Baumbestand, Wiese / Weide / Garten bzw. Teichen Die Highlights: Mecklenburgische Seenplatte,
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Nähe Gutsanlage Ivenack (= See mit Insel, älteste Eichen Mitteleuropas, ausgedehnter Park mit Baumkronenpfad). Eines der letzten seiner Art; ein Scheunen-Gutshaus, früher auch Gutsverwalterhaus der ehedem flächenmäßig größten Gutsanlage des Landes (7.902 Hektar = Domänalgut der Familie Plessen, mit der Gutsanlage Ivenack, am gleichnamigen See & Park mit den ältesten Eichen Mitteleuropa's), heute nach mehrjährigem Leerstand auf neue Nutzung wartend, mit 7.000 (+ 35.000?!) qm grünem Umfeld, in sehr beschaulicher, ruhiger Feldrandlage, mit Baumbestand, Garten, Feld/Weide/Wiese, 2 bzw. 3 Teichen und der Möglichkeit, dort in einem dreiteiligen Baukörper (mit 1.550 qm Wohnhaus, Stallanteil / Kornlager / Spitzboden & Remise) wieder neues Leben in For
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
94,06
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immowelt.de
427.500,00 €
4 Zi.
126
m2
17109 Demmin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses erstklassige, zum Verkauf stehende Haus im Bungalow-Stil, wurde im Jahr 2001 auf dem 1.680 m² großen Grundstück erbaut. Die Bauherren haben bei der Errichtung auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet. In den letzten Jahren
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wurden noch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Nach Betreten des Hauses findet man einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss vor. Von diesem gelangt man unter anderem in das individuell geschnittene Wohnzimmer, welches über einen sehr hochwertigen Kaminofen verfügt. Durch die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse. Weiterhin erreicht man über den Eingangsbereich die zeitlos gestaltete Küche. Zudem ist im Erdgeschoss ein vor kurzem modernisiertes Duschbad vorhanden. Abschließend befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die vor kurzem erneuerte Heizungsanlage (2021) und ein zusätzlicher Nebeneingang zum Haus befinden. Sämtliche Fenster im Erdgesch
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
66
m2
17258 Feldberger Seenlandschaft
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² gemütlichen und gepflegten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist nicht unterkellert. Ein besonderes Highlight:
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Der Bungalow wird voll möbliert veräußert, inklusive hochwertiger Ausstattung wie zwei Elektrofahrrädern, Markengartengeräten, einem Boot mit Elektromotor und einem Steg mit Teilnutzung. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet zusätzlich ein praktischen Geräteschuppen, ein Schleppdach sowie ein Carport. Beheizt wird das Objekt über effiziente Elektroheizungen, sodass Sie das Haus das ganze Jahr über nutzen können. Ideal für all jene, die eine ruhige und gut ausgestattete Rückzugsmöglichkeit suchen.
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
12 Zi.
164
m2
17209 Priborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316694/ 360°-Rundgang https://360.immo.tours/?project=d986756a-ff58-4d0c-a7b5-e1097ded5139 Bei diesem Objekt handelt es sich um ein typisches Neubauernhaus welches im Zuge der Bodenreform der
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Nachkriegszeit erbaut wurde. Es befand sich mit dem Nachbarobjekt einst in Besitzt einer Familie. Doch auf Grund von Erbe und den darausfolgenden Streitigkeiten, wurde das Objekt zum Doppelhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt durch eine ältere Dame bewohnt, welche größtenteils auf Modernisierungen verzichtete. Einzig das Bad, welches sich im Anbau befindet wurde zusammen mit der Heizung im Jahre 1993 modernisiert. Im Jahr 2005 wurde dann das DG und ein Teil des Anbaus ausgebaut und das Dach erneuert. Auf Grund von mageldem Geld musste am Ende jedoch teilweise selbst Hand angelegt werden, was nicht immer eine Meisterleistung war. Auf Grund eines Todesfalles steht das Objekt seit 2019 leer. Es kam infolge einer nicht entleerten Heizung zu
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
163
m2
17109 Demmin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage der Hansestadt Demmin Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das idyllisch am Ortsrand der Hansestadt Demmin steht. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 1886
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Quadratmeter großen Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem ausgebauten Keller, einem ausgebautes Dachgeschoss und einem Wintergarten kann diese Immobilie ein tolles Objekt für Familien sein, die großzügigen Wohnraum mit einem Hauch von ländlicher Ruhe suchen. Das Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eine solide Ausstattung. Auf insgesamt zwei Etagen gibt es ausreichend Platz für eine Familie. Der ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Raum für Hobbys oder Arbeitsbereiche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, die auch als Büro oder Rückzugsort genutzt werden können. Der Wintergarten ist ein Highlight des Hauses und lädt zu entspannt
Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
81
m2
17252 Mirow
Immobilientyp: Haus
Unser schönes und sonniges Ferienhaus im Ferienpark Mirow befindet sich in Seenähe in der Straße Seepromenade auf einem Grundstück mit 318 m² Eigentumsland. Unser Ferienhaus ist ein Holzhaus vom Typ Wildgans im dänischen Stil. Es ist nach
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Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Sonnenterasse sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Empore. Eine Sauna und ein Kamin sorgen auch im Winter für ein tolles Urlaubserlebnis. Im Gegensatz zu den meisten Häusern vom Typ Wildgans im Ferienpark Mirow ist unser Ferienhaus eins der wenigen freistehenden Häuser, in dem Sie sich mit Ihrer Familie und auch Ihre Gäste rundum sehr wohl fühlen werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über moderne Elektrogeräte und alle Einrichtungsgegenstände und Möbel, die zu einem entspannten Urlaub beitragen. Das Haus ist für bis zu 6 Personen eingerichtet und wird Ihnen komplett möbliert übergeben. So können Sie sofort mit der Vermietung beginnen. Unser Ferienhaus wird vertragsfrei
Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
4 Zi.
85
m2
17109 Demmin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine in Randlage von Demmin befindliche, ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit einem Anbau, Garage, Carport auf einem 952 m² Grundstück. Im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte befindet
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sich die Hansestadt Demmin, in der sich die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense miteinander verbinden. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen.
Raumaufteilung
Der bis zur Garage überdachte Eingangsbereich befindet sich im Anbau des Hauses und ist von der Hofseite aus begehbar. Hier befindet sich ein großer Vorraum mit Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in den Flur des Hauses sowie in das Wannen- Duschbad. Im Wohnbereich des Erdgeschoßes befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Wohn- und Schlafzimmer können durch entfernen der Trockenbautrennwand wieder zu eine
Quelle: www.immowelt.de
419.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17098 Friedland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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489.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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465.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17039 Neddemin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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399.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17154 Neukalen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
185
m2
17209 Sietow
Immobilientyp: Haus
Microlage und Grundstück: SPAZIEREN - JOGGEN IM EIGENEN WALD, RUHE GNIESSEN, NATURYOGA, WALDBADEN - GEFÜHL WIE ALLEINLAGE! Das ehemalige Gutshaus stand auf einer Anhöhe umgeben von einem Burggraben. Diese alte Struktur ist auf dem Grundstück nach
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wie vor vorhanden, mit dichten Wäldern, 150 Jahre altem Baumbestand und kleinen Sümpfen. Sie können auf einem Weg durch den Wald an das Ende des Grundstücks gelangen. Genießen Sie die Natur und Ruhe in Ihrem eigenen Wald und tanken Sauerstoff. Weitere Vorteile: Einfriedung vom Eingang, Nutzholz für den Kamin, Haftpflichtversicherung für das Areal, Erschließung: Strom und Wasser, Abwasser: um das Wohngebäude und das Gewölbe Kanalisation, die Schmutzwasser zur Kläranlage des Ortes Hinrichsberg führt, separater Regenwasserkanal mit Einleitung in Teich, Gas über im Boden eingelassenen Heiztank, Glasfaser-Anschluss (Internet, Telekom). Das Haus: VIEL LIEBE ZUM DETAIL! MODERNES WOHNEN MIT HISTORIE - 2 WOHNUNGEN MIT VERBINDUNGSTÜR - MAXIMALE FLEXIBIL