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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
3 Zi.
78
m2
17248 Rechlin
Immobilientyp: Haus
Die PERFEKTE ANLAGE - Ferienhaus am Top-Urlaubsziel, der Müritz zu verkaufen. Ein Hafen für fantastische Ferien und intelligente Investitionen! Lt. Emissionsschutzgesetz müssen Kaminöfen vor Baujahr 2010 ausgetauscht und versetzt werden. Die
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Kosten dafür in Höhe von ca. 10.000 € werden vom jetzigen Eigentümer übernommen und vom Kaufpreis abgezogen. Das freistehende Ferienhaus "Seeschwalbe Nr. 7" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil - auf einem angelegten Kaufgrundstück - hat eine Nutzfläche von ca. 78 m² auf einer Ebene und bietet für bis zu vier Personen Platz. Das Haus wird komplett eingerichtet "vermietungsfertig" verkauft. Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und modernisierte Gebrauchtimmobilie, die provisionspflichtig zu verkaufen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
94,2
m2
17248 Rechlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wurde 1936 errichtet und über die Jahre durch die Eigentümer renoviert. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rechlin an der Südspitze der Müritz . Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem
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Grundstück eine Garage mit Werkstatt, ein Carport mit Werkstatt, Gerätehaus mit Toilette, sowie ein Gartenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
110
m2
17153 Ivenack
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1, bereits über 500.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal! Bei diesem
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Immobilienangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die unter Denkmalschutz steht. Im Innern des Hauses wurde alles modernisiert. Hier finden wir den ....alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de Diese Immobilie eignet sich sehr gut für Menschen, die Ruhe lieben und aufgrund der Größe des Grundstücks vielleicht sogar ein wenig Selbstversorgung machen möchten oder auch zur Kleintierhaltung. Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
88
m2
17209 Walow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1960 massiv errichtetes Einfamilienhaus. Das Haus bietet ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, sowie einer hellen Küche,
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einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Heizung befindet sich im Keller, der noch weitere Lagermöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Nebengelass bestehend aus Garage, Stall und Waschküche. Ein großer Doppelcarport wurde an das Nebengelass angebaut. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus aus Holz, welches zurzeit als Lager für Gartengeräte genutzt wird.
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
10 Zi.
320
m2
17192 Klink
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de! 200 Meter bis zur Müritz! - Dieses großzügige Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und separatem Ferienhaus in Klink bietet komfortables und ruhiges Wohnen in beliebter Lage nur
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ca. 5 km von Waren (Müritz). Variable Nutzungsmöglichkeiten möglich: ob Dauerwohnen (auch als Mehrgenerationshaushalt), oder für Anleger: Festvermietung oder Ferienvermietung sind hier ebenfalls möglich! Das Haus wurde 1975 erbaut und in den Jahren 2005, 2011 und zuletzt 2019 umfangreich modernisiert und saniert. Es teilt sich in eine Hauptwohnung mit ca. 190 m², sowie einer vermieteten 3-Raum-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m². Die Hauptwohnung verteilt sich im Erdgeschoss auf einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur; im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche (
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
100 Zi.
1.200
m2
17109 Ivenack
Immobilientyp: Haus
Eines der letzten, erhaltenen SCHEUNENGUTSHÄUSER des Landes: Gutsverwalterhaus GODDIN mit 7.000 (bzw. bis zu 35.000) qm zusätzlichem Naturgrundstück mit Baumbestand, Wiese / Weide / Garten bzw. Teichen Die Highlights: Mecklenburgische Seenplatte,
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Nähe Gutsanlage Ivenack (= See mit Insel, älteste Eichen Mitteleuropas, ausgedehnter Park mit Baumkronenpfad). Eines der letzten seiner Art; ein Scheunen-Gutshaus, früher auch Gutsverwalterhaus der ehedem flächenmäßig größten Gutsanlage des Landes (7.902 Hektar = Domänalgut der Familie Plessen, mit der Gutsanlage Ivenack, am gleichnamigen See & Park mit den ältesten Eichen Mitteleuropa's), heute nach mehrjährigem Leerstand auf neue Nutzung wartend, mit 7.000 (+ 35.000?!) qm grünem Umfeld, in sehr beschaulicher, ruhiger Feldrandlage, mit Baumbestand, Garten, Feld/Weide/Wiese, 2 bzw. 3 Teichen und der Möglichkeit, dort in einem dreiteiligen Baukörper (mit 1.550 qm Wohnhaus, Stallanteil / Kornlager / Spitzboden & Remise) wieder neues Leben in For
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
66
m2
17258 Feldberger Seenlandschaft
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² gemütlichen und gepflegten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist nicht unterkellert. Ein besonderes Highlight:
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Der Bungalow wird voll möbliert veräußert, inklusive hochwertiger Ausstattung wie zwei Elektrofahrrädern, Markengartengeräten, einem Boot mit Elektromotor und einem Steg mit Teilnutzung. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet zusätzlich ein praktischen Geräteschuppen, ein Schleppdach sowie ein Carport. Beheizt wird das Objekt über effiziente Elektroheizungen, sodass Sie das Haus das ganze Jahr über nutzen können. Ideal für all jene, die eine ruhige und gut ausgestattete Rückzugsmöglichkeit suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
12 Zi.
164
m2
17209 Priborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316694/ 360°-Rundgang https://360.immo.tours/?project=d986756a-ff58-4d0c-a7b5-e1097ded5139 Bei diesem Objekt handelt es sich um ein typisches Neubauernhaus welches im Zuge der Bodenreform der
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Nachkriegszeit erbaut wurde. Es befand sich mit dem Nachbarobjekt einst in Besitzt einer Familie. Doch auf Grund von Erbe und den darausfolgenden Streitigkeiten, wurde das Objekt zum Doppelhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt durch eine ältere Dame bewohnt, welche größtenteils auf Modernisierungen verzichtete. Einzig das Bad, welches sich im Anbau befindet wurde zusammen mit der Heizung im Jahre 1993 modernisiert. Im Jahr 2005 wurde dann das DG und ein Teil des Anbaus ausgebaut und das Dach erneuert. Auf Grund von mageldem Geld musste am Ende jedoch teilweise selbst Hand angelegt werden, was nicht immer eine Meisterleistung war. Auf Grund eines Todesfalles steht das Objekt seit 2019 leer. Es kam infolge einer nicht entleerten Heizung zu
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
81
m2
17252 Mirow
Immobilientyp: Haus
Unser schönes und sonniges Ferienhaus im Ferienpark Mirow befindet sich in Seenähe in der Straße Seepromenade auf einem Grundstück mit 318 m² Eigentumsland. Unser Ferienhaus ist ein Holzhaus vom Typ Wildgans im dänischen Stil. Es ist nach
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Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Sonnenterasse sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Empore. Eine Sauna und ein Kamin sorgen auch im Winter für ein tolles Urlaubserlebnis. Im Gegensatz zu den meisten Häusern vom Typ Wildgans im Ferienpark Mirow ist unser Ferienhaus eins der wenigen freistehenden Häuser, in dem Sie sich mit Ihrer Familie und auch Ihre Gäste rundum sehr wohl fühlen werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über moderne Elektrogeräte und alle Einrichtungsgegenstände und Möbel, die zu einem entspannten Urlaub beitragen. Das Haus ist für bis zu 6 Personen eingerichtet und wird Ihnen komplett möbliert übergeben. So können Sie sofort mit der Vermietung beginnen. Unser Ferienhaus wird vertragsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
419.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17098 Friedland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
...
lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
489.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
465.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17039 Neddemin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
399.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
17154 Neukalen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
...
lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
7 Zi.
166
m2
17235 Neustrelitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers 3 Eigentumswohnungen in einem 4-WE-Mehrfamilienhaus in 17235 Neustrelitz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung im Ortsteil Kiefernheide. Zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind vermietet
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und spielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 660,- € ein. Die dritte Wohnung - eine gemütliche 2,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit anschließender Terrasse, steht seit kurzem leer und kann künftig eigengenutzt oder ebenfalls vermietet werden. Diese Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche bietet Küche und Bad mit Fenster, Flur, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer für Ankleide, Büro oder Gäste. Die Verwaltung der Immobilie erfolgte bislang durch den Eigentümer selbst. Mit Kauf der 3 Wohneinheiten im Paket haben Sie dann ebenfalls die Mehrheit dieser kleinen Eigentümergemeinschaft. Es gab bislang keine Instandhaltungsrücklage und auch keinen Wirtschaftsplan im üblichen Sinne. Mit einer kleinen Auswa
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
100
m2
17139 Malchin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße des kleinen Örtchens Neu Panstorf. 2005 kernsaniert und seitdem gepflegt, wartet das Haus mit einem großen Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und
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einer hellen großzügigen Küche auf. Ein Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Eine Holztreppe verbindet die offene Küche mit dem Dachgeschoss. Sie finden hier drei Zimmer und ein Wannenbad, wobei Sie die Möglichkeit zur Gestaltung nach Ihren Wünschen haben, da die Wände in Leichtbauweise errichtet sind. Über den gepflasterten Innenhof erreichen Sie das 2007 auf den alten Grundmauern neu errichtete Nebengebäude mit zwei Räumen (Werkstatt, Lager), sowie einem Doppelcarport. Ein Durchgang erschließt den Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand und viel Platz zum Gestalten.. Eine kleine Terrasse lädt zum Ausruhen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie dem Trubel der Stadt entgehen möchten und etwas mehr Ruhe lieben, haben Sie vielleicht Ihr Traumhaus gefund
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
6 Zi.
130
m2
17213 Malchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die massiv gebaute Immobilie befindet sich im Herzen von Malchow. Das Gebäude ist zur Hälfte unterkellert. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Ein Anbau bestehend aus einem Zimmer und einem
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Badezimmer ist stark von Feuchtigkeit befallen. Ebenso das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
7 Zi.
123
m2
17217 Penzlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Wohnhaus in 17217 Penzlin. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich derzeit über das Erdgeschoss und eine vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich in den Räumen keine
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Schrägen. Der Platz im Drempel ist abgetrennt und wird lediglich als Abstellfläche genutzt. Das Nebengebäude ist größtenteils gewerblich vermietet. Die Gewerbefläche mit großem Parkplatz umfasst insgesamt ca. 1.000qm und wurde in der Vergangenheit zur Reparatur von Bussen und LKW´s genutzt. Hier steht Ihnen zusätzlich noch eine kleine Wohnfläche mit 2 Räumen, Küche und Bad zur Verfügung, die derzeit nicht vermietet ist und welche Platz für private Gäste oder auch als Büro bietet. Das 3.045 m² große Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäude, Garage, großer Grünfläche im hinteren Bereich, aber auch großer Parkplatzfläche an der Straße bietet Ihnen viel Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügte
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
6 Zi.
218
m2
17098 Friedland
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Stadthaus mit Garten, großer Garage, Keller, sowie einem Carport, welcher auch als Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen oder ein Boot dienen kann. Drei Räume im Haus sind mit Klimaanlage ausgestattet. Im
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Erdgeschoss, einer ehemaligen Arztpraxis, können etwa 89m2 zu einer Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Toilette (Bad) und Küche umgebaut werden. Wohneinheit zwei in der 1. Etage und im Dachgeschoss umfassen etwa 129m2. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmern, die als Wohnzimmer/Schlafzimmer dienen können (zwei sind mit Klimaanlage ausgestattet, eines hat einen wunderschönen Dekokamin). Eines der kleineren Zimmer mit Blick zum Hof bietet einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse und eine wunderbare Sicht über die Gärten der Stadt. Ebenfalls in Richtung Hof befinden sich Küche und Bad. Der ausgebaute Dachboden besteht aus zwei kleinen Dachzimmern, einer Toilette und einem weiteren Zimmer mit Waschbereich. Sta
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
9 Zi.
240
m2
17255 Priepert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Nebengebäude. Der um 1900 auf einem Feldsteinfundament errichtete Klinkerbau wurde im Jahr 1990 umgebaut und mit einem Anbau versehen. Dieser
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umfasst im EG eine Veranda und ein Duschbad sowie im DG eine großzügige Balkonterrasse. Das Haus wurde zwischen 2020 und 2023 umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen erhielt das Haus 2020 eine neue Dacheindeckung, inklusive Dämmung und neue Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien. Weiterhin erfolgte 2022 die komplette Sanierung der Küche und 2023 der Umbau des Bades. Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf Wohnzimmer, Veranda, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und 2 Flure. Wenn Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses betreten, gelangen Sie von der Diele aus geradezu in die Küche und nach rechts in das geräumige Wohnzimmer. In der Küche befinden sich eine moderne Einbauküche mit Elektrogerät
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
155
m2
17207 Röbel/Müritz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus in ruhiger und dennoch städtischer Lage südlich der Müritz, mit großem Grundstück? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Das geräumige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über rund 110
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m² Wohnfläche, zzgl. einer Teilunterkellerung. Das Objekt wurde im Jahre 1989 erbaut. Über den Windfang erreichen Sie den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Gäste WC samt Dusche mit Fußbodenheizung sowie der einladende Essbereich, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die circa 20 Quadratmeter große und überdachte Terrasse, die Sie in Ihren Garten führt. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Untergeschoss sowie die obere Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große sowie ein kleineres Schlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich hier ein Badezimmer inklusive Wanne. Zusätzlich ist das Dachgeschoss auf einer Fläche von circa 20 Quadratmeter ausgebaut