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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
34 Zi.
835,26
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063490 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Ortsteil Cracau von Magdeburg eignet sich ideal für Projektentwickler und vorausschauende Bestandshalter. Die Immobilie auf einem ca. 461 m² großen Grundstück ist aktuell
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leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Viele Bestandteile wurden bereits erneuert, jedoch nicht zu Ende gemacht. Nach umfassender Sanierung des Gebäudes, wäre eine Jahresnettokaltmiete 100.250 € denkbar (etwa 10 €/m² Nettokaltmiete). Auf ca. 835 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 17 Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² bis etwa 66 m². Von den 17 Einheiten verteilen sich hierbei 8 Wohnungen auf das Haupt- und 8 auf das Nebengebäude, wobei ein Nebenhaus noch eine weitere Einheit umfasst. Eine schnelle Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre zukünftigen Wohnungseigentümer oder Mieter hier von kurzen Versorgu
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Quelle: www.immowelt.de
514.228,00 €
4 Zi.
160
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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Quelle: www.immobilien.de
358.990,00 €
3 Zi.
68,21
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Häuser unter 1.800 Euro / m² das geht nicht?
Wir haben uns der Herausforderung gestellt. Und es geht doch!
Überzeugen Sie sich selbst, schauen Sie sich den beigefügten Flyer an. Begeistern Sie sich daher zunächst beim Betrachten der Haustypen
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als Startvariante, als Familienvariante und für „Nachhaltige“.
Sehen Sie sich die m²-Preise an, Herausforderung punktgenau umgesetzt. Bitte die Zeichnungen und Baubeschreibungen dazu beachten, die Sie auf Anfrage erhalten.
Übrigens - Anders als bei anderen Bauunternehmen ist die Thermo-Bodenplatte immer im Preis enthalten. Außerdem ist jedes Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 bietet mit einer großzügigen Fläche von beinahe 134 m² ideale Lebensbedingungen für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss begeistert ein offenes und weitläufiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl
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der Weite vermittelt. Auf etwa 69 m² erstrecken sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Zugang zur Treppe.
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
130,57
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint urbanen Lebensstil mit dem Komfort eines eigenen Gartens mitten in der Großstadt und bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57
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m² auf 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie dabei den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei helle Schlafbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Zimmer freundlich und einladend wirken. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 643,00 m² und bi
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Quelle: www.immowelt.de
384.954,00 €
4 Zi.
142,23
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihr Traumhaus in Beyendorf: Individuelle Gestaltung, höchste Qualität und unvergleichlicher Komfort** Willkommen in Beyendorf, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Mit allkauf haben Sie die
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Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das projektiert geplante Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m² und befindet sich auf einem 515 m² großen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Objekts werfen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort und vermeidet Wartezeiten im Alltag. Im Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
373.404,00 €
4 Zi.
124,9
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihr Traumhaus in Beyendorf - Ein Meisterwerk nach Ihren Wünschen** Willkommen in Beyendorf, wo Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie wartet! In einem ruhigen und freundlichen Wohngebiet gelegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges
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Einfamilienhaus zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem Grundstück von 515 m² wird dieses projektiertes Haus all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. ### **Hauptmerkmale des Hauses** #### **Räume und Aufteilung** Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und bietet insgesamt vier Zimmer. Es umfasst drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie eignet. #### **Luxuriöse Badezimmer** Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einer großzügigen Badewanne, lädt es z
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
14 Zi.
207,03
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
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Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme. Das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
391
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Ottersleben. Das im Jahr 1910 erbaute Objekt wurde 1995 saniert. Auf 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
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verteilen sich 7 vermietete Wohneinheiten mit 391qm. Das 310qm große Grundstück bietet zudem Stellfläche für 5 Pkw. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2023 installiert. Jahresnettokaltmiete: 28.260,00 € (entwicklungsfähig) Bruttomietrendite ist: 5,45% Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck und gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie - Bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
86
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1933, bietet genügend Platz und Möglichkeiten für Ruhe nach einem erfolgreichen Tag. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist das Haus perfekt für Paare oder
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kleine Familien geeignet. Das begrünte und gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 1.012 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob ein blühender Garten, ein Gemüsegarten oder ein Outdoor-Bereich für gesellige Abende. Gestalten Sie sich den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Zwei geräumige Garagen bieten Ihnen nicht nur sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Auch vor den Garagen ist ausreichend Platz, um weitere Fahrzeuge oder auch Ihren Camper abzustellen. Der Innenbereich des Hauses bietet ebenfalls Möglichkeit für Gestaltung ganz
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
75,76
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 105,87 m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet. Gleich beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und hellen Küche
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begrüßt, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt, um köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein wunderschönes Badezimmer, das alles bietet, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Über einen Korridor, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auch ganz einfach in die Garage. Das Esszimmer geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über, sodass ein einziger Raum für Familienessen und abendliche Zusammenkünfte entsteht. Das Wohnzimmer ist dank der Fenster, die einen schönen Blick auf den grünen Garten freigeben, wunderbar lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer: zwei helle und freundliche Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, das zum Ausruhen un
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Quelle: www.immobilien.de
1.225.000,00 €
830
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine solide Geldanlage in Form einer Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In
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diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ideale Investitionsmöglichkeit in Magdeburgs aufstrebendem Stadtteil Alte Neustadt vor. Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet 20 gut geschnittene Wohneinheiten, gleichmäßig verteilt auf 1- und 2-Raumwohnungen. Die unmittelbare Nähe zur modernen Otto-von-Guericke-Universität macht das Objekt besonders attraktiv für Studenten und junge Singles. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was den Bedürfnissen von temporären Bewohnern ebenfalls ideal entspricht. Der schöne Innenhof des Grundstücks bietet Platz für Fahrräder, während zusätzliche Lagerflächen im Keller den Komfort für die Mieter erhöhen.
Die Außenwände des Hauses wurden umfassend gedämmt, was zu einem niedrigen Energieverbrauch
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
616.900,00 €
5 Zi.
135
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach Ihren Traumhaus in höchster Qualität zum besten Preis? Sie möchten eine individuelle Hausberatung mit transparenter und umfassender Angabe aller Kosten? Sie wollen wissen, ob die monatliche Rate zu ihren Gesamtkosten
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passt? Dann bin ich der richtige Partner für Sie. Stimmen Sie direkt einen Termin mit mir ab! Bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite. Unsere OKAL Häuser überzeugen Sie mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesunden Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis das seinesgleichen sucht.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
576.900,00 €
3 Zi.
118
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
381
m2
39114 Magdeburg / Herrenkrug
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Diese majestätische Villa vereint den zeitlosen Charme des charakteristischen Fachwerkstils mit modernem Komfort und bietet nicht nur eine exklusive Wohnfläche von ca. 381m², sondern auch ein Grundstück von ca.
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2998m², welches Raum für unendliche Möglichkeiten bietet. Ideal gelegen und konzipiert für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, präsentiert sich dieses Anwesen mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, das zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Au-pair-Unterkünfte oder als eigenständige Apartments für erwachsene Familienmitglieder. Im Erdgeschoss gibt es drei vielseitig nutzbare Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf Räume, darunter das Wohnz
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Quelle: www.immowelt.de
449.800,00 €
5 Zi.
132
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr
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Quelle: www.immowelt.de
583.251,00 €
4 Zi.
155
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Die Stadtvilla besticht durch ihre ganz besonderen Vorzüge. Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die
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Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumdomizil aus dem Jahr 1998 – ein herrlicher Bungalow, der Modernität und Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Klinkerfassade
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verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung ein.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Ambiente von Luxus und Komfort. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der einladende Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung bietet.
Die Außenanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem vollumzäunten Grundstück von 706m² genießen Sie Privatsphäre und Freiheit zugleich. Der hochwertige, überdachte Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Ihnen ein exklusives Badeerlebnis.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Garagenk
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
3 Zi.
98,3
m2
39116 Magdeburg / Ottersleben
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Ottersleben bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² zahlreiche Annehmlichkeiten. Umgeben von einem eingezäunten Vorgarten, der zum Entspannen einlädt, gelangen Sie über den Vorgarten direkt ins
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Haus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die sich perfekt für kulinarische Abenteuer eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, der Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem vielseitigen Hobbyraum führt, der sich hervorragend für kreative Projekte oder als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer anbietet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Garage, die direkt mit einem separaten Flur verbunden ist. Dieser Flur führt ins Haus, zu einem zusätzlichen WC sowie in die geräumige Werkstatt, die sich ideal für Heimwerker und Bastler eignet