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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
221
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes historisches Einfamilienhaus als Jugendstil-Villa, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese wunderschöne Jugendstil- Villa aus dem Jahre 1914 bezaubert durch hohe Decken, helle
...
Räume und einen eingewachsenen Garten sowie durch ihren Altbaucharme. Das imposante Äußere des Gebäudes zeigt auch heute noch die Architektur der damaligen Zeit. Die Villa erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet ca.221 qm Wohnfläche. Die einzelnen Etagen werden über ein großzügiges, zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und lassen viel Spielraum für verschiedene Nutzungskonzepte. Große, helle Räume sowie die Raumhöhen vermitteln nicht nur ein angenehmes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre, sorgen auch für herrschaftliches Ambiente. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet sich im Kellergeschoss weiterer Stauraum. Neben dem Heizungs- und Tankraum, einem Fitnessraum und den Plätzen für Wasc
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
221
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes historisches Einfamilienhaus als Jugendstil-Villa, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese wunderschöne Jugendstil- Villa aus dem Jahre 1914 bezaubert durch hohe Decken, helle
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Räume und einen eingewachsenen Garten sowie durch ihren Altbaucharme. Das imposante Äußere des Gebäudes zeigt auch heute noch die Architektur der damaligen Zeit. Die Villa erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet ca.221 qm Wohnfläche. Die einzelnen Etagen werden über ein großzügiges, zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und lassen viel Spielraum für verschiedene Nutzungskonzepte. Große, helle Räume sowie die Raumhöhen vermitteln nicht nur ein angenehmes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre, sorgen auch für herrschaftliches Ambiente. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet sich im Kellergeschoss weiterer Stauraum. Neben dem Heizungs- und Tankraum, einem Fitnessraum und den Plätzen für Wasc
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
14 Zi.
435
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das aus zwei direkt aneinandergrenzenden, Gebäudeteilen besteht. Der vordere Teil ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, während der hintere Gebäudeteil 3. separate Wohneinheiten umfasst, die jeweils über
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einen eigenen Eingang verfügen. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas-Kombitherme ausgestattet, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung individuell versorgt. Im Untergeschoss des Objekts befindet sich ein großes Kellerabteil mit insgesamt vier Kellerräumen sowie ein separater Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gesamtgrundstück umfasst 3.774 m², davon entfallen 2.426 m² auf die großzügige Gartenfläche, die mit Rasen angelegt ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen verfügt zudem über Stellflächen für bis zu ca. 10 PKWs. Mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Wohneinheiten und der zentralen Lage ist dieses Objekt ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Kapitalanleger oder größere F
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Quelle: www.immowelt.de
459.560,00 €
6 Zi.
176
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
#### Traumhaftes Wohnen in ruhiger Lage Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem soliden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielfältigen Ausbaukapazitäten. Dieses großzügige Anwesen bietet alles, was Ihre Familie braucht: viel Platz,
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Komfort und eine ruhige Lage. Genießen Sie das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur und mit erstklassiger Anbindung an Schulen und Kindergärten. #### Wohnfläche und Grundstück - **Wohnfläche:** 176 m² - **Grundstücksfläche:** 1.746 m² #### Highlights des Hauses - **Großes, offenes Wohn-/Esszimmer:** Viel Platz für gemeinsame Zeit mit der Familie und Gästen. - **Terrassen und Balkon:** Entspannen Sie auf den großzügigen Terrassen und dem umlaufenden Balkon. - **Einliegerwohnung:** Ideal für Gäste oder zur Vermietung. - **Dachgeschoss:** Ausbaukapazität vorhanden - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. - **Großer Garten:** Perfekt für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber. - **Garage:** Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5,5 Zi.
168
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
OFFENE BESICHTIGUNG Sonntag, 24.11.2024 10 Uhr -12 Uhr Angebote nach Gebot! Lassen Sie uns Ihr Angebot mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zukommen. Dieses Reihenendhaus mitten in einer Reihenhaussiedlung wartet auf Sie und Ihre Familie. Das
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besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie nur an einer Seite Ihre direkten Nachbarn haben und zudem, dass das ursprüngliche Haus durch einen Anbau im Jahr 1982 erweitert worden ist. Die Aufteilung des Hauses macht es möglich mit 2 Generationen dieses Haus zu bewohnen, da es im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss komplette Wohnungen mit allen notwendigen Räumen gibt. Derzeit gibt es im Haus ein offenes Konzept, sodass die Wohnungen nur durch die Treppe in den anderen Stock abgetrennt sind. Die Sommertage können Sie in Ihrem eigenen Garten genießen. Im Obergeschoss gibt es zudem einen gemütlichen Balkon. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
155,29
m2
58791 Werdohl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus (Einfamilienhaus + Einliegerwohnung) bietet einen idealen Lebensraum für eine junge Familie mit Kindern. Auf dem ca. 879,00 m² großen Grundstück findet sich ein wenig Platz zum Toben für die Kinder oder zum Entspannen für die
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Eltern. Im Innenraum können Sie auf zwei Etagen Ihren Träumen und Vorstellungen freien Raum lassen. Der einladende Wohnbereich bietet mit den großen Fensterfronten im Essbereich einen Blick zum Genießen. Allerdings müssen ... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
130,04
m2
58640 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt-Nr.: 201-12819 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 203,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1974/Anbau vorne 2004, Energieeffizienzklasse: G Diese ruhig gelegene Immobilie eignet sich ideal für
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eine Familie, die sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Hervorragend lässt sich dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Aktuell ist das Haus noch mit einem (rückbaubaren) Treppenlift vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgestattet und bietet im Obergeschoss bei entsprechender Raumnutzung ein Refugium auch für ältere Generationen mit vollständigem Familienanschluss. Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 133 m² Wohnfläche. Diese großzügige Fläche verteilt sich auf zwei Etagen mit einem ca. 2004 errichteten Anbau. Beim Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im Windfang und in der Diele des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht und auf de
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
15 Zi.
281
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses vielseitige 3-geschossige Wohn- und Gewerbehaus in Hemer vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Geschäfte. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Ladenlokal mit insgesamt 235m² Fläche, welches in der Vergangenheit bereits erfolgreich als Apotheke oder Blumenladen genutzt wurde. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt 3 Wohnungen mit jeweils ca. 84 - 113m² Wohnfläche, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gesamte Haus steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit für eine umfassende Renovierung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Baujahr des Hauses liegt circa im Jahr 1925, wobei im Jahr 1972 ein Anbau im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erfolgte, was zusätzlichen Raum schuf. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt nach Ihren eigenen Vorstellunge
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
245,34
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Plettenberg, das perfekt für die große Familien geeignet ist. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1968 bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.463 m² und erstreckt sich über zwei
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Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² beherbergt das Haus insgesamt drei separate Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, schaffen genügend Platz für individuelle Wohnträume. Drei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort in jeder Wohneinheit. Zwei der Wohneinheiten können auch zu einer großen Wohnung verbunden werden. Somit wäre die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen oder in den zwei separaten Gartenabschnitten, die zu jeder Jahreszeit zur Erholung einladen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt, denn es steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Mehrere Stellplätze sind aufgrund des großen Gru
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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
7 Zi.
162
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Jahr Weihnachten vielleicht schon in den eigenen neuen vier Wänden verbringen? Mit diesem Haus Haus kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden! In ruhiger und sehr familienfreundlicher Wohnlage von Altena-Dahle freuen wir uns Ihnen dieses sehr
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gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, einer tollen Sonnenterrasse, zwei Garagen und einem pflegeleichten Garten neu anbieten zu dürfen! Im Jahr 1978 wurde dieses Architektenhaus in Massivbauweise auf einem insgesamt 831qm großen Eigenlandgrundstück erbaut. Die hochwertige Bausubstanz ist auf den ersten Blick bereits von außen erkennbar! Direkt beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein moderner und heller Eingangsbereich von dem aus Sie zuerst rechts gelegen das großzügige ca. 40qm große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten betreten. Vom Essbereich aus hat man dann, wie auch über den Eingangsflur, Zugang zur Küche. Links vom Eingangsflur gelegen erwartet Sie dann ein modernes saniertes Bad, das Elternschlafzim
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
110,6
m2
58791 Werdohl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Werdohl und bietet Ihnen eine solide Basis zur Verwirklichung Ihrer Träume. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt auf zwei Etagen, sind Ihrer Kreativität und Ihrem
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handwerklichen Geschick keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche insgesamt drei weitere Zimmer, wovon zwei durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Eine Nutzung als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als Kinderzimmer mit angeschlossenem Spielzimmer wären hier denkbar. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, umfasst einen großen Garten, der mit etwas Pflege wieder zu seiner alten Schönheit zurückfinden und zu einer gemütlichen grünen Oase werden kann. Das Haus befindet sich in einem durchaus renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für d
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Quelle: www.immowelt.de
287.890,00 €
4 Zi.
142
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
10 Zi.
246
m2
58553 Halver
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idylle pur - schon die Anfahrt zu diesem ländlich gelegenen aber gut erreichbarem kleinen Juwel mit traumhaftem Gartenpotenial ist Genuß für die Sinne. Das charmante Ensemble läßt sein Baujahr um die Jahrhundertwende nicht erkennen. Kein Wunder
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- denn das Haupthaus als auch das Nebengebäude wurden in großen Teilen bereits liebevoll renoviert. Die Nutzung ist ideal für einen Mehrgenerationen-Haushalt, bietet sich aber ebenfalls beispielsweise zur zusätzlichen Vermietung an, denn die drei Wohneinheiten verfügen über drei separate Eingänge. Die Einliegerwohnung umfaßt einen Flur, einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Außerdem steht ein Kellerraum zur Vefügung. Von hier aus gäbe es auch die Möglichkeit, in die Hauptwohnung zu gelangen. Der Hauptwohnbereich ist erreichbar über den Innenhof. Besucher dürften hier direkt staunen bei Anblick des terrassenförmig angelegten Gartens mit Obstbaum und altem Hühnerhaus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
240
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 1.200 m² (nach Neuvermessung) großen Grundstück, im Außenbereich von Altena, bieten wir diese, in Hanglage gelegene, großzügige Einfamiliendoppelhaushälfte.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
5 Zi.
132,1
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Handwerkerhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Plettenberg-Holthausen und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen
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Wohngegend und besticht durch seinen traditionellen Charme. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 349 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Gartenfläche und die überdachte Terrasse vor dem Haus laden zum Entspannen ein und können als kleines Gartenparadies oder als Spielplatz für Ihre Kinder genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage mit Platz für zwei Autos. Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
10 Zi.
260
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine attratktive Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten wartet auf die Fertigstellung bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen. Der ursprüngliche Eigentümer hat die Arbeiten leider nicht beenden können. Machen Sie wieder ein echtes Schmuckstück daraus! Die
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Immobilie wurde 1905 auf einem 349 m² großen Grundstück erbaut. Die Fassade ist schön gestaltet, die Haustür bereits einwandfrei restauriert, das Dach wurde regelmäßig gewartet, ebenso die Gasbrennwertzentralheizung (Bj. 1999. Endenergiebedarf 249,6 kWh, Klasse G), Energieausweis liegt vor. Balkone wurden 1996 nachträglich angebaut. Zum Objekt gehören 2 Garagen. Die Wohnungen sind großzügig aufgeteilt, jeweils 3-4 Zimmer, Küche, Bad mit damaliger Deckenhöhe von 2,70 m. Die Wohnung im EG ist lediglich zu renovieren und wird aktuell noch bewohnt, der Auszug ist geplant. Das OG ist bereits geräumt, auch zu renovieren. Die Hauptarbeit muß noch im DG, Hausflur und Keller erfolgen, wie die Beispielbilder zeigen. Nach aufwändigen Verlegungen neuer Lei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
86
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusive Doppelhaushälfte, die wir Ihnen präsentieren dürfen, wurde ca. im
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Jahr 1945 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² errichtet und vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise. Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Möbel des modernen Badezimmers sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und sorgt somit für großzügigen Stauraum. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Gesamtbild des Objekts ist sehr gepflegt, jedoch müssen noch ein Zimmer und der Flur renoviert werden. Die Erwärmung e
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
902,52
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im exklusiven Makler-Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten in Hemer. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 81.000 €. Die Anfangsrendite beträgt also
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traumhafte 6,8% („Faktor“ ca. 14,70). Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich auch drei Außenstellplätze und drei hochwertige Einbauküchen. Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 6,95€/qm und bietet weiteres Steigerungspotential. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Von den zwölf Wohnungen wurden bereits vier Wohnungen umfassend und inklusive Bädern saniert und z. T. mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Im Anschluss konnte eine Miete von bis zu 10€/qm erzielt werden. Sie sehen: Die anderen Wohnungen verfügen noch über deutliches Mietsteigerungspotential! Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 82.835,40€ Alle relevanten Unterlagen liegen in digitalisierter Form vor. Die Liegenschaft wird von einem Gebäudeservice betreut, die anfallenden Koste
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
902,52
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im exklusiven Makler-Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten in Hemer. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. ca. 81.000 €. Die Anfangsrendite beträgt also
...
traumhafte 6,8% („Faktor“ ca. 14,70). Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich auch drei Außenstellplätze und drei hochwertige Einbauküchen. Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 6,95€/qm und bietet weiteres Steigerungspotential. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Von den zwölf Wohnungen wurden bereits vier Wohnungen umfassend und inklusive Bädern saniert und z. T. mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Im Anschluss konnte eine Miete von bis zu 10€/qm erzielt werden. Sie sehen: Die anderen Wohnungen verfügen noch über deutliches Mietsteigerungspotential! Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 82.835,40€. Alle relevanten Unterlagen liegen in digitalisierter Form vor. Die Liegenschaft wird von einem Gebäudeservice betreut, die anfallenden Kost
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Quelle: www.immowelt.de
194.900,00 €
9 Zi.
193
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1899 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem 264 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche
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aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten von ca. 193 qm. Ihre neue Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.500,00 Euro.