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1/15
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
5 Zi.
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Reihenendhaus in einer 2015 fertiggestellten, gehobenen Wohnsiedlung. Auf 129qm Wohnfläche erhalten Sie eine hervorragende Ausstattung mit gut geschnittener Raumaufteilung und einer offenen Einbauküche. Die
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365qm große Grundstücksfläche inkludiert einen charmanten Vorgarten vor - und einen großzügigen Garten hinter und seitlich des Hauses mit Blick in den anliegenden, unverbaubaren Park und Felder. Zu dem Angebot gehört eine zusätzlich Garage sowie ein Stellplatz auf dem angrenzenden Hof. Die Straße vor dem Haus ist privat und wird beim Kauf zu 1/26 mit erworben.
Das Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz entwickelt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,8 kWp, einen Autocharger und einen 5 kWh Speicher. Ergänzt wird dies durch ein Gas-Blockheizkraftwerk mit Nahwärmetauscher, was Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung garantiert.
Diese Angebot bietet Ihnen insofern nicht nur modernen Wohnkomfor
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
519.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
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neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
511.500,00 €
6 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einem energieeffizienten Zuhause und sichern sich einen unserer 4 Haustypen zu unseren Jubiläums-Feierpreisen, die beim Hauskauf bis zum 31.03.2024 gelten.
Die Hausarchitektur des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte
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strahlt moderne Eleganz aus. Die Grundrissgrößen sind so geplant, dass komfortable Räumlichkeiten entstehen. Ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Großzügigkeit. Eine Panorama-Hebeschiebetür und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für lichterfüllte Räume. Ein Zusatzzimmer im Erdgeschoss, das als Homeoffice/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität. Das Bad im EG kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. In Kombination mit dem Zusatzzimmer wird so auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Im Obergeschoss ist ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmern und ein großes Bad geplant. Aufgrund der Bauform/Dachform dieses Doppelhausentwurfes müssen die Haushälften gleichzeitig gebaut werde
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
485.500,00 €
6 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einem energieeffizienten Zuhause und sichern sich einen unserer 4 Haustypen zu unseren Jubiläums-Feierpreisen, die beim Hauskauf bis zum 31.03.2024 gelten.
Die Hausarchitektur des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte
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strahlt moderne Eleganz aus. Die Grundrissgrößen sind so geplant, dass komfortable Räumlichkeiten entstehen. Ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Großzügigkeit. Eine Panorama-Hebeschiebetür und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für lichterfüllte Räume. Ein Zusatzzimmer im Erdgeschoss, das als Homeoffice/Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität. Das Bad im EG kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. In Kombination mit dem Zusatzzimmer wird so auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Im Obergeschoss ist ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmern und ein großes Bad geplant. Aufgrund der Bauform/Dachform dieses Doppelhausentwurfes müssen die Haushälften gleichzeitig gebaut werde
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
479.500,00 €
4 Zi.
124
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Bad. Der Spitzboden ist als Hobbyraum ausbaufähig. Das Haus beeindruckt durch die
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großzügige Raumaufteilung und die formschönen Gauben. Wir bauen Ihnen Ihr Haus in Massivbauweise, natürlich sind Änderungen in der Größe und der Raumaufteilung möglich. Einen Keller kann gegen Aufpreis mit gebaut werden.Natürlich bauen wir nach Ihren Vorstellungen und in Massivbauweise. Gerne übernehmen wir eine individuelle Planung Ihres 1-Familien- oder Doppelhauses.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
4 Zi.
97
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Immobilie wurde auf einem ca. 289 m² großen Grundstück errichtet. Neben Eingangsbereich und Gäste-WC bietet der Grundriss im Erdgeschoss eine separate Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum gepflegten
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Garten, der nicht nur an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits zum Studio ausgebaut und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch den Vollkeller und den Carport. Die Immobilie bietet kleinen Familien oder Paaren viel Platz zur individuellen Gestaltung in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. HINWEIS: Wenn Ihnen die Immobilie anhand der Lage und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin gefällt, möchten wir Sie bitten die im Exposé enthaltene digitale Selbstauskunft für Ihre Bonitätsbestätigung auszufüllen und zur Verfügung zu stellen. Altern
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6,5 Zi.
122
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde in 1992 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach gebaut! Das Haus ist verklinkert. Es verfügt über rund 122 m² Wohnfläche zzgl. eigener Terrasse und eigenem Garten sowie eigenem Carport. Die
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Grundriss-Aufteilung ist optimal: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Windfang - Diele / Garderobe - Tageslicht Gäste-WC - Küche - separater Hauswirtschaftsraum - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: - 3 Schlaf-/ Kinder-Zimmer - Abstellraum - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - 2 Studio-Räume (4. + 5. Schlaf-, Kinder-Zimmer) - Abstellraum
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
4 Zi.
168,07
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
17 Zi.
675
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen. Das 1926 erbaute Haus hat insgesamt 525m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 150m². Somit
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haben wir eine Gesamtfläche von 675m². Die Gewerbeeinheit ist an eine Burger Kette vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 150m² große 5-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, Gäste-WC und Balkon. Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 80m² und 82m². Die 82m² Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die 80m² der anderen Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist 133m² groß hat vier Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 80m² plus Küche und Bad. Zwei der fünf Wohnungen wurden bereits kernsaniert Sechs Garagen im Innenhof runden das Angebot ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 56.400,00€ / jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
5 Zi.
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 129 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Sitzecke im Freien, einen Gartenteich, eine Fertiggarage und
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Stellplätze auf der Zufahrt. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer. Die Heizungsanlage verwendet eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2018. Leider war es nicht möglich, eine Inspektion von innen durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 58/85 m² inklusive Terrasse und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde umfangreich modernisiert: 2002
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(Heizungsanlage), 2010/12 (Erdgeschoss) und 2014 (Wärmedämmverbundsystem, Fenster an Straßen- und Giebelseite). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Abstellraum beim Hauseingang (ehemaliges WC), Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss dienen als Durchgangsräume, während das Schlafzimmer isoliert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002. Es war leider nicht möglich, die Garagen von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
301.010,00 €
1 Zi.
188
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird
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wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 301.010,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres ko
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
1
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es
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eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samst
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Quelle: www.immowelt.de
422.000,00 €
5 Zi.
149
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zwei moderne Einfamilienhäuser ergänzen das Quartier am Spieker Hier ist mein neues Zuhause! Lebenslanges Wohnen im eigenen Einfamilienhaus – endlich geht dieser Wunsch in Erfüllung. Wir als Anpado Bauen und Wohnen achten darauf, dass die
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eigenen vier Wände einen hohen Wohnwert besitzen. Dafür haben wir Qualitätsstandards entwickelt, damit lebenslanges Wohnen nicht nur ein „Slogan“ bleibt, sondern ein Versprechen ist. Mehr Raum fürs Leben Die Einfamilienhäuser besitzen Grundstücke von ca. 288 m² bis ca. 295 m². Die Wohnfläche selbst ist rund 149 m² (inkl. 50 % Terrassenanteil 7,00 m²) groß. Dadurch hat jedes Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Jedes Einfamilienhaus ist zweigeschossig, auf Wunsch kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Dank der Massivbauweise mit einer Trennwand zum Nachbargebäude bleibt es in den eigenen vier Wänden angenehm ruhig.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
143
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2014, 2
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, eine 2 1/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 3 1/2 Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
225
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 225m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erhebliche Baumängel und Bauschäden, mangelhafter Zustand der Außenanlagen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
301.010,00 €
188
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 188m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
870.000,00 €
17 Zi.
675
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen.
Das 1926 erbaute Haus hat insgesamt 525m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 150m². Somit
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haben wir eine Gesamtfläche von 675m².
Die Gewerbeeinheit ist an eine Burger Kette vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 150m² große 5-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, Gäste-WC und Balkon.
Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 80m² und 82m². Die 82m² Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die 80m² der anderen Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist 133m² groß hat vier Zimmer und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 80m² plus Küche und Bad.
Zwei der fünf Wohnungen wurden bereits kernsaniert
Sechs Garagen im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 56.400,00€ / jährlich.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
75.500,00 €
2 Zi.
45
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit
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moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
338.000,00 €
5 Zi.
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 129 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Sitzecke im Freien, einen Gartenteich, eine Fertiggarage und
...
Stellplätze auf der Zufahrt. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer.
Die Heizungsanlage verwendet eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2018. Leider war es nicht möglich, eine Inspektion von innen durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Di