Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
5 Zi.
127
m2
32816 Schieder-Schwalenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwalenberg. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Gäste-WC und ein
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Wintergarten. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Der Dachboden wurde isoliert und kann ggf. zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der Keller bietet u.a. einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich auch der Waschkeller, Hausanschlussraum und weitere Räume. Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar. Auf dem Hof befinden sich Zwei Carports, wovon eines über einen Geräteschuppen / Werkstatt verfügt. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Gemütliche Wärme spendet zudem ein Kaminofen im Wohnzimmer. Der äußerst attrative Preis resultiert daraus, dass der Verkauf mit einem zeitlich begrenztem Wohnrecht (gegen Mietzahlung) erfolgt. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
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379.000,00 €
5 Zi.
148,18
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062928 Diese freistehende Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für Paare und Familien. Gut angebunden präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung nahe des Ortskern profitieren. Stets pfleglich
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behandelt, präsentiert sich das Haus in einem einladenden Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (Fußboden, Wände, Elektrik, Bäder und vieles mehr), Modernisierungen und Grundrissveränderungen durchgeführt. Ideale Bedingungen für einen schnellen Einzug: insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen und etwa 148 m² Wohnfläche bietet unter anderem ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zwei moderne Tageslichtbäder sind vorhanden. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Im Obergeschoss befindet sich das große Familienbad mit Whirlpool und ebenfalls mit Dusche. Der Spitzboden wurde w
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525.000,00 €
6 Zi.
146
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe / Am Plaßgraben 24 c + d Auf einem 292 m2 großem Grundstück, in Leopoldshöhe, steht diese moderne, in jeder Hinsicht qualitativ hochwertige, Stein auf Stein gebaute
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Doppelhaushälfte. Das eindrucksvolle Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt. Die komfortable Wohnraumaufteilung mit ca. 146m2 überzeugt durch helle, moderne, alltagstaugliche Raumzuschnitte und ist komplett bezugsfähig. Das Doppelhaus wurde als KFW Effizienzhaus 55 EE gebaut. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt, damit sparen Sie Energie, Geld und die Umwelt wird geschont. Profitieren Sie von der nahen Lage zur Bielefelder Innenstadt ( 15 Auto min.) Ihr E-Auto laden Sie praktischerweise an die, schon vorhandene Wallbox. Die gute Anbindung an die Nähe zur Innenstadt von Bielefeld und kurze Wege direkt ins Grüne laden zum Entspannen ein und sprechen absolut für diese Lage. Einkauf
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349.000,00 €
7 Zi.
220
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Lage-Hörste erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 qm. Das Objekt ist 1936 auf einem 1.335 qm großen Grundstück errichtet worden. Ein besonderes
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Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großem Gartenhaus für geselliges Beisammensein oder für verschiedene Hobbys. Hier befinden sich zwei Party- / Hobbyräume und ein Gäste-WC. Das Gartenhaus ist mit Heizung, Strom und Wasseranschluss ausgestattet und verfügt über einen Ofen, der in den kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine an das Gartenhaus angrenzende überdachte Terrasse sorgt auch beim Sommerregen für gemütliche Stunden. Zusätzlich ist über dem Gartenhaus ein weiterer Raum ausgebaut, der sich als Rückzugsort oder zum Übernachten von Gästen eignet. Hier werden Sie mit Sicherheit ein Plätzchen finden, das Sie den Stress des Alltags schnell vergessen lässt. Eine Doppelgarage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichk
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229.000,00 €
4 Zi.
110
m2
32805 Horn-Bad Meinberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In direkter Nähe zum Stadtkern von Horn erwartet Sie dieses gepflegte und schon kernsanierte Einfamilienhaus im 30er-Jahre-Baustil! Hinter der gradlinigen Fassade verstecken sich gemütliche Wohlfühl-Räumlichkeiten, die mit Laminat und
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Deckenvertäfelungen einladend ausgestattet wurden. Im Wohn-/Essbereich lässt sich zur Unterstützung der Ölbrennwertheizung ein Kaminofen anschließen. Praktisch: die große Küche mit sinnvollem Abstellraum ist absolut familiengerecht! Selbstverständlich ist auf der unteren Etage ein Gäste-WC vorhanden! Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das in den 2000er Jahren erneuerte Bad. Da das Haus zzt. noch vermietet ist, modernisieren Sie erst bei Bedarf weiter! Toll: der schöne Innenstadtgarten ist eine willkommene Seltenheit! 4 Garagen und ein Pkw-Stellplatz stehen für Fuhrpark und Gartengeräte zur Verfügung. Und der Bastler im Haus wird sich über die Werkstatt freuen! Weitere Details und Besonderheiten erfahren Sie aus unserem Exposé - rufen Sie
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299.000,00 €
4 Zi.
109
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Oerlinghausen-Lipperreihe
Objekt
In beliebter Wohnlage von Lipperreihe befindet sich dieses, etwas in die Jahre gekommene Wohnhaus. Profitieren Sie von der guten Bausubstanz des Gebäudes und nutzen Sie diese, um
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sich Ihren persönlichen Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Eine vernünftige Heizung, junge Kunststofffenster und das großzügige Grundstück mit reichlich Potential für Hobby, Freizeit und Erholung, bilden einen guten Grundstein für Ihr neues Eigenheim. Das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen noch viel Fläche für die wachsende Familie. Nehmen Sie die Herausforderung an?
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299.000,00 €
6 Zi.
208
m2
32805 Horn-Bad Meinberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Horn, in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und die hochwertige Ausstattung mit Kamin und Parkettfußboden im Erdgeschoss
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vermitteln Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen malerischen Blick in den einladenden Garten. Eine stilvolle Schiebetür trennt die Bibliothek vom Wohnraum ab - ideal für ruhige Lesestunden oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Das schicke Badezimmer wurde 2010 erneuert und überzeugt mit einer barrierefreien Dusche sowie modernen Sanitäreinrichtungen. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Raum, der durch seine Holzvertäfelung eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie zudem zwei weitere Räume sowie ein Duschbad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus verfügt über einen praktischen Vo
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217.700,00 €
7 Zi.
144,62
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde auf einem Flurstück mit einer grundbuchamtlichen Größe von 714 m² errichtet. Das Grundstück ist allseitig eingefriedet und bietet neben einem alten Baumbestand auch eine Südwestausrichtung in leichter Hanglage.
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Ein besonderes Augenmerk verdient die Tiefe des Gartens, welcher umgeben von den nachbarschaftlichen Gartenbereichen ein ländliches Idyll inmitten des innerstädtischen Bereiches formuliert. Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks, hin zur verkehrsberuhigten Straße, befindet sich das Gebäude und schirmt den Garten zur Straße hin ab. Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Anbau über drei Geschosse errichtet. Eine massiv gemauerte Schuppen mit Satteldach wurde als Garage genutzt und gehört ebenfalls zu dem Angebot. Das Haupthaus wurde 1912 über zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss und einem Vollkeller nebst Anbau errichtet. Begeht man die hochparterre gelegene Erdgeschosswohnung, so führt das zentral gelegene Treppenhaus zu einem großen Wohn-/Essbereic
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227.990,00 €
9 Zi.
240
m2
32676 Lügde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Ein- bis Zweifamilienhaus, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch moderne Annehmlichkeiten besticht. Ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, wurde das massiv gebaute Haus 1975 umfassend kernsaniert
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und bietet Ihnen heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 240 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 553 m². Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 bis 4 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Bad und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine besondere Option dieses Hauses ist die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche, 3 bis 4 Schlafzimmer und ein Bad, was sie ideal fü
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269.000,00 €
7 Zi.
972
m2
32805 Horn-Bad Meinberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Horn-Bad Meinberg / Veldrom, einem gefragten Ortsteil in mitten der Natur, wo der Teutoburger Wald und Eggegebirge nahtlos ineinander übergehen, Die insgesamt ca. 180 qm Fläche
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verteilen sich auf drei Etagen. Von dem Windfang im Eingangsbereich erreichen Sie die einladende Wohndiele mit Kaminofen von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit anschließenden Wintergarten sowie Technikraum und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, den Sie durch die bodentiefen Fenster genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Wohndiele und drei Zimmern, wo die Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2 m betragen. Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Einliegerwohnung vorhanden. Sie erreichen die Einliegerwohnung durch eine separates Treppenhaus besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche und ein Tageslichtbad mit Dusch
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299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Garten auf einem ca. 216 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1969 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche
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sich auf zwei Etagen und vier Zimmer verteilt. Vor dem Haus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte sowie Mülltonnen zur Verfügung. In das Haus gelangt man über den Flur, dort befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ferner steht Ihnen im Erdgeschoss das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur Verfügung. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Durch die südwestliche Ausrichtung lässt sich hier ab den frühen Nachmittags- bis in die Abendstunden die Sonne ge
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229.000,00 €
6 Zi.
152
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in Bad Salzuflen im familienfreundlichen Ortsteil Ahmsen: Die fußläufige Nähe zum Kindergarten, in Kombination mit der äußerst verkehrsgünstigen Lage ist nur einer der Pluspunkte. Das Haus bietet
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Platz für die ganze Familie: Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Daran angrenzend liegt das großzügige Büro, das durch das Entfernen der nachträglich gesetzten Leichtbauwände zu einem großen Esszimmer mit Anbindung an das Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Dies verleiht dem Wohn-/ Essbereich einen großzügigen und offenen Charakter. Angrenzend befindet sich eine praktische Einbauküche, welche mit E-Geräten ausgestattet ist. Im EG finden Sie zudem noch das große Schlafzimmer, das sich auch alternativ als Gästezimmer eignet, vor. Ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Zudem gibt es noch eine großzügige Büro-Ecke. Durch den vorhandene
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215.000,00 €
5 Zi.
121
m2
32689 Kalletal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte überzeugt sowohl durch ihren ansprechend guten Zustand, als auch durch die familienfreundliche Lage. In einer ruhigen Siedlung mit Weitblick wohnen Sie hier am Ende einer kleinen Stichstraße. Die Raumaufteilung ist klassisch
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ideal für eine Familie. Ergänzend zu den 3 Zimmern im OG, bietet der Spitzboden noch ein zusätzliches Zimmer. Der kleine pflegeleichte Garten hält sogar ein Gerätehaus für Sie bereit. Auch ein bis zwei Autos finden bequem Platz auf dem Grundstück. Die Verkehrsanbindung u.a. nach Vlotho ist optimal gegeben.
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449.000,00 €
8 Zi.
210
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Großes Wohnhaus in Leopoldshöhe-OT!
Objekt
Zwischen Leopoldshöhe und Bad Salzuflen können Sie nicht nur Ihrer Familie ein neues Zuhause geben, auch das Drumherum bietet viel Platz für Handwerk, Hobby und Freizeit! Das
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geräumige Wohnhaus wurde in den Jahren immer gut Unterhalten und bietet Ihnen auf 2 Etagen ganz viel Platz auch für 2 Generationen. Das Erdgeschoss verfügt neben den üblichen Wohnräumen noch über einen großen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Im Obergeschoss können Sie vom Balkon aus den Blick über die große Hoffläche bis zur eigenen Wiese genießen. Die Räumlichkeiten der einstigen Tischlerei und das große Carport stehen für die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten parat.
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159.000,00 €
7,5 Zi.
150
m2
32699 Extertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Immobilienangebot offenbart einen individuell gelebten Charme. Wer ein Haus mit Historie sucht und das kreative Potenzial darin erkennt, lässt hier seinen Traum wahr werden. Die typische Bauweise des Fachwerkhauses zeigt auch heute noch z.T.
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eine eingeschränkte Raumhöhe. Hier ist mit fachlich versiertem Engagement eine zeitgemäße Umgestaltung denkbar. Ergänzend zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein zu Wohnzwecken ausgebautes Nebengebäude mit Dachterrasse und Carport. Gerne stellen wir Ihnen dieses Ensemble bei einer persönlichen Besichtigung vor.
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309.000,00 €
8 Zi.
166
m2
32756 Detmold
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Objekt ist bereits reserviert. Daher werden wir momentan keine weiteren Besichtigungen vornehmen! Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem in zentraler Lage von Detmold! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet zwei Wohneinheiten und befindet sich
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in unmittelbarer Nähe des Klinikums Detmold. Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier besonders viel Ruhe - sei es im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Das Erdgeschoss steht frei und wartet darauf, nach einer Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Dann beziehen Sie Ihre neu gestaltete Wohnung und vermieten weiterhin das Obergeschoss. Die Jahreskaltmiete beläuft sich zurzeit auf 5.640,- €. Somit erhalten Sie eine nennenswerte Unterstützung für Ihre Finanzierung. Die Raumgestaltung ist modern und zweckmäßig. In beiden Wohnungen nutzen Sie 3 Zimmer zuzüglich eines Essbereiches vor der Küche und ein modernes Badezimmer. Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Gäste-WC. Beide Badezimmer im EG und im OG sind bereits renoviert und m
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239.900,00 €
8 Zi.
279
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Das Stadthaus wurde Anfang 1900 erbaut und im Jahr 1987 grundlegend saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Lage ist erstklassig und es gibt eine großzügige Dachterrasse mit ca. 50m². Das Grundstück
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umfasst eine Fläche von ca.277 m² und ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird. Zusätzlich gibt es einen freien Schornstein, der für den Anschluss eines Kaminofens genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet verschiedene Räume wie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro, ein Spielzimmer und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Büro oder Lager. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Ladengeschäfte, der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Fl
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
240
m2
32832 Augustdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine stilvolle Klinkerfassade sowie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 240 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 1.150 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie werden beim Betreten des Hauses von einer großzügigen Diele empfangen, welche ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet und Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein modernes Gäste-WC sowie eine geräumige Küche, welche zum Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Ihren Liebsten. Ein Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der das ganze Jahr über eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Das Dachgeschoss ist der private Rückzu
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2.990.000,00 €
270
m2
32758 Detmold
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 1.488 m² großen Grundstück im Herzen der Detmolder Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1877 erbaut, kontinuierlich erweitert und erfuhr
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zuletzt im Jahr 2008 bis 2010 eine umfassende Sanierung sowie Modernisierung. Das Gebäudeensemble gliedert sich in drei Bereiche: In Block A befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m². Block B bietet im Erdgeschoss rund 400 m² frei gestaltbare Fläche, die sich ideal für zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung eignet. Das 1. Obergeschoss ist an ein etabliertes Gewerbe mit ca. 370 m² vermietet, ebenso wie das 2. Obergeschoss, welches eine Gewerbefläche von ca. 350 m² umfasst. Block C umfasst im Erdgeschoss eine gut vermietete Physiotherapiepraxis mit Hypoxie-Behandlung, im 1. Obergeschoss eine renommierte Fortbildungsakademie und im 2. Obergeschoss eine moderne Anwaltskanzlei mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 2
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369.000,00 €
10 Zi.
171,51
m2
33813 Oerlinghausen
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde 1960 nebst einem Stallgebäude auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 927m² erbaut. In den Folgejahren wurde neben dem Haus eine zusätzliche Garage errichtet, welche dem Kellergeschoss auf westlicher Seite
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angegliedert wurde. Hier besteht ein überdachter Zugang zwischen den Gebäudeteilen. 1970 wurde das Garagengebäude mit 2½ Geschossen aufgestockt und diente der Wohnraumerweiterung um zwei Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einem Raum im Dachgeschoss. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das südlich gelegene Anrainergrundstück mit ca. 327 m² dazu erworben und mit einem Bestand von drei großen Obstbäumen als Garten genutzt. Die zwei Wohnungen verfügen jeweils über 5 Zimmer, einer großen Wohnküche und einem kleinen Tageslicht-Duschbad. Diese Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 86,5 m² im Erd- und ca. 85 m² im Obergeschoss. Im südlich orientierten Gartenbereich befindet sich im Erdgeschoss ein angebauter Wintergarten mit angegliederter Terrasse un