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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
11 Zi.
309
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Lingen / Laxten, wo wir Ihnen ein einladendes Mehrfamilienhaus präsentieren, das sich perfekt als Investitionsimmobilie eignet. Dieses 1966 erbaute Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 309 m² , verteilt auf 3 Wohneinheiten.
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Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. An die Wohnung im Erdgeschoss wurde zudem ein heller Wintergarten angebaut. Das Dachgeschoss wurde 2013 ausgebaut zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ein weiterer Vorteil dieses Mehrfamilienhauses ist der vorhandene Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeteilt; ein gemeinschaftlicher Trockenkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Erleben Sie die Vielfalt und das Potenzial, das dieses ansprechende Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Lingen / Laxten Ihr Eigen zu nennen und profitieren Sie von einer Investition in Lebensqualität und Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
100
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges, gepflegtes Reihenmittelhaus! WARUM NOCH LÄNGER MIETE ZAHLEN!! Kurzfristig für Sie bezugsfertig! Merkmale: * Kunststoff Fenster * Marmorfliesen im Eingangsflur * weiße Innentüren * Laminatböden im
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Wohn-/Esszimmer und in den Schlafräumen * Marmortreppe zum Obergeschoss * moderne anthrazitfarbige Bodenfliesen im Bad und Gäste WC * überdachter Balkon, den man von beiden Kinderzimmern aus begehen kann * über die ausziehbare Bodentreppe gelangt man auf den großzügigen Dachboden, dieser hat eine massive Betondecke * nachträgliche Dämmung des Daches ist erfolgt * somit: ideale Bedingungen zum Ausbauen für weitere Wohnräume! - vom Wohnzimmer aus begeht man die wunderschöne, überdachte Terrasse und gelangt in den nicht einsehbaren Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, - eine Garage und ein Geräteraum gehören ebenfalls dazu - Zugang zum Haus durch einen überdachten Innenhof - neuwertige Gas Brennwert Heizung aus 2015 mit Warmwasserspeicher,
Raumaufteilun
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Quelle: www.immowelt.de
10.145.500,00 €
2.769,85
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Neubau KFW-40 Mehrfamilienhaus mit QNG Zertifizierung in Lingen Laxten! - 20 Wohn- und Gewerbeeinheiten zwischen 96 m² und 198 m² Wohn- und Nutzfläche - Terrassen, Balkone und Dachterrassen - Stellplätze direkt am Haus - Luft-Wärmepumpe Gerne
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senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an! Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
120
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser einladende Flachdachbungalow, ursprünglich aus den Jahren 1972/1973, erstrahlt nach Teilmodernisierungen zwischen 2018 und 2023 in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück von 548 Quadratmetern bietet er 120 Quadratmeter Wohnfläche -
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perfekt für Familien oder Paare, die eine Oase der Ruhe und des Komforts suchen. Der Vorgarten erhielt 2023 ein neues Gesicht und begrüßt Sie mit einladenden Treppenstufen. Große Fenster und ein Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene, neuwertige Küche grenzt direkt an den Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein langer Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Dazu gehören ein renoviertes Gäste-WC, drei separate Schlafräume mit Laminatboden und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche. Ein flexibel nutzbarer Raum, der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist das 28 Quadratmeter große
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
4 Zi.
127
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
STORY BEHIND: Zum 5-jährigen Jubiläum von HEGGER + KRÜSSEL enstand die Idee, ein Doppelhaus zu planen, das Lars´ Erfahrung aus seinem eigenen Hausbauprojekt und Ulis kreative Ideen vereint. Entstanden ist ein modernes und nachhaltiges Konzept.
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CVB aus Lingen wird die schlüsselfertige Erstellung dieses besonderen Projekts eng begleiten. Die Fassade des geplanten Doppelhauses kombiniert massiven Klinker mit modernen Fassadenplatten und bietet drei verschiedene Designvarianten zur Auswahl. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich sofort ein großzügiger Blick in den Garten. Das offene Wohnzimmer ist nahtlos mit der integrierten Küche verbunden, wodurch ein lichtdurchfluteter und einladender Raum entsteht. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der direkt vom Carport aus zugänglich ist und somit auch bei schlechtem Wetter trockenen Zugang bietet. Zur Gartenseite gibt es außerdem einen Geräteraum , der zusätzlichen Stauraum für Garte
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
238
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in dem begehrten Stadtteil Laxten in Lingen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m² und insgesamt sieben Zimmern ist diese Immobilie ideal
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für Familien. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss ist als eine eigenständige Wohnung ausgebaut und kann auch separat genutzt werden. Die Obergeschosswohnung umfasst 119m² und besitzt insgesamt 4 Zimmer. Das Wohnzimmer ist durch einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen hohen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Treppenaufgang von außen, was Ihnen eine hohe Privatsphäre garantiert. Die Erdgeschosswohnung umfasst 126m² und verfügt über 3 Zimmer. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie durch einen Durchgang in eine offene Wohnküche. Das helle lichtdurchflutete Badezimmer spiege
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
142,5
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Lingen-Biene bietet Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ab Frühjahr 2025. Auf einem großzügigen Grundstück von 997 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus und strahlt eine
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angenehme Atmosphäre aus.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
148,28
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses großzügige und vielseitige Objekt bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Doppelhaushälfte, die ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut und 1994 erweitert wurde, umfasst zwei separate
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Einliegerwohnungen und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 810 qm. Einliegerwohnung 1 (Altbau) Die erste Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 53,64 qm. Die untere Etage ist vollständig ausgebaut, während das Obergeschoss noch im Rohbau ist und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und ausgebaut werden kann. Diese Wohnung kombiniert den Charme des Altbaus mit Potenzial für moderne Anpassungen. Einliegerwohnung 2 (Anbau von 1994) Die zweite Einliegerwohnung befindet sich im modernen Anbau und bietet auf 94,64 qm viel Platz für komfortables Wohnen. Sie ist vollständig ausgebaut und bietet moderne Annehmlichkeiten in einem gepflegten Umfeld. Beide Wohnungen haben direkten Zugang zu einem gemütlic
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
9 Zi.
200
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Lingen / Laxten, wo wir Ihnen ein charmantes Doppelhaus zum Kauf anbieten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger und befindet sich in einem einfachen, jedoch gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über einen
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teilweise unterkellerten Bereich und zeichnet sich durch eine normale Ausstattungsqualität aus. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen belegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die Gartennutzung. Beide Doppelhaushälften sind vermietet und bieten jeweils einen sehr großen Garten, der von den Mietern geschätzt wird. Zusätzlich lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab. Dieses Doppelhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine attraktive Immobilie zu investieren und gleichzeitig langfristige Mieteinnahmen zu erzielen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in einer beliebten Wohngegend.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
98
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Neubau-Reihenhaus in Lingen-Darme, in direkter Nähe zum Wald und zum Kanal, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Das pflegeleicht und schön angelegte Grundstück ist ca.370 qm² groß. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 98
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qm² - auf zwei Etagen. Angrenzend an das Wohngebäude sind ein massiver Geräteraum sowie ein Carport. Eine überdachte Terrasse, mit einer Süd-Ost-Ausrichtung, lädt zum Verweilen ein. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in der Mitte, in einem 3er Reihenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
451.900,00 €
4 Zi.
112,43
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Neubauprojekt an der Meppener Straße in Lingen erfüllt den KfW-Standard für nachhaltige Gebäude und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile sowie Fördermöglichkeiten. Sie haben die Option, die degressive AfA zu nutzen, bei der
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jährlich 5 % abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist dabei jederzeit möglich. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard für klimafreundliche Neubauten. Das ermöglicht Ihnen, von der KfW-Förderung zu profitieren, die Ihnen einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit bietet! In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen. Umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem neu projektierten Doppelhaus im Stadtkern Lingens, wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integr
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Quelle: www.immowelt.de
385.750,00 €
5 Zi.
150
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses überaus gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 627 m² großen Eigentumsgrundstück in Südlage errichtet. Der Wintergarten gibt dem Haus das gewisse Extra und lädt zum Verweilen ein. Die Doppelgarage
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mit einem elektrischen Sektionaltor sorgt auch im Winter für freie Scheiben. Der anliegenden Geräteraum direkt am Haus bietet Platz für zusätzlichen Lager/Stauraum oder einen Hobbyraum/Werkstatt. Das Wohnzimmer wurde 1988 um einen Wintergarten erweitert, der als helles Esszimmer dienen kann. Der Garten befindet sich in süd-/westlicher Ausrichtung. Die Terrassenüberdachung und der Außenkamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Durch die gute Aufteilung der Räume ergibt sich der Eindruck von Platz sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohn-/Esszimmer mit anliegendem Wintergarten, die separate Küche, ein Gäste- WC, sowie die Mö
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Quelle: www.immowelt.de
299.850,00 €
4 Zi.
123
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lin-gen-Altenlingen bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit seinen 3 Schlafzimmern, 1 Büro und 1 modernen Badezimmer ist es ideal für
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Fami-lien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Nutzfläche. Der Keller ist nicht nur funktional, sondern auch mit einem der drei WC's des Hauses ausgestattet, was den Alltag ungemein erleichtert. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten ist in Beete unterteilt – Rasenmähen gehört hier der Vergangenheit an. Ausstattung: • 3 geräumige Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung • 3 separate WC’s (im Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) • Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2
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Quelle: www.immowelt.de
361.000,00 €
4 Zi.
125
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125.
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Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen zentral wohnen, aber keine aufwendige Sanierung bei einen Bestandsobjekt auf sich nehmen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden! Im hochwertigen KfW55 EE Standard geplant, befindet sich diese Immobilie aktuell in der finalen
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Bauphase und bietet Ihnen ein absolutes Zuhausegefühl zum schnellen Einziehen! Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit einem ausgebauten Studio im Spitzboden und stellt somit eine wunderbare Alternative zu der klassischen Eigentumswohnung dar. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Koch- und Essbereich, einen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in alle Räume. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. In dem ausgebauten Spitzboden finden Sie ein Studio, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen zentral wohnen, aber keine aufwendige Sanierung bei einen Bestandsobjekt auf sich nehmen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden! Im hochwertigen KfW55 EE Standard geplant, befindet sich diese Immobilie aktuell in der finalen
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Bauphase und bietet Ihnen ein absolutes Zuhausegefühl zum schnellen Einziehen! Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit einem ausgebauten Studio im Spitzboden und stellt somit eine wunderbare Alternative zu der klassischen Eigentumswohnung dar. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Koch- und Essbereich, einen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in alle Räume. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. In dem ausgebauten Spitzboden finden Sie ein Studio, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen zentral wohnen, aber keine aufwendige Sanierung bei einen Bestandsobjekt auf sich nehmen? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden! Im hochwertigen KfW55 EE Standard geplant, befindet sich diese Immobilie aktuell in der finalen
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Bauphase und bietet Ihnen ein absolutes Zuhausegefühl zum schnellen Einziehen! Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit einem ausgebauten Studio im Spitzboden und stellt somit eine wunderbare Alternative zu der klassischen Eigentumswohnung dar. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Koch- und Essbereich, einen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in alle Räume. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. In dem ausgebauten Spitzboden finden Sie ein Studio, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
98
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Exklusives Reihenmittelhaus in einer traumhaften Lage, wenige Fußminuten zum Wald und zum Kanal, exklusive Ausstattung sowie: - moderner, dunkler Klinker, - engobierte Dachziegeln in dunkel anthrazit, - weiße Kunststoff Fenster;
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3-fach Verglasung, - überall Fußbodenheizung, - überall elektrische Rollläden, - weiße Innentüren; 2,13 m Höhe, - moderne Fliesen, - hochwertiger Designer Fußboden, eine perfekte Grundrissaufteilung; Erdgeschoss: - die Küche zum Wohn/Esszimmer ist mit einer Glastür versehen, es kann aber auch je nach Wunsch komplett offen bleiben, - ein Highlight ist die wunderschöne über 25 m² große Süd-Ost Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus begehen kann, - ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss kann auch als Büro genutzt werden, - der Hauswirtschaftraum bietet viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weiter Abstellmöglichkeiten, - ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, - ein geräumiges Kinderzimmer, welches auch noch in 2 Räume aufgeteilt werde
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
13 Zi.
278,49
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lingen-Baccum bietet viel Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie ist in drei gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt, die sich durch ihre
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funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnen. Zwei der Einheiten sind bereits vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen, während die leerstehende Erdgeschosswohnung ideal für Eigennutzer oder als lukratives Mietobjekt genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 278,49 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei einzigartige Wohneinheiten: Erdgeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (104 m²) Obergeschoss: Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (104 m²), Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (70 m²) Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen praktischen Schnitt und helle Räume. Ein L-förmiger Flur führt zum 22 m² großen Wohnzimmer mit Balkon, separatem Esszimmer, geräumiger Küche
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
105
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lingen-Laxten wurde 2000 auf einem ca. 281 m² großen Grundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche ca. 105 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden finden Sie hier Platz für Ihre kleine Familie. Das Erdgeschoss empfängt
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Sie mit einem langen Eingangsbereich und einer versteckten Garderobenecke. Neben der Haustür finden Sie direkt das Gäste-WC sowie auf der gegenüberliegenden Seite den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Ausgang zum Carport. Die separate Küche lässt sich sowohl von dem Flur als auch über den Wohn-/Essbereich betreten und bietet neben einer Einbauküche Platz für einen Esstisch. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen und weißen Holztüren ausgestattet. Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Die Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden wobei sich d