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Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
5 Zi.
260
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: REINE KAPITALANLAGE!!
Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 2 Einheiten in Limburgerhof;
im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, beide langjährig vermietet; es wurde 2012 komplett entkernt, saniert und modernisiert, alle Gewerke wurden
...
NEU gemacht; die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 260 m²;
AUFTEILUNG:
EG: und KG: (Praxis): 3 große Räume, 3 WC, Dusche, Küche, 2 Abstellräume;
OG: (Praxis, kann auch als Wohnung genutzt werden): 2 große Räume (1 incl. offener Küche), Bad mit Wanne und Dusche, große Dachterrasse (ca. 60 m²);
AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste Fenster, jeweils Gas-Etagenheizung, WW über die Heizung, die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt,
3 Stellplätze sowie 1 Garage komplettieren dieses äußerst interessante Angebot;
Das Objekt ist seit Jahren vermietet, Mieteinnahmen rd. € 21. 000, -- jährlich und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist
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67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: REINE KAPITALANLAGE!!
Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 2 Einheiten in Limburgerhof;
im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, beide langjährig vermietet; es wurde 2012 komplett entkernt, saniert und modernisiert, alle Gewerke wurden
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NEU gemacht; die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 260 m²;
AUFTEILUNG:
EG: und KG: (Praxis): 3 große Räume, 3 WC, Dusche, Küche, 2 Abstellräume;
OG: (Praxis, kann auch als Wohnung genutzt werden): 2 große Räume (1 incl. offener Küche), Bad mit Wanne und Dusche, große Dachterrasse (ca. 60 m²);
AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste Fenster, jeweils Gas-Etagenheizung, WW über die Heizung, die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt,
3 Stellplätze sowie 1 Garage komplettieren dieses äußerst interessante Angebot;
Das Objekt ist seit Jahren vermietet, Mieteinnahmen rd. € 21. 000, -- jährlich und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Limburgerhof:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
7 Zi.
186,6
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine besondere Immobilie erwartet Sie in ruhiger Lage von Limburgerhof. Sieben Zimmer verteilt auf ca. 186m² (darin enthalten ca. 28m² ausgebaute Fläche im Untergeschoss) können bald Ihr neues Zuhause sein. Ein Steg führt Sie über den
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terrassenförmig angelegten Vorgarten zum überdachten Eingang mit breiter Haustür. Innen erwartet Sie eine geräumige Diele mit vorhandener Einbau-Garderobe und Zugang zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie einer Gäste-Toilette. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in den Haupt-Wohnbereich, der komplett offen angelegt wurde und durch raffinierte Details und versetzte Ebenen überzeugt. Ein erstes Highlight bietet die gewendelte Treppe mit schmiedeeisernem Geländer und marmornen Stufen, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet und als zentraler Eyecatcher die Blicke auf sich zieht. An ihr vorbei öffnet sich der Raum zum mit wenigen Stufen abgesetzte Wohnzimmer, das nahtlos in den Wintergarten übergeht. Der über zwei Etagen hin offene Grundriss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
7 Zi.
235
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und familienfreundlicher Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige! Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, welches 2003 in grundsolider Bauweise auf einem ca. 332 m² großem Grundstück
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in ruhiger Feldrandlage Limburgerhofs errichtet wurde. Ein Zweifamilienhaus wie dieses mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal für eine Mischung aus Selbstbezug und Vermietung oder für mehrere Generationen. Wohneinheit 1: Erdgeschoss und Souterrain Die Wohnfläche beider Etagen beläuft sich auf ca. 109 m² und bietet viel Raum für die Familie. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen versehen. Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verbindet das geräumige Erdgeschoss und ein zusätzliches großes Zimmer mit Bad im Souterrain. Wohneinheit 2 als Maisonette-Wohnung : Mit ca. 126 m² bietet die obere Wohnung ebenso viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit wie die untere Wohneinheit. Ein gepfl
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Quelle: www.immowelt.de
271.000,00 €
3 Zi.
75
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt befindet sich in der historischen und denkmalgeschützten BASF-Siedlung "Neue Kolonie" Limburgerhof. Die kompakte Bauweise und der angrenzende Garten bieten eine angenehme Atmosphäre in historisch geprägtem Ambiente. Im Erdgeschoss
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befindet sich die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Gartenblick. Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Im Garten befindet sich ein Freisitz mit Pergola ein separater Abstellraum und ein schönes Gartenhäuschen. Über das Treppenhaus erreichen Sie sowohl die beiden Kellerräume als auch das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachboden, der über eine kleine Treppe erreichbar ist.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
661.900,00 €
12 Zi.
136
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplat
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
217
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochinteressantes 2-Fam. Haus in sehr ruhiger Lage von Limburgerhof; Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1958 steht auf einem Grundstück mit ca. 985 m² Fläche und befindet sich quasi im Rohbauzustand; Die alten Gebäudeteile wurden komplett entkernt,
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außerdem wurde großzügig angebaut und aufgestockt; Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m² 2 getrennte Wohneinheiten sowie viel Platz zur eigenen Gestaltung und Entfaltung; Das Dach wurde neu errichtet und mit einer aufwändige Aufdachdämmung versehen, alle übrigen Gewerke sind selbst und frei durchzuführen; eine Garage sowie mehrere Stellplätze ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot! Das Objekt kann direkt übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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