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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.200.000,00 €
228
m2
Pfeilshofstr. 46, 51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
10,25 % Jahresrendite bei einem Faktor von 7,15 realisierbar. Durchschnittlicher Vermietungsumsatz von 14.000 EUR pro Monat möglich, mit einem jährlichen Mietumsatz von bis zu 168.000 EUR. Die Nutzung als Monteurzimmer ist genehmigt und seit
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mehreren Jahren erfolgreich etabliert. Aktuell verpachtet.
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
150
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leverkusen-Meckhofen. Dieses einladende im Jahr 2000 erbaute Passivhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit,
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energetischer Vorsorge und Funktionalität. Einziehen und Wohlfühlen!
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für P
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft mit Ausbaupotenzial in Leverkusen-Hitdorf. Auf dem ca. 497 qm großen Grundstück befinden sich das Reihenmittelhaus mit einem rückwärtigen Anbau ca. 35qm (großer Partyraum mit Gäste-WC), eine ca. 50
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qm große Werkstatt (seinerzeit von einem Elektrobetrieb genutzt) und eine Garage mit einer Grube. Das Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren Vorstellungen und schaffen sich ein individuelles Zuhause.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur - Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Küche - Duschbad
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur - Schlafzimmer - Duschbad - Dachterrasse - Arbeitszimmer (Zugang über eine Wendeltreppe im EG)
Weitere Informationen:
Nachtspeicheröfen Baujahr 1960 - überwiegende Modernisierung ca. Mitte der 1980er Jahre - offener Kamin im Wohnzimmer - seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss - der Zugang des Partyraums erfolgt über die teilweise überdachte T
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
123
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+ Gewachsene Wohnsiedlung + Außenrollläden / Alarmanlage + Wartungsarme Klinkerfassade + Neuwertige Gastherme + Terrasse in sonniger Süd-Westausrichtung + Neuwertige Markise + Gemütlicher Wohn-/Essbereich + Einbauküche inklusive + Garage
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
KINTSCHER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse.
1984 formell angebaut als "Wohnung", lebt es sich darin eher wie in
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einem Einfamilienhaus.
Von der Straßenseite aus ist der unauffällige Eingang zu sehen und lässt nicht erahnen, was sich dahinter noch verbirgt und somit wunderbar abseits der Verkehrsgeräusche gelegen ist.
Der Grundriss erinnert an die Struktur einer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Garten.
Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, in dem ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu finden sind.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einer Menge Stauraum ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluß als auch eine Bar sowie einen wohnlichen Raum mit großem Fenster, in dem ganz gut ein Büro eingerichte
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten
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Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! We speak English! ?? ??????? ??-??????!
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Quelle: www.immowelt.de
3.495.000,00 €
57 Zi.
1.410
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer
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Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze. Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 149.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
817.900,00 €
8 Zi.
238
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1,5 Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-,
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Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
...
63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
5 Zi.
126,67
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Leverkusen-Lützenkirchen.
Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie und bringt Sie ins modern geschnittene Haus.
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Nachdem Sie den Windfang durchquert haben, finden Sie im Erdgeschoss zu Ihrer Linken die Küche mit angrenzendem Esszimmer und zu Ihrer Rechten das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Durch die Split-Level-Bauweise befindet sich das Wohnzimmer ein halbes Stockwerk höher und ist über ein offenes Treppenhaus zu erreichen. Über 3 Meter hohe Decken und ein Blick auf den kleinen Garten erwarten Sie in diesem Wohnbereich. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur, teilweise überdachten, Terrasse. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und ist somit auch an warmen Sommertagen perfekt zu nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern, noch ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Von den a
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Quelle: www.immobilien.de
548.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.
Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht
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durch seine hochwertige Ausstattung.
Es handelt sich um ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, was sich ideal für 1-2 Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.
Das Haus befindet sich in Leverkusen-Steinbüchel, einem angenehmen und familiären Umfeld im Norden der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen und entspannten Ambiente, was Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die beiden Wohneinheiten bieten großzügige und gut durchdachte Grundrisse, die Platz und Komfort für die Bewohner bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich in modernen Badezimmern, stilvollen Küchen und hochwertigen Bodenbelägen wider.
Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während eine effiziente Erdwä
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
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Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
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Quelle: www.immobilien.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
403
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Leverkusen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Schlafzimmern, ideal auch für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder für Menschen, die viel Platz lieben. Das Haus erstreckt sich über
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3 Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen weiträumigen und individuellen Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Für ausreichend Stellplätze sorgen zwei Garagen mit Platz für drei PKW und bis zu vier Außenstellplätze vor dem Haus.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten mit eigenem Waldgrundstück lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet mit einem Pool und einer Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung sorgt für an
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Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
360
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Der hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus-Altbau mit schöner Jahrhundertwende /Jugendstilfassade verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und befindet sich inmitten der sehr gut frequentierten Fußgängerzone der Schlebuscher City.
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Die attraktive Lage bietet beste Angebote von Apotheke bis Zuganbindung, also alles, was eine zentrale Citylage mit sich bringt. Trotz der zentralen Lage garantiert die Fußgängerzone ein angenehmes Wohnen, ganz ohne Verkehrslärm. Bei der Gewerbeeinheit im EG handelt es sich um einen renommierten Burgerladen, der sich seit mittlerweile über 10 Jahren einen guten Namen gemacht hat. Die zugehörigen Lagerflächen befinden sich im EG und 1.OG. Die beiden Wohneinheiten im Objekt verteilen sich als sanierte Terrassenwohnung im 1.OG und als sanierte Maisonette-Wohnung im 2.OG und DG. Die umfangreiche Sanierung/Renovierung der beiden Wohneinheiten erfolgte im Jahre 2011 und umfasst alle grundlegenden Erneuerungen (z.B. der Bäder, Elektro-/Wasserleitungen un
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
94
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Reihenhaus in Steinbüchel können Sie bald Ihr Eigenes nennen. Das massiv gebaute Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Gäste-WC. Besonders zu erwähnen ist die große und überdachte
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Terrasse, an der sich der pflegeleichte Garten anschließt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche (erneuert in den 1990´er Jahren). Im Dachgeschoss bietet der Speicher zusätzlichen Stauraum. Im Keller sind klassische Kellerräume mit Zugang zum Garten vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
132
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit dem Kauf diesem sehr gepflegten Einfamilienreihenhaus erwerben Sie Wohnkomfort der besonderen Art. Die im Jahre 2000 erbaute geräumige 132m² große Immobilie steht auf einem ca. 178 m² großen Grundstück. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie die
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perfekte Ausstattung für Ihre Freizeit und Erholung nach stressigen Arbeitstagen. Die schöne offene und helle Küche bietet Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit großen schiebe Fenstertüren zum öffnen bietet eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Der sehr schön angelegte Garten mit Südwestausrichtung, einem Wintergarten und Gartenteich sorgen für die perfekte Erholung beim Sonnenbad. Eine weitere Oase der Ruhe finden Sie im ausgebautem Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich sowie eine weitere Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das gro
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
158
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Reihenmittelhaus mit Charm! Dieses traumhaft schöne und perfekt geschnittene Haus liegt
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im Herzen von Leverkusen/Manfort. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss, eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Ihr neues Anwesen besticht durch seine geteilten Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz. Der wunderschöne Gar