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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
72
m2
84187 Weng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Zum Verkauf stehen noch 3 (Haus 2, 4 und 6) von insgesamt 7 KfW 40 Neubau-Einfamilienhäuser, welche in Hörmannsdorf - einem Gemeindeteil von Weng (Isar) - errichtet werden. Die geplante Fertigstellung ist
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bei den noch verfügbaren Häusern im Frühjahr 2025 (bzw. nach Absprache). Baubeginn ist 2024. Beispiel "Haus 2": Das moderne und energieeffiziente KfW 40 Haus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² wird in Massivbauweise auf einem ca. 190 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wird mit einer 2,4 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein großzügiger Keller, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird. Für Ihre Autos sind zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen sind, vorhanden. Optional ist eine Garage bzw. ein Carport gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse (diese Grundfläche ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet) lädt zum Ent
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84109 Wörth an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis
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enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein licht
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84100 Niederaichbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails. Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Der schöne, sowie große Garten bietet ideale Möglichkeiten für Familien, um im Freien zu entspannen und zu spielen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine große sonnige Terrasse. Die Küche ist zudem mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert. Das Badezimmer und separate WC wurden erneuert und erstrahlen im modernen Design. Die Obergeschosswohnung ist derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84109 Wörth an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis
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enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein licht
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Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft, 818 m² Grund, sehr gepflegter Süd-Garten, fast uneinsehbar durch Sichtschutzzaun, großer, windgeschützter Freisitz mit Platz für große Sitzgruppe,
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Grill etc., Pool mit Überdachung auf Schienen zum Öffnen, 2019 erneuert, Gartenhaus + Geräteschuppen, Obstbäume, Beerensträucher, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einlliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiobereich mit Balkonzugang, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Garderobe/Flur Keller: Saunaraum mit WM-Anschlüssen, großzügige Hobbywerkstatt, Gästezimmer/Partyraum, Duschbad mit WC, Technikraum (Pelletzentralheizung 2006
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
102
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das idyllische Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.592 m² großen Grundstück in ruhiger, privater Lage in Mettenbach. Das Haus umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert.
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Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im geräumigen Windfang. Von hier erreichen Sie zur Linken das Badezimmer und zur Rechten den Flur des Erdgeschosses. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in die weiteren Räume sowie das Ober- und Untergeschoss. Rechterhand des Flurs befindet sich die Küche, welche mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Raum ermöglicht den Zugang zum Esszimmer und verfügt über eine Terrassentür, die direkt in den großen Garten führt. Der große, wunderschön eingewachsene Garten mit Goldfischteich und Pavillon bietet Natur sowie Privatsphäre und viel Platz um sich hier seine eigene Wohlfühloase zu schaffen. Das he
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
444
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Siedlung liegt dieses top gepflegte Dreifamilienhaus mit 444 m² Wohnfläche und 842 m ² Grund. Urspünglich 1972 als Bungalow erbaut, wurde das Haus 2011 um zwei Etagen erweitert. Hier entstand eine Wohnung über zwei Ebenen. 2020
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wurde dann diese nochmals in der horizontale geteilt, sodass am Ende drei Einheiten resultierten. Jede dieser Wohnungen hat über eine Außentreppe einen eigenen Eingang. Das Objekt wurde energetisch saniert und verspricht eine äußerst attraktive Rendite. Die solide Bauweise, mit der das Haus errichtet wurde, sowie die liebevolle Pflege durch den Eigentümer zeichnen dieses Angebot aus. Bei der Sanierung und dem Ausbau wurde nicht an Kosten gespart, wodurch sich das Gebäude in einem modernen und einwandfreien Zustand befindet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeranordnung, die zu großflächigen Wohnungen führt und somit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Lage des Hauses ist sowohl zentral als auch ruhig - ein perfekter Ort für ei
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
236,33
m2
84171 Baierbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht
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zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach. In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. das Exposé downloaden können 4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 6. die eigentliche Besichtigungsanfrage übermitteln können. Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
120
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
178,13
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Umgeben von Wiesen findet man hier am Ortsrand von Günzkofen, Gemeinde Adlkofen, Ruhe und Geborgenheit. Das ursprüngliche Handwerkerhaus verfügt über die klassische Aufteilung Vorder- und Hinterhaus und ist im aktuellen Zustand
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teilrenoviert. Vollständig durch den eigenen Garten, einen Schuppen und eine geräumige, unterkellerte Doppelgarage mit Geräteraum umgeben lässt das großzügige Haus viel Spielraum für die eigenen Entfaltungsmöglichkeiten. Von einem Seiteneingang der Garage kann man zudem direkt in den großen Keller gelangen. Im Haupthaus überzeugt das überaus wohnlich renovierte Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) mit dem modernen Duschbad, dem Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und den hellen, geräumigen Kinderzimmern durch Großzügigkeit und Helligkeit. Die bereits renovierte hochwertige Küche mit Essbereich im Untergeschoss und angrenzender Süd-Terrasse ist einfach nur traumhaft ausgebaut – die neue Vollholz-Küche mit hochwertigen Öfen, Holzofen ebenso wie
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
101
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Ergoldsbach. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich mit Ölofen, der zentral von der Ölheizung im Keller befeuert wird. Von hier aus haben Sie
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Zugang zur Westterrasse und den sonnigen Garten. Vom Essbereich geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss oder weiter ins große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Bad mit Wanne und Fenster und ein extra WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer vor, ebenso wie einen Abstellraum, den man als kleines Bad oder Büro im Obergeschoss vorsehen könnte. Das Haus wird mittels eines Ölzentralversorgung vom Keller aus in die einzelnen Öfen im Erdgeschoss bzw. Lüftungsauslässe im Obergeschoss beheizt, Das Haus ist voll unterkellert. Die Ölheizung wurde ca. 2014 erneuert. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück am Waldrand im Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einem Grundstück von 995 m² bietet diese Immobilie Raum für Ihre
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Wohnträume und kann Ihr neues Zuhause werden. Die Lage dieses Anwesens ist einzigartig: hier wohnen und arbeiten Sie stadtnah, verkehrsgünstig und können zugleich ganz für sich sein. Ein unverbaubarer Ausblick über das Land und die Nähe zur Natur und zum Wald machen diesen Ort besonders attraktiv. Das Ursprungs- oder Haupthaus wurde 1948 errichtet und später 1965 um einen Erweiterungsbau ergänzt. Einen geräumigen Stadel haben Sie im rückwärtigen Teil des Grundstücks, an den sich der Wald anschließt. Mit einigen Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand abzureißen und etwas völlig Neues zu errichten. Das voll erschlossene Grundstück bietet h
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
298
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in Vilsbiburg. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und seine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 298 Quadratmetern bietet
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das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über 10 Zimmer, die sich auf 3 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, von dem aus man direkt in das geräumige Wohnzimmer gelangt. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche hat noch einmal eine separate Vorbereitungsküche und bietet somit genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, welches eine eigenständige Wohnung beherbergt. Diese zusätzliche Einliegerwohnung verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und eignet
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
606.719,00 €
5 Zi.
234
m2
84092 Bayerbach bei Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus
Ein optischer Blickfang ist die Stadtvilla City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumaufteilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie
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eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genieße ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist. Sehr hohe Qualität und Energieeffizienz sind bei uns selbstverständlicher Standard, und das laut Focus Money zum besten Preis-Leistungsverhältnis. Dieses Haus ist durch seine Technik und den optimalen Wärmeschutz KFW und KFN förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
1.294.959,00 €
6 Zi.
250
m2
84109 Wörth an der Isar
Immobilientyp: Haus
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine
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architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen. Sehr hohe Qualität und Energieeffizienz sind bei uns selbstverständlicher Standard, und das laut Focus Money zum besten Preis-Leistungsverhältnis. Dieses Haus ist durch seine Technik und den optimalen Wärmeschutz KFW und KFN förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
130
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schönes und gut gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 591 m². Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das
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Haus wurde von einem bekannten, ansässigen Architekten geplant. Dies spiegelt sich sowohl in der Besonderheit der Dachform (Walmdach) und der Fassadengestaltung, als auch in der für die damalige Zeit großzügigen und praktischen Raumaufteilung wider. Wohnungseinteilung: Die Aufteilung der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung ist nahezu identisch. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen einladenden Balkon und bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Beide Wohnungen sind durch einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Essküche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon-, bzw. Terrassenzugang
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
115
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das ComfortStyle 11.01 W ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das flache Walmdach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres,
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das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 115 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
115
m2
84155 Bodenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das ComfortStyle 11.01 W ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das flache Walmdach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres,
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das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 115 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen.
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
6 Zi.
106
m2
84098 Hohenthann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem bezaubernden Wintergarten vereint Komfort und Entspannung in ruhiger Lage - der ideale Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige
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Wintergarten, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und dem schönen Ausblick auf den Garten ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Genießen Sie hier das ganze Jahr über gemütliche Stunden im Grünen, unabhängig vom Wetter. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit einladender Essecke und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der Schutz vor Wind und Wetter bietet. Das Obergeschoss besticht mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Im Keller finden
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Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
360
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt. Das Alte Rathaus in Rottenburg an der Laaber. Das Alte Rathaus in Rottenburg a.d.Laaber ist ein historisches Gebäude, das eine zentrale Rolle im städtischen Leben spielt. Die Architektur ist
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ein beeindruckendes Beispiel für die spätgotische Architektur in Bayern. Es zeichnet sich durch seine charakteristische Fassade mit gotischen Fenstern und einem markanten Giebel aus. Im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg a.d.Laaber befindet sich das Alte Rathaus. Diese zentrale Lage macht es zu einem markanten Wahrzeichen der Stadt und einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Über die Jahrhunderte hinweg hat das Alte Rathaus zahlreiche Veränderungen und Renovierungen erlebt. Es hat Zeiten politischer Unruhen, kulturellen Wandels und wirtschaftlichen Aufschwungs überstanden und ist ein wichtiges Zeugnis der Stadtgeschichte. Das Alte Rathaus in Rottenburg a.d.Laaber ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern