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1/6
1.075.000,00 €
11 Zi.
241
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
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genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt. Die Option zum Erwerb von 650 m² Bauland ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu realisieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Renditeobjekt - Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit - Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt - optional können 650 m² Bauland mit erworben werden (zzgl. 300.000 EUR) - mögliche Bebauung, 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten á 80 m² - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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617.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 7,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 185 m² bietet es ausreichend Platz, auch für mehrere Generationen. Die Einliegerwohnung mit Wintergarten kann entweder
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separat genutzt oder mit der Hauptwohnung verbunden werden. Die zentrale Lage, fußläufig zum Zentrum, in einer ruhigen Wohngegend und der traumhaft schöne Garten runden das Angebot ab. Eine Doppelgarage, Einbauschränke und der hohe Modernisierungsgrad machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einliegerwohnung mit Wintergarten - kann auch mit der Hauptwohnug verbunden werden - traumhaftschöner Garten - zzgl. Doppelgarage 20.000 ? - zzgl. Küche und Einbauschränke 12.000 ? - 2010 Fenster 3-fach Verglast & Heizung - 2014 Dachsanierung - 2011 & 2013 Badsanierung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun
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1/6
499.300,00 €
3 Zi.
96
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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638.700,00 €
3 Zi.
119
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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490.800,00 €
2 Zi.
92
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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219.000,00 €
220
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
587.600,00 €
3 Zi.
94
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
...
Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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529.800,00 €
3 Zi.
98
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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474.300,00 €
3 Zi.
93
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und
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Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KfW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
109.999,00 €
112
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
74
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese stylische, 2012 sanierte 2-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch sehr günstig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den geräumigen, offenen Wohn- und
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Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC) sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Aufteilung der Räume lässt sich auf dem beigefügten Grundriss gut erkennen. Besonders hervorheben möchten wir: - Niedrigenergiebauweise - Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 - Kombination aus Pellet- und Gasheizung - Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Solarpaneele - Fußbodenheizung - zwei Balkone - hohe Decken - schöne Böden (Parkett und anthrazitfarbene Fliesen) - Fahrstuhl - Kellerraum - Fahrradraum - Stellplatz mit Carport direkt vorm Haus - guter Anschluss an das öffentliche
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724.900,00 €
6 Zi.
183
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge
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Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.
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1/4
831.900,00 €
6 Zi.
182
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer
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Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m2 großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
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1.116.900,00 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen – das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen
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erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern – mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wa
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Preis auf Anfrage
560
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Grundstück
Ein wunderschönes Grundstück für eine Doppelhaushälfte. Richtung Garten befindet sich ein Naturschutzgebiet,somit wird Ihnen keiner die Aussicht versperren. Das Grundstück ist nur im Zusammenhang mit einem massa Haus erwerbbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
136
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem
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Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Passende Immobilien in der Umgebung von Lahr/Schwarzwald:
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1/10
298.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sonnige und moderne Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG und DG eines gepflegten Wohnhauses in der Lahrer Innenstadt. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf 2 Etagen und auf 3,5 Zimmer mit einem Gäste-WC und einem begehbaren
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Schrank in einem der Schlafzimmer. Sie bietet ihnen großzügigen und komfortablen Wohnraum mit einem herrlichen Blick über die Stadt von 2 Balkonen. Hier können sie gemütlich wohnen, mit eigener Haustür, fast wie ein schnuckeliges Reihenhaus in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten eines stadtnahen Wohnens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Hauptbadezimmer mit Wanne und das Gäste WC wurden in 2016/2017 komplett modernisiert. Alle Böden in den Schlafräumen wurden in 2016 komplett hochwertig erneuert und die Wohnung modernisiert. Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Feinsteinzeugfliesenboden. Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
235
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im EG befindet sich ein Bad mit einer Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. In die Küche kann problemlos ein Tisch mit Stühlen gestellt werden. Der angebaute Schopf kann aus der Küche trockenen
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Fußes erreicht werden und dient als Vorratsraum und Keller mit Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse umfasst ca. 40 m² und lädt zum entspannen ein. Im OG befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Am Wohnzimmer ist ein Balkon. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen für gemütliche Winterabende. Weiterhin gibt es noch 2 weitere Zimmer. Zum OG gehört ein Schopf im Garten mit Einbauküche und Grillplatz, damit das Grillen auch Freude macht und nicht zum Leistungssport wird. Das DG wurde von uns als Schlafgelegenheit genutzt und hat 3 Zimmer wovon in einem Zimmer bereits die Anschlüsse für eine Küche vorgesehen sind. Das Bad hat eine Dusche und ebenfalls eine Badewanne. Im Keller gibt es einen Heizraum mit Anschlüssen für
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
7 Zi.
209
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als
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Lagerflächen genutzt. Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge. Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat. Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat. Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat. Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat. Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung. Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption. Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
241
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Jungenstilgebäude befindet sich in zentraler 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr. Das ortsbildprägende Gebäude befindet sich in der Marktraße 41 und grenzt direkt an den Schloßplatz an. Die
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Gebäudefront beträgt ca. 14 m zur Markstraße und 8 m zum Schloßplatz. Da der Eigentümer geplant hat das Gebäude zu renovieren/ zu sanieren, wurde es weitestgehend "entmietet". Derzeit ist nur noch das Erdgeschoss, zusammen mit dem Obergeschoss, an einen sehr guten Mieter vermietet. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 2.600,- €/ Monat x 12 = 31.200,- € kalt pro Jahr. Der Mietvertrag ist indexiert. Das Mietverhältnis läuft zum 28.02.2025 aus. In Bezug auf die Sanierung könnte somit das Gesamtobjekt zum 28.02.2025 frei sein. Ein großer Vorteil liegt darin, dass das Gebiet "Innenstadt-Marktstraße" nun als Sanierungsgebiet ausgewiesen wurde und somit ins Städteförderprogramm aufgenommen wurde. Es ist eine Fördermöglichkeit für dieses Gebäude bis zu € 100
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