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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
345.500,00 €
10 Zi.
210
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
...
Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
345.500,00 €
10 Zi.
210
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
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Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
1 Zi.
316
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 66 und 170 Quadratmetern,
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insgesamt beträgt die Wohnfläche 316 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern im Keller und den Hauseingangsbereich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut. Es scheint, dass das Gebäude seit etwa zwei Jahren leer steht. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierungsarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 415.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
275
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist drei- und zweigeschossig und hat eine
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Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet. Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 115.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten I
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
8 Zi.
211
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1064087 Als vorteilhafte Möglichkeit für eine Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung gleichermaßen erweist sich dieses schöne Altbau-Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1928 in zentraler, gut angebundener Lage von Krefeld. Infolge des
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altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustands findet sich im teilweise vermieteten Objekt einiges Gestaltungspotenzial, welches Sie sich zunutze machen und zu einer attraktiven Wertsteigerung beitragen können. Insgesamt 3 Wohneinheiten, davon eine an zuverlässige Mieter vermietet, die sich auch für Mehrgenerationenwohnen eignen, stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 211 m² sowie 2 Etagen plus Dachgeschoss mit Galerie zur Verfügung. Diese gliedern sich in je 3 Zimmer, mit je 1-2 Schlafzimmer, sowie insgesamt 3 Bäder, die mit Duschen und Badewannen ausgestattet sind. Zur Ausstattung der Immobilie gehören ferner u.a. Holzdielenböden. Erholungsmöglichkeiten stehen im rund 400 m² großen Außenbereich bereit. Entspannung im Freien bieten in
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
515.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem 6-Familienhaus handelt es sich um ein Objekt zentral gelegen im Zentrum von Krefeld Stadtmitte. Das auf einem ca. 248 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten mit individueller Größe. Dieses Objekt
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wurde ca. um 1900 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet. Renovierungen und Sanierungen erfolgten im Laufe der Jahrzehnte immer wieder. Das Objekt verfügt über folgende Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen mit 2-Zimmern, KDB, mit von ca. 58 und 60 m² 1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, Terrasse, ca. 57 m² 1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, mit ca. 37 m² 1 Wohnung mit 2-Zimmern (1x davon als Wohnküche), DB, mit ca. 40 m² 1 Wohnung mit 3-Zimmern, KDB + WC, Terrasse, mit ca. 112 m² Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1994, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die DSL Verfügbarkeit und eine SAT-Anlage bieten Möglichkeiten einer reibungslose Kommunikation. Um das Angebot abzurunden ge