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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
5 Zi.
210
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen ca. 600 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein entsteht ein familiengerechter Traum vom Eigenheim, der keine Wünsche offenlässt. Das Baugrundstück liegt zu Beginn eines
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Privatweges der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Das Architektenhaus mit perspektivischen ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Der gesamte Grundriss, das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt und individuell angepasst werden. Zur Qualitätssicherung des Quartiers werden Vorgaben des Gestaltungshandbuchs Grundlage weiterer Planungen und Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Die Definition der gestalterischen Vorgaben soll helfen, die städtebauliche und freiräumliche Qualität des "Quartier Hohenlind" zu sichern. Das Gestaltungshandbuch gibt u.a. eine Auswahl
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
220
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem
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vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial. Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
536.873,00 €
4 Zi.
100
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
117
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das im Jahre 1994 erbaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem 285 m² großen Grundstück in Köln-Rondorf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt bietet sie eine
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Wohnfläche von ca. 117 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und diverse Abstellräume. Der großzügige Hauptwohnraum im Erdgeschoss ist direkt an die Küche angebunden und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum mit angeschlossenem Wannenbad. Die Immobilie wird aktuell durch eine Gasbrennwerttherme beheizt, im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Eine Einzelgarage ist an das Haus angebaut. Lage: Die
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in dieser bezaubernden Familienresidenz, eingebettet in eine ruhige und
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ideale Umgebung! Das charmante Haus, erbaut im Jahr 1955, besticht durch einladende Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 90 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere 30 m², die Sie nach Ihren Wünschen in ein weiteres Zimmer verwandeln können. Das weitläufige Grundstück von 450 m² gibt Ihnen Raum, Ihre Wohnträume und kreativen Ideen zu realisieren. Der liebevoll angelegte Garten lädt an warmen Sommertagen zur Entspannung ein, während der Kamin an kühleren Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet verschiedene Räume, darunter ein Sportzimmer, eine Waschküche und
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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
969
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für
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Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
18 Zi.
455
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (inkl. vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.+++ Willkommen in diesem beeindruckenden
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Wohn- und Geschäftshaus, das 1955 auf einem großzügigen Grundstück von 308 m² errichtet wurde. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Einheiten, darunter drei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine charmante Dachgeschosswohnung mit rund 75 m². Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Bad, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 15 Jahren vermietetes Ladenlokal, das stabile Erträge generiert und durch einen Staffelmietvertrag abgesichert ist. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da regelmäßige Renovierungen durchgeführt wurden. Zusätzliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht notwendig. Aktuelle Mieteinnahme
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
19 Zi.
531,7
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnung im Vorderhaus Baujahr ca. 1950 (7 Wohnungen) und im Hinterhaus Baujahr 1979 (3 Wohnungen) Immer wieder bei Auszug von Mietern modernisiert. Netto Kaltmieten pro Jahr
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€ 82.368,00. Gerne stellen wir auf Wunsch aussagefähige Fotos von einigen Mietwohnungen und eine Mietaufstellung zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
55
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
10 Zi.
300
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 848 m² große Baugrundstück mit Altbestand in Köln-Heimersdorf. Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus. Außerdem verfügt das Grundstück über einen
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umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist. Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3. Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf. Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet. Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbar
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Quelle: www.immowelt.de
1.830.100,00 €
5 Zi.
190
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Massivhaus präsentiert sich auf einem ca. 581 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz
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für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnen in hochwertiger Umgebung legen. Die klare Linienführung und die Fensterfronten des Hauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer en-suite, das mit eleganten Armaturen sowie einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gib
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Einzigartiges Landhaus in naturverbundener Lage – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Entspannung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landhaus, das perfekt für Naturliebhaber und all jene ist, die einen
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Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die idyllische Natur, umgeben von Wäldern und zwei sanft plätschernden Bachläufen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Grundstück wird von zwei idyllischen Bachläufen umrahmt und bietet ein wahrhaft malerisches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen, gepflegten Grünflächen und einem Teich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Inmitten dieser natürlichen Schönheit, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und dem Zwitschern der Vögel, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist ein besonderes Highlight: Eine Natursteinwand, die als stilvoller, be
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
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Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
8 Zi.
300
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Vorabinformation für Kaufinteressenten - Bestlage von Köln-Rodenkirchen. Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Erläuterungen werden durch uns nur im persönlichen Gespräch erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
9 Zi.
145,5
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freistehendes-mehrgenerationenhaus-mit-topanbindung-in-koeln-grengel/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
8 Zi.
225
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils
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Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
111
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, Entspannen im großen Garten? Bevorzugen Sie auch Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig! In beeindruckender Größe und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich Ihr
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neues in massiver Bauweise errichtetes Objekt in exklusiver Lage von Köln-Neubrück. Ihr neues Anwesen besticht durch eine liebevolle, bis ins Detail geplante Grundrissgestaltung. Eine offene Raumgestaltung, macht Ihr neues Objekt einzigartig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 111 m² in einem zeitgemäßen Raumkonzept und teilt sich folgendermaßen auf. Eine hochwertige Küche mit großem Küchenblock, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer in moderner Verbindung mit eigenem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und schließlich das repräsentative Wohn - Esszimmer. Über den Wohn und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse. Der wunderschöne Garten mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
116
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Arbeiten, vollständige Übernahme des Werkstatt Inventars möglich Wir bitten um Verständnis, dass wir aussagefähige Fotos nur auf Wunsch digital an Interessenten übermitteln. Bitte nehmen Sie mit unserem Objektberater Dietmar Krings
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Mobil 0174 9799018 Kontakt auf, er beantwortet gerne Ihre Fragen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
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mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
220
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wird noch bewohnt. Die Wohnungen sind jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurde nach und nach immer wieder etwas am Haus bearbeitet. Stellfläche und Garage befinden sich ebenfalls am
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Haus.Mit Geschick kann man hier etwas Schönes realisieren. Das Grundstück ist recht groß und schön nutzbar.