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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
684
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter und aufstrebender Lage! Baujahr ca. 1953 (unbekannt) | 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wfl. | 1 Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche | ca. 317 m² Grundstück | gute
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Lage | Jahresnettokaltmiete 83.800 EUR Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen. Das Objekt bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wirtschaftliche Eckdaten Das Gebäude generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 83.800 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sieben Einheiten sind mit einer Gasetagentherme ausgestattet, die Einheit im Dachgeschoss rechts mit Elektro-Nachtspeicherheizung. Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung, insbesondere durch die Modernisierung und Instandsetzung der folgenden Bereiche: Elektroinstal
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
728,5
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Köln wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg um ca. 1955 wiederaufgebaut. Ab 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der das Gebäude energetisch auf Vordermann gebracht wurde. Dazu
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zählen unter anderem eine Dachsanierung inklusive Gauben, der Einbau von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung sowie eine vollständige Fassadendämmung. Rechnungen der Sanierung liegen vor. Das Haus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und neun Wohneinheiten ab dem ersten Obergeschoss. Für die Beheizung der Gewerbeeinheiten sowie der Wohnungen im ersten Obergeschoss ist eine Gaszentralheizung installiert. Ab dem zweiten Obergeschoss sind die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Nachweise zum Dachgeschossausbau liegen noch nicht vor. Die Bauakte ist angefordert. Das Gebäude verfügt über einen gemauerten Keller sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die umfass
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
180
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das absolute Highlight dieses Objektes ist die traumhafte Lage im Landschaftsschutzgebiet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sind gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt. Der große Garten lädt zum Entspannen und
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Verweilen ein und bietet genug Platz für ihre Hobbys. Direkte Feldrandlage mit Zugang zu den Pferde- und Waldwegen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
16 Zi.
394
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
20 Zi.
460
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-mehrfamilienhaus-mit-freier-maisonette-wohnung-zu-verkaufen-137399/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
554
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten; Stellplätze; Garage; Garten und Gartenhaus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch
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attraktiv für Aufteiler. Die gesamt Vermietbarefläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 554 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist. Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial. Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise. Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 116m² und haben eine ideale Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss und Obergeschoss je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen Dachgeschoss Maisonette: 2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche; Lag
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
152,29
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!! Leben in städtischer Lage, dabei uneinssehrbar in "Hinterlandbebauung" zwischen zwei Häuserreihen gelegen. Dieser Atrium-Bungalow ist wirklich sehenswert! Das Objekt stellen wir Ihnen
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mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vor. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres -NAMENS, Ihrer -ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONNUMMER. Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!! Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄN
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
12 Zi.
347,72
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen: EG und 1. OG: 2 Zimmer, Küche , Diele, Bad, Balkon. DG: 2 Zimmer, Küche , Diele, Bad. Hinter dem Haus befinden sich 4 Einzelgaragen sowie weitere Parkfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
219,39
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-3-parteien-haus-mit-flexiblen-nutzungsmoeglichkeiten-in-rheinlage-128261/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
330,5
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-und-gepflegtes-renditeobjekt-mit-vier-einheiten-in-koeln-wahn-128762/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
4 Zi.
156,95
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler **Traumhafte Doppelhaushälfte in Köln Widdersdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 in einer unverbaubaren Feldrandlage von Köln Widdersdorf zu erwerben. Die sehr gute Wohnlage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch direkten Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Auf großzügigen ca.157 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die aktuell in 3 Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich unterteilt sind. Es besteht j
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Quelle: www.immowelt.de
2.980.000,00 €
670
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Haus
Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962 wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine
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Gesamtfläche von ca. 575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. HOTEL: Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet. Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale, nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen. RESTAURANT: Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen
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Quelle: www.immowelt.de
7.253.000,00 €
4 Zi.
266
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ANTIKE TRIFFT MODERNE: DAS MUSTERHAUS BAD VILBEL Ausgezeichnet mit dem German Design Award, steht das "Musterhaus Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige
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Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der kubistische Anbau an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium, in Anlehnung an die römische Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden Drinnen mit Draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich!
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Quelle: www.immowelt.de
9.000.000,00 €
2.500
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kölner Stadtteil Porz-Urbach werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die
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Immobile befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rhein entfernt. Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus. Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise. Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes. IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG:
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
107
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Eckhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen recht großen Garten, den nicht nur Ihre Kinder lieben werden. Das Haus ist familienfreundlich geschnitten. Auch Platz für das Homeoffice ist vorhanden. Das
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Wohn-/Esszimmer ist durch versetzte Ebenen in Wohn- und Essbereich unterteilt. Ein Wintergarten sorgt für viel Licht und eine ansprechende Atmosphäre. An das Wohnzimmer schliesst sich die große West-Terrasse an. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, der, falls gewünscht, unterteilt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere PKW-Stellplätze können neben dem Haus angelegt werden. Es ist auch denkbar, hier eine Garage zu errichten. Rechtlich handelt es sich bei dem Ha
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
200
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familien-Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende
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Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse. -OG: ca. 70 m², 3 Zi mit Gäste-WC und grossem Balkon -DG: ca. 70 m² Grundfläche, daß ausbaubar in 2 Zimmer mit Dachschrägen möglich ist, rd. 60 qm Wohnfläche -Treppenhaus: rd. 20 qm Das Grundstück mit ca. 614 m² befindet sich im Erbbaurecht des Erzbistum Köln. Die jährliche Pacht beträgt rd. 230,- Euro pro Jahr. Das Objekt wurde 1963/64 gebaut und folgende Modernisierung wurden umgesetzt: -Fenstermodernisierungen: 1980 -Haustüranlage-Modernisierung: 1990 -Modernisierung der Heizung: 1999 Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche und beträgt pro Jahr nur 230,- Euro. Der Erbbaurech
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
110
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-in-weiss-reihenmittelhaus-in-zweiter-rheinlage-94055/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
180
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fordern Sie ein ausführliches Expose an! In dem freistehenden massiv erbauten Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem und sichtgeschütztem Gartenareal und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden. ca. 176m²
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Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschossverteilt auf: Erdgeschoss: Herrschaftlich lichtes Entrée großes Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer, Sonnenterrasse Garage Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Dachgeschoss Studio Keller Waschküche 3 Kellerräume Heizungsraum Baujahr 1960 fortlaufend instandgehalten! Garage 4 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt BESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 als Zweifamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre in ein Einfamilienhaus umfunktioniert. Die Eigentümer haben das Haus liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Vorgarten bietet Ihnen den gelungenen ersten Eindruck. Die weiße Eingangstür öffnet sich
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KfW40 Bau: Förderung mit Sonder-Zins-Konditionen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Köln erwartet Sie mit erstklassigem Komfort und Eleganz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m²
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und einem Grundstück von ca. 446 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie wurde gemäß dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht, während die hochwertige offene Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die beiden Tageslichtbäder bieten Ihnen höchsten Komfort und Funktionalität. Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur für e
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume in der pulsierenden Stadt Köln zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem
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Grundstück von 398,00 m² haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie, sei es für mehrere Generationen oder als ideale Wohnsituation für Freunde. Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt und bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sich niemand im Alltag drängen muss. Hier wird Komfort großgeschrieben! Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist die Möglichkeit der Individualisierung. Das Zweifamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Egal, ob Sie eine offene Wohnküche bevorzugen oder besonde