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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
143
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Die um 1896 erbaute Immobilie mit besonderem Charme und Altbau-Stilelementen verfügt über zwei Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Die Immobilie wurde im Laufe der
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Jahre teilmodernisiert und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Gewerbeeinheit im EG steht einer sofortigen Nutzung zur Verfügung, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist eigengenutzt. Die Immobilie bietet ein mögliches Ausbau- und Umbaupotenzial mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Von den insgesamt ca. 877 m² Grundstücksfläche könnte eine Teilfläche von etwa 600 m² abgeteilt werden und als Bauplatz genutzt werden. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienwohnhaus von März 2023 liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
248
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter
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mit sich. Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert. Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut. Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung. Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt. Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen. Zusammengefasst sind es
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
181
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Auf einem Areal von 4.752 m² Grundstück-/Gartenfläche - befindet sich dieses Hofgut. Die Immobilie sowie die Nebengebäude wurden wohl in massiver Bauweise um das Jahr 1900 in Ortsrandlage von Koblenz-Arenberg errichtet und im Jahr ca. 1925 durch
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einen Anbau erweitert. Eine weitere Bebauung der Grundstücksfläche sollte hier möglich sein. Im Kellerbereichen stehen Ihnen verschiedene Nutzräume zur Verfügung. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Über eine massive Steintreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich: fünf separate Zimmer, zwei Durchgangszimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Speicherbereich bietet als Lager- und Staufläche ausreichend Platz. Die Böden sind mit PVC, Fliesen, Teppich und Holzdielen und die Decken größtenteils mit Holz belegt sowie die Wände mit Tapete, Holz oder Klinker verkleidet. Die verschiedenen Nebengebäude bieten weitere Nutzungs-/Lagermöglichkeiten. Im hinteren Teil befin
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
343
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Hof, Garagen und viel Nutzfläche in Koblenz-Neuendorf an. Es ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus aufgeteilt. Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Ladenlokal (ca. 71,72
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m²) Obergeschoss: 2,5 ZKB (ca. 69,47 m²) Dachgeschoss: 2ZKB (ca. 52,48 m²) Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2ZKB (ca. 49,92 m²) Obergeschoss: 4ZKB (ca. 99,38 m²) Alle Wohnungen und das Ladenlokalsind zurzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahmen liegen bei 18.960 €. Es besteht Steigerungspotential. Auf dem Grundstück befinden sich neben Hof und Garten drei Garagen sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Hierfür werden zurzeit keine Mieteinnahmen generiert.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
145
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 in massiver Bauweise errichtete, frei stehende Einfamilienhaus wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und 2005/2006 umfangreich modernisiert. Das schöne große Grundstück verfügt über eine eigene Auffahrt und ist von außen nicht
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einsehbar. Gegenwärtig ist die Immobilie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.440 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
175
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1934 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Juwel vergangener Zeiten wieder herzustellen und ihm neuen Glanz zu verleihen. Der besondere Charme vergangener Tage lässt sich hier perfekt mit modernem Luxus
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vereinen. Durch einen überdachten Vorbau gelangen Sie in den repräsentativen Entrée des Anwesens. Von hier aus erreichen Sie die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, die Küche und den großzügigen, repräsentativen Wohn-/Essbereich inklusive Erkerturm. Durch das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem ca. 2012 renovierten Tageslichtbad insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines auch in den Erkerturm reicht. Weitere Schlafräume sowie eine zusätzliche Ausbaureserve erwartet Sie in Dachgeschoss. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einer geräumigen Garage weitere Kellerräume und eine Waschküche / Heizungsraum. Durch diesen erreichen Sie Ihre Terrasse sowie den angrenzenden Garten. Durch die leichte
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Quelle: www.immowelt.de
545.513,00 €
5 Zi.
116
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume machen dein SOLUTION 242 zu einem ganz besonderen Eigenheim - und das alles im Doppelpack. Die Haushälfte bietet das perfekte Zuhause für eine vierköpfige Familie, die das Leben genießt. Im
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hellen, großzügigen Erdgeschoss ist viel Raum um zu kochen, deine Freunde zu bewirten, Feste zu feiern oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Und im Obergeschoss gibt es Privatsphäre für deine ganze Familie und Wellness pur im Badezimmer. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Besonders attraktiv ist das großzügige, leicht terrassierte Grundstück, das bereits im Gesamtpreis mitberücksichtigt wurde, mit insgesamt 593 Quadratmetern, die Ihnen einen großen Entfaltungsspielraum bieten. Der Bodenrichtwert beträgt 590,-EUR/qm. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
552.991,00 €
5 Zi.
116
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das SOLUTION 117 bietet Wohnen im Doppelhaus in ganz unterschiedlichen Varianten. Mit der, die am besten zu eurem Lifestyle passt, findet ihr sicher euer Haus fürs Leben! Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht die Variante 2 absolut aus
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wie ein Einfamilienhaus - passend für ganz individuelles Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: eine tolle Küche mit großer Kochinsel und ein gemütlicher Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss werden im Dachgeschoss durch großzügige Eltern-, Kinder- und Badezimmer ergänzt. Der schmal konzipierte Grundriss des SOLUTION 117 erfüllt garantiert alle eure Anforderungen, um euren Traum vom Haus auch in einem urbanen Wohngebiet mit begrenzten Grundstücksflächen zu verwirklichen. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächena
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
199
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Hälften, bietet dieses Doppelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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ist sofort bezugsfertig. Beide Hälften des Hauses wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung sämtlicher Wasser-, Strom- und Gasleitungen sowie eine Teilsanierung und vollständige Dämmung des Daches. Alle Fenster sind dreifach verglast und die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Beide Einheiten haben eine separate Gasbrennwerttherme verbaut und sorgen für eine effiziente und angenehme Wärme. Eine Doppelhaushälfte verteilt sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Diese kompakte Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss. Hochwertige Materialien, wie der edle Designboden in Fischgräten-Optik im
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1.276.900,00 €
5 Zi.
240
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein gänzlich neues Wohngefühl - dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Hier erleben Sie gewaltige Formate von graziler Gestalt. Von außen besticht die zweistöckige Immobilie durch eine klare
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Formensprache und bietet innen viel Raum zur Entfaltung. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete und windgeschützte Atrium, welches einen zusätzlichen "Freiluft-Wohnraum" und beeindruckende Sichtachsen schafft. Mithilfe der "Minimal Windows", bei denen die ebenerdigen Glasscheiben von einem kaum sichtbaren Rahmen umrandet sind, entstehen schwellenlose Zugänge zum Atrium. Sind die Fenster geöffnet, wird der Wohnraum elegant nach außen erweitert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 240 qm, sind der Umsetzung Ihrer Vorstellungen vom perfekten Wohnen keine Grenzen gesetzt! Die Abbildungen dieses Planungsvorschlags dienen Ihnen zur Inspiration. Sie können Grundriss und Architektur-Extras individuell verändern.
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Quelle: www.immowelt.de
523.891,00 €
4 Zi.
136
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses projektierte Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren
...
Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden W
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Quelle: www.immowelt.de
955.950,00 €
6 Zi.
184
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie bauen mit uns ein Qualitätshaus der Bien-Zenker GmbH auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben würden. BIEN-ZENKER hat 110 Jahre Bauerfahrung und baut und liefert schlüsselfertige / bezugsfertige Häuser sowie Häuser
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für den Selbstausbau - MADE IN GERMANY mit einem hochmodernen Produktionswerk in Schlüchtern/Hessen.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
188
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Reihenhaus. Die Immobilie verfügt über sechs hübsche Zimmer. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das 1900
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erbaute Gebäude wird durch Etagen-Heizung beheizt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 197 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 675.000 Euro. Hinweis! Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mieter nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises über den Angebotspreis möglich. Mieteinnahmen pro Monat 2.430 €
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
9 Zi.
300
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein wahrhaft bemerkenswertes Mehrfamilienhaus in exklusiver Rheinlage zu erwerben. Diese besondere Immobilie, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut und 1983 durch einen stilvollen Dachausbau erweitert, wurde
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kontinuierlich modernisiert und renoviert, um einen schönen Wohnkomfort zu bieten. Erdgeschoss: Charmantes Wohnen mit Gartenzugang Die Erdgeschosswohnung besticht mit ca. 60m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ideal für Ihre Garderobe. Das Badezimmer bietet modernen Komfort, während die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten der perfekte Ort für gemütliche Familienabende ist. 1. Obergeschoss: Großzügiger Wohnraum für die Familie Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche. Der Flur verfügt über eine praktische Abste
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Quelle: www.immowelt.de
523.550,00 €
4 Zi.
136
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses projektierte Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren
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Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden W
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
235
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem ca. 942 m² großen, leichten Hanggrundstück wurde 1953 dieses stilvolle Villenanwesen errichtet. Eins der letzten großen Grundstücke mit altem stilvollen Immobilienbestand. Bruchsteinmauern, Holzdielen, Außenfachwerk, Naturschiefer,
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hohe Räume prägen den Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnhauses. Die Wohnfläche mit ca. 235 m² verteilt sich derzeit über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die obligatorischen Kellerräume sowie Nebenräume. Von verschiedenen Terrassen haben Sie einen Weitblick über Koblenz ins Rheintal. Eine Immobilie mit Perspektive, da grundlegende Modernisierungs-/ Renovierungs-/ bzw. Kernsanierungsarbeiten notwendig sind. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand gibt diesem Wohnhaus einen besonderen Charme. Lassen Sie bei der Sanierung des Hauses Ihrer Fantasie freien Lauf, damit man Sie nach Fertigstellung um dieses außergewöhnliche Villenanwesen beneiden kann. Kaufpreis: 980.000,00 € Käuferprovisio
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
164,61
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten ein Objekt an, dessen Lage im Koblenzer Stadtteil Arzheim als außergewöhnlich grün zu bezeichnen ist. Hier herrscht eine naturnahe Ruhe mit all ihren Vorzügen, die es dennoch ermöglicht, von seinem Standort aus auf nichts verzichten
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zu müssen. Eine perfekte Kombination für Familien mit Kindern und nicht zuletzt für alle, die gerne nah dran, aber nicht mittendrin sein möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 2296 m², das sowohl Garten- als auch Bauland umfasst und somit eine hervorragende Perspektive für eine Neu-Projektierung bietet. Die angebotene Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 164 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich, der an einen gemütlichen Essbereich angrenzt. Beide Zimmer führen auf einen großzügigen Balkon, von dem aus der Blick in das üppig grüne Umland genossen werden kann. Ein weiteres großes Zimmer dieser Etage eignet
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
30
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Dieses Appartement befindet sich in bevorzugter Lage -Südliche Vorstadt- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn/Schlafraum, separate Pantryküche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Anschluss für die
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Waschmaschine. Kellerraum und Trockenraum. Stellplatz im abgeschlossenen Hof des Gebäudes.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
10 Zi.
615
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/m2a, Baujahr: 1892, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, MFH mit fünf Wohneinheiten/ einer Nutzeinheit
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- (Umwandlung zu Eigentumswohnungen möglich!!!) Bundesland Rheinland-Pfalz - Grundstücksgröße lt. Grundbuch 324 m² - Wohn/Nutzfläche: Gesamt: ca. 615,00 m² - Kaufpreis 1.920.000,00 EUR - Derzeitige Mietannahme 56.400,00 EUR p.a. → Konstruktion / Ausstattung: Die Angaben zur Konstruktion und Ausstattung sind aus den Erkenntnissen der Objektbesichtigung und aus den Angaben des Eigentümers erfolgt. Die Korrektheit der Angaben ist zu unterstellen. → Art- und Bautyp: Mehrfamilienhaus (5 WE/ 1Nutzeinheit im Souterrain) und 2 PKW-Stellplätze → Baujahr: 1892 → Denkmalschutz: Angaben aus dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler RLP / Stadt Koblenz ➤ Modernisierungsmaßnahmen: Lt. Eigentümerangaben: . Es haben diverse Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in dem
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
197
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1936 in guter Lage erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1980 saniert und mit einem Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt seither über ca. 197 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurden weitere Teilmodernisierungen durchgeführt. Es besteht
...
zudem allgemein noch ein Sanierungsbedarf.