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1/3
183.000,00 €
6 Zi.
121
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (bestehend aus 2 Wohnungen und einem Laden), mit 2 Etagen und Untergeschoss, Wohnfläche: 42/79 m², insgesamt 121/37 m² Wohnfläche/Nutzfläche, inklusive Terrasse. Baujahr 1967.
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Raumverteilung: Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Laden, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon. Eine umfassende Innenbesichtigung gestaltete sich schwierig; die Ausstattung ist veraltet und von einfacher Qualität, das Gebäude ist nicht isoliert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um strukturelle Schäden zu beheben (z. B. feuchte Kellerwände, beschädigtes Pflaster, defekte Dachentwässerung, veraltete Technik). Eine mögliche Option wäre die Umwandlung des Ladengeschäfts in Wohnräume. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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1/3
172.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47661 Issum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautes Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern, sowie einem Anbau und einer Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1880, die Garage wurde im Jahr
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1961 gebaut. Renovierungen wurden im Jahr 1980 (Dach) und 2015 (Fassade) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befindet sich ein kleiner Kellerraum; im Erdgeschoss finden sich Diele/Flur, Bad/WC, Heizungsraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer und eine Dachterrasse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren stark vernachlässigt, sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten für diese Maßnahmen belaufen sich auf 68.000,00 € und werden als wertmindernde Faktoren berücksichtigt. Bitte kontaktieren Si
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1/3
420.000,00 €
6 Zi.
173
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte für zwei Familien, ein Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 173/70 m² Wohnfläche, mit Garten, Baujahr 2000 - Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Eingangsbereich, Waschküche, Heizungsraum, 2
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Abstellräume; Erdgeschoss: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, Bad/WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Küche, Arbeitszimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Das Grundstück war nur von der Straße aus sichtbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten
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1/3
209.000,00 €
5 Zi.
155
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 154,5 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen Carport und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Vorratsräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine Diele, eine Gästetoilette, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Abstellflächen und ein Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Eine Innenbesichtigung war aufgrund der Unmöglichkeit, das Grundstück zu betreten, nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Tel
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1/3
260.000,00 €
1 Zi.
184
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 183,86 Quadratmetern, ausgestattet mit Terrasse, Garten und Garage. Baujahr 1964, teilweise auf alter Bausubstanz errichtet. Die Beheizung erfolgt laut den Angaben in
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der Baugenehmigung mittels konventionelle Öl- oder Gaszentralheizung. Es war nicht möglich, das Innere zu inspizieren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. S
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1/3
345.000,00 €
1 Zi.
247
m2
47559 Kranenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es werden derzeit zwei Einfamilien-Doppelhaushälften gebaut, die zusammen ein Doppelhaus bilden. Jede der Gebäude verfügt über ein Geschoss und kein Untergeschoss, aber ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 123,5 m², und
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es gibt jeweils zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Der Bau befindet sich im Rohzustand mit teilweise begonnenem technischen Ausbau (57 %). Aufgrund der langen Baupause ist die Baugenehmigung inzwischen erloschen. Bevor die Bauarbeiten zur Fertigstellung der Gebäude wieder aufgenommen werden, muss ein neuer Bauantrag bei der Baugenehmigungsbehörde gestellt und eine neue Genehmigung eingeholt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnum
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1/3
228.000,00 €
5 Zi.
133
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.973 m² im Ortsteil Herongen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzliche
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Nutzflächen im Kellergeschoss und Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, weist jedoch aufgrund des Baujahres einen Instandhaltungsrückstau auf. Zu den erwähnenswerten Bauteilen gehören eine Ölzentralheizung und manuelle Rollläden. Die Ausstattung entspricht dem baujahrstypischen Standard mit einfachen energetischen Eigenschaften. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine vorteilhafte Besonnung. Ein Carport ergänzt die Immobilie. Lage Das Haus liegt im Ortsteil Herongen der niederrheinischen Stadt Straelen,
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1/5
439.000,00 €
8 Zi.
250
m2
47652 Weeze
Immobilientyp: Haus
Die geräumigen Reihenhäuser in Weeze bietet mit seinen 8 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1300 m² stehen zwei Reihenhäuser nebeneinander, die viele Möglichkeiten
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bieten. Mit doppeltverglasten Fenstern, einer hochwertigen Einbauküche und einer Terrasse lässt es sich hier komfortabel leben. Die Photovoltaik-Anlage mit Speicher kann übernommen werden und ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. Ein elektrisches Tor mit Fernbedienung und hochwertige Fliegengitter runden das Angebot ab. Ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Reihenhäuser nebeneinander mit vielen Möglichkeiten
- doppeltverglaste Fenster
- teilweise elektrische Rollos
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Terasse
- Photovoltaik + Speicher kann übernommen werden
- teilweise hochwertige Fliegengitter
- elektrisches Tor mit Fernbedienung, Garage
- Kachelofen, Wärm
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
189.720,00 €
42
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - Attraktive Renditen - Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA - Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren - Freier Verkauf jederzeit möglich - Inflationssicher über Mietindexierung - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers - Einzige Anlage
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
8 Zi.
150
m2
47623 Kevelaer
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Stallgebäude sowie arrondierten Grünlandflächen, ist idyllisch an einem ebenfalls zum Eigentum gehörenden Waldstück gelegen. Neben dem Wohnhaus bietet das Stallgebäude Platz für bis zu 14
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Pferde. Ein Lagergebäude für Heu und Stroh ist an die Stallgassen angeschlossen. Angrenzend an die vorhandenen Gebäude, liegt das überwiegend als Weidefläche eingezäunten Grünland.
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1/5
220.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Die beiden großzügigen Wohngrundstücke liegen am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des
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Eltenbergs. Die Grundstücke liegen nebeneinander am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berghangs.
Sie erwerben das Grundstück ohne Bindung an einen Architekten, Projektentwickler bzw. Bauunternehmer.
Gerne stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung und Ausführung Ihrer Traumimmobilie mit unseren "starken Partnern" zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück wird ebenerdig und für den Baustart fertig übergeben.
Kaufpreis Grundstücke:
Fläche A 628 m² = Euro 220.000,--
Fläche B 612 m² = Euro 215.000,--
WohnIDEE: Freistehendes Einfamilienhaus ca. 108m² mit vielen Extras ca. Euro 290.000,-- zzgl. Baunebenkosten wie Hausansch
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
133
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 133m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden
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183.000,00 €
121
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m²,
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Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Ladenlokal im Erdgeschoss (37m²); umfangreiche Modernisierungsarbeiten und Instandsetzungen erforderlich; eine Umnutzung des Ladenlokals in Wohnräume ist wirtschaftlicher und denkbar; Innenbesichtigung nur in Teilbereichen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und vermietet
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209.000,00 €
154
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: 1976, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 154m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
184
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 184m²,
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Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
173
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 173m², Keller/teilunterkellert, als Doppelhaushälfte, Instandhaltungsrückstau erkennbar, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47661 Issum
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 140m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, umfangreicher Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
247
m2
47559 Kranenburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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247m², 2 Garagen, im Rohbauzustand mit teilweise begonnenem technischen Ausbau, Baubeginn ca. 2020, Baugenehmigung bedingt durch Bauunterbrechung erloschen
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Kunden suchen ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garten, wo genug Raum für ihre Zukunft und Visionen ist! Sie suchen ca. 120-140 m², mit 4 bis 5 Zimmern, von denen mindestens 3 als Schlafzimmer
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dienen. Außerdem teilte die Familie mit, dass eine Garage wünschenswert wäre. Preislich liegt das Budget unserer Kunden bei ca. 290.000 € - 310.000 €. Die gesuchte Lage ist Emmerich am Rhein oder im Umkreis von etwa 15 km. Auch Kleve kommt, je nach der Lage, infrage. Es sollte auf jeden Fall eine gute Umgebung für Familien sein, die das ruhige Leben in einer schönen, naturverbundenen Region genießen möchten, während sie gleichzeitig gut angebunden bleiben. Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne bringen wir Menschen zusammen, die nach einem Zuhause suchen, und finden für Ihr Haus die passenden Käufer. Wir sind engagiert dabei und haben ein tiefes Verständnis für die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden - und für Ihre. Ihr Haus ist ni
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Quelle:
www.immobilien.de
189.720,00 €
42
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A