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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
474.500,00 €
6 Zi.
239
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Diele- und Flurbereich, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum, Gästezimmer, Werkstatt, Dusche und Sauna, Heizungsraum, Geräteraum um das ehemalige Schwimmbecken
Erdgeschoss
Diele, 2
...
Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Esszimmer, Küche, Flurbereich, Wohnzimmer
Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, Terrassenbereich, zwei Gartenteiche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
188
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Emmericher SÜDEN, im beliebten Ortsteil Vrasselt, mit guter Anbindung Richtung Emmerich sowie Rees. WOHNEN in Sackgassenlage.
Grundstück:
ca. 626 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der
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Katholischen Kirchengemeinde St. Christophorus Emmerich. Der Erbpachvertrag ist von 1997 und hat eine Restlaufzeit von 72 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. Euro 1.525,36 im Jahr.
Finanzierung: Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreis besteht.
Weitere Informationen zum Thema Erbpacht erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich zu einer eigenen Ruheoase mit Sitzgelegenheiten, Rasenfläche, Obstbäumen sowie Sträuchern und einem Nutzgartenbereich angelegt. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe, welche sich in der Garage befindet. Der Vorgarten in Kombination aus Grün und Stellplätzen, sowie die eigene Terrasse für
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
469.000,00 €
5 Zi.
179
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet in zentraler Lage in Emmerich-Leegmeer. Grundschule, Kindergarten und auch Bank befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Aufgrund der zentralen Lage können Sie alle weiteren wichtigen Einrichtungen in
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wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der Autobahnzubringer Emmerich-Ost, in Richtung Arnheim/Oberhausen, ist 4 Autominuten entfernt.
Grundstück:
ca. 814 m²
Der Garten wurde durch einen renommierten Gartenbaubetrieb und unterstützend durch einen Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Auf unterschiedlichen Ebenen gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Einen Zugang zu der überdachten Hauptterrasse gibt es vom Wohn-/Essbereich. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, welche durch eine natürliche Einfriedung gegeben ist.
Wohnfläche:
ca. 179 m²
Baujahr:
ca. 1992
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Gebäude sind Kalksandsteine als Sichtmauerwerk weiß gestrichen, sowie teilweise Sichtbet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
7 Zi.
355
m2
46459 Rees (Millingen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sehr schöne luxuriöse freistehende Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und einem Traumgarten auf einem großen Grundstück befindet sich in Rees Millingen. Die Einkaufsmöglichkeiten wie, Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, sind direkt
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in Millingen oder auch in Rees zu finden. Die Innenstadt von Rees sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nahe Verbindung zur Autobahn A3, oder A 12 in den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bieten hier auch großartige Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundstück:
ca. 1100 m²
Das Traumhaus befindet sich in Millingen Stadt Rees auf einem sehr schönen Grundstück mit einem mit Liebe angelegtem Traumgarten mit Teich und mehreren Terrassen. Einfach eine Oase zum Wohlfühlen. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Das Objekt bietet sehr viel Platz aufgrund seiner Größe und somit viele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.500,00 €
5 Zi.
125
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, 2 Vorratsräume, Waschraum, Heizungs- und Öltankraum, Hobby-/Partykeller
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
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Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speicherraum, Balkon
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Garage, 2 Gartenhäuser (ehemalige Taubenhäuser)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.500,00 €
4 Zi.
152
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (Hausanschlüsse), Partykeller, Heizungsraum, Kellerraum
Erdgeschoss
Diele/Eingangsbereich, Gästetoilette, Flur, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohn-
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und Esszimmer
Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Spitzboden
Nicht gedämmter Lagerraum
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Garage, Garten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
5 Zi.
120,77
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zentral gelegen in Emmerich. Sie erreichen fußläufig Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte…Grundstück:ca. 337 m²Ein Zaun zu den Nachbarn grenzt den Garten ein. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur optimalen Nutzung. Von der
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Seite des Hauses gelangen Sie in den Garten.Baujahr:Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.Wiederaufbau: ca. 1953Erweiterung: ca. 1994Wohn-/Nutzfläche:ca. 120,77 m²Wohnung EG: ca. 44,66 m²Wohnung 1.OG: ca. 45,70 m²
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt wie folgt genutzt:Aufteilung Wohnungen:Wohnung EG: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, BadWohnung 1.OG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, BadDachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, BadDie Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.Kaufpreis: € 150.000, --[youtube|nu6h7y2-Vz8|frame]
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
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dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.500,00 €
5 Zi.
197,6
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Haushälfte (Teileigentum Nr. 5) ist wie folgt gegliedert:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer mit Büroraum, Flur, Badezimmer
Dachgeschoss
Großer Hobbyraum ca. 200 m² (ehemaliger Heuboden)
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Kellergeschoss
Kellerraum
Gemeinschaftsflächen
Begegnungsraum mit separaten Toiletten, Scheune (Remise)
Kellergeschoss
Heizungsraum mit Pelletlager
Außenbereich
Große Gartenanlage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser ruhigen, familiären Wohngegend in Emmerich-Speelberg finden Familien ein ideales Zuhause. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und Sicherheit für Kinder und Eltern gleichermaßen. Zudem profitieren die Bewohner von einer sehr
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guten Anbindung an die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnhem sowie Richtung Kleve, was ideal für Berufspendler ist. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte fußläufig erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert und ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstück:
ca. 834 m²
Die überdachte Terrasse, die direkt an das Wohnhaus angrenzt, bietet einen geschützten Platz im Freien, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Der große Garten ist liebevoll angelegt mit einer Vielzahl von Sträuchern, Hecken, Bäumen und Zäunen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine private Terrasse an der Seite des Hauses, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und perfekt für entspannte Stunden im F
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
555.000,00 €
7 Zi.
184
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist ein beliebter Grenzort zwischen Deutschland und den Niederlanden und ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Die zentrale Lage mit eigenem Autobahnanschluss sowie der Bahnhaltestelle Richtung Oberhausen und Arnhem bieten viele
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Vorteile als Wohnort, auch für Pendler.
Am Ende einer Stichstraße gelegen, in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet, auf halber Höhe des Elten-Berges. Ein Wohngebiet der gehobenen Klasse mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern und direkter Wald und Wiesenlage - ideal für Spaziergänge, Fitnessläufe oder ähnliches. Den Ortskern mit der Grundschule und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Grundstücksgröße:
ca. 647 m²
Der Privatgarten ist mit Rasenfläche sowie Sträuchern und natürlicher Einfriedung angelegt. Von der erhöhten, teilweise überdachten Sonnen-Terrasse thronen Sie über dem Grün und können sich vom Alltagsstress erholen. Ein Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte etc.
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 184,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.500,00 €
5 Zi.
113
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Flur, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche
Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Kellergeschoss
Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungs- und Öltankraum, Fahrradraum
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Außenbereich
Garage, gepflasterte Einfahrt, Terrasse, eingefriedeter Gartenbereich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
4 Zi.
150
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Flur, Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten
Dachgeschoss
ausgebauter Hobbybereich / Gästebereich
Kellergeschoss
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(Teilunterkellerung)
Flur, Heizungsraum, Öltankraum, große Waschküche, Kriechkeller unterhalb des restlichen Hauses
Außenbereich
gepflasterte Einfahrt, Doppelgarage, eingefriedeter Gartenbereich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
5 Zi.
118
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus liegt im Schatten der Kirche. Die Umgebung bietet eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Ein Fußball- oder Golfplatz und auch ein Reiterhof sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der fußläufig
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erreichbaren Kombination aus Kindergarten und Grundschule. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von 5 Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt von Emmerich am Rhein zu erreichen. Zudem lädt der nahegelegene Borgheeser Wald zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Grundstück:
ca. 768 m²
Der Garten besticht durch eine Wiese, die Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Umgeben von Sträuchern und Bäumen schafft der Garten eine grüne Oase der Ruhe. Durch eine Einfriedung ist Privatsphäre gewährleistet, während die teilweise überdachte Terrasse einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt.
Baujahr:
ca. 1965
Die solide Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und in Famili
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
570.000,00 €
7 Zi.
258,19
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigen, kaufen, einziehen, glücklich leben:
das verspricht Ihnen dieses wunderschöne Haus im Emmerich-Hüthum !
Passt nicht - gibt`s nicht: die Möglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie Ihre Wünsche:
ob Sie dieses tolle Haus als
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Einfamilienhaus nutzen, die Schwiegermama oder das erwachsene Kind im wunderschön ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang wohnen lassen, oder Sie (so wie die jetzigen Eigentümer) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - all` dieses ist möglich unter Einhaltung von hohem Komfort, exzellenter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente !
Möglich macht diese Vielfalt die Unterteilung in Wohneigentum.
Zum Verkauf stehen 667/1.000 tel und 333/1.000tel Miteigentumsanteile, also das komplette Haus.
Sollten Sie tatsächlich nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: dann nutzen Sie doch einfach alles selbst. Sie müssen nichts umbauen - einziehen - glücklich - los !
Wohnfläche:
Sondereigentum I: ca. 183,77 m²
Sondereigentum II: ca. 74,42
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.500,00 €
4 Zi.
100
m2
47559 Kranenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele, Abstellraum, Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer, Waschküche mit zusätzlichem Abstellraum
Dachgeschoss
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer
Spitzboden
Stauraum (gedämmt)
Außenbereich
Einfahrt,
...
Gartenbereich, Garage, Schuppen, Gewächshaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.500,00 €
14 Zi.
228
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese große Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Kelleraußentreppe, Heizungsraum, alter Öl-Tankraum, Waschküche, 4 Kellerräume, 2 Abstellräume
Erdgeschoss
Diele, Eingangsbereich, 6 Büros, Toilette, Kopierraum
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Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss
Flur, 4 Zimmer, Dachboden
Spitzboden
Dachboden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.500,00 €
6 Zi.
246
m2
47559 Kranenburg-Schottheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Erdgeschoss
Wohnung 1 (127 qm Wohnfläche)
Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer 1/Büro, Gästetoilette, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer 2, Küche, Wohn- und Esszimmer, große überdachte Terrasse
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Wohnung 2
Flur, Heizungsraum mit Öl-Tankraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum
Dachgeschoss
Wohnung 2 (insg. 119 qm Wohnfläche)
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Söller (Stauraum).
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Hofbereich, Doppelgarage, Wohnmobilstellplatz, Gartenhaus und Holzunterstand
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Quelle: www.immobilien.de
624.750,00 €
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich.
Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €.
Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.500,00 €
4 Zi.
117
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie das Potenzial, das hinter dieser Fassade steckt!
Kleve, die lebendige Kreisstadt mit einem hohen Wohlfühlfaktor, bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Niederlande/Nijmegen sowie zu den Autobahnen A57 und A3, die ins
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Ruhrgebiet führen. In nur 500 Metern erreichen Sie die Innenstadt von Kleve mit ihrer Einkaufsstraße, die alle Annehmlichkeiten für einen schnellen Einkauf, frische Brötchen am Sonntag und zahlreiche Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants bietet.
Grundstück:
ca. 2.950 m² im Wohneigentum (780/10.000)
Baujahr:
ca. 1987
Dieses massiv und solide errichtete Einfamilienreihenhaus wurde seit 2020 kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Wohnfläche:
ca. 117 m² + 26 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohn-/Esszimmer
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
- Dachgeschoss: Zwei wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer sowie Zugang zum Söller als Stauraum
Heizung:
Junke