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Quelle:
www.immowelt.de
1.198.000,00 €
8 Zi.
445,28
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt eine wirklich prachtvolle Architektenvilla inklusive Einliegerwohnung in Premium-Wohnlage am Waldrand zum Verkauf. Die einzigartige Luxus-Immobilie liegt auf einem umfriedeten 1964 m2 großen, uneinsehbarem
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parkähnlichem Grundstück. Das im Jahre 1996 erbaute und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert und glänzt heute im neuwertigem Zustand. Die Immobilie erhielt im Jahre 2022 eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage. Diese außergewöhnlich luxuriöse Villa verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Immobilie bietet mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 445,28 m2 ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Mehrgenerationenhaus, natürlich auch für Individualisten mit viel Platzbedarf oder einer rentablen Vermietung. Eine Kombination aus beiden Möglichkeiten wäre ebenfalls realisierbar. Stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen dieses stilvolle H
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349.000,00 €
6 Zi.
166
m2
47551 Bedburg-Hau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde auf einem 493 m² großem Grundstück im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 2004 wurde das Haus um eine zweite Wohneinheit im Obergeschoß erweitert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand und
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wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert. Aus der aktuellen Bebauung und den zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten stehen zahlreiche Nutzungen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung ganz oder teilweise, alles ist hier möglich. Die Wohnfläche von 166 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, hinzu wird anteilig die Terrassenfläche addiert. Über dem Flurbereich gelangt man in sein neues Zuhause. Von hieraus erschließt sich das geräumige, 35,60 m² große Wohn-Esszimmer, Familientreff- und Mittelpunkt des Objekts. Dieser Bereich wurde mit großen Fensterfronten ausgestattet und ist deshalb lichtdurchflutet. Hier befindet sich ein Zugang zur Terrasse und führt Sie we
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
126
m2
47546 Kalkar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser moderne, unterkellerte Bungalow in Holzbauweise aus dem Baujahr 2016 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner
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Technik. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortschaft Kalkar-Niedermörmter und besticht durch ihre gehobene Ausstattung, energieeffiziente Technik, durchdachte Raumaufteilung und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Eckdaten: Objektart: Unterkellerter Bungalow Baujahr: 2016 Wohnfläche: 126 m² Gebäudenutzfläche: 296 m² Grundstück: 953 m² Energieversorgung: Strom-Mix, Photovoltaikanlage (7,0 kWp), Wärmepumpe Besondere Ausstattung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, überdachte Terrasse, einem Pool und großer Garage. Energieeffizienz: Die Immobilie ist durch einen umweltfreundlichen Strom-Mix, eine moderne Wärmepumpe und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (7,0 kWp) bestens auf die aktuellen Anford
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www.immowelt.de
269.000,00 €
6,5 Zi.
149,76
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 10.09.2101, der Erbbauzins beträgt 884,48 EUR pro Jahr. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2004 bietet auf rund ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das
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Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 220 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und beeindruckt durch einen gepflegten und liebevoll angelegten Garten, der das perfekte Ambiente für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, was Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer bietet. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Garten bietet. Der Garten wurde in ca. 2020 neu angelegt. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und bietet g
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299.000,00 €
5 Zi.
198
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 004-01851 Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1903 Endenergiebedarf: 393,70kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Jetzt
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sind Sie dran! Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und allen Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen. Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1903 in Massivbauweise auf einem ca. 565 m² großem Grundstück errichte
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549.000,00 €
5 Zi.
146,88
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint. 2006 ist die komplette Innenrenovierung durchgeführt worden. Diese exquisite Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146,88 m²
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und einem großzügigen Grundstück von ca. 581 m² allen erdenklichen Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Zusätzliche gibt es noch ein Pachtgrundstück von ca. 210 m² welches als Außenanlage kostenfrei genutzt werden darf. Die flexible Bauweise ermöglicht sogar einen potenziellen Umbau zum Einfamilienhaus mit einem Appartement, ideal für vielfältige Lebenskonzepte. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne Küche mit integriertem Essbereich - ein Schmuckstück, das bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein angrenzender Flur führt Sie zum stilvoll eingerichteten Gäste-WC mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn-Esszimmer, in dem ein behaglicher Kamin an kühlen Tagen für eine gemütliche A
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404.000,00 €
10 Zi.
280
m2
47661 Issum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 009-02646 Immobilien-Komplex mit zwei Garagen in 47661 Issum Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1890 Endenergiebedarf: 228,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Ausschließlich für
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Kapitalanleger! Dieser interessante Komplex wurde ursprünglich um 1890 (Baujahr laut Energieausweis) in teilweise unterkellerter Massivbauweise erstellt und ist aktuell vollständig vermietet. Insgesamt gibt es hier drei Wohneinheiten in einem Zwei- und einem Einfamilienhaus. Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Zudem gelangen Sie über die nahen liegenden Autobahnen bequem nach Nijmegen oder Köln. Das ca. 668 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet. Zwei Garagen, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten runden das Außenangebot perfekt ab. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit
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404.000,00 €
10 Zi.
280
m2
47661 Issum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt-Nr.: 009-02646 Immobilien-Komplex mit zwei Garagen in 47661 Issum Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1890 Endenergiebedarf: 228,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Ausschließlich für
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Kapitalanleger! Dieser interessante Komplex wurde ursprünglich um 1890 (Baujahr laut Energieausweis) in teilweise unterkellerter Massivbauweise erstellt und ist aktuell vollständig vermietet. Insgesamt gibt es hier drei Wohneinheiten in einem Zwei- und einem Einfamilienhaus. Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Zudem gelangen Sie über die nahen liegenden Autobahnen bequem nach Nijmegen oder Köln. Das ca. 668 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet. Zwei Garagen, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten runden das Außenangebot perfekt ab. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit
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289.000,00 €
5 Zi.
114
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Finanziert durch öffentliche Mittel können Sie diese Doppelhaushälfte kaufen, wenn: -Sie eine vier bis maximal fünfköpfige Familie sind. -wenn Sie eine bestimmte Einkommensgrenze nicht übersteigen. -wenn Sie
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Fördermittel des Landes NRW in Anspruch nehmen können. Wir bieten Ihnen an, die nötigen Fördermittel des Landes NRW zu beantragen, wodurch sich Ihre monatliche Rate bei der Finanzierung deutlich senken lässt. Unser Finanzierungsbüro prüft gerne vorab, ob Sie alle nötigen Kriterien erfüllen und für eine Wohnraumförderung in Frage kommen. Dann ist diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie wurde 1998 massiv auf einem 319 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine moderne, zeitlose Ausstattung auf insgesamt 113,20 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Rahmen des Wohnraum-Förderprogramms gebaut und ist derzeit an solvente Mieter mit WBS-Schein vermietet. Eckdaten der Immobilie: Baujahr: 19
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499.000,00 €
5 Zi.
183,72
m2
47652 Weeze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes: In einer begehrten Lage von Weeze erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, umgeben von einem traumhaft angelegten Garten mit mehreren Sonnenterrassen und Außenpool. Die ruhige Randlage bietet Ihnen
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ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Das Haus wurde 2008 auf einem 459 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen, während der angrenzende Außenpool keine Wünsche offenlässt. Eine Garage, zwei Stellplätze am Haus sowie ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was es ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind: die hochwertig ausgestattete Küche, ein helles, modernes Badez
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224.000,00 €
8 Zi.
153,53
m2
47589 Uedem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgemerkt: in zentraler Lage von Uedem wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf einem 796 m² Grundstück angeboten. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden. Das Haus wurde massiv erbaut
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und ist teilunterkellert. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 153 m² - aufgeteilt in eine 2-, eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. RECHTS: die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) mit einem Wohnraum mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne und einem WC. LINKS: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) mit einem länglichen Anbau. Sie verfügt neben drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Insbesondere der Anbau hat eine helle Fensterfront. OBERE ETAGE: Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit seinen ca. 68 m² verfügt über vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Der komplette Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebene
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849.500,00 €
5 Zi.
208
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine
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Wohnung untergebracht. Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstudio genutzt werden. Auf der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 208 m² Wohnfläche, Flüsterleise Klimaanlage im Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit 58m2. Die zweite Etage bietet noch einiges an Ausbaureserve. Die Immobilie kann zum Beispiel in sechs Wohneinheiten umgebaut werden. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und kann vom Käufer genutzt werden.
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1/10
398.000,00 €
5 Zi.
147
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Garten bietet Ihnen auf rund 147 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1180 m² ein Zuhause für die ganze Familie. Der liebevoll gestaltete Garten mit
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Urlaubsflair, Swimmingpool, Wintergarten und einem gemütlichen Gartenhaus lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Zusammensein bietet. Die angrenzende Einbauküche, ein praktisches Büro sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer. Traumhaftes Schwimmbad mit hochwertiger Technik: Das Herzstück dieses Gartens ist das beeindruckende Schwimmbad, das im Jahr 2021 von der renommierten Firma Mari gebaut wurde. Dieses Schwimmbad bietet nicht nur Badespaß, sondern auch modernste technische Ausstattung. B
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138.000,00 €
3 Zi.
60
m2
47627 Kevelaer
Immobilientyp: Haus
Das schöne Nurdachhaus steht in ruhiger Lage des Parks. Der große einladende Wohnraum mit breiter Fensterfront im EG, ist sowohl im Sommer mit der davorliegenden Terrasse, als auch im Winter ein angenehmer Platz um sich zu entspannen. Die separate
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Küche und ein Duschbad befinden sich auch im EG, im OG liegen rechts und links von einem kleinen Flur zwei Schlafzimmer, geeignet für jeweils 2 Betten. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Hütte für Gartengeräte und ein weiteres kleines Gästegartenhaus, welches sich auch zum Übernachten und Zeitverbringen gut eignet. Auch als Kinderpielhaus ist es gut zu verwenden.
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289.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
47546 Kalkar
Immobilientyp: Haus
Das gemütliche und gepflegte, freistehende Ferienhaus wurde 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 356m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung erstellt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 84m², die sich wie folgt verteilt:
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Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad im Dachgeschoss. Auf der großzügigen Terrasse mit Markise können Sie in den professionell angelegten Garten und die idyllische Landschaft schauen und den Tag mit einem Sundowner ausklingen lassen. Ein Gerätehaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden darf. Fazit: Ein perfekter Urlaubsort für den Golf-/ Natur-/ und Landliebhaber!
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1/10
668.000,00 €
6 Zi.
160,3
m2
47559 Kranenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 2008 errichtet und ist unter Anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Auf der rechten Seite im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe
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und die Gästetoilette. Am Ende der Diele liegen das große, gemütliche Wohnzimmer und anschließend die offene Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten und einer Essecke. Gleich neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer (früher eine Doppelgarage). Über diesem Zimmer befindet sich ein Dachboden, der die Heizungsanlage beherbergt. Eine Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Hier befindet sich ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, die bei Bedarf problemlos zu drei Schlafzimmern umgebaut werden können. Das derzeitige Elternschlafzimmer ist verbunden m
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699.000,00 €
6 Zi.
186
m2
47546 Kalkar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01648 Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 47546 Kalkar-Hönnepel Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Endenergieverbrauch: 50,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Strom Energieeff.-Klasse: B Luxuriös, großzügig und ruhig! Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie auf einem Traumgrundstück? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Dieses großzügige und individuelle Architektenhaus befindet sich im schönen Kalkarer Ortsteil Hönnepel, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und erholsamer Sackgassenlage. Das Objekt wurde um 1998 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem 1.211 m² (!) großen Grundstück erstellt. 2012 erfolgte dann die Erweiterung um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau, in dem ein zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum entstanden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss dienten seitdem zeitweise als Einliege
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403.813,00 €
3 Zi.
87
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Treten Sie ein in Ihren Bungalow Ambience 88 - Ihr persönlicher Rückzugsort, der Geborgenheit und Harmonie vereint. Hier, auf einer Ebene, wird Wohnen zu einem Erlebnis, das all Ihre Sinne berührt. Vom ersten Moment an, wenn Sie den freundlichen
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Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC betreten, spüren Sie, wie der Alltag von Ihnen abfällt. Die offene Küche, nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, wird zum Herzen des Hauses, wo Sie gemeinsam kochen, lachen und unvergessliche Momente erleben. Das liebevoll gestaltete Kinderzimmer bietet Raum für Träume und Entfaltung, während das moderne Badezimmer mit seiner luxuriösen Dusche und entspannenden Badewanne zu Ihrem persönlichen Spa wird. Im Elternschlafzimmer erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Erholung, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Geborgenheit schenkt. Im Ambience 88 verbinden sich Funktionalität und Stil zu einem harmonischen Ganzen - ein Zuhause, in dem jeder Tag zu einem kleinen Urlaub wird. I
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374.500,00 €
5 Zi.
129,88
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wurde 1999 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich befindet sich gleich links die Gästetoilette. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die
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ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten und anschließt an den Hauswirtschaftsraum. Am Ende der Diele befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das einen Ausblick auf den Garten bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Gleich rechts neben dem Haus befindet sich die Garage, die direkt an die Immobilie angebaut wurde. Der Garten bietet Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen.
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539.000,00 €
18 Zi.
437
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Investitionschance im Herzen von Emmerich! Ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit samt sechs Wohneinheiten wartet auf seinen neuen Eigentümer. 5 von 6 Wohnungen sind bereits vermietet. Um den neuen Käufer Freiraum und eine Chance bei der
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Mieterauswahl sowie die Bestimmung der zukünftigen Miethöhe bei der Neuvermietung geben zu können, steht die Wohnung im DG auf Wunsch des Verkäufers leer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000,-€. Die Mieteinnahmen können auf den aktuellen und ortsüblichen Marktmietpreis durch eine Mieterhöhung angepasst werden. Das Haus wurde im Jahre 1969 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 363 m² großem Grundstück gebaut. In allen Etagen befinden sich zwei gespiegelte 3-Zimmer Balkonwohnungen. In jeder Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer und Badezimmer. Es wurden Laminat, Kork und Fliesenböden verwendet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 437 m². Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerabteil