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449.000,00 €
9 Zi.
203,99
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen und einer großen Wohnung in zentraler Lage von Kleinwallstadt - für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant! Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Aufteilung des
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Mehrfamilienhauses: Vorderhaus: Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (wird zum 01.05.2025 frei): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum mit eigener Gastherme - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Vorplatz - Abstellraum mit eigener Gastherme - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Kellergeschoss (teilweise unterkellert): - drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.) Hinterhaus: Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): Erdgeschoss: - Garderobe - Gäste-
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319.000,00 €
6 Zi.
114
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit herrlichem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgebautem Untergeschoss und Garage! Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer mit
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Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne und WC Untergeschoss (nachträglich ausgebaut): - Flur - Zimmer mit Küchenanschlüssen - ausgebauter Raum mit Tageslichtfenster und Heizkörper - separates WC mit Waschbecken (beheizbar) - Waschküche mit Ausgang in den Garten (beheizbar) - Kellerraum (beheizbar) - Heizungsraum mit Öltanks Dachgeschoss: - nicht ausgebaut, Speicher Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1966 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 365,64 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H
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Quelle:
www.immowelt.de
378.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kleinwallstadt! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 163,45 m² auf
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zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 806 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten Ihnen die Vorteile von Langlebigkeit, Komfort und einer angenehmen Raumakustik. Die Immobilie entspricht dem KFW55 Standard für Energieeffizienz.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.400,00 €
8 Zi.
272,73
m2
63839 Kleinwallstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.175.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Mieten) Nutzung aktuell: *Als EFH mit großem Garten. Der Anbau ist zur Zeit mit einer Zahnarztpraxis sehr
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gut vermietet. Die 75 m² können auch als Wohnraum umgenutzt werden (Tektur wäre nötig) und sind hier in der Wohnfläche mit enthalten. Die Mieteinnahmen können als Finanzierungshilfe dienen. Näheres auf Anfrage ! Highlights: großzügig geschnittenes & helles EFH mit S/W-Ausrichtung! sehr großzügiger Wohnungszuschnitt EG: Wohnen, Essen, Küche, direkter Zugang zum Garten OG: Schlafräume, Bad, Büro,... große Kizi's Wohn - / Esszimmer über 38 m ² GWC (im EG & OG) sehr helle Räume durch Süd Ausrichtung unverbaute Aussicht Vollkeller Kaminanschluss nach Absprache möglich terrassenartiger Balkon im 1.OG solide Bauweise Eckgrundstück gepflegte Nachbarschaft großer Garten Modernisierungen: neue Fenster 2021 z.T. elektrische Rolläden mögliche Mieteinnahmen
Passende Immobilien in der Umgebung von Kleinwallstadt:
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
195,29
m2
63840 Hausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, sonniger Lage von Hausen wurde dieses Haus 1993 neu erbaut. Der Keller - hanglastig - wurde massiv erstellt. Für das Erdgeschoss wurden die Außenwände sowie das Dach von einem Zenker-Fertighaus in Holzständer Bauweise aus den 70er
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Jahren abgetragen und auf den Keller neu aufgebaut. ERDGESCHOSS * große Diele / Eingangsbereich * Gäste-WC * Küche * geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (100 Jahre alt) * großer umlaufender Balkon * 3 Schlafzimmer * Abstellraum * Tageslichtbad mit Eck-Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS - durch einen separaten Eingang oder durch das Treppenhaus erreichbar * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - offener Kamin * Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse * Badezimmer * Abstellraum * eigener Eingang mit Diele Kellerraum mit Heizungsraum AUSSENANLAGE * Garage komplett unterkellert * großer Terrassenbereich * Garten angelegt mit Wiese & Büschen & Gartenteich WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name