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www.immobilienscout24.at
412.000,00 €
114
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:Im Süden von Klagenfurt entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern.Die sonnige und zentrale Lage wird auch Sie begeistern.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.Baujahr 2024113 - 116 m² Wohnfläche36,83 - 138,93 m2 GrundflächeVORTEILE:• Erstbezug• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen• Holzriegelbauweise• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Parkettboden• Inklusive Doppelcarport und KellerersatzraumAnsprechpartner: Mag. Heinz Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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398.000,00 €
113
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:Im Süden von Klagenfurt entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern.Die sonnige und zentrale Lage wird auch Sie begeistern.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
...
unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.Baujahr 2024113 - 116 m² Wohnfläche36,83 - 138,93 m2 GrundflächeVORTEILE:• Erstbezug• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen• Holzriegelbauweise• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Parkettboden• Inklusive Doppelcarport und KellerersatzraumAnsprechpartner: Mag. Heinz Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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450.000,00 €
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Neubauhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Viktring und bietet auf 2 Ebenen genügend Platz für eine Familie.Das Haus wurde 2020 in Massivbauweise gebaut und bietet jeglichen Komfort hinsichtlich der Ausstattung und der
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neuesten Heiztechnik mit Fussbodenheizung.Im Erdgeschoß befinden sich 2 große Zimmer mit Dusche und WC sowie einem kleinen Technikraum. Von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse und den kleinen Garten.Im Obergeschoß befinden sich auch ein großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafräume sowie ein Bad und WC.Abgerundet wird das schöne Haus durch ein Doppelcarport und eine geräumige Gartenhütte mit Wasseranschluß.Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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690.000,00 €
232,13
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Klagenfurt / Welzenegg mit 347 m² Wohnfläche und freier, unverbauter Sicht nach Osten bis Koralpe/Saualpe.Das Haus hat ein elektronisches Einfahrtstor (neu) mit einer Doppelgarage, einer neu überdachten
...
Laube und einen Garten mit Baumbestand.Im Parterre befindet sich ein offener Küchenraum, ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer 24 m² großen Terrasse, sowie ein Abstellraum, eine Speiß, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC.Über eine große Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock mit 5 Zimmer, 1 Bad mit WC und 1 WC, sowie 1 Balkon (15m²).Im Keller gibt es neben Abstellräumen und einem Heizraum, weiters eine Sauna und eine Weinbar.Generalsanierung 2023/24:Neue Fenster mit elektrischen JalousienNeue DachrinnenNeues Rolltor bei GarageTerrasse neu verfliestHaus wurde komplett neu elektrifiziertKellerböden neu verfliestParkettböden geschliffen und versiegeltAlle Innentüren neuHaus außen kpl. mit Vollwärmeschutz verkleidetHaus innen kpl. neu ausgemalenBäder
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595.000,00 €
130
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein exklusives, modernes Zuhause in wunderschöner Grünlage nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt? Diese 2018/2019 erbaute Immobilie in Hörtendorf wird Ihre Erwartungen übertreffen. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und
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durchdachte Planung aus, wodurch eine optimale Raumnutzung garantiert ist. Auf einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses Haus mit ca. 130m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.Ausstattung:Baujahr: 2018/2019Wohnfläche: ca. 130m²Zimmer: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste WC, Technikraum, ca. 20m² AbstellraumAußenbereich: Liebevoll angelegter Garten, geräumige Terrasse, einladender WintergartenHeizung: Moderne Heizanlage, Fußbodenheizung, Kamin für eine gemütliche AtmosphäreParkmöglichkeiten: Großes Carport, StellplätzeLage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage in Hörtendorf, nur ca. 5 Fahrmi
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209.000,00 €
79
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNGIn der südlichen Innenstadt von Klagenfurt kommt eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses, somit im Dachgeschoß. Sie ist hell und freundlich.Es ist kein Balkon und
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auch kein Lift vorhanden.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79 m2, die sich auf eine Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit WC und Abstellraum aufteilt.Es ist ein Kellerabteil zugewiesen.Sie verfügt über eine neue Elektroheizung mit Klimafunktion.Es gibt kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Haus.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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1.300.000,00 €
260
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Objekt in bester Lage von Emmersdorf wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und atemberaubende Aussicht begeistern!
Die ca. 260m² große Wohnfläche mit 6 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein
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erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie:
Erdgeschoss:
+ großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 41m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten mit extravagantem Blick Richtung Süden
+ gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 8-10 Personen – die Öffnung zum OG bietet größtmögliche Tageslichtausbeute
+ Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie ein Kaminofen für angenehme Stimmung in den Wintermonaten
+ zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ ca. 5,6m² großer Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien
+ ca. 11m² Vorraum für Ihre Garderobe
+ ca. 5m² großes Gäste-WC inkl. Dusche
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660.000,00 €
447
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
HERZLICH WILLKOMMEN in KlagenfurtErwerben Sie hier ein Anlegerhaus.Perfektes Renditeobjekt in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt.Immo-Hoch2 Highlights:Zinshaus auf ca.567m2 in Stadtrandlage.Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und 9 Betten
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- es gibt noch Potenzial für weiteren WohnraumDerzeit sind 3 Wohnungen und 9 Betten vermietet für eine gesamt netto Miete von: ca. 3.870,00 €Im DG werden noch zwei weitere Wohnungen ausgebautDas Haus ist in TOP Zustand und wurde laufend instand gesetzt.Widmung Bauland DorfgebietAnsonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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698.000,00 €
155
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
ObjektbeschreibungEs wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf.Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von
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ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil.Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden.Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr
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Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Es gibt in Österreich kein vergleichbares Objekt, dass es zu kaufen gibt. Es ist Glück wenn man für Geld ein wahres Zuhause erwerben kann. Jetzt haben Sie die Chance dazu.Der Kaufpreis liegt in zweistelliger Millionenhöhe. Wir versichern Ihnen,
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dass der Kaufpreis in jeder Hinsicht gerechtfertigt ist. Diese Immobilie in der vorliegenden Konfiguration und Lage ist unvergänglich.Ihre geschätzte Anfrage wird zeitnahe beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen nur weiterleiten können, wenn wir zuvor ein kurzes persönliches Telefongespräch führen. Damit ist gewährleistet, dass auch Ihre wertvolle Zeit sinnvoll investiert ist.
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600.000,00 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer, die nach einem herausfordernden Renovierungsprojekt suchen. Mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 1,5 - bei geschlossener Bebauung - und der
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ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Cityarkaden, bietet dieses Objekte Entwicklungspotential.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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499.000,00 €
250
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt.Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt
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lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden.Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird.Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar.Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten:Leben und Arbeiten unter einem DachZweifamilienhausEinfamilienhausDas Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig.Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer.Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon.Das Untergeschoss teilt
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486.060,00 €
78,41
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie!Dieses beeindruckende Penthouse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden wahr werden zu lassen. Die großzügige Raumaufteilung
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verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl:Einladender VorraumPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und OrdnungZwei wundervolle Schlafzimmer für Ruhe und GemütlichkeitBeeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche MomenteSonnenverwöhnte Terrasse zum Entspannen und GenießenStilvoll gestaltetes Badezimmer mit WCSeparates WC für zusätzlichen KomfortEbenso haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 dazu zu erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem im Haus abstellen.Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschr
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65.000,00 €
48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese neue Gartenanlage befindet sich in optimaler Lage im Norden Klagenfurts.
Hier ist nun eine Doppel-Parzelle zur Pacht inklusive neuwertigem Gartenhaus zu vergeben.
Hinweis: Es handelt sich um ein Haus in einer Kleingarten-Anlage, eine Nutzung
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als Hauptwohnsitz ist leider nicht möglich.Die Vorteile dieses Kleingartens auf einen Blick:Rund 480 m² Grundfläche dank einer großzügigen Doppel-Parzelle.Hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung im Norden Klagenfurts.Neuwertiges Gartenhaus mit Bad und WC - und 57 m² Nutzfläche.Großer eigener "echter" Pool - mit Filtersystem und Einstiegs-Leiter.Grill-Platz und Werkzeug-Schuppen als Abstellraum.Geringe laufende Pachtzahlung.DAS GARTENHAUS.Das neuwertige Gartenhaus verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie einen Zubau mit weiteren rund 9 m².
Dies ergibt in Summe ca. 57 m² Nutzfläche.Die Nutzfläche verteilt sich auf den Vorraum (Zubau), von diesem gelangt man in einen Wohn- und Ess-Bereich.
Von hier aus sind das Schlafzimmer sowie das
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172.000,00 €
43
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein Ansprechpartner – unser Baumeister mit 30 Jahren Bauerfahrung - betreut die gesamte Planungs - und Bauphase bis zur Schlüsselübergabe.Das massivere Fertighaus vom Baumeister mit zementgebundenen Platten aussen und innen. Ihr Vorteil:
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Zementgebundene Pressspanplatten haben gegenüber verleimten Spanplatten (OSB) den Vorteil, dass Sie keine gesundheitsgefährdenden Stoffe absondern, feuchtigkeitsresistent sind und ein weiterer Vorteil ist, dass sie sich speziell im Bereich von Fußbodenheizungen nicht verwinden können.Barrierefreiheit individuell – wird auf die Persönlichkeit abgestimmt. Die ab 1.1.2016 gesetzlich geltenden Vorgaben sind bereits im Objekt verarbeitet.Kostengarantie von Anfang an, bei Ihrem gesamten Projekt.Behördeneinreichung und Detailplanung über das hauseigene Planungsbüro. Ihr Vorteil: kurzfristige Änderungen sind möglich, auch notwendige Planungseingriffe können wesentlich rascher erledigt werden. (wird gesondert berechnet, je nach Lage und Aufschließung des Grunds
Passende Immobilien in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee:
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499.000,00 €
179
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot beschreibt eine familienfreundliche Immobilie, ein großzügiges Einfamilienhaus, das ca. 179 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufweist und auf einem etwa 895 m² großen und wunderschön angelegten Grundstück steht.
Das Haus
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verfügt gesamt über sieben Zimmer, zwei Bäder und aktuell zwei Küchen. Im Laufe der Jahre wurde diese entzückende Liegenschaft mit romatischem Flair regelmäßig immer wieder saniert. Im Jahr 2005 sorgte der Ausbau des Obergeschosses für weiteren, ansprechenden Wohnraum und im Gesamten gesehen kann das Objekt auf viele schöne Lebensjahre zurückblicken. Eine hochwertige Dacheindeckung wurde zusätzlich im 2007er Jahr erledigt.
Die Heizkomponente, nämlich eine Elektroheizung, entspricht zwar nicht dem neuesten Trend, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, das Heizsystem zeitgemäß anzupassen und in den Genuss von eventuellen Förderungen durch das Land zu kommen.
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, was ihre Attraktivität zusätzlich
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209.000,00 €
75
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut aufgeteilte und freundliche Stadtwohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Die
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Anbindung das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage hervorragend. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
Perfekte Raumaufteilung:
• Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil
:
• Moderne, helle Wohnung
• Klimaanlage
• Zentrumsnähe/Messenähe
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Wohnküche (Neu)
• Neues BADEZIMMER
• NEUER BOILER
• Kostenlose Parkplätze
• BAHNHOF 2 min entfernt
HWB: 63 kWh/m²a
fGEE: 1,13
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542.000,00 €
131,81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Family Life well done.Well done:| ruhige und doch zentrale Lage| Nähe zur Natur| ideale Ausrichtung| optimale Erreichbarkeit| Abenteuer-Spielplatz in der NäheArchitektur vom Feinsten.Die Architektur der Doppelhäuser präsentiert sich mit einem
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massiven Erdgeschoss und einem ebenso soliden Obergeschoss, gekrönt von einem eleganten 12-Grad-Ziegelwalmdach in Kaltdachausführung. Die äußeren Ziegelwände, ausgestattet mit innenliegender Wärmedämmung, ruhen auf einer stabilen Stahlbetonbodenplatte mit darunterliegenden Streifenfundamenten gemäß statischem Erfordernis.Jede Wohneinheit verfügt im Nordosten über eine angeschlossene Doppelgarage, die sich harmonisch an die Nachbargaragen anschließt. Der Außenputz präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept aus langlebigem dunklem Cappuccino und Cremeweiß. Das Dach zeigt sich mit Betondachziegeln, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Schutz sorgt.Massiv und sicher.Die Architektur berücksichtigt nicht nur d
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435.800,00 €
116
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:Im Süden von Klagenfurt entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern.Die sonnige und zentrale Lage wird auch Sie begeistern.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.Baujahr 2024113 - 116 m² Wohnfläche36,83 - 138,93 m2 GrundflächeVORTEILE:• Erstbezug• Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt• Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung• Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen• Holzriegelbauweise• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Parkettboden• Inklusive Doppelcarport und KellerersatzraumAnsprechpartner: Mag. Heinz Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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