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1.018.000,00 €
564
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 8 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 564m², Keller/vollunterkellert, 4 Garagen, das Gebäude ist insgesamt nicht fertiggestellt
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1/10
340.000,00 €
6 Zi.
136
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Kitzingen-Siedlung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagenwohnungen, ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nach
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Absprache sind die derzeitigen Mieter bereit, bei einer geplanten Renovierung auszuziehen, sodass ein Käufer direkt modernisieren und Mietsteigerungspotenzial realisieren kann. Zusätzliche Vorteile: . Großer Garten mit Ausbaupotenzial für zwei weitere Stellplätze, die sich leicht befahren lassen und zusätzliches Einkommen generieren können . Zusätzliches Gartengrundstück angrenzend an die Mainbernheimer Straße - weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar Die beheizten Wohnungen verfügen jeweils über Etagenheizungen und sind in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung würde nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch erhebliche Wertsteigerungspotenziale freisetzen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Sanierung: . Weitervermietung der drei separa
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1/10
566.000,00 €
8 Zi.
225
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke. DENK-Immobilien, Christiane Denk. Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand. Entdecken Sie dieses
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einzigartige TOP sanierte Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in der malerischen Stadt Kitzingen, das jetzt zum Kauf angeboten wird. Dieses charmante Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert und vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² bietet dieses Haus drei Etagen voller Lebensqualität. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 hübsche individuelle Wohnungen, die sich auf die drei Ebenen verteilen und bietet somit genügend Platz für Familien oder als Investment mit Mehrfachvermietung. Das Haus bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort für all seine Bewohner. Die einzelnen Wohneinheiten zeichnen sich durch Ihre moderne und offene Raumgestaltung aus
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1/9
373.000,00 €
7 Zi.
150
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Kitzingen - Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet 150 m² Wohnfläche auf einem 243 m² großen Grundstück. Der ursprüngliche Bau aus 1920, ergänzt durch einen
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Anbau von 1979, wurde 2002 umfassend modernisiert: Neue Gas-Zentralheizung, Fenster, Böden, Leitungen, gedämmtes Dach und stilvolle Bäder sorgen für modernen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgestaltet werden können. In ruhiger, zentraler Lage in Kitzingen bietet das Haus kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
9 Zi.
305
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in einer begehrten Lage auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Das Grundstück ist in zwei Flurnummern unterteilt: Das bebaute Grundstück
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umfasst ca. 903 m², während das angrenzende, noch bebaubare Teilgrundstück ca. 713 m² groß ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Bauvorhaben zu realisieren oder das Grundstück als Erweiterung des bestehenden Hauses zu nutzen. Das aus hochwertigen Materialien mit Klinkern und Holzbalken errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 305 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich begeistert. Die großen Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und bieten einen atemberaubenden Blick in die weitläufige Gartenanlage, sowie den Falterturm von Kitzingen und umliegende Weinberge - ein echtes Highlight dieser Immobilie, das modernes Wo
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1/10
329.500,00 €
4 Zi.
144
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Stadthaus mit 4 Zimmer und einem Studio im DG auf drei Etagen bietet modernes Wohnen in einem stilvollen, kernsanierten Gebäude aus dem Jahr 1930. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² ist das Haus perfekt für Familien
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oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Dank der Kernsanierung im Jahr 1993 und der fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt die offene Gestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt perfekt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Über den Flur gelangen Sie ebenfalls in die mit Fliesen ausgestatteten Küche. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Massivholz-Trep
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1/10
298.000,00 €
6 Zi.
150
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine finden nach Vergabe von Einzelterminen am Samstag, d. 03.05.2025 statt. Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht, sondern erst nach Anfrage mit dem Exposè versendet. Bitte beachten: Es werden nur
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Anfragen bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Mit Angabe von Namen, Anschrift, Rufnummer für eventuelle Nachfragen und Mailadresse. Ohne diese vollständigen Angaben werden weder Informationen versendet noch Besichtigungstermine vereinbart. Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, ist vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung von der Bank vorzulegen. In leichter Hanglage wurde dieses Haus mit seiner südlichen Grundstücksausrichtung erbaut. Daher kommt man ebenerdig über die als Werkstatt genutzte Garage oder über die daneben befindliche Tür ins Kellergeschoss mit Waschkeller, Heizungskeller, Vorratsraum und Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man den langen Balkon,
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1/10
719.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
7 Zi.
200
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
755.000,00 €
6 Zi.
203
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
830.000,00 €
9 Zi.
256
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 256 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.030 m², das sich über zwei Flurnummern erstreckt,
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bietet es zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Gestaltung und Nutzung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das angrenzende Teilgrundstück zu bebauen, was eine ideale Chance für eine Erweiterung oder eine persönliche Gestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist einmalig: Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das für eine ruhige, idyllische Wohnatmosphäre sorgt. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Das Haus selbst überzeugt mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern, die für die ganze Familie ausreichend Komfort bieten. Das Dachgeschoss wurde etwa im Jahr 2000 ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für kreative Ideen - Anschlüsse für eine Küch
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
110
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Kitzingen, ein perfekt erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1971, das sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eignet. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 480 m² und bietet zahlreiche attraktive Merkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 132 m² erstreckt sich das Wohn-Haus über zwei Etagen. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein in 2009 modernisiertes Badezimmer. Der elegante Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Abende in heimeliger Atmosphäre. Ein Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die vermietete Gewerbe-Einheit ( 108m², 2 Etagen, 257,4 kWh/(m² x a)) bietet für die Zukunft eine vielfältige Nutzung. Kitzingen verbindet städtisches Leben mit
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
199
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Aufgrund der 'Tag der offenen Tür'-Veranstaltung am 22. Januar ist das Stadthaus aktuell reserviert, sodass wir keine weiteren Besichtigungen anbieten. Willkommen in Kitzingen! Zum Verkauf kommt ein sehr seltenes Stadthaus mit Blick auf den Main.
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Zuletzt wurde die Immobilien zeitgleich als Wohnhaus und Augenarztpraxis genutzt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Kaiserstraße und dem Königsplatz. Das Stadthaus wurde um 1800 errichtet - das genaue Baujahr ist nicht bekannt. (Flurnummer 922 mit 134 m2 Grund) Es ist bezugsfrei und weitestgehend geräumt. Die STADT KITZINGEN bietet ein 'Kommunales Förderprogramm zur Durchführung privater Fassadengestaltungs- und Sanierungsmaßnahmen' an. Ziel des Kommunalen Förderprogramms ist die Erhaltung, Instandsetzung und Verbesserung des Ortsbildes der Altstadt Kitzingens. Dies kann durch finanzielle Anreize gefördert werden. Ihr Ansprechpartner ist die Stadtkämmerei Kitzingen.
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1/10
399.000,00 €
7 Zi.
136
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, ist es ideal für
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Familien, die Komfort und Raum suchen. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Dach: Erneuert im Jahr 2011 Fenster: Austausch im Jahr 2012 Badezimmer (Obergeschoss): Vollständige Renovierung im Jahr 2017, saniert im Jahr 2020 Heizung: Auf den neuesten Stand gebracht im Jahr 2024 Elektrik: Modernisierung der Verkabelung sowie des Sicherungskastens Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten Ein weiteres Highlight ist der teilweise renovierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten sowie einen 5m x 10m großen Pool, der in den Sommermonaten für eine angenehme Erfrischung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus übe
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1/10
790.000,00 €
287
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, unterkellertes, im Jahr 2000 erbautes Haus mit 2 Wohneinheiten und separaten Eingängen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 560 m², die Wohnfläche ca. 372 m². Das
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Erdgeschoss ist ausgestattet mit 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Die schöne Einliegerwohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Vorhanden ist 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 12.600,- Euro. Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna mit Dusche, 1 Ruheraum, 1 Büro, 1 Schlafzimmer sowie 1 Garage, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum und 1 WC. Das komplette Haus verfügt über Hochglanzdecken. Die Treppen sind mit Bewegungslichtern ausgestattet. Es gibt eine Zentra
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1/10
2.870.000,00 €
1.343,33
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Bei den angebotenen Mehrfamilienhäusern "Innere Sulzfelder Straße 1 & 3" handelt es sich um zwei aneinander gebaute
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Mehrfamilienhäuser in der beliebten Weinstadt Kitzingen. Das Objekt verfügt über 19 Wohnungen, von welchen bereits 10 Wohnungen in den letzten 3 Jahren umfangreich renoviert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.343 qm. Die derzeitige Jahreskaltmiete liegt bei 114.293 € für die vermieteten Wohnungen, wobei noch 2 Wohnungen mit ca. 118 qm unvermietet sind und für die Besichtigung leer stehen. Weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
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1/10
435.625,00 €
8 Zi.
254
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
...
energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
379.715,00 €
6 Zi.
175
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
384.000,00 €
7 Zi.
201
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäuden in Kitzingen-Hohenfeld
Objekt
Dieses vielseitige Wohnhaus in Kitzingen-Hohenfeld bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde das
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Wohnhaus 1959 wiederaufgebaut und 1982/1983 umgebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2004 modernisiert, das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, leerstehend): 2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Waschküche, Garderobe, Zugang zum ehemaligen Stall, Garage, Scheune und Weinkeller. Wohneinheit 2 (Obergeschoss, vermietet seit 2002): 5 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad und Abstellraum im Dachboden. Gesamtwohnfläche ca. 201 m². Nebengebäude und Außenbereich: Scheune (Baujahr 1944) mit Gewölbekeller, Hoffläche mit breiter Zufahrt und Garten. Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielfältigen Potenziale. Ich lade Sie vorab gerne dazu ein, das Anwesen virtuell mit unser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
264
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Älteres, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1899. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit beträgt ca. 264 m². Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003 beheizt. Das 2. OG und
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das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.