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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.450.000,00 €
216
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und sonniger Traumlage von St. Ulrich am Pillersee gelegen, besticht dieses luxuriöse Alpen-Chalet mit erstklassiger Qualität in allen Bereichen sowie einem wunderbaren Ausblick in die umliegende Bergwelt.
Die gelungene Symbiose aus
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modernem Wohnkomfort, traditionellem Tiroler Stil und idyllischer Lage bietet das perfekte Zuhause im ländlichen Alpenraum.
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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
600
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Haus
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Preis auf Anfrage
247
m2
6370 Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus.
In bester und ruhiger Innenstadtlage präsentiert sich diese charmante Alpenresidenz auf zwei exklusiv ausgestatteten Wohnebenen im alpinen Stil.
Die großzügige und offene
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Grundrissgestaltung kombiniert mit hochwertigen Holzeinbauten und gemütlichem Interieur Design verleihen diesem Anwesen ein äußerst repräsentatives und zugleich sehr wohnliches Ambiente.
Der einladende und lichtdurchflutete Wohnessbereich mit Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Die charmante maßgefertigte Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz höherschlagen.
Ein weiteres, mit hochwertigen Holzarbeiten ausgestattetes Wohnzimmer, welches über einen offenen Kamin verfügt, bietet den richtigen Rahmen zum herrlichen Entspannen bei einem guten Glas Wein.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC und der Technik-/Wirtschaftsraum.
Über eine Treppe gelangen sie in das ent
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3.290.000,00 €
225
m2
6365 KIRCHBERG, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte, vollmöblierte Eigenheim am Fuße des Kirchberger Sonnbergs wurde vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Das Haus verbindet zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und
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Obergeschoss) zu einem großzügigen Einfamilienhaus, das eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie bietet. Die flexible Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- und Arbeits-Kombination – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die klar strukturierte Architektur und kluge Planung für Privatsphäre und Wohnkomfort auf beiden Ebenen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der durch eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz und einem Effektkamin ergänzt wird. Die Kombination aus Altholz, Stein und moderner Möblierung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Masterschlafzimmer mit eigener Ankleide und dazugehörigem Badezimmer
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2.385.000,00 €
240
m2
6384 Waidring, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss,
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hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel.
Über das helle, einladende Entrée erreicht man den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große und teilweise überdachte
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7.500.000,00 €
422
m2
6365 Kirchberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Luxuschalet ist ein Traum für Tirol-Liebhaber und bietet allerhöchste Wohnqualität. Es besticht nicht nur durch seine alpine moderne Ästhetik, sondern auch durch die Baumaterialien, welche sehr nachhaltig und sorgfältig ausgewählt
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wurden. So entstand dieses Luxuschalet der Extraklasse.
Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr ganz einfach zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto, aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mond
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Preis auf Anfrage
307
m2
6373 Jochberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und sonniger Lage in Jochberg, befindet sich dieses herrliche Chalet am Waldrand. Die Westausrichtung und der herrliche unverbaute Ausblick in die Berge wird Sie begeistern. Bei der Auswahl der Inneneinrichtung wurden ausschließlich
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hochwertige Materialien verwendet.
Mit offenem Kamin, klimatisiertem Weinraum, Sauna, beheiztem Whirlpool auf der Terrasse und vielen weiteren sowie technischen Raffinessen wie etwa Bang & Olufsen Fernseher und Sound-System, BUS-System, Personenaufzug und mehr, überzeugt dieses Chalet in jeglicher Hinsicht.
Die Kombination aus Naturstein, Altholz und antiken Eichenböden erzeugt sofort eine wohlige Atmosphäre. Die Innenausbauten sowie der Sichtdachstuhl stellen wahre Highlights der Tiroler Handwerkskunst dar. Das Dachgeschoss sowie der Masterbereich im Erdgeschoss können mittels der Wärmepumpe gekühlt werden. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Erdwärme mit Fußbodenheizung.
Das Angebot wird durch die drei zugehörigen Garagenstellplätze
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.150.000,00 €
216
m2
6364 Brixen im Thale, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Brixen Residenzen werden in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und
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Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung.
Es stehen drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick zur Verfügung:
HAUS 1
Top 4 - Obergeschoss & Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 205 m²
Keller ca. 6 m²
Terrasse ca. 120 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze
VERKAUFT
Top 6 - Obergeschoss & Dachgeschoss
Wohn-/Nutzfläche ca. 200 m²
Keller ca. 6 m²
Terrasse ca. 76 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze
VERKAUFT
HAUS 2
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3.750.000,00 €
362
m2
6383 KIRCHDORF, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Regionen Tirols bietet dieses außergewöhnliche Objekt auf der Sonnenseite von Kirchdorf in Tirol bei St. Johann ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das 1.600 m²
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große Grundstück besticht durch seine ruhige und idyllische Lage und verspricht höchste Lebensqualität.
Das Hauptwohnhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 244 m². Weitläufige Fensterfronten lassen die Räume viel Tageslicht durchfluten und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Zudem gehören zur Liegenschaft zwei separate Apartments, die sich auf ca. 57 m² und ca. 61 m² erstrecken. Beide Einheiten besitzen die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung und eignen sich hervorragend als Feriendomizil oder lohnendes Investitionsobjekt.
Das Grundstück bietet durch seine leichte Hanglage zudem beste Voraussetzungen zur Entwicklung einer äußerst repräsentativen Immobilie. Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz,
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3.300.000,00 €
181,66
m2
6372 Oberndorf in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Haus
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4.300.000,00 €
276
m2
6353 Going am Wilden Kaiser, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Chalet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 320 m² wurde in einer der beliebtesten Wohngegenden von Going am Wilden Kaiser in sonniger und ruhiger Lage errichtet. Beim Bau wurde großer Wert auf hohe Bauqualität, natürliche
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Baumaterialien und ausgewogene Raumaufteilung gelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl sowie Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf umliegende Bergwelt.
Des Weiteren wartet in dieser oberen Ebene der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer auf den neuen Eigentümer.
Im Untergeschoss des Chalets haben wir den Wellnessbereich mit Saunaanschluss und Wellnessdusche. Von dort gelangen Sie direkt über die überdachte Terrasse in den Garten. Neben dem Technik- und einem Abstellraum steht hier ein eventuell weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum zur Verfügung.
Das Angebot
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4.600.000,00 €
253
m2
6370 Reith bei Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in das exklusive Villengebiet von Reith bei Kitzbühel
beeindruckt diese stylische Garten-Maisonette, die höchsten
Wohnkomfort mit alpiner Eleganz verbindet. Das kernsanierte Haus
umfasst nur zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem
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Zugang, wodurch Privatsphäre garantiert ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Gartenebene bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Holzkamin, Panoramafenster und offener Designer-Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein stilvolles Entrée und eine Gästetoilette runden diese Ebene ab. Die Terrassenebene begeistert durch die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna. Ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der 11,0 x 3,5 Meter große Außenpool, der harmonisch in den liebevoll gestalteten Garten integriert wurde. Die großzügigen Terrassen laden zu entspannten Momenten inmitten der Natur ein. Inte
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2.700.000,00 €
126,3
m2
6373 Jochberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen.
Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten.
Da den Verkäufern auch die
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umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m².
Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke.
Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne u
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2.850.000,00 €
156
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Unweit von Kitzbühel liegt das malerische Dorf Aurach, wo sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung dieser Wohntraum im alpinen Stil versteckt.
Das Haus verfügt über einen traumhaften Garten und zwei großzügig gestaltete Balkone, von wo aus
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Sie bei bestem Tiroler Bergwetter die Seele baumeln lassen können.
Das Chalet hat insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Dachgeschoß finden Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und den in Altholz gestalteten Sichtdachstuhl.
Das ganze Haus besticht durch sein Ambiente und wirklich der stylischen Einrichtung. Gleichzeitig fühlen Sie Wärme durch die Altholzelemente, den Kamin und die Eichendielenböden.
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897.500,00 €
142
m2
6391 Fieberbrunn, Österreich
Immobilientyp: Haus
Was Besonderes - in Lage, Preis, Ausstattung - vor allem aber in der Flexibilität der Nutzung.
Coole Grundrisse lassen alle Wohnformen zu - vom Wohnen zum Arbeiten, zum Chillen und für Besuch ...übers Wochenende oder auf Dauer :-).
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2.850.000,00 €
156
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Haus
Unweit von Kitzbühel liegt das malerische Dorf Aurach, wo sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung dieser Wohntraum im alpinen Stil versteckt.
Das Haus verfügt über einen traumhaften Garten und zwei großzügig gestaltete Balkone, von wo aus
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Sie bei bestem Tiroler Bergwetter die Seele baumeln lassen können.
Das Chalet hat insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Dachgeschoß finden Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und den in Altholz gestalteten Sichtdachstuhl.
Das ganze Haus besticht durch sein Ambiente und wirklich der stylischen Einrichtung. Gleichzeitig fühlen Sie Wärme durch die Altholzelemente, den Kamin und die Eichendielenböden.
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460.000,00 €
73,74
m2
6365 Kirchberg in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Eigenheim im Brixental wartet darauf entdeckt zu werden. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig!
die Gp. 1186/18, auf der sich die Gebäude mit den Adressen Sportplatzweg 12 und 14 befinden, weist die Widmung
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„Wohngebiet“ gemäß § 38 Abs. 1 Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 (TROG 2022) auf. In beiden Gebäuden gibt es keine bewilligten Freizeitwohnsitze.
Nachdem sich im Gebäude Sportplatzweg 12 in Summe acht Wohnungen befinden, ist ein Vermietung von „Ferienwohnungen“ gemäß der Ausnahme nach § 13 Abs. 1 lit. d TROG 2022 nicht möglich. Auch die gewerbliche Privatzimmervermietung kommt nicht in Frage.
Daraus resultiert, dass nur eine Vermietung an einen Hauptwohnsitznehmer bzw. allenfalls eine Vermietung an Saisonale Mitarbeiter örtlicher Tourismusbetriebe möglich ist.
Die ca. 74,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette
• Wohn-/Esszimmer
• Schla
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
425.000,00 €
55
m2
6380 Sankt Johann in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine hochwertige, renovierte 2-Zimmerwohnung mit dem begehrten Freizeitwohnsitz. Dies bedeutet, die Wohnung kann auch von nicht Ortsansässigen bewohnt werden, ohne einen Hauptwohnsitz anmelden zu müssen. Die Seilbahn ist nur 300
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Meter entfernt (eine Abfahrt führt direkt zum Haus), der Ortskern 5 Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und ein Wochenmarkt.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer mit sehr großem Balkon (teilweise Bergblick) und neuen, dreifach isolierten Fenstern und neuwertigem, handgehobeltem Eichenparkett, renoviertem Badezimmer, Gäste-WC, renovierter kleine Küche (inkl. neue Mielegeräte wie Geschirrspüler, ect.) und Flur mit Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss. Eigene Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Die Mitbenutzung des hauseigenen Gartens mit Blick auf das Kitzbüheler Horn ist ebenfalls möglich.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist von außen vollständig renoviert/saniert und sogar an die Fernwärme angeschlossen.
Von de
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Preis auf Anfrage
607
m2
6371 Aurach bei Kitzbühel, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Luxus-Chalet zu beschreiben, ist fast unmöglich. Man muss es sehen - noch besser erleben, um dieses einmalige Wohngefühl spüren zu können.
In der besten und begehrtesten Lage der Kochau, mit einem atemberaubenden und unverbaubarem
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Fernblick, liegt diese Neubauvilla, welche architektonisch durchdacht aus zwei Baukörpern besteht, die sich jedoch homogen zu einer Einheit vereinen.
Der unglaubliche Panoramablick reicht vom gesamten Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm bis zu den Südbergen mit dem Großvenediger. Ein derartiger Panoramablick ist kaum zu finden.
So besteht das Chalet im obersten Geschoss aus dem repräsentativen Wohnsalon mit enormer Deckenhöhe und Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Ein Geschoss darunter befindet sich die große und komplett ausgestattet Designerküche mit Speis und der mehr als großzügige Essbereich.
In der nächsten darunter befindlichen Ebene ist der komfortable Wellnessbereich mit Panoramasauna, Pool mit Gegenstromanlage,
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550.000,00 €
74
m2
6384 Waidring, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Eckreihenhaus befindet sich in einer sonnigen Lage von Waidring und eignet sich optimal für eine Familie als Eigenheim. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer
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Gesamtfläche von 111,3 m² bietet das Objekt mit gehobener Ausstattung ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Garderobennische, einen großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse sowie den angrenzenden, südwestlich ausgerichteten, großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 230m². Das Erdgeschoss wird mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie einer separaten Gäste-Toilette abgerundet.
Die obere Etage ist aufgeteilt in zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, das mit hochwertigen grauen Fliesen, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eines der beiden Schlafzimmer bietet außerdem einen direkten Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Besonders erwähnen