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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
396
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei
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vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten. Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057. Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000 Euro betragen. Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen. BItte fordern Sie die ausf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
12,5 Zi.
277
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Friedrichsort, nur einen Katzensprung von der Kieler Förde entfernt. Auf insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche
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verteilen sich vier individuell geschnittene Wohneinheiten, die durch ihre Vielseitigkeit und den großzügigen Außenbereich bestechen. Das Garagengebäude bietet zusätzlich Raum für vier Garagen, eine Werkstatt sowie praktische Lagerflächen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2007 erhielt das Dach eine 20 cm starke Dämmung, die 2019 um weitere 10 cm ergänzt wurde. Die Elektrik wurde 2003 überarbeitet, und auch die Fußböden wurden 2004 überwiegend erneuert. Die Fenster aus Holz stammen aus den späten 80er Jahren, ergänzt durch Veluxfenster von 2007. Eine moderne Brennwerttherme sorgt seit 2019 für effiziente Wärme, die auch mit Pellets betrieben werden kann. Die Gesamtmiete der vier Wohneinheiten einschließlich Garagen beläuft sich zur Zeit au
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
12,5 Zi.
277
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1872 befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Stadtteil Friedrichsort, nur einen Katzensprung von der Kieler Förde entfernt. Auf insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche
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verteilen sich vier individuell geschnittene Wohneinheiten, die durch ihre Vielseitigkeit und den großzügigen Außenbereich bestechen. Das Garagengebäude bietet zusätzlich Raum für vier Garagen, eine Werkstatt sowie praktische Lagerflächen. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2007 erhielt das Dach eine 20 cm starke Dämmung, die 2019 um weitere 10 cm ergänzt wurde. Die Elektrik wurde 2003 überarbeitet, und auch die Fußböden wurden 2004 überwiegend erneuert. Die Fenster aus Holz stammen aus den späten 80er Jahren, ergänzt durch Veluxfenster von 2007. Eine moderne Brennwerttherme sorgt seit 2019 für effiziente Wärme, die auch mit Pellets betrieben werden kann. Die Gesamtmiete der vier Wohneinheiten einschließlich Garagen beläuft sich zur Zeit au
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.239,5
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde, umfasst 20 Wohneinheiten und bietet eine vermietbare Fläche von insgesamt 1240 m². Das Grundstück erstreckt sich über 1876 m². Im Jahr 2007 wurden die Balkone nachträglich angebaut
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und in diesem Zuge auch die Wetterfassaden zusätzlich gedämmt, um den energetischen Standard des Gebäudes zu verbessern. Die Heizung besteht aus einer 1996 errichteten Ölheizung, die regelmäßig gewartet, geprüft und instandgesetzt wird. Zwei Öltanks mit jeweils 12.500 Litern Kapazität gewährleisten eine ausreichende Versorgung des Hauses. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 8,10 € pro Quadratmeter, während bei Neuvermietungen bereits 10 € pro Quadratmeter erzielt werden. Alle Mieter zahlen ihre Mieten pünktlich und das Mieterklientel ist allgemein sorgenfrei. Die Lage des Objektes ist optimal für ein infrastrukturelles Leben: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus stellt so
Passende Immobilien in der Umgebung von Kiel-Friedrichsort:
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1/7
535.000,00 €
3 Zi.
82
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus
Hier präsentiert sich eine Immobilie im Herzen von Kiel – Holtenau, mit einem großen Potential individueller Gestaltungsmöglichkeiten, auf einem attraktiven Grundstück und mit einem weiten Blick über den Nord - Ostsee - Kanal und die Stadt.
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Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1962 auf einer Gesamtgrundstückfläche vom 920 m² erbaut. Die Wohnfläche beträgt 82m², sie wurde aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafräume, Küche und Bäder. Ganz gleich, ob Sie ein großzügiges Familiendomizil realisieren oder ein Mehrparteien - Projekt umsetzen wollen - hier gibt es verschiedenste Möglichkeiten in der Nutzung und Ausführung. Herausragend ist und bleibt jedoch die Lage – einen unverbaubaren Blick auf den Nord - Ostsee - Kanal und die Schleuse bis hinaus in die Wik, rundum sonnig beschienen – wo gibt es so etwas noch. Hiermit laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Gern stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Beratungsgespräche zur Verfügung und freu
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
12 Zi.
230
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser attraktiven Immobilie, die ca. im Jahre 1897 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² erbaut wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, einen Teilkeller und den Dachboden. Die Wohnungen verfügen
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jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen bieten eine ideale Grundlage für Investoren oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen. Eine der Wohnungen befindet sich derzeit im Umbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits komplett modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden frei übergeben, sodass Sie sofort mit der Vermietung oder der eigenen Nutzung beginnen können. Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus ca. dem Jahr 2020, die für effiziente Wärme sorgt. Das Nebengebäude, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, lässt sich wohnlich nutzen und bi
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369.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
xxx Nach Reservierung wieder zu haben xxx Durch einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zu diesem seltenen Schmuckstück, einer charmanten Doppelhaushälfte in dem beliebten Familienstadtteil Holtenau. Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm und der
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Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 19qm. Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und noch ein WC mit Waschgelegenheit. Ein halber Raum wurde vom Flur abgetrennt und als Arbeitszimmer genutzt. Auf dem trockenen, riesigen Spitzboden bieten sich weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Nutzflächen sind durch einen Anbau hinter dem Haus entstanden, wo sich heute die Werkstatt und der Gartenabstellraum befinden. Das Grundstück hat eine Fläche von 412qm, ist schön eingewachsen und nicht einsehbar. Seitlich am Haus befindet sich ein Carport, wo man einen direkten Zugang zum Innenhof mit Terrasse hat. Die Putzfassade mit Rotklinkerelementen wurde vor einigen Jahren e
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369.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus
xxx Nach Reservierung wieder zu haben xxx
Durch einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zu diesem seltenen Schmuckstück, einer charmanten Doppelhaushälfte in dem beliebten Familienstadtteil Holtenau. Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm und der
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Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 19qm. Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und noch ein WC mit Waschgelegenheit. Ein halber Raum wurde vom Flur abgetrennt und als Arbeitszimmer genutzt. Auf dem trockenen, riesigen Spitzboden bieten sich weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Nutzflächen sind durch einen Anbau hinter dem Haus entstanden, wo sich heute die Werkstatt und der Gartenabstellraum befinden. Das Grundstück hat eine Fläche von 412qm, ist schön eingewachsen und nicht einsehbar.
Seitlich am Haus befindet sich ein Carport, wo man einen direkten Zugang zum Innenhof mit Terrasse hat.
Die Putzfassade mit Rotklinkerelementen wurde vor einigen Jahren