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1/10
620.000,00 €
5 Zi.
126
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familienfreundliches Wohnen mit Bergblick Wir verkaufen unser top gepflegtes, schönes Reihenmittelhaus in Kempten mit Zugspitzblick. Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, der geräumige Flur/Windfang
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und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das innenliegende Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne und großer, geräumiger Dusche, welches im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Auf der Südseite hat man einen herrlichen Panoramablick von der Zugspitze bis zum Grünten und kann an Silvester das Feuerwerk der Stadt vollends genießen. Das Haus ist voll unterkellert und in drei großzügige Kellerräumen aufgeteilt (1 beheizter Hobbyraum, 1 Abstellraum und ein Heizungsraum/Waschkeller). Die Kellerräume wurden 2020 renoviert. Über das Wohnzimmer erreicht man die sonnige Südterrasse und den Garten. Durch die Terrassenüberdachung (von 2018) mit Beschattung findet man hier bei j
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1/10
990.000,00 €
15 Zi.
425
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top-Investment für Kurzzeitvermietung in Bestlage von Kempten! Die Villa Kussebäck ist ein sanierungsbedürftiges, freistehendes, historisches Gebäude im Ensembleschutz der Stiftstadt Kempten. Mit 425 m² genehmigter Wohnfläche und Garten bietet
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sie eine einzigartige Chancen für Kapitalanleger, Bauunternehmer und Betreiber von Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder Studentenwohnungen. Ihre Vorteile: ? Top-Lage im Stadtzentrum von Kempten ? Maximale Flexibilität - ideal für Ferienwohnungen, Boardinghouse oder Wohnen auf Zeit ? Aufteilung in WEG mit 5 Wohnungen und Einzelverkauf möglich ? Genehmigte energieeffiziente Sanierung ? Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln & Denkmal-AfA ? Großes Renditepotenzial - hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnkonzepten ? Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochattraktive Investition mit nachhaltiger Rendite! Jetzt Kontakt aufnehmen - Exposé & Besi
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
140
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Kempten, das auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1880 erbaut, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2017 wurde es von den
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jetzigen Eigentümern renoviert und saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie steht nach dem Verkauf zur freien Verfügung, da weder Pacht- noch Mietverhältnisse bestehen. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ca. 92 m² gewerbliche Fläche, die zuletzt als Heilpraktikerpraxis und Änderungsschneiderei genutzt wurden. Diese Räume bieten eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten und sind durch ihre zentrale Lage besonders attraktiv. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die wohnlichen Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn
Passende Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)-Thingers:
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
100
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bitte alle Anfragen über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Das Reiheneckhaus mit Garage befindet sich in Kempten, in schöner und ruhiger Lage. Es wurde 2019 umfassend renoviert. Die leichte Hanglage ermöglicht einen direkten Zugang
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aus dem Wohnzimmer zur Terrasse, in den Garten und gleichzeitig zur Garage, die einen zusätzlichen Vorraum bietet. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in offenen Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, Gäste-WC, Flur und Bürozimmer. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmerzimmer, außerdem ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, Tageslichtbad und Flur. Das Dachgeschoß ist mit überschaubarem Aufwand ausbaufähig z. B in ein Studio oder weitere Zimmer. Im Untergeschoss ist in einem der drei Räume eine Ölheizung untergebracht. Ein Anderer dient als Hobbyraum. Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht von insgesamt 99 Jahren (1960-2059), Restdauer 34 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt ca. 353,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
3,5 Zi.
137
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und Gartenbereich
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mit Terrasse und Gartenhaus. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumkonzept ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Der überdachte Südbalkon mit Verglasung lädt dazu ein, die Aussicht und frische Luft ganzjährig und wetterunabhängig zu genießen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio, das sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Der Keller bietet neben Stauraum einen Waschraum und direkten Zugang zum Garten, was die Nutzung zusätzlich erleichtert
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
885.000,00 €
6 Zi.
206
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang, ein Flur mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zu einem großen Balkon, von dem man direkt über eine Wendeltreppe in den Garten gelangt, eine Küche mit angrenzender
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Speisekammer sowie ein weiterer Wohnraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Dachbalkon mit Fernblick zu den Alpen.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem, überdachtem Eingang, Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, kleiner Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang zu einer großen und überdachten, windgeschützten Terrasse. (Anmerkung: u.a. auf dem Bild nur schwer zu erkennen: die zwei Clematis, die an den beiden Stützpfeilern wachsen und ab Frühling wunderschön blühen.)
Das Untergeschoss bietet, zusätzlich zu der ELW, 2 geflieste Kellerräume inkl. Heizungsraum, einen beheizbaren Raum mit Fenster und einen Ausgang
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1/13
1.250.000,00 €
7 Zi.
320
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und
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modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages
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1/31
990.000,00 €
15 Zi.
425
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Haus
Top-Investment für Kurzzeitvermietung in Bestlage von Kempten!
Die Villa Kussebäck ist ein sanierungsbedürftiges, freistehendes, historisches Gebäude im Ensembleschutz der Stiftstadt Kempten.
Mit 425 m² genehmigter Wohnfläche und Garten
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bietet sie eine einzigartige Chancen für Kapitalanleger, Bauunternehmer und Betreiber von Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder Studentenwohnungen.
Ihre Vorteile:
✅ Top-Lage im Stadtzentrum von Kempten
✅ Maximale Flexibilität – ideal für Ferienwohnungen, Boardinghouse oder Wohnen auf Zeit
✅ Aufteilung in WEG mit 5 Wohnungen und Einzelverkauf möglich
✅ Genehmigte energieeffiziente Sanierung
✅ Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln & Denkmal-AfA
✅ Großes Renditepotenzial – hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnkonzepten
✅ Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochattraktive Investition mit nachhaltiger Rendite!
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