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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
967
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Projekt besteht aus zwei ideal geschnittenen und real geteilten Grundstücken in erstklassiger Lage im Zentrum von Kempten, in unmittelbarer Nähe zum Forum Allgäu. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein MFH aus den 60er
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Jahren, welches interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. (Fördermittel für Modernisierungen in Höhe von 145 TEUR sind bereits genehmigt.) Das rückwärtige Grundstück wurde zur Bebauung mit einem weiteren MFH bereits bis zum gültigen Bebauungsplan entwickelt. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, das Projekt im Entwicklungszustand bzw. Realisierungsgrad, ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu erwerben. So kann entweder der Bestand im derzeitigen Entwicklungszustand erworben werden und in Eigenleistung realisiert werden oder auf Wunsch auch das gesamte Projekt als reines Investmentpaket in schlüsselfertiger Realisierung. Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca.
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2.030.000,00 €
597
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage im Herzen von Kempten. Dieses attraktive Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im
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Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein hervorragendes Mietpotenzial. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 177 m². Besonders hervorzuheben ist die exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige Dachterrasse verfügt und somit ein Highlight der Immobilie darstellt. Diese Wohneinheit bietet höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die wie die Wohnungen vollständig vermietet ist. Diese Kombination aus Wohnen und Gewerbe sorgt für eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle. Die Immobilie ist vollständ
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30 Zi.
967
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Projekt besteht aus zwei ideal geschnittenen und real geteilten Grundstücken in erstklassiger Lage im Zentrum von Kempten, in unmittelbarer Nähe zum Forum Allgäu. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein MFH aus den 60er
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Jahren, welches interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. (Fördermittel für Modernisierungen in Höhe von 145 TEUR sind bereits genehmigt.) Das rückwärtige Grundstück wurde zur Bebauung mit einem weiteren MFH bereits bis zum gültigen Bebauungsplan entwickelt. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, das Projekt im Entwicklungszustand bzw. Realisierungsgrad, ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu erwerben. So kann entweder der Bestand im derzeitigen Entwicklungszustand erworben werden und in Eigenleistung realisiert werden oder auf Wunsch auch das gesamte Projekt als reines Investmentpaket in schlüsselfertiger Realisierung. Auch ein Teilerwerb nur des Neubauprojektes wäre möglich. BESTANDSOBJEKT: MFH MIT 10 EINHEITEN Grundstücksgröße: ca.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)-Eich:
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519.250,00 €
4 Zi.
133
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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795.000,00 €
5 Zi.
144,87
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in leichter Hanglage und bietet ca. 145 qm Wohnfläche auf einem ca. 725 qm großen Grundstück. Die Architektur des Hauses nutzt die Hanglage optimal und schafft dadurch zwei
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Wohnebenen, die den Charme und die Funktionalität des Hauses hervorheben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Mariaberg genießen können - der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Souterrain, das durch die Hanglage des Grundstücks auf Gartenniveau liegt. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch viele Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die Ter