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1/36
1.800.000,00 €
36 Zi.
917
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag verkaufen wir exklusiv zwei solide, gepflegte Mehrfamilienhäuser in gefragter, urbaner Lage in Ingolstadt, im Original RÖTHIG und RÖTHIG Bieterverfahren.
Der Startpreis für dieses attraktive Investment liegt unter
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2000,00€/m².
Das zum Verkauf stehende Anwesen erstreckt sich über zwei Häuser welche im Jahr 1965 erbaut wurden und über zwei separate Hauseingänge verfügen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 917 m² teilt sich in 12 Wohneinheiten auf. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Zusätzlich befinden sich auf dem ca. 1.417 m² großen Grundstück insgesamt 12 Außenstellplätze. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.
Das teilisolierte und mietfreie Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und ungenutzt. Beheizt wird das Haus durch eine im Keller befindliche Gaszentralheizung, bei welcher im Jahr 2022 der Heizkessel erneuert wurde. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt neben dem Heizungsraum die einzelnen, den Wohnungen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
5 Zi.
141
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
**Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. gültiger Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.** Wir möchten Ihnen ein energieeffizientes Reihenendhaus aus dem Jahr 2012, in
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einer Top Lage von Ingolstadt, vorstellen. Die Immobilie bietet 141 m² Wohnfläche, mit 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern. Das Objekt steht auf einem ca. 253 m² großen Grundstück und ist zum 01.04.2025 frei. Das angebotene Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit einer offenen Wohnküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Zugang in den Garten, mit überdachter Terrasse (Glaselemente), mit einer elektrischen Markise, runden das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie neben einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie einem Handtuchwärmer, noch zusätzlich zwei Schlafzimmer. Weitere Schlafzimmer sind bequem im 2. Obergeschoss erreichbar, welches noch ein zusätzliches Badezimmer bietet. Der Spitzboden ist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.800,00 €
4 Zi.
95
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens. + Die Immobilie bietet 4 ZKB bei circa 95,00 m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse/Balkon). + Das massiv errichtete Gebäude ist zudem voll unterkellert -
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ein idealer Stauraum. + Der Keller kann auch bequem über eine Kelleraußentreppe (im Garten) erreicht werden. + Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt circa 199 m² (181 m² Haus und Garten, 18 m² Garage). + Im Jahr 1994 wurde die Heizung modernisiert (Gas-Zentralheizung). + Im Jahr 1995 wurden neue Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung verbaut. + Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden. Ansonsten entspricht die Innenausstattung überwiegend dem Baujahr. Das Haus eignet sich ideal für alle Personen, die ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Da sich die Immobilie bereits im Leerstand befindet, kann die Renovierung / die Sanierung zeitnah beginnen. Das Platzangebot und die Raumaufteilung eignen sich beso
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bereits gut sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Die gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie besonders
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attraktiv. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Eingangsdiele, die direkt in das helle, geräumige Wohnzimmer führt. Hier gibt es viel Platz für gemütliche Stunden. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein kleines, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum eine großzügige, beheizte Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffn
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1/10
629.700,00 €
6 Zi.
171
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer attraktiven Wohngegend im Ingolstädter Bezirk Nordost. Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. 2 Wohneinheiten befinden sich bereits im Leerstand
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ohne ein Mietverhältnis und stehen den neuen Eigentümern sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ca. 61 m² vermietet (Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Kellerraum, Gartenanteil und Stellplatz) Raumaufteilung Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 67 m² frei werdend (Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Kellerraum, Gartenanteil und Stellplatz) Raumaufteilung Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - ca. 43 m² leerstehend (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Kellerraum und Stellplatz) Einbauküche: Die auf den Fotos ersichtlichen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. + Einbauküche mit Elektroger
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1/10
1.199.000,00 €
7 Zi.
182
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Stadtaus wurde sehr aufwendig und luxuriös renoviert. Jedes Detail durchdacht. Eine gelungene Balance zwischen Alt und Modern. Man fühlt sich auf Anhieb wohl, tolle Atmosphäre. Dazu gehört auch ein schön gestalteter
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Innenhof. Eine seltene Kaufgelegenheit.
Raumaufteilung
Weitere Auskünfte und Details gerne auf Anfrage.
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1/5
2.149.000,00 €
22 Zi.
625
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Haus gehören insgesamt 8 Wohnungen - 6 x 3 Zimmer und 2 x 2 Zimmer: 3-Zimmerwohnungen: Küche, Bad, WC, Loggia, Keller 2-Zimmerwohnugen: Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, Keller Die Gesamtwohnfläche beträgt 625 m². Das Mehrfamilienhaus ist
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bereits nach WEG aufgeteilt. Der Grundriss vom Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss ist identisch. Perfekt! Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung; der Vollwärmeschutz hilft, Energiekosten einzusparen. Ursprünglich wurde das Gebäude 1960 errichtet, 2012 erfolgte eine Aufstockung des Hauses. Alle Wohnungen (außer 1. OG rechts) wurden 2011 bis 2019 umfangreich renoviert (z. B. Heizkörper, Bäder inkl. Installation, Bodenbeläge, Putz, Innentüren, Einzelraumlüftung) - der sehr gute Zustand des Gebäudes wird Sie überzeugen! Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit Südausrichtung sowie über einen Kellerraum. Die Grundstücksgröße beträgt 779 m². Zum Haus gehören 3 Garagen und 6 Kfz-Stellplätze im Freien. Die Wohnungen
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Nordost:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
789.500,00 €
8 Zi.
220
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte massive Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und 1993 umfangreich saniert und renoviert sowie aufgestockt das heißt: Der Dachstuhl und der gesamte 1. Stock wurden abgerissen und unter Aufsicht eines Architekten neu aufgebaut. Hierbei
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wurden auch eine Fußbodenheizung und neue Heizkörpern installiert im OG. Durch die Umbauarbeiten ist auch die Galerie enstanden im OG. Desweiteren besteht das Objekt aus zwei unterschiedlich großen Wohneinheiten 80qm EG und 140qm OG. 2022 wurde der größere Teil des Balkons mit 9 Glasschiebetüren verblendet (Kaltwintergarten mit elektr. Dach- und Senkrechtmarkise). 2023 wurde die komplette Gas-Heizung inkl. Warmwasserspeicher ersetzt (Viessmann Vitodens 300-W, Vitocell 100-W). Auf ca.220m² Wohnfläche über die drei Etagen bietet es 8 Zimmer darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Einbauküchen. Das Obergeschoss mit Wintergarten und Galerie lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Im OG sind alle Fenster sowie das große Giebelf
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1/5
675.000,00 €
7 Zi.
137,77
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im begehrten Ingolstädter Stadtteil Mailing entsteht in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage ein exklusives Neubauensemble aus drei hochwertig gestalteten Reihenhäusern. Eine Genehmigung liegt bereits vor. Zum Verkauf stehen insgesamt drei
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Reihenhäuser mit Wohnflächen von 137,77 m², 156,71 m² und 134,37m². Darunter das nördlich gelegene Reiheneckhaus mit 137,77m², das mit moderner Architektur sowie Garten, Terrasse und Dachterrasse höchsten Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung kann - soweit statisch möglich - individuell angepasst werden.