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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
224.879,00 €
4 Zi.
123,32
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 123,32 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Mit 4 Zimmern auf 2 Etagen sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend
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Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
324.449,00 €
5 Zi.
197,17
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichtdurchfluteten Wohnkomfort bietet das Home 14 mit vielen bodentiefen Fenstern in seinem offenen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche. Schon im Eingangsbereich besticht eine große, helle Galerie mit gerader Treppe, die ins Obergeschoss
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führt. Hier befinden sich neben einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
281.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und individuell gestaltbaren Bungalow, der nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unser projektiertes Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine gehobene
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Ausstattung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
351.859,00 €
6 Zi.
205,87
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Mehrfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Objekt verfügt über 6.0 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 205.87 m² auf 2 Etagen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern,
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weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² auf 2 Etagen bietet dieses Haus jede Menge
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Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt für maximalen Komfort weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
291.800,00 €
4 Zi.
106
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau! Wir bieten Ihnen hier eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit etwa 105 m² Wohnfläche auf einem 375 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung des Massivbaus wird voraussichtlich im laufe des Jahres 2024 sein. In dem modern
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gestalteten Domizil mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 2 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum erleben Sie ein Gäste-Bad und eine große Küche mit Essbereich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster bequemen Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem Familienbad noch über 2 oder wahlweise 3 Schlafzimmer. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst aus und schaffen so Ihr persönliches Ambiente. Die Außenanlagen werden mit Bodenauffüllung, Terrasse, PKW-Stellplatz nebst Zuwegung inklusive der Einfriedung durch den Bauträger
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Quelle: www.immowelt.de
306.349,00 €
5 Zi.
172,33
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genießen Sie Ihre Zeit in der Küche, während Sie gleichzeitig für Familie und Gäste da sein können - dank der offenen Lösung zum Essbereich ist das kein Problem. Der Übergang zum Wohnzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden. Im Obergeschoss
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gibt es viel Platz für ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer. Unter dem Dach befindet sich noch mehr Raum zur Verfügung. [MARCKE] allkauf - Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung für Ihren Traum vom Eigenheim [ENDMARKE]
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
6 Zi.
162,5
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das unter Denkmalschutz stehende 2-geschossige Reihenmittelhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde Anfang der 1990-ziger Jahre teilmodernisiert (Dach, Holzfenster straßenseitig, Gasheizung, teilweise Wärmedämmung an der Rückseite). Im Erdgeschoss
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befindet sich ein 46,5 m² großes Ladengeschäft mit Werkstatt, Büro und WC, welches ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 116 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Dachterrasse. Der Spitzboden ist ausbaubar. Das Haus ist unterkellert. Hinter den Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit etwas Nebengelass. Trotz der durchgeführten Sanierungsarbeiten besteht ein hoher Sanierungsbedarf, insbesondere bei der Sanierung von bei Bauarbeiten im Umfeld entstandener Risse im Mauerwerk. Bei einer Sanierung sind die Vorgaben des Denkmalschutzes sowie die Gestaltungssatzung zu beachten.
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Quelle: www.immowelt.de
243.229,00 €
4 Zi.
135,82
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Einfamilienhaus Cityline 1 - perfekt für schmale Grundstücke "Zentral und schmal" - ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt.
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Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise schafft Cityline viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche. Sie träumen von einem Eigenheim, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird? Dann sind unsere Ausbauhäuser genau das Richtige für Sie! Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder aber die Profis
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Quelle: www.immowelt.de
347.900,00 €
7 Zi.
140
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück an. Die geplante Fertigstellung des massiven Neubaus wird voraussichtlich im Sommer 2024 sein. In dem modern gestalteten Haus
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mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 3 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum verfügen Sie über ein Gäste-Bad und eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster ungehinderten Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad 3 Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder, Gäste oder statten ein Zimmer als Arbeits- oder Hobbyraum aus. Im Dachgeschoss bietet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein fast 18 m² großes Studio mit direktem Zugang auf Ihre Dachterrasse. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst
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Quelle: www.immowelt.de
295.800,00 €
4 Zi.
100
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schlüsselfertige und qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte mit Grundstück könnte schon in Kürze Ihnen gehören. Zeit und Geld spielen für Sie eine große Rolle? Hier wird Qualität großgeschrieben! Die Ausstattung ist hochwertig und
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bedarf nur noch Ihrer persönlichen Auswahl. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Haus kann je nach Ihrem Bedarf auf 3 oder 4 Zimmer zugeschnitten werden. Zusätzlich zu dem schon fertigen Badezimmer im ersten Obergeschoss, einem Gäste-WC oder alternativ einem Wäscheraum bieten wir für die Küche die Verlegung der Medien nach Ihren Wünschen an. Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fensterbänke aus Marmor, Rollläden und Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in jedem Wohnraum gehören zum Standard dieser Immobilie. Eine Terrasse in Richtung Garten ist vorhanden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 362 und 372 m². Die Außenanlage verfügt über eine fertige Einfriedung mit Zaun und gepflasterten Wegen sowie einen gepflasterten Pkw-Stellplatz. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
223
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im ca. 1900 errichteten Massivhaus gibt es ein ca. 66 m² großes Ladengeschäft, darüber liegt eine ca. 87 m² große 4-Raum-Wohnung, beide sind vermietet. Im Hintergebäude gibt es eine ca. 38 m² große 2-Raum-Wohnung,
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ebenfalls vermietet und eine ca. 34 m² große 1-Raum-Wohnung. Die Wohnungen sind saniert und werden von Erdgasthermen beheizt (im OG) , der Laden und die EG-Whg. mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Dachboden und Teile der Nebengebäude hinten sind ausbaubar. Hier befinden sich auch die Abstellräume der Mieter. Der in sich geschlossene Innenhof mutet ein wenig mediteran an und wirkt wie eine kleine grüne Oase. Er kann von den Mieter genutzt und sollte auch von diesen gepflegt werden.
Raumaufteilung
Zwei der drei Wohnungen und der Laden sind vermietet, die dritte Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und steht nach dem Verkauf ebenfalls zur Verfügung. Die monatlich Nettokaltmiete berträgt zur Zeit 1.090,50 EURO.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
8 Zi.
248
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Hoyerswerda(OT Dörgenhausen) Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten: EG links mit 118qm, mit kleinem Gartenbereich und überdachter Terrassse EG rechts mit 73qm, mit neuem Wintergarten, Garage und Gartenbereich OG rechts mit 57qm,
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mit überdachtem Balkon Mieteinnahmen ca. 19.000EUR/Jahr. Im vorderen Breich befinden sich außerdem 2 Garagen, welche mit vermietet sind. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und in einem guten Zustand. 2 Bäder sind aktuell bzw. vor kurzem saniert worden und diverse Räume ebenfalls. Der Dachboden ist noch komplett ausbaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
291.800,00 €
4 Zi.
105,64
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau! Wir bieten Ihnen hier eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit etwa 105 m² Wohnfläche auf einem 375 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung des Massivbaus wird voraussichtlich im laufe des Jahres 2024 sein. In dem modern
...
gestalteten Domizil mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 2 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum erleben Sie ein Gäste-Bad und eine große Küche mit Essbereich. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster bequemen Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem Familienbad noch über 2 oder wahlweise 3 Schlafzimmer. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst aus und schaffen so Ihr persönliches Ambiente. Die Außenanlagen werden mit Bodenauffüllung, Terrasse, PKW-Stellplatz nebst Zuwegung inklusive der Einfriedung durch den Bauträger
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Quelle: www.immowelt.de
329.999,00 €
6 Zi.
155
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnperle in Hoyerswerda - Modernes Architektenhaus mit hellen und großzügigen Grundriss wartet auf eine neue Familie. Dies Wohnhaus verfügt über Niedrigenergiestandard und ist technisch und energetisch auf der Höhe der Zeit. Unter anderen gibt
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es Fussbodenheizung, elektrische Außenrollos, welche teils über Smart Home gesteuert werden können und ein PV Anlage mit Speicher und Wallbox. Im Haus ist eine Be- und Entlüftungsanlage, sowie Warmwasseraufbereitung über die PV-Anlage und Gasbrennwerttherme geregelt, was zum Kostensparen beiträgt. Im Erdgeschoss sind ein Gästebad mit Dusche, kleines Homeoffice, sowie Wohnküche und das große helle Wohnzimmer mit verglastem Erker. Von hier aus gelangt man in den Garten und Terrasse hinter dem Haus. Die Garage und ein Hauswirtschaftsraum erreicht man ebenfalls über den geräumigen Flur. Im Obergeschoss sind das Hauptbad mit spezieller "Wannen-Dusch-Wirlpool-Kabine". Vom großzügigen Flur aus geht es in zwei Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer, so
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
4 Zi.
133
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus
Zeichnet sich durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla LifeStyle 13.01 W mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch
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besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
164,9
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Hoyerswerda! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und familienfreundliche Residenz vorstellen zu dürfen. Die Immobilie hat einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche
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Annehmlichkeiten. Das Objekt beeindruckt mit einem äußerst familienfreundlichen Grundriss, der Ihnen nach nur wenigen Handgriffen ein bezugsfertiges Zuhause ermöglicht. Großzügige Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie. Besondere Merkmale: - Vollunterkellert: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse (insgesamt 3 Zimmer). - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an Ihrem eigenen, charmanten Balkon. - Carport und Garage: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großzügiges Carport und eine praktische Garage zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Der durchdachte Grundriss, die durchgehende Bezugsfertigkeit nach individuellen Vors
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
193
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus
Abwechslungsreiche Geometrie und extravaganter Charme Durch seine abwechslungsreiche Geometrie gewinnt das LifeStyle 19.04 F einen extravaganten Charme: Drei versetzt nebeneinander gestellte Flachdächer in unterschiedlichen Höhen formen dieses
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außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit seinen großzügigen 194 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) bietet das LifeStyle 19.04 F Familien mit Platzbedarf viel Raum zum Wohnen: Auf das Erdgeschoss mit 109 m² (nach DIN 277) verteilen sich in ansprechender Aufteilung zwei Kinderzimmer, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, das Gäste-WC sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Der leicht zurückversetzte Hauseingangsbereich schützt zugleich vor Wind und Wetter. Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf – und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht’s mögl
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
170
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hierbei um ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen. Denkbar ist somit die Nutzung als ein Generationenhaus oder auch eine Grundrissveränderung zu einem Einfamilienhaus mit mehreren Schlafzimmern. Das Haus wird aktuell
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zur Hälfte bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die alte Schmiede grenzt direkt an das Wohnhaus an und steht unter Denkmahlschutz. Zur Liegenschaft gehört ein großes Grundstück, was teils bebaut werden kann oder ideal ist für Selbstversorgung oder/und Tierhaltung. Wohnen Sie in der Stadt mit ländlichem Flair in einem Objekt mit echtem Potenzial.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
518
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen (Ist) 44.172 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 6,31 %; Faktor (Ist) 15,84 Mieteinnahmen (Soll) 44.172 EUR/Jahr, Rendite (Soll) 6,31 %; Faktor (Soll) 15,84 Betriebskosten: ca. 15.560,10 EUR/Jahr Gesamtwohnfläche ca. 284,45 m²
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Gesamtgewerbefläche ca. 234,22 m² Im angebotenen Verkaufsangebot besteht kein Instandhaltungsrückstau. Damit hat der Erwerber auf längere Sicht nicht mit Zusatzkosten der Sanierung zu rechnen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 - 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen (z.B.. Arztpraxis). Parkplätze befinden sich für die Bewohner und Praxisbesucher auf dem Grundstück sowie auf beiden Straßenseiten des Objektes. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Modernisierungen erfolgten: 2005 - Fußböden und Wände, 2013 - Heizung, Dach, Terrasse, Anbau Praxis, 2022 - Fassade und Treppenhaus Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik und Gas liegen an. Desweiteren ist ein Breitbandanschluss vorhanden. Zum Grundstück gehören 7 Außenstellplätze, ab