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Preis auf Anfrage
485
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus | 6 Wohneinheiten und Lagerfläche | Hohenems | Kerngebiet
Das Mehrfamilienhaus, gelegen in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 20 und Franz-Michael-Felder-Straße 19, umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine Lagerfläche. Das Gebäude wurde
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1911 errichtet und 1971 erweitert. Mit einer Grundstücksfläche von 740 m² und einer Wohnfläche von 470 m² bietet das Objekt großzügige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
•Massive Bauweise, teilmodernisiert (2008)
•Energieeffizienz: HWB „C“ (63,4 kWh/m²a)
•Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Naturstein
•Heizung: Gaszentralheizung + Kamin (Holz)
•Teilmöbliert, WLAN und Videoüberwachung
•8 Parkplätze
Lage:
Zentral im Rheintal gelegen, am Siedlungsrand von Hohenems, mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Feldkirch, Bregenz und zur Schweiz.
•200 m: Bushaltestelle, Tankstelle
•600 m: Arzt, Gemeindezentrum
•800 m: Spar, Friseur, Kindergarten
•1,5 km: Autobahnanschluss
Sonstiges:
•Bebauungsplan: Zone 3, Baunutzungszahl 60, max. 3 Geschosse
•Keine Al
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698.000,00 €
174
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Renditeobjekt | Hohenems | Zentral
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, Innen komplett renovierte Jahrhundertwendehaus mit Mehrfamiliennutzung im Kerngebiet von Hohenems. Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße und überzeugt mit einer
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zentralen Lage. Der Bahnhof und Bushaltestellen, sowie ,mehre Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken und Frisörsalons befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dies ermöglicht Ihnen kein Auto besitzen zu müssen obwohl ausreichend Platz für KFZ auf der Liegenschaft besteht!
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Keller unter der gesamten Immobilie. Die Doppelhaushälfte wurde komplett, von Grund auf Innen Saniert/Renoviert. Es sind zwei Heizungsanlagen verbaut: Wärmeluftpumpe und eine Ölheizungsanlage. Die gesamte Stromversorgung, sowie Wasserrohre wurden neu verlegt. In Summe sind es drei Einheiten, alle sind berfristet vermietet.
1.Etage 1. … 50 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00
2.Etage 2. … 67 m², 3-Zimmer Wohnung Net
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Neu
Preis auf Anfrage
157,4
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hohenems, einer der schönsten Städte in Vorarlberg! Diese atemberaubende Villa am Rande der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen
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zu genießen.Das im Erdgeschoss gelegene Haus besticht mit einer großzügigen Fläche von 157,4m² und ist perfekt für eine Familie geeignet.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Massivholz und die stilvolle Inneneinrichtung lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Garten.Der Garten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und für gemütliche Abende mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie im Sommer Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen.Da
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720.000,00 €
127,67
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem gepflegten Außenbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zum
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Garten. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein praktisches Büro, das vielseitig genutzt werden kann und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon bieten und somit Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Die große Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur Erholung oder individuellen Gestaltung ein. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Lage – ideal für Familien oder Paare.
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Preis auf Anfrage
130
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eingebettet in die grüne Landschaft, umgeben von der wunderschönen Natur, liegt diese grandiose Liegenschaft.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Der Balkon lädt zum
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Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die idyllische Nachbarschaft. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Mit 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der ebenerdig zugängige Keller und die im UG befindlichen Zimmer sollten saniert we
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
157,6
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow bietet Ihnen folgende Vorteile:• sehr energieeffizienter Bungalow, der sehr viel Platz zum Wohnen bietet
• Verwendung moderner Baumaterialien
• Heizung mittels Erdwärme
• Solaranlage am Dach
• Fußbodenheizung in allen
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Räumen und einzeln regulierbar
• hochwertige Fliesen
• vollkommen barrierefrei und seniorengerecht / stufenlos
• heller Bungalow
• 2 Badezimmer, jeweils mit Fenster (1x Luxus-Variante: Badewanne, Dusche, Pissoir, Toilette, Waschbecken / 1x Dusche, Toilette, Waschbecken)
• sehr schöne Terrassenfläche
• ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
• Zufahrt über eine Sackgasse
• dank der großen Grundstücksfläche, weitläufige Gartenanlage, pflegeleicht aufgrund des angelegten Steingartens / kann bei Bedarf jederzeit in eine Rasenanlage umgestaltet werden
• derzeit keine Mäharbeiten vonnöten
• Rosengarten, Gemüsebeete, Gartenhäuschen
• massive Steinmauer an der Grundstücksgrenze
• ausgeklügeltes Bewässerungssystem für einen Teil der Pflanzen im Außenbereich
• ä
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650.000,00 €
288
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
In verkehrstechnisch guter Lage von Hohenems erwartet Sie dieses Mehrparteienhaus mit sechs individuell gestalteten Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 60 m².
Aktuell werden zwei Wohnungen von den Eigentümern selbst
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genutzt, während der Großteil erfolgreich vermietet ist.
MODERNISIERUNGEN 2018
Das Objekt wurde vor einigen Jahren teilsaniert um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern:
•Anbringung einer Isolierfassade an allen Außenwänden
•Teilweise Erneuerung der Fenster (Kunststoff)
•Erweiterung des Grundrisses von Top 2
•Umbauten in den einzelnen Wohnungen, teilweise Einbau einer Fußbodenheizung
Ein geschützter, sonniger Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genügend Autostellplätze im Freien sorgen für eine reibungslose Parkierung.
VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Durch die gute Ertragslage aus der Vermietung sprechen wir hier Investoren an die ihr Kapital in eine sichere und wertstabile Immobilie investieren möchten. Ebenso ist
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
261,82
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Fünf Wohnungen im Wohnungseigentum
Alle Wohnungen sind befristet vermietet
Top 1 - 33,53 m²
Top 2 - 51,13 m²
Top 3 - 52,77 m²
Top 4 - 81.49 m²
Top 5 - 42,90 m²
Drei Garagen und fünf Freiplätze
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
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Nahversorger, Schulen und Kindergärten in der Nähe
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580.000,00 €
86,39
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Teilsaniertes Haus in HohenemsDas Haus befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Grenze zur Schweiz sowie der Autobahnanschluss ist nur etwa 2 km entfernt.Das
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Wohngeschoss des Wohnhauses wurde vor etwa zwei Jahren nach einem Kaminbrand umfassend saniert. Die Sanierung umfasste im Wohngeschoß die Erneuerung der Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Küche, Wände, Böden, Decken etc., das Gutachten zum Brandschaden ist vorhanden.Das Haus ist komplett unterkellert (Halbgeschoss in der Erde), hier bietet sich die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Raumeinteilung Untergeschoss: Waschküche, Werkstatt, Garage, Keller, 2 AusbauzimmerRaumeinteilung Wohngeschoss: Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseNebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und BarauslagenInter
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617.290,00 €
146
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
In wunderschöner Randlage von Hohenems planen wir die Errichtung von dieser Reihenhausanlage mit nur vier Häusern.Ein Reihenhaus vereint die Vorteile eines Eigentums mit denen der nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Sie profitieren als
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Reihenhausbewohner von der Hausgemeinschaft und Nachbarschaftshilfe, wohnen aber dennoch unabhängig. Das Erdgeschoss des "Wien 146" bietet dank des offenen Grundrisses Platz für den Familienalltag. Im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort! Und im 2. Obergeschoss ist Platz für Ihre Kreativität und auch noch genug Stauraum!Profitieren Sie von der derzeit hohen Wohnbauförderung für dieses Haus ab EUR 120.000,- möglich!HIGHLIGHTS:• offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss• moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung• Photovoltaik Anlage und hohe Fördermöglichkeiten• Studio im Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder Gästezimmer nutzbarPS: ein Grundstücksanteil in Hohenems kann auf Wunsch vermittelt werden und w
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Preis auf Anfrage
238,17
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessantes Anlageobjekt mit architektonische Flair.Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert.Die Immobilie besteht aus:
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Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen.Das Anlageobjekt bietet folgende Räumlichkeiten: Top 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC , Gang und ein großzügiger Kellerabteil.Top 2: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges KellerabteilTop 3: Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC Gang und ein KellerabteilTop 4: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil.Top 1, Top 3, AP1 und AP2 sind derzeit vermietet, Top 2 und Top 4 sind nicht vermietet.Mieteinnahmen: ca. € 3.046,34 (Bei Vollvermietung aller Tops)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäuf
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Preis auf Anfrage
160
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Moderne Küche
Ruhige Lage in Zentrumsnähe
Vollständig unterkellert
Nahversorger in der Nähe
Großer Garten
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
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449.000,00 €
128
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Wohnung in der Dr. Neudorferstraße besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Baujahr 1974 verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, der durch umfassende Renovierungen und Sanierungen auf den neuesten Stand
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gebracht wurde. Auf zwei Stockwerken bietet diese Wohung großzügigen Wohnraum für Sie.
Lage:
Die Dr. Neudorferstraße in Hohenems ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage gewährleistet entspanntes Wohnen, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zur Stadt das Alltagsleben erleichtert.
Ausstattung:
Baujahr: 1974
Erneuert/Saniert
Keller: ca. 50 Quadratmeter
2 Balkone
Gas-Zentralheizung
Gartenanteil
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung. Die Balkone bieten eine
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Preis auf Anfrage
247,43
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft, welche sich in der Diepoldsauerstraße 130 in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die Schweizer Grenze sowie die Autobahnanbindung.Zum
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Verkauf steht folgendes:Grundstücknummer: 7541/2 - Grundstückgröße: 1.724 m²Mehrfamilienhaus:2 parifizierte WohnungenBaujahr: 1971Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 247 m²Kellerfläche Gesamt: ca. 90 m²Garagenfläche Gesamt: ca. 62 m²Werkraum Keller Gesamt: ca. 13 m²Dachgeschossfläche Gesamt: ca. 65 m²Die Liegenschaft ist aktuell befristet vermietet. Nähere Details auf Anfrage!Dienstbarkeit auf dem Grundstück 7541/2:Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens entlang der westlichen Grundstücksgrenze, 6 m breiten Dienstbarkeitsstreifens, welcher als Trompete ausgeformt in die Liegenschaft GST 7541/2 mündet. Wobei dieses Dienstbarkeitsrecht zeitlich mit dem Ende des Baurechts der Gisinger Fahrzeugbau Gesellschaft mbH an den Liegenschaften GST 7541/3 und 7541/4 z
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Preis auf Anfrage
162
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Große überdachte Terrasse mit viel Sitzmöglichkeiten
Naturpool der Fa. HOLC mit natürlicher Reinigung
Outdoorküche inkl. Gasgrill und elektrische Geräte
Zentralstaubsaugeranlage
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Keller ist isoliert und
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beheizbar
Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss 2,60 m
Kachelofen
Solaranlage