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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
15 Zi.
430
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1009 - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hof
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² Gesamtfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss
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befindet sich aktuell eine vermietete, ca. 100 m² große, Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die teilweise vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine modernisierungsbedürftige Wohnmöglichkeit von ca. 90 m², die derzeit unvermietet ist. Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen und Elektro-Marmorheizungen. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.560 € pro Jahr. Bei Nutzung des vollen Potenzials dieses Anwesens sehen wir mögliche Gesamtmieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr als realistisch an.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
128
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Evergreen an klassischer Funktionalität ist das Family Classic. Auf effizient geplanten 128m² wird Sie das tolle Raumkonzept mit Eckfenster sowie Schiebe- und Terrassentüre im Wohn-Esszimmer begeistern. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein
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Zimmer mit Dusche-WC und ein Technikraum, falls Sie eine Fundamentplatte einplanen. Im Dachgeschoß bieten drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne genug Platz für die ganze Familie. Der Hauspreis für das schlüsselfertige Haus wurde im Gesamtpreis berücksichtigt. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Das Haus kann auf Wunsch auf Bodenplatte oder Keller gebaut werden. Die Kosten hierfür sind im Gesamtpreis noch nicht einkalkuliert. Umplanungen des Hauses sind jederzeit möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
124.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1278 - Hof: Sofort bezugsfreies Reihenmittelhaus
Das gepflegte, voll unterkellerte, Reihenmittelhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich derzeit in zwei getrennte Wohnungen auf. Das
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Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten teilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Ein Zusammenlegen der Wohnungen wäre ebenfalls gut denkbar. Das ca. 379 m² große Grundstück und der Garten mit Terrassenbereich hinter dem Haus vervollständigen dieses interessante Hausangebot. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus sehr gut für handwerklich begabte Käufer an, die sich hier ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Generationenhaus schaffen möchten. Auch für Kapitalanleger ist eine Vermietung des Hauses durchaus attraktiv. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
3 Zi.
65
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1279 - Hof: Charmante kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Mit dem ansprechenden Garten, welcher viel Platz
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für ausgiebige Grillabende bietet, und der Garage präsentiert sich das gemütliche Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Die 65 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich das Badezimmer. Die Elektroanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt perfekt für Singles oder Paare - natürlich auch mit Haustier - an. Der Energiebedarf dieses mit Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 184,1 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen und Unter
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
192
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot umfasst ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in einer bekannten innerstädtischen Einkaufsstraße der Stadt Hof mit - einer Geschäftseinheit (vermietet) - 2 Wohneinheiten im 1.OG und 2.OG(vermietet) - 1 Wohneinheit im 3.OG im
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Rohbau Die Liegenschaft reiht sich in eine geschlossene Bauweise (massiver Bauart) in das Stadtbild ein. Diese Bauweise ist besonders in historischen Stadtzentren verbreitet. Hier sind die Gebäude direkt aneinandergebaut, wodurch eine durchgehende Fassadenfront entsteht.
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Quelle: www.immowelt.de
3.050.000,00 €
2.381
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Investment-Paket bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern -- größtenteils mit Mietwohnungen besetzt aber auch einige Büroräumlichkeiten. Aktuell sind fast alle Einheiten vermietet und im ordentlichen Zustand. Eine ortsansässige Hausverwaltung
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kümmert sich um die Liegenschaften Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen. Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A 688 m² Grundstück 641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m² Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2>> N-S-10 320 m² Grundstück 382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m² Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1231 - Hof: Ältere Villa Nähe Theresienstein
Diese stilvolle 1-2 Familien-Villa wurde ca. 1924 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfreien Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt
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ca. 200 m² und teilt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Perfekt ist das Haus aufgrund seines repräsentativen Charakters natürlich einerseits als großzügiges Einfamilienhaus, aber eben auch als Büro- oder Ärztehaus, als Firmenresidenz oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Auf dem ca. 371 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage und ein gemütlicher Gartenbereich. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 02.02.2031 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 255,7 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
*Extravagantes Wohnerlebnis am Fuße des Theresiensteins: Die Jugendstilvilla mit Einzeldenkmal sucht einen neuen Investor oder Liebhaber* Eine Perle der Geschichte erwartet Sie! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Die
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Jugendstilvilla, eine der bekanntesten historischen Villen in Hof a.d.S., öffnet ihre Tore für einen neuen Investor oder Liebhaber, der den alten Glanz neu erstrahlen lässt. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Einzeldenkmals, das nicht nur Tür und Tor für Zuschüsse der Stadt für Renovierungsarbeiten öffnet, sondern auch am Fuße des Theresiensteins in Hof an der Saale liegt. *Geschichtsträchtiges Erbe zum Leben erwecken* Die Jugendstilvilla atmet Geschichte - ihre Jugendstilarchitektur und ihre Pracht erzählen von vergangenen Epochen, die es zu entdecken gilt. Bei einem persönlichen Gespräch lassen wir Sie tief in die Geschichte dieser Villa eintauchen und vermitteln Ihnen das Erbe, das Sie hier übernehmen können. *Leben inmitten der Natur und Er
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
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große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
25 Zi.
455
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Ensemble bestehend aus - dem eindrucksvollen Vorderhaus in Sandsteinbauweise, - dem Hintergebäude mit viel Platz, - einem angebauten Nebengebäude in Ziegelbauweise und - einem asphaltierten Innenhof mit über 10
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PKW-Stellplätzen, befindet sich in einer bekannten, zentraler Lage der Stadt Hof. Insgesamt gliedert sich das Wohn- und Geschäftshaus in verschiedene private Wohnbereiche und Gewerbeeinheiten auf. Genauere Informationen zu den Flächen und Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
170
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus ist im Jahr 1977 erbaut worden. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Betonfundament gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und das Grundstück ca. 1.400 m². Zum Haus
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gehört eine Einzelgarage. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde als Fertigteil - Wohnhaus in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus zeichnet sich durch seinen durchdachten Grundriß und seinen charmanten, großzügigen Charakter aus und bietet Wohnraum verteilt auf 3 Etagen an. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad / WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen SW-Balkon; im DG sind weitere 3 Zimmer vorhanden, sowie ein Bad / WC. Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn/ Schlafzimmer, Küche und einem weiteren Bad. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang. Des Weiteren befinden sich im UG zwei weitere Kellerräume und der Heizungskeller. Beheizt wird das Haus mit Ölzentra
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
175
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Satteldachhaus mit Binderdachstuhl, welches von außen schlicht gehalten ist - heller Farbton. Der abgebildete Preis enthält das schlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und hochwertiger Ausstattung nach Baubeschreibung. Zusätzliche
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Baunebenkosten und Aufmusterungskosten wie PV, Smarthome, Belüftungsanlage etc. werden separat in einer Bedarfsanalyse besprochen. Zusätzliche Grundstücksskosten sind zu beachten.
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
22 Zi.
571
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet mit seinen 22 Zimmern, 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll
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vermietet und somit ein solides Renditeobjekt. Mit einer Wohnfläche von 571 m² und einer Grundstücksfläche von 480 m² bietet dieses Haus viel Platz für Mieter und Gewerbetreibende. Die modernisierten Bäder, Fußböden, Fenster, Strom- und Sanitärinstallationen sorgen für einen zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort. Werden Sie jetzt Eigentümer dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in Hof! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet Rendite Objekt
- 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Bäder und alle Fußböden erneuert 2011
- Holzfenster durch Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung erneuert
- Strom Installation + Zähler und Sicherungskästen erneuert
- alle Sanitär Leitungen für Wasser und Abwasser erneu
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
22 Zi.
571
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vielseitiges Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbevielfalt in Hof Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst
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eine Gesamtfläche von 115m² Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 476? + 49? Nebenkosten 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110m² Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich jeweils zwei Wohnungen (mit 59m² und 62m²) beide sind 2-Zimmer Wohnungen und verfügen über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Kaltmiete der 55m² Wohnung: 340? NK 59 ? Kaltmiete der 55m² Wohnung: 308? NK 48 ? 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110m² Über das Treppenhaus gelangt man ebenfalls in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohnungen sind in identischer Bauweise wie die im 1. Obergeschoss und verfügen ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Sc
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375.000,00 €
270
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
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sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und
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430.000,00 €
2 Zi.
140
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Ein großzügiger Bungalow als Beispiel. Im dargestellten Preis ist das schlüsselfertige Haus ohne Eigenleistung enthalten. Der Einzelpreis für das abgebildete Haus liegt bei ca. 455.000€ Nach Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie hochwertige
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Bodenbelege, elektrische Rollos etc. Der abgebildete Preis beinhaltet den Hauspreis ohne Grundstückspreis und Baunebenkosten, diese werden in unserer Bedarfsanalyse separat besprochen.
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79.000,00 €
139
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Bei dem Angebot handelt es sich um 1ne 4 Zimmer ETW im 1.OG die aktuell vermietet ist mit einer Wohnfläche von ca. 139 qm Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten an dem Gebäude verrichtet.
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159.500,00 €
59
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1269 - Herrliche Eigentumswohnung mit Balkon in der Hofer Innenstadt
Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte, denkmalgeschützte und sehr stilvolle Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) in ruhiger Wohnlage in der Hofer Innenstadt ist
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etwas ganz Besonderes. Dies macht sich sofort beim Betreten der imposanten Eingangshalle und des Treppenhauses bemerkbar. Und die sofort bezugsfreie Wohnung im 3. Obergeschoss wird Sie begeistern. 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon – umfassend renoviert – TOP! Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann auch über einen Fahrstuhl schnell sowie altersgerecht erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon und die zur Wohnung zugehörige Garage. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Nettokaltmiete von 407 Euro monatlich vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger an. Aber auch anspruchsvolle Eigennutzer, welche die Wohnung per
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212.500,00 €
5 Zi.
166
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50 % des Einfamilienhauses, einstöckig, ohne Keller, mit teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 165,62 m² Wohnfläche, inklusive angebauter Doppelgarage (32,78 m² Nutzfläche), Baujahr circa 2016. Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich, Flur,
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Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, und Terrasse (2,96 m²). Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, daher kann der Besitzer nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Anwesens bestimmen, sondern ist von einem anderen Miteigentümer abhängig. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Geothermie- oder Erdwärmepumpe, die mithilfe einer Fußbodenheizung betrieben wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wi
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Reihenmittelhaus im Herzen von Hof - Top-Lage und große Renditechancen* Suchen Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Hof an der Saale? Dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet Ihnen die
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Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren. *Ideale Lage für Ihre Investition* Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Position garantiert Ihnen hohe Attraktivität und Sichtbarkeit für zukünftige Mieter und Gewerbetreibende. *Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten* Das Objekt umfasst derzeit drei vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die frei ist. Durch eine mögliche Umwandlung des Gewerbeareals in zusätzlichen Wohnraum könnten Sie Ihre Mieteinnahmen weiter steigern und die Rendite erheblich verbessern. Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Dringende Renovierungen wurden stets durchgeführt, sodass nur noch Ihre persö