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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
5 Zi.
145
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und teilweise Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 144,75 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau, der im Jahr 1928 erbaut wurde und 1979 erweitert
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wurde. Seit 1979 wurden kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 4 Räume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 92,99 m². Im Dachgeschoss gibt es Diele/Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zusätzliche Küche und insgesamt 51,76 m² Wohnfläche. Äußerlich präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand.
Die Immobilie ist vermietet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Tele
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Rückgebäude - es besteht Sanierungsbedarf
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
36.000,00 €
117
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 117 qm Wfl. und 61 qm Nfl. - Kellergeschoss: Diele, Waschküche, Heizraum, Kellerraum - Erdgeschoss: Diele, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer - Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer - Dachgeschoss mit Spitzboden -
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Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Schwedenofen
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
151
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 151 qm Wfl.; Baujahr um 1900 - Erdgeschoss: Diele, Windfang, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer - Obergeschoss: Diele, Abstellraum, WC, 5 Zimmer - Dachgeschoss mit Spitzboden - das Einfamilienhaus ist Süd-West ausgerichtet,
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es besteht Sanierungsbedarf
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
173.000,00 €
214
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohnhaus mit 214 qm Wfl.; Baujahr 1963 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
145
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau mit 145 qm Wfl. - ab dem Jahre 1979 modernisiert, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1837, Denkmalschutzobjekt, starke bauliche Mängel vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und komplett vermüllt
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Quelle: www.immobilien.de
173.000,00 €
214
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
36.000,00 €
117
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Nutzfläche: 61m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
151
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 151m², Keller, starker Schimmelbefall im Keller, unzureichende Instandhaltung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, aber noch nicht geräumt
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
145
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1928, Wohnfläche: 145m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
11 Zi.
240
m2
95194 Regnitzlosau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1285 - Hof-10 km: 1-2 Familienhaus mit Scheune und 2 Garagen
Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird sowohl Kaufinteressenten mit Platzbedarf (Handwerker, Hobbybastler, Onlineverkäufer, Kleingewerbetreibende,
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Handelsvertreter o.ä.) als auch größere Familien (Mehrgenerationen) oder die klassische Familie mit Platzbedarf bzw. Einliegermöglichkeit begeistern. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.830 m² groß und mit einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen sowie separaten Hauseingängen, zwei Garagen und einer Scheune bebaut. Hausteil A wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet, ist renovierungsbedürftig und hat ca. 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich hier eine Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Im Obergeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein WC. Der voll unterkellerte Hausteil B wurde ca. 1966 ebenfalls in Massivbauweise angebaut und verfügt über ca. 140 m² W
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
5 Zi.
125
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei bis drei separaten Wohneinheiten. Das Haus könnte aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer
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Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Kachelofen, eine Küche mit EBK und ein Bad mit Wanne und Bidet.
Die Dritte und kleinste Wohneinheit könnte man im Dachgeschoss einrichten, sie besteht aus einem Bad mit Dusche, wieder einem großen Raum und einem kleineren Zimmer in dem Wasseranschlüsse z.B. für eine Küche vorhanden sind.
Darüber befindet sich ein kleiner Spitzboden.
Das Haus ist mit einem Abstellraum unter der Treppe, dem Heizungsraum. Dem Tankraum, dem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum vollständig unterkellert.
Zum Objekt gehören noch ein Carport, ein Stellplatz, ein Gartenhaus welches zum Partyraum ausgebaut wurde, ein Schuppen und ein klein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
5 Zi.
100
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1282 - 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Stammbach
Dieses sofort bezugsfreie 1-2 Familienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden
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sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 und einen Kaminofen. Der herrliche Garten mit ca. 1.380 m², welcher genügend Platz für schöne Gartenpartys und Grillabende bietet, ist u.a. mit einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und einer Garage bebaut. Weitere Autos oder ein Wohnmobil hätten auch auf dem angelegten Innenhof des Anwesens genügend Platz. Aus unserer Sicht bietet sich das modernisierungsbedürftige Objekt perfekt für Familien an, die hier ein tolles, durchaus repräsentatives und sofort bezugsfreies Haus mit vie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
8 Zi.
160
m2
95119 Naila / Marlesreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut um 1918, bietet auf drei Etagen großzügige 160 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter teilweise Durchgangszimmer, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben einem Garten, auch eine Garage mit Stellplatz und einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein traditioneller Holzofen in der Küche für gemütliche Kochabende sorgt.
Das Badezimmer mit Dusche wurde komplett neu gestaltet und bietet modernen Komfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Die Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zudem wurden einige Innenwände neu verputzt, was dem Haus einen frischen und gepflegten Eindruck verleiht.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wartet darauf, von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
367.100,00 €
4 Zi.
124
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Beachten Sie, dass es
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sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Wärmepumpe. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 660 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 367.050 Euro.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
110.000,00 €
7 Zi.
230
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1253 - Großes Haus mit Garten und PV-Anlage bei Bad Steben
Dieses Anwesen wurde ca. 1930 erbaut und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit
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separatem WC. Im Flur befinden sich außerdem noch ein Abstellraum sowie der Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und in den Hinterhof. Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit einem separatem WC sowie 5 weitere Zimmer. Von der Diele aus gelangt man auf den Balkon. Bei diesem Objekt wurde das Dach bereits erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Ein Garten mit ca. 1.000 m² rundet das positive Gesamtbild entsprechend ab. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt für Familien und handwerklich begabte Käufer, die bei den anfallenden Modernisierungsarbeiten gut selbst mit Hand anlegen und sich hier ein tolles Zuhause schaffen können, besonders gut an. Zu diesem Objekt liegt uns ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
218
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich
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aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
198
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1238 - Helmbrechts: Dreifamilienhaus mit Potential
Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 198 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf drei Etagen aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss
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befindet sich eine ca. 72 m² große, aktuell vermietete Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad auf. Die vermietete, ca. 63 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad auf. Die ca. 63 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leer und unvermietet. Diese Wohneinheit teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad auf. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.840 Euro, wobei wir hier auch natürlich bei Vermietung der Dachgeschosswohnung noch erhebliches Steigerungspotential sehen. Bei nu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.500,00 €
225
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1225 - 9 Prozent Mietrendite ? ... oder stilvoll Wohnen und Arbeiten in Bad Steben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 erbaut und bietet insgesamt ca. 353 m² Wohn-/ Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich
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eine ca. 120 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich aufteilt. Zwei weitere Lagerräume mit ca. 60 m² stünden im Nachbarhaus durch ein Nutzungsrecht zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist bereits langfristig zu einer Nettokaltmiete von 750,- € pro Monat unbefristet vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Der Zugang zu der ca. 30 m² großen Dachterrasse befindet s