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Quelle: www.immobilien.de
159.500,00 €
59
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1269 - Herrliche Eigentumswohnung mit Balkon in der Hofer Innenstadt
Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte, denkmalgeschützte und sehr stilvolle Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) in ruhiger Wohnlage in der Hofer Innenstadt ist
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etwas ganz Besonderes. Dies macht sich sofort beim Betreten der imposanten Eingangshalle und des Treppenhauses bemerkbar. Und die sofort bezugsfreie Wohnung im 3. Obergeschoss wird Sie begeistern. 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon – umfassend renoviert – TOP! Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann auch über einen Fahrstuhl schnell sowie altersgerecht erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon und die zur Wohnung zugehörige Garage. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Nettokaltmiete von 407 Euro monatlich vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger an. Aber auch anspruchsvolle Eigennutzer, welche die Wohnung per
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
15 Zi.
262
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1287 - 9 % Mietrendite? Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 262 m², welche sich auf
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5 Wohnungen aufteilen. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 68 m² groß und vermietet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 28.560 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von etwas über 9 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Zum Anwesen gehört ein ca. 300 m² großes Grundstück und 2 Garagen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 28.09.2031 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 131,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig üb
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1252 - Hof-Krötenbruck: Reihenhaus in bevorzugter Lage
Dieses Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden
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sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 200 m² große Gartengrundstück (Erbbaurecht) sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert.
Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 730 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapital
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Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
581
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sich
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
6 Zi.
210
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1270 - Stadthaus zum Wohnen oder/und Arbeiten in Hof
Das unterkellerte und sofort bezugsfreie Stadthaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es
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vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss wurde 2014 komplett modernisiert. Bereits im Jahr 1984 wurde das ganze Haus umfassend saniert und somit präsentiert sich das Anwesen heute in einem guten, gepflegten Zustand. Eine idyllische Terrasse im hinteren Gartenbereich rundet das Gesamtpaket entsprechend positiv ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier eine tolle Möglichkeit Wohnen oder/und Arbeiten, mit allen Vorteilen einer innerstädtischen Lage, zu verbinden. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.08.2034. Der Energiebedarf ist mit 172,6
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
959
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Grundstück ca. 299 m², voll überbaut. Baujahr 1962, in den Jahren 1994 bis 1998 für ca. 325.000 € umgebaut und renoviert. Ölzentralheizung. Die Ladenfläche ist zur Zeit frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
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Quelle: www.immobilien.de
212.500,00 €
169
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof-Innenstadt:
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Quelle: www.immobilien.de
124.000,00 €
6 Zi.
120
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1278 - Hof: Sofort bezugsfreies Reihenmittelhaus
Das gepflegte, voll unterkellerte, Reihenmittelhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich derzeit in zwei getrennte Wohnungen auf. Das
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Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten teilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Ein Zusammenlegen der Wohnungen wäre ebenfalls gut denkbar. Das ca. 379 m² große Grundstück und der Garten mit Terrassenbereich hinter dem Haus vervollständigen dieses interessante Hausangebot. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus sehr gut für handwerklich begabte Käufer an, die sich hier ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Generationenhaus schaffen möchten. Auch für Kapitalanleger ist eine Vermietung des Hauses durchaus attraktiv. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
270
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
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sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und
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212.500,00 €
169
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
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