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1/5
Quelle: www.immowelt.de
308.299,00 €
4 Zi.
150,29
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus in Fürstenau: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Fürstenau erwartet Sie ein Wohntraum, der nach Ihren individuellen
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Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses projektiertes Einfamilienhaus für Sie bereithält. #### Raumaufteilung und Wohnkomfort Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsorte der Ruhe und Geborgenheit bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
10 Zi.
256
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Immobilienexposé für das gepflegte Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Höxter! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind. Jede Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von
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ca. 72 m² oder 56 m² und ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die grüne Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 22.10.2023 - gültig bis: 22.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1979
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--------------- Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand! Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! In der idyllischen Stadt Höxter bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen exklusiven Bungalow nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den
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vielfältigen Möglichkeiten begeistern und tauchen Sie ein in die Welt des maßgeschneiderten Wohnens! ### Lage und Grundstück Der geplante Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Höxter, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 590 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine wunderschöne Gartenlandschaft oder andere Freizeitgestaltungen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² verfügt der Bungalow über eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Bungalow umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer ist besonders hervorzuheben: Es
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Höxter! Dieses projektiertes Bauvorhaben bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 142,02 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 590 m², einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern und gehobener Ausstattung wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Der Bungalow erstreckt sich über eine Ebene und bietet somit höchsten Wohnkomfort ohne lästige Treppen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag noch komfortabler macht. ### Bodenbeläge nach Wunsch Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die freie Wahl der Bodenbeläge. Ob Sie edles Parkett bevorzugen, das Wärme u
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Quelle: www.immowelt.de
284.284,00 €
6 Zi.
150
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie auf einem Eigentumsgrundstück zwei Gebäude, die beide massiv errichtet wurden. Das Wohnhaus umfasst rund 150m² Fläche und die Gewerbeeinheit auch, so dass 300m² Fläche als Gewerbe- und Wohnfläche vorhanden sind. Durch den
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Keller ergänzt sich die gesamte Fläche auf über 400m². Eine Garage und Außenstellplätze, sowie ein gepflegter Garten runden diese Immobilie optimal ab. Auf Grund der Diskretion sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Nachfrage über das Online-Formular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Die Gewerbeimmobilie kann für Handwerker oder auch für Kinder bzw. Jugendliche als Hobbybereich dienen. Genauso könnte hier ein Laden entstehen oder die Räumlichkeiten als Lager genutzt werden. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss die Hauptwohnräume zum Essen, die Küche und das Wohnzimmer, sowie auch ein Bad mit Badewanne. Die obere Etage könnte zum Schlafen dienen. Vier Zimmer und ein weiteres Bad sind hier zu finden. Das Unterg
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Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 22.10.2023
- gültig bis: 22.10.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1979
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Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand!
Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
12 Zi.
380
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Leben und Arbeiten im Fachwerkhaus. Wunderschönes Fachwerkhaus in Vierständer-Bauweise für Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Selbstversorger,
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weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Höxter. Dieses großzügige Heim mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,77 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur den nötigen
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Platz, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre der Extraklasse. Auf einem 590 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Haus, das Ihnen mit seinen fünf Schlafzimmern und einem gehoben ausgestatteten Badezimmer - inklusive Dusche und Wanne - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. ### Maßgefertigtes Wohnen nach Ihren Wünschen Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine Individualisierbarkeit. Dank unseres Projekthauses können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob bei der Wahl des Bodenbelags oder der Raumaufteilung - Ihre Wünsche stehen im Vordergrund. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für edles Echtholzparkett, das durch seine natürliche Optik und Langlebig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
232.975,00 €
4 Zi.
131
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Lüchtringen! Dieses großzügige und individuell gestaltbare Eigenheim bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 598 m² haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für ein harmonisches Zusammenleben eignen. Dabei können Sie nicht nur die Grundrisse, sondern auch die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben anpassen. Ob moderne Architektur oder klassische Eleganz - hier wohnen Sie in einem Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume. In den insgesamt sechs Schlafzimmern finden Ihre Kinder, Gäste oder Hobbys ihren Platz, während die beiden Badezimmer mit Dusche und Wanne Komfort und Entspannung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach ei
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Quelle: www.immowelt.de
232.039,00 €
4 Zi.
131
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügig geplante Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet von Höxter bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen
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Wünschen zu gestalten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 131 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Raum und Individualität legen. Besonders hervorzuheben sind die sechs Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne sorgen dafür, dass Sie den Komfort und die Freiheit der individuellen Gestaltung in jedem Bereich Ihres neuen Heims genießen können. Die Raumaufteilung und das Design können ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Vom Bodenbelag bis hin zu den Wandfarben - alles ist flexibel anpassbar! Die Wahl der Bo
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Quelle: www.immowelt.de
229.522,00 €
4 Zi.
131
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stahle! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem weitläufigen Grundstück von 554 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer auf zwei Etagen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Hier finden Sie nicht nur viel Licht und Luft, sondern auch genügend Raum für persönliche Rückzugsorte. Die geplante Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Bauwerk - sie ist eine Leinwand für Ihre Träume. Ob Sie moderne Akzente setzen oder den Charme eines klassischen Designs bevorzugen, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie unsere flexiblen Ausbauoptionen, um das Interieur nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von der Anordnung der Räume bis hin zur Auswahl der Materialien -