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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
10 Zi.
256
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Immobilienexposé für das gepflegte Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Höxter! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind. Jede Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von
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ca. 72 m² oder 56 m² und ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die grüne Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 22.10.2023 - gültig bis: 22.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1979
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--------------- Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand! Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
284.284,00 €
6 Zi.
150
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie auf einem Eigentumsgrundstück zwei Gebäude, die beide massiv errichtet wurden. Das Wohnhaus umfasst rund 150m² Fläche und die Gewerbeeinheit auch, so dass 300m² Fläche als Gewerbe- und Wohnfläche vorhanden sind. Durch den
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Keller ergänzt sich die gesamte Fläche auf über 400m². Eine Garage und Außenstellplätze, sowie ein gepflegter Garten runden diese Immobilie optimal ab. Auf Grund der Diskretion sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Nachfrage über das Online-Formular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Die Gewerbeimmobilie kann für Handwerker oder auch für Kinder bzw. Jugendliche als Hobbybereich dienen. Genauso könnte hier ein Laden entstehen oder die Räumlichkeiten als Lager genutzt werden. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss die Hauptwohnräume zum Essen, die Küche und das Wohnzimmer, sowie auch ein Bad mit Badewanne. Die obere Etage könnte zum Schlafen dienen. Vier Zimmer und ein weiteres Bad sind hier zu finden. Das Unterg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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Quelle: www.immowelt.de
315.121,00 €
4 Zi.
107,17
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem einzigartigen Bungalow, der ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² und einem Grundstück von 598 m² bietet dieses charmante
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Objekt ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Bungalow zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern aus - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Drei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das Badezimmer sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt - ideal für erholsame Auszeiten nach einem langen Tag. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Stil und wählen Sie den Bodenbelag Ihrer Wahl aus einer Vielzahl hochwertiger Optionen. Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - wir unterstützen Sie dabei, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die n
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Quelle: www.immowelt.de
350.129,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² genügend Platz für Ihre Familie. Mit
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insgesamt 6 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder all jene, die viel Platz benötigen. Das ausgeklügelte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Stilvorlieben zu verwirklichen. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne - perfekt für entspannen
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Quelle: www.immowelt.de
352.001,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige und projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 181.77
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m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Böden können Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen, ob klassisch elegant mit Fliesen oder behaglich warm mit Holz - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Unterschiedliche Bodenbeläge bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vort
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Quelle: www.immowelt.de
297.585,00 €
4 Zi.
142,23
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brenkhausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Mit einer
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Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 542 m² großen Grundstück steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie zur Verfügung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Funktionalität. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft, perfekt für Wohn- und Sc
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Quelle: www.immowelt.de
301.905,00 €
4 Zi.
142,23
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte, projektiert Einfamilienhaus in Stahle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von 554 m² steht Ihnen ein modernes Zuhause zur Verfügung, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen Raum gestalten, der Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die moderne Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsam zu genießen. Ein besonderes H