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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
563,97
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1061530 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses fast voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 586 m² großem Grundstück in Heusweiler dar. Aktuell sind mit Ausnahme einer Gewerbeeinheit alle Einheiten
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vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen hierdurch aktuell etwa 47.364 €. Aufgrund von Neuvermietungsmöglichkeit einer GE und Mietanpassungspotenzial bei einer WE wäre eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 53.400 € denkbar. Verteilt auf 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, umfasst die Immobilie ca. 564 m² Gesamtfläche, verteilt auf 3 Etagen. Auf ca. 405 m² Wohnfläche umfassen die Wohneinheiten nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² bis 162 m² und sprechen so eine breite Mieterzielgruppe an. Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Pizzalieferdienst (ca. 53 m²) und einer neu vermietbaren Gewerbeeinheit mit Lagerhalle und zwei Büros (ca. 92 m²). Ein Kellerraum mit ca. 14 m² ist separat für 50 € monatlich ver
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
12 Zi.
224
m2
66265 Ottweiler
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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„Wer selbst kein Ziel hat, arbeitet automatisch für die Ziele anderer!“ (Autor unbekannt)
Es ist nicht so, dass Sie kein Ziel haben, vielleicht
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haben Sie es nur aus den Augen verloren. Dann ist es an der Zeit, sich neu zu fokussieren, an sich und die eigenen Ziele zu denken! Egal ob Sie einen Mehrgenerationen Haushalt planen, eine Wohnung selbst bewohnen und die restlichen vermieten oder das Haus als eine gute Investition in Ihre Zukunft betrachten. Außerdem könnten Sie auf dem großen Satteldach eine Photovoltaik – oder Solaranlage, mit einer möglichen KFW Förderung bis zu 45% installieren, um Ihr neues Heim noch rentabler zu machen. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Dieses aus dem Baujahr 1880 stammende Mehrfamilienhaus, wird zur Zeit komplett saniert und renoviert, dabei wurden schon die alten Fenster durch neue dreifach verglaste Fenster ersetzt, jede Wohneinheit bekommt eine
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
200
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit 8 Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz. Das Haus wurde über die Jahre stetig modernisiert und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 2.000 m².
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Der terrassenförmig angelegte Garten mit Pool, Obstwiese und Nutzgarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Mit Highlights wie einem Wintergarten und einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne erfüllt dieses Anwesen höchste Wohnansprüche. Dieses Haus ist ideal für große Familien oder für Menschen, die flexible Raumkonzepte und einen großen Garten schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.021.634,00 €
6 Zi.
258
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon auf den ersten Blick offenbart sich die Geradlinigkeit dieses Designer Hauses, das seine Zugehörigkeit zur neuen Hauslinie von RENSCH-HAUS - Trendline R - sofort zu erkennen gibt. Charakteristisch für das außergewöhnliche Konzept ist die
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markante, kubische Formgebung in Verbindung mit dem modernen Flachdach. So verdankt das Haus San Diego seine strahlende Anziehungskraft einer exakt und klar gegliederten Bauart in Verbindung mit hochwertigen und gezielt eingesetzten Fassadenapplikationen. Die tiefschwarzen, glänzenden Fassadenelemente tragen zur kühl-eleganten Wirkung des Hauses bei. Neue Standards setzt sein neuartig und unkonventionell gestalteter Grundriss mit imposanten 258 Quadratmetern nutzbarer Fläche: Das großzügig verglaste und separat angeordnete Wohnzimmer bietet einen idealen Ort für die Familie. Besonders beeindruckend ist die zentral gelegene Interpretation der Bereiche Kochen und Essen, Ihre Gäste und ihre Familie werden diesen zentralen Lebensbereich geradezu lieb
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
17 Zi.
383
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus 1: KG: voll unerkellert EG: Büröfläche vermietet 1. OG: Zahnarztpraxis vermietet DG: Wohnung leerstehend Haus 2: voll unterkellert EG Ladenlokal vermietet 1 OG: 2 ZKB, vermietet DG: 3 ZKB, vermietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
5 Zi.
130
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heusweiler! Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus verfügt über
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zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Esszimmer mit Kochküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Außenanlage wurde 2016 neu angelegt und umfasst eine Garage sowie einen Freistellplatz. Diese vielseitige Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht es ideal für größere Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Privatsphäre benötigen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Bitte beach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
128
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
746.341,00 €
3 Zi.
175
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Exklusives Wohnen auf einer Ebene! Sie lieben ein außergewöhnliches und besonders repräsentatives Wohngefühl? Sie lieben die Freiheit hoher Räume und großer Glasflächen? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn diese Häuser sind in ihrer
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Architektur einzigartig und in technischer Hinsicht absolut vorbildlich. Freuen Sie sich auf Ihren ganz persönlichen und exklusiven Bungalow der Superlative. Lassen Sie sich begeistern und genießen Sie das besondere Flair von Marseille.
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Quelle: www.immowelt.de
552.226,00 €
5 Zi.
163
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus für Ihre Familie Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Diese Grundrisslösung mit einer Gesamtfläche von
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über 150 m² begrüßt Sie und Ihre Gäste bereits im Erdgeschoss mit einem großzügigen Dielenbereich - mit viel Platz auch für Ihre Garderobe. Wenn Sie es wünschen ist im geräumigen Gäste-WC die Einplanung einer Dusche möglich. Das Erdgeschoss hat - mit direktem Zugang in Ihren Garten - ein Homeoffice zu bieten, das Sie auch als Gästezimmer nutzen können. Von der offenen Küche aus erreichen Sie Ihren Wohn- und Essbereich: genießen Sie hier mit Ihren Lieben ein großzügiges Wohngefühl. Als weiteres Highlight sorgt der Übereck auskragende Cube mit Rundum-Verglasung für viel Licht in Ihrer gemütlichen Relax-Zone. Im Dachgeschoss freuen sich Ihre Kinder in den beiden großzügigen und sehr hell gestalteten Räumen auf ihre persönliche Welt. Ein großzügiges un
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
178
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das große Zweifamilienhaus wurde einseitig angebaut. Auf der gegenüber liegenden Giebelseite befinden sich der Eingang und Einfahrt zu dem Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Der Keller befindet sich über der Erde. Vor dem Keller können ca.
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35 qm gewerblich genutzt werden. Dort gab es einmal einen Blumenladen. Diese Räumlichkeiten könnten z.B. als Kebab Laden oder Imbiss genutzt werden. Das Obergeschoss besteht aus ca. 89 qm, Küche-Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem neuen Bad. Das 2. Obergeschoss hat auch auf ca. 89 qm, Küche-Ess- Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und ein neues Bad. Im Laufe der Jahre kam es immer wieder zu Renovierungen z.B. 2 Bäder und Fenster. Die Kosten für noch anfallende Renovierungen können vom Angebotspreis in Abzug gebracht werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Malerfertige Ausführung, ohne Garage Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung !
Raumaufteilung
Wohnen/Essen, Küche, HWR, G-WC, Gast, Schlafen, Bad, Flur Bodenbelag Vinylan
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in Wohnen/Essen, Gast, Schlafen, Flur Änderung der Raumaufteilung jederzeit möglich !
Raumaufteilung
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN IN UNSEREM MUSTERHAUS !
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
147
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Malerfertige Ausführung, jedoch ohne Garage. Elektrische Rollläden, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung.
Raumaufteilung
Wohnen/Essen, Küche, AR, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Bodenbelag:
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Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur Änderung in der Raumaufteilung jederzeit möglich !
Passende Immobilien in der Umgebung von Heusweiler:
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
9 Zi.
260
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten, 1 Garage, 1 KFZ-Stellplatz und einem Grundstück mit einer Größe von ca. 771 m². Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen und ca. 260 m² Wohnfläche. EG: 3
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ZKB und Zugang zum Balkon OG: 4 ZKB und Zugang zur Terrasse UG/KG: 2 ZKB - Einliegerwohnung UG/KG: 1 Heizungsraum,1 Hauswirtschaftsraum,1 Kellerraum Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Garage, Stellplätze und ein schön angelegter Garten mit Teich. Diese schöne Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung oder für ein gemeinschaftliches Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Alles in allem eine schöne Immobilie, welche man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
110
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besonderes Haus für Besondere Menschen: Charmante Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten Willkommen in einem Haus mit besonderem Charme, das durch seine individuelle Geschichte und den liebevollen Umbau zu einem einzigartigen Zuhause wird.
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Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus entstand aus dem Umbau einer alten Scheune eines historischen Bauernhauses von 1895. Hier trifft traditionelle Gemütlichkeit auf einen interessanten Grundriss mit modernen Wohnkomfort - eine perfekte Kombination für Menschen, die das Besondere schätzen. Daten auf einen Blick: .Wohnfläche: ca. 110 m² .Grundstück: ca. 366 m² und ca. 100 m² (Garagen) .Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Speicher .Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Handwerksraum, Gartenhaus, 2 Garagen mit 2 Stellplätze Das Haus besticht durch einen interessanten, außergewöhnlichen Grundriss, der sich über fünf Etagen erstreckt und einen wunderschönen Garten mit Fernblick. Hervorzuheben ist der gut gepflegte Zustand des Hauses. Jede Etage b
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
171
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht der rechte Teil dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000, das in zentraler Dorflage von Lummerschied (66265) liegt. Die drei vermieteten Wohnungen bieten stabile Mieteinnahmen und stellen eine solide Investitionsmöglichkeit dar.
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Details der Wohnungen: - Erdgeschosswohnung: 56,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Bad, inklusive Stellplatz. - Obergeschosswohnung: 56,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Bad, mit Terrasse und eigenem Stellplatz. - Dachgeschosswohnung: Ca. 45 m² Wohnfläche (die genaue Größe wird noch vermessen), 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer), Küche, Bad, mit Balkon und Stellplatz. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.520 €. Die Wohnungen sind alle vermietet, werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und es steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
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