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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
6 Zi.
213,18
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063070 Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 2009 erbaute Objekt Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsmaßnahmen. Eine Luft-Wärme-Pumpe und die Energieeffizienzklasse A bieten hier maximale Zukunftssicherheit. Rund 213 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Den Weg durch die Immobilie veredelt der elegante Natursteinboden nebst Parkett. Eine Einbauküche mit E-Geräten, sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 856 m² großes Grundstück. E
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
10 Zi.
220
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Art: Zweifamilienhaus Lage: Ruhige Wohnlage mit beeindruckendem Fernblick Grundstück: Großzügige 1.500 m², ideal für Gartenfreunde und Bauprojekte Wohnfläche: 220 m², ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Zusatz: Bauplatz auf dem
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Grundstück verfügbar Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
643.057,00 €
7 Zi.
226
m2
34388 Trendelburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SOLUTION 229 Die Haushaltskasse mit monatlichen Mieteinnahmen aufbessern. Steuern sparen. Freiräume schaffen. Flexibel bleiben. Das hört sich alles fantastisch an? Dann ist das SOLUTION 229 mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten genau das
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richtige Haus für euch! Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Singles und Paare. Beispielsweise für die Großeltern, die sich ein kompaktes Zuhause wünschen. Oder für Teenies, die mehr Freiraum brauchen. Du kannst die Wohnung auch genauso gut an Außenstehende vermieten. Gegen eine zusätzliche Einnahmequelle hast du sicher nichts einzuwenden. Du entscheidest - zu jeder Zeit. In der größeren Wohnung macht ihr es euch als Familie so richtig bequem. Mit einem flexibel nutzbaren Raum habt ihr sogar noch Zuwachsreserven. Bei der Gestaltung des Hauses könnt ihr euren Ideen freien Lauf lassen. Wie wäre es beispielsweise mit einer grünen Fassade? Einem Erker mit Balkon? Oder einer designstarken Eingangsüberdachung? Macht, was ihr wollt!
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
122
m2
64347 Griesheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
265,15
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1060020 Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute
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Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1953 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die rund 265 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 4 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
190
m2
65520 Bad Camberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet auf einem Grundstück von ca. 635 m² reichlich Platz. Grundsätzlich handelt es sich um ein 3-Familien-Wohnhaus, welches im derzeitigen Zustand zu einer Einheit
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verbunden wurde. Es bietet jederzeit wieder die Aufteilung in eine Nutzung als Dreifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie 1 große Terrasse, kann dieses Haus mit max. drei Wohnungen variabel genutzt werden. Es lassen sich auch zwei Wohnungen zusammenlegen, wenn Sie zum Beispiel einen Teil selber bewohnen möchten und eine Wohnung vermieten wollen. Oder Sie bewohnen das Haus in Kombination Wohnen und Arbeiten. Alles ist möglich. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 1997 sowie doppelwandige 5 Öltanks mit je 750 Litern, die 2015 installiert wurden. Ein Schwedenofen sorgt zudem für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die Fassade
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
115
m2
65599 Dornburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus zum Kauf in Dornburg. Das zweigeschossige, unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer
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und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Die Immobilie, erbaut im Jahr ca. 1928 in Massivbauweise, besticht durch ihren soliden und trockenen Bauzustand und bietet eine ideale Basis für eine Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus verfügt über eine Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Grundstück kommt ohne Garten aus, was die Pflege erleichtert und Ihnen dennoch den Freiraum bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein PKW Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden.
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1.850.000,00 €
2.365
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.744 m² großem in zentraler Lage der Dokumenta-Stadt Kassel. Das Objekt besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäuden. Die massive Gewerbeeinheit (Baujahr 1967) nebst
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Lagerräumen verfügt über ca. 375 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 242 m² Das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird wurde als Lager genutzt (3 Gewerbeeinheiten). Auf dem Hof befinden sich 3 Außenstellplätze sowie 2 Garagen. Die Einheit ist komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertanks (ca. 6.000 l) beheizt. Die Gewerbeeinheit ist mit einem ehemaligen Wohnhaus (Baujahr 1946/1947, ca. 126 m² Wohnfläche) verbunden, welches sanierungsbdürftig ist. Dies ist derzeit nicht bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche und im 1. und 2. Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit Küche und auf dem Flur liegende Toiletten. Insgesamt stehen hier ca. 1.437,50 m² (Gewerbeeinheit + ehemaliges Woh
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169.000,00 €
8 Zi.
131
m2
65620 Waldbrunn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus welches in ca. 1900 errichtet und ca. 1955 angebaut wurde. Sowie die in 1980 entstandene separate Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen
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Eigentümer übernommen werden oder anderweitig umgenutz werden. Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen verteilt eine Wohnfläche von rund 131 m² und Platz für die Familie. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 565 m². Der großzügige Hofbereich ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze im Freien. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garten befindet sich hinter dem Friseursalon. RAUMAUFTEILUNG: WOHNHAUS: Untergeschoss: Bruchsteinkeller (niedrige Deckenhöhe) Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich Obergeschoss: 1 Zimmer, 1 Zimmer als Durchgangszimmer, kleines Zimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: 3 Räume GEWERBEEINHEIT (ca. 48 m²
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
265
m2
35116 Hatzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einmalige Eisenbahnhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.527 m² eine beeindruckende Wohnfläche von 265 m². Mit seinem historischen Charme und den durchdachten Räumen ist es der perfekte Rückzugsort
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für Familien und kreative Köpfe. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine praktische Garderobe für die Gäste und der Zugang zum vollunterkellerten Bereich des Hauses, der eine Waschküche sowie weitere Kellerräume umfasst. Das Erdgeschoss überzeugt durch die separaten Bereiche: Ein einladendes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein gemütliches Esszimmer bieten viel Platz für geselliges Beisammensein. Von der Küche aus gelangt man in ein modernes Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss finden Sie ein Büro, ein Schlafzimmer, einen Ruheraum sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese Räume
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Quelle: www.immowelt.de
369.500,00 €
5 Zi.
170
m2
37247 Großalmerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hereinspaziert - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause nach dem Motto "Alles, was das Herz begehrt"! Sie nutzen mit diesem besonderen Angebot die einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines derzeitigen Rohbaus, welcher in den nächsten Monaten direkt vom
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Bauträger/Eigentümer fertiggestellt wird. Sie erhalten nach Fertigstellung ein zauberhaftes Qualitätshaus, passend zu Ihren Bedürfnissen und perfekt für die kleine Familie. Sie können als Käufer dieser Immobilie noch aktiv bei der Projektierung mitentscheiden und nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen die Ausstattung dieses attraktiven Einfamilienhauses exklusiv selbst gestalten. Der Kaufpreis des Objektes richtet sich nach Ihren Vorgaben und Ausstattungsmerkmalen. Dieser wird individuell nach Ihren Anforderungen für Sie berechnet. Selbstverständlich ist es möglich, auch Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken mit einzubringen. Der ab-Preis in Höhe von 369.500 bezieht sich auf den Kauf mit Eigenleistung inklusive Fenster (diese werd
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550.239,00 €
4 Zi.
142,23
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Viernheim! Dieses wunderschöne, projektiert geplante Zuhause bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Realität
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umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Träume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied sind. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es wartet mit einer eleganten Dusche sowie einer komfortablen Badewanne auf, damit Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das sowohl für Besucher als auch für den Alltag praktisch ist. Die Wahl der Bodenbeläge liegt ganz bei Ihnen: Ob moderne Fliesen, pflegeleichter Laminat, stilvoller PVC oder gemütlicher Teppichboden - hier kö
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
116
m2
34134 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1971 und massiv "Stein auf Stein" errichtet, bietet alles, was Sie sich für Ihr Wohnglück wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück
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von 423 m² präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Raum und Privatsphäre suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca.35 m², das direkt an einen hellen, unbeheizten Wintergarten mit ca.12qm grenzt. Dieser wurde 2005 angebaut und eröffnet Ihnen einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre Nachmittage bei Sonnenschein oder entspanntem Vogelgezwitscher genießen. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Büro, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Windfang. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet - ein pe
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297.500,00 €
8 Zi.
160
m2
34454 Bad Arolsen
Immobilientyp: Haus
Jetzt beim OPEN HOUSE am 7. Dezember von 11 - 15 Uhr entdecken! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ca. 1969 in massiver Bauweise erbaut, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz. Das Haus erstreckt sich über vier
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Ebenen und ist über ein zentrales Treppenhaus optimal erschlossen. Zwei separate Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche im Unter- und Erdgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Einkommensquelle durch Vermietung. Das Dachgeschoss mit seinen großzügigen Hobbyräumen ist ebenso wie das Kellergeschoss mit Bad, Lager- und Hobbyräumen bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Keller bietet zudem einen praktischen Ausgang zum Garten. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stellplatz. Der große Garten, die langen Balkone und die einladende Terrasse laden zum Verweilen ein. Besuchen Sie uns am 7. Dezember zum Open House und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten,
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2.092.500,00 €
9 Zi.
285
m2
60487 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein im Jahre ca. 2021 hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main, im sehr begehrten Stadtteil Bockenheim. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zur Johann Wolfgang Goethe-Universität, allen
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wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ruhig aber dennoch sehr zentral. Besonders hervorzuheben ist die moderne, sehr hochwertige Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnungen mit GIRA Gegensprechanlagen, hochwertigen Parkettböden, mit modernen hochwertigen Bädern und idealen Grundrissen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Immobilienpaket bietet eine Wohnfläche von ca. 283,4 m² und umfasst insgesamt 7 Einheiten auf vier Stockwerken. Mit 9 Zimmern und 7 Badezimmern eignet sich dieses Immobilienpaket optimal als Kapitalanlage. Zudem gehört zur Immobilie ein Keller samt Kellerverschlägen sowie Miteigentumsanteile an einer Grundstücksfläche von ca. 185 m². Nutzen Sie diese einmalige
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
268,35
m2
36277 Schenklengsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058532 In Schenklengsfeld, im Ortsteil Wehrshausen, präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine
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Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1937 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. An Wohnfläche stehen 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 268 m² verteilt auf 8 Zimmer zur Verfügung. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung. Diese bietet unter anderem einen Holzparkettboden. Die vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 2 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowi
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Quelle: www.immowelt.de
593.165,00 €
5 Zi.
153
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 154 Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von
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euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
12 Zi.
193
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
In zentraler Präsenzlage befindet sich dieses bisher als Kirche mit Gemeindezentrum und zwei Wohnungen genutzte Gebäude. Neben dem großen Erdgeschoss mit abteilbarem Saal, Sozialräumen, Küche und Büro sind im Erd- und Obergeschoss jeweils eine
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Wohnung mit ca. 94 m² und ca. 99 m Wohnfläche vorhanden. Die Räume des Gemeindezentrums verfügen über ca. 244 m² zuzüglich Keller. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Gesamtsubstanz ist gut. Denkbar ist ein Umbau oder ein Abriss mit Neubau zur Nutzung als Wohngebäude, für gewerbliche Nutzung, Gesundheitszentrum, für Dienstleister oder auch eine gemischte Nutzung. Da mehrere Zugänge vorhanden sind, ist derzeit auch schon eine getrennte Wohnnutzung separat vom ehemaligen Gemeindezentrum möglich. Bei einer gemischten Nutzung könnten neben dem Einzelhandel ab dem 1. Obergeschoss insgesamt ca. 360 qm Wohnraum entstehen. Die Liegenschaft wird derzeit nicht mehr genutzt. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, der Verkauf erfolgt rein aus Alt
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1.250.000,00 €
13 Zi.
331
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hervorragenden Zustand. Sie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit großem Platzbedarf ideale Voraussetzungen. Das
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historische Haupthaus aus dem Jahr 1870 befindet sich im Kern der Altstadt und verfügt über eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss, die ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet ist. Zusätzlich gibt es drei Wohneinheiten und einen Dachboden, der mit entsprechender Baugenehmigung ausgebaut werden könnte. Die ortsübliche Miete in dieser Gegend liegt bei ca. 10-13 €/m², was eine solide Grundlage für die Generierung von Mieteinnahmen darstellt. Gleichzeitig eignet sich das Gebäude hervorragend für die private Nutzung durch eine große Familie. Haupthaus (Baujahr 1870): - Ladenfläche: Verkaufs und Nebenraum im Erdgeschoss ca. 55 m², vielseitig nutzbar für Gewerbe oder als weitere Einnahmequelle. - Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 75 m², mit ca. 24 m² Terrasse
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859.000,00 €
10 Zi.
274
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir möchten Ihnen diese geräumige Immobilie vorstellen, ein in Innenstadtlage stehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt großzügige 274 m², welche sich auf zwei Wohnungen aufteilen. Das Grundstück erstreckt sich auf
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ca. 689 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Das Haus bietet 10 Zimmer, die sich über mehrere Etagen verteilen, sowie 3 Badezimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu renovieren und Ihren eigenen Stil einzubringen, während Sie die Qualität und die Geschichte des Hauses bewahren. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mit seiner - im Jahr 2018 modernisierten - Heizungsanlage bietet dieses Haus eine zentrale Wärmeversorgung. Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage - können Sie diese Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zusätzlichen Lagerflächen, die Ih