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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ). Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet. Die
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Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
168
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Dachgeschoss-Erweiterung aus dem Jahr 1992 verleiht der Immobilie zusätzlichen Wohnraum. Das geräumige 485 m² große Grundstück und die ruhige
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Lage in einer Sackgasse garantieren Privatsphäre. Ideal für Familien, die großzügige Freiflächen und Natur genießen möchten, oder für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 PKW's sowie eine Garage und einen Carport mit Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung. Die Bebauung ermöglicht es Ihnen, sowohl vor dem Haus die Morgensonne zu genießen als auch im hinteren Bereich geschützt die friedliche und einladende Lage des Objekts zu erleben. Ein perfektes Match für Ihr neues Zuhause! "Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet die Einheit zwei Schlafzimmer, eine g
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
153
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hennef-Bröl. Dieses charmantes, freistehendes großes Einfamilienhaus im Landhausstil bietet zwei großzügige verbundene aber auch möglich separate Wohneinheiten, wodurch vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Mit einer gesamten Wohnfläche von 153 qm verteilt auf zwei Etagen und einem großen Grundstück von 1441 qm, vereinen sich hier Komfort, Ruhe und Flexibilität. Das Haus kann komplett zur Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen mit viel Fläche genutzt werden. Die insgesamt fünf Zimmer vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zwei modernisierten Badezimmer auf je einer Etage und eine zusätzliche modernisierte Gästetoilette den nötigen Komfort bieten. Besonders erwähnenswert sind die zwei Balkone in Süd- und Südwestausrichtung aus dem Erdgeschoß, die wundervolle Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Wälder ermöglichen. Der leicht erhöhte Bauplatz bietet Ihnen zudem unvergleichliche Aussichten und
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARAGE UND KELLER IN GUTER WOHNLAGE VON HENNEF/SIEG TOPLAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Bis zur S-Bahn weniger als 1 km, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule nur 200-300 m
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entfernt, bis zur Stadtmitte nur 1,5 km, bis zur A560 nur 550 m. WOHNHAUS Reihenmittelhaus in sehr solider Massivbauweise, Baujahr 2006. 2 Vollgeschosse in Split-Level-Bauweise mit Galerie, Balkon, Dachterrasse mit unverbaurem Blick, Gartenterrasse in Westausrichtung, ausgebautem Dachgeschoss und großem Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die intelligente Raumaufteilung bietet einer Familie mit bis zu vier Personen viel Platz. AUSSTATTUNG Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Laminat- und Fliesenböden, große Fensterflächen, helle Räume, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Terrasse mit Pavillon, Balkon und Dachterrasse, 2 Bäderm Garage und Hobbyraum. GRUNDSTÜCK Gut nutzbares, ebenes Grundstück mit son
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Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
21 Zi.
490
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses ehemalige Bahnhofsanwesen war Teil von Deutschlands erster öffentlicher Schmalspurbahn und wurde ursprünglich um 1865 errichtet und zuletzt 1986 umfassend saniert und modernisiert, sowie um einen Anbau erweitert. Die Fenster, die Heizung
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sowie die Bäder und Elektroanlage stammen aus dem Jahr 1986. Die Räume sind hell und freundlich. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist relativ ideal nach Süden ausgerichtet. Der Blick in die Natur Richtung Garten (Süden) ist unverbaubar. Die Immobilie steht auf einem parkähnlichen Grundstück auf dem sich zwei echte Mamutbäume befinden. Direkt auf der nördlichen Hoftseite befindet sich der Haupteingang zur Villa sowie zum Garagenanbau. Die Villa verfügt im Ergeschoss (ca. 105 qm) über ein Büro, ein Lesezimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Erker und Gartensicht. Im Obergesschoss (ca.80 m) sind drei Schlafräume, zwei Bäder und zwei Ankleidezimmer vorhanden. Das Dachstudio (ca. 7,34x3,39 m) bietet weitere Nutzfläc
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
128
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Gelegenheit für die ganze Familie! Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Hennef-Kurscheid wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet neben den rund 128 m² Wohnfläche ein ebenso großzügiges
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Grundstück mit ca. 800 m². Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, welche sich funktional auf zwei ansprechende Wohnebenen verteilen. Begrüßt werden Sie von einem geschmackvoll gestalteten Vorgarten mit Stufenaufgang, welcher Sie auf elegante Weise Ihr neues Domizil erreichen lässt. Durch den einladenden Dielenbereich des Hauses gelangen Sie anschließend in alle Räumlichkeiten der unteren Wohnebene, so auch zum Herzstück dieser: dem offenen Wohn- und Esszimmer, welches durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der hier vorhandene Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, sondern schafft das ganze Jahr über eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Frische Kirschen d
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
179
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Fachwerkhaus wurde 1972 durch einen Massivanbau auf einem ca. 938 m² Grundstück in Hennef- Adscheid erweitert. 2010 wurde diese Immobilie kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegtem und modernen Zustand. Durch die
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großzügige Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Die offene Küchebereich überzeugt nicht nur durch ihre Größe. Im Essbereich ist Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf den 2012 verbauten wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für Gemütlichkeit und angenehme Wärme, sondern erwärmt effizient Ihr Warmwasser und kann somit sinnvoll zur Senkung Ihrer Nebenkosten beitragen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster. Auch dieses wurde 2010 erneuert und ist zusätzlich mit einem Pissoir sowie mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer, welches mit einer hohen Decke überzeugt, gelangen Sie auf den Terrassenbereich. Getrennt durch eine Feuerschutztüre g
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
251
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um Ihnen eine Ausgestaltung zu visualisieren. Sie können das Haus entsprechend sanieren und neu gestalten bzw. das vorhandene und im Preis
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inbegriffene Bauland entsprechend erschließen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hennef. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 251 m² insgesamt 9 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 890 m² und verfügt über eine gut angebundenes Gartenfläche/Bauland von 470 m², welches sowohl von der Lichstraße als auch dem Johannesweg erreichbar ist. Die Immobilie wurde sukzessiv erweitert, die letzten Erweiterungen sind ca. 1996 erfolgt. Es verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung im Haus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die aktuelle Einbauküche könnte kos
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
123
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Ihrem potentiellen Traumhaus! Diese zukünftig einladende Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen großzügigen Garten, die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienerlebnisse. Tauchen Sie ein in eine
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Atmosphäre des Wohlbefindens und genießen Sie die Vorzüge dieser noch liebevoll ausgestatteten Immobilie. Hier wartet ein Zuhause, welches nach einer eigehenden Sanierung, alle Wünsche erfüllt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
125
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 284 m² großem Grundstück an einem Privatweg (Anliegerstraße) errichtet wurde. Verteilt auf Erd-, Ober-
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und Dachgeschoss weist es eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 45 m² auf. Kommen wir zur Aufteilung: durch den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste WC, die gemütliche Küche, ein separater Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den sonnenverwöhnten Garten mit Südwestausrichtung, der durch die vollständige Einfriedung mit Sichtschutz gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere mit besten Aufsichtsbedingungen aufwartet. In den Sommermonaten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen, sich sonnen oder ges
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
5 Zi.
127
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage des historischen Zentrums, an der mittelalterlichen Stadtmauer von Blankenberg (Hennef) gelegenes nicht unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus, freistehend und mit schönem Ausblick, Baujahr ca. 1890, letzte umfangreiche
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Modernisierung Mitte der 80er Jahre, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gewölbekeller, Wohnfläche gesamt 127 m², unterschiedliche Deckenhöhen (2,25 m - 3,00 m), Nachtstromheizung, diverse Holzöfen, teilweise erneuerte Holzfenster mit Isolierverglasung, Grundstück 236 m², Terrasse, 2 PKW Stellplätze, Kaufpreis: EUR 228.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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Quelle: www.immowelt.de
244.690,00 €
4 Zi.
109
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
277
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ein Einfamilienhaus das erbaut 1978 wurde - Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² - Schön angelegter Garten - Ansprechendes, weitläufiges Design - Altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationen-Wohnen möglich - Beleuchteter Privatweg und
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barrierefreier Zugang - Repräsentativer Eingangsbereich (28 m²) - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern (60 m²) - Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse für gesellige Treffen - Privater Bereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Einbauschränken - Separate Nutzung möglich - Vier Zimmer (eins mit Balkon) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Poolbereich mit großer Schiebetür und Zugang zum Garten - Gegenstromanlage für sportliche Nutzung - Terrasse und Außenkamin für entspannende Momente - Zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, weiteres Bad und Hobbyraum (115 m²) - Haushaltsraum und Vorratsraum - Zugang zum klimatisierten Weinkeller und zur Heizungsanlage - Ideal für Menschen mit Wunsch nach Privatsphäre und großzügigem Raum
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
94
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner, ruhiger und ländlicher Wohnlage des Ortsteiles Hennef-Bödingen befindet sich ein kleines Fachwerkhäuschen nebst seiner Scheune, welches laut Denkmalbeschreibung im frühen 1900 Jh. errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem
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rund 1.200 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², aufgeteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele und Badezimmer. Die Teilunterkellerung ist mit einem klassisch aus diesem Jahrzehnt erbauten Bruchsteinkeller versehen. Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Eine entsprechende Sanierung des bestehenden Gebäudes inkl. seiner Scheune ist in Absprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Hennef möglich. Das Wohnhaus ist bis auf wenige Inventargegenstände leerstehend, so dass man mit den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zeitnah beginnen könnte. Für Ihre PKW stehen Stellplatzmöglichkeiten im Freien bereit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber, erf
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
213
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage suchen. Das 1965 von einem Unternehmer erbaute Haus wurde
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in den 1980er Jahren modernisiert und durch ein wärmegedämmten Satteldach erweitert. Auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie viel Platz um mit eigenen Ideen die großzügige Architektur auf den heutigen Standard zu bringen. Im Jahr 2009 wurde eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe installiert, was die Immobilie energetisch attraktiver macht. Auf einer Ebene erstreckt sich das Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Der separate Schlaftrakt umfasst drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, das durch große Panoramaverglasungen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Eine offene Küche mit angrenzender Essdiele lädt zu geselligen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
130,36
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus wie kein Zweites. Diesen Satz lesen Sie sehr oft bei Immobilienexposés. Dieses Haus wird diesem Anspruch jedoch gerecht. Eine absolute Alleinlage in Hennef Lichtenberg. Auf über 8.700 m² Grundstück steht dieses verschlafene Anwesen. Im
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Landschaftsschutzgebiet ist dies eine absolute Rarität. Sie können es sanieren und dafür sorgen, dass sich dieses Traumhaus weiterhin in das Gebiet schön und zurückhaltend integriert. Stilvoll erbaut und mit den richtigen Ideen und viel Arbeit zum außergewöhnlichen Traumhaus erweckt. Ein Waldweg führt Sie zur Immobilie. Vor dem Haus können Sie Ihr Auto, ebenso wie in der Einzelgarage parken. Ein schöner und geschmackvoll gestalteter Innenhof führt Sie zum Eingangsbereich. Dieser ist großzügig gehalten und verteilt die erste Ebene. Auf der einen Seite finden Sie ein großes und geräumiges Esszimmer, Zugang zur Wohnküche und Durchgang zum Wintergarten. Direkt an der Küche ist ein nützlicher Abstellraum integriert. Vom Wintergarten, wie auch vom Ein
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 2001 in solider Massivbauweise errichtete Reihenhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. So präsentiert sich Ihnen heute ein schickes Einfamilienhaus mit einer gefälligen Raumaufteilung, Einbauküche,
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effizientem Kaminofen, einem vielseitig nutzbaren Studio und hübsch gestalteten Außenanlagen. Bereits auf den ersten Blick gestalten sich die dekorativen Stuck-Fenster- und Türumrahmungen, die dem Haus eine unverwechselbare Optik verleihen, besonders ansprechend. Verteilt auf Erd-, Dachgeschoss und größtenteils ausgebauten Spitzboden weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf. Die kaum wahrnehmbaren Schrägen im Dachgeschoss werden von zwei großen Gauben auf ein Minimum reduziert. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Wie bereits erwähnt, ist die großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Kochhalbinsel, Esstheke und jeder Menge Stauraum für Kochutensilien im Preis enthalten. Die offene Archi
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
187
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Anwesen aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2021 umfassend renoviert und saniert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Objekt wird seitdem als Zweifamilienhaus vermietet. Die ca.
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95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine separate Küche sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und Gäste-WC sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon für gemütliche Stunden im Freien sowie das charmante Gartenhaus, das mit eigener Terrasse, Theke und WC den perfekten Rahmen
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit überlanger Garage hat einiges zu bieten! In massiver Bauweise errichtet, voll unterkellert und 1976 durch einen Anbau erweitert. Vor kurzem wurden alle Fenster und die eingangstüre erneuert. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen - welcher in der kalten Jahreszeit nicht nur Heizkosten einspart sondern auch für Gemütlichkeit sorgt und großen Fensterflächen, eine Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem modernisierten, hellen Duschbad über zwei Schlafzimmer mit Balkon und einen Ausgang auf die Dachterrasse verfügt. Die große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Blick in die Natur und das Siegtal. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum mit Tageslicht (mögliches Büro), einem Duschbereich, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Tankraum. Über die Wachküche gelangen Sie