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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.499.000,00 €
8 Zi.
367
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in Falkenstein – Ihr Traumhaus in bevorzugter Lage Willkommen in dieser beeindruckenden Villa in Blankenese, Falkenstein einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Dieses exklusive Anwesen
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verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 367 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick: -8 Zimmer, davon 5 großzügige Schlafzimmer -3 Vollbäder und 3 zusätzliche WCs – kein Anstehen am Morgen! -Baujahr 1962, doch das Haus wurde 2008 aufwändig renoviert und modernisiert. Böden, Küche und Bäder wurden erneuert. -Ölheizung und Energieklasse G – eine Modernisierung könnte hier das Potenzial des Hauses noch weiter steigern -Mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Anwesen, inklusive Doppelgarage -Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden -ausgebauter Keller mit viel Fläche -besonderes Highlight ist 60iger Jahre Luftschutzbunker Der Charme dieser Villa ist unübersehbar. Großzügige Fens
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
10 Zi.
310
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei der historischen Villa von 1903 handelt es sich um eine absolute Rarität. Sie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum Dreifamilienhaus. Die Villa wurde in den letzten Jahren von
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Grund auf saniert und ist als bezugsfertig zu bezeichnen. Die Immobilie wurde bis in den letzten Winkel aufwändig und geschmackvoll gestaltet. Die Mischung aus zahlreichen gründerzeittypischen Elementen gepaart mit sachlich modernen Komponenten verleihen der Immobilie eine ganz besondere Individualität. Luftige Raumhöhen von bis zu 3 m und sehr große Fensterflächen in sämtlichen Räumen vermitteln ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl und zeichnen diese Immobilie aus. Zu den ursprünglichen, liebevoll aufgearbeiteten Elementen zählen u.a. der überdurchschnittlich gut erhaltene Pitchpinedielenboden in nahezu sämtlichen Räumlichkeiten, Holztreppen mit stilvollem Handlauf, bauzeitlich originale Zementfliesen, diverse gusseiserne Heizkörper, Kass
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
20095 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet _das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das
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Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehm
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Quelle: www.immowelt.de
962.370,00 €
5 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 780 m² groß -Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt Wissenswertes zum Haus: Es handelt
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sich um eine NEUBAU-Einfamilienhaus als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Es weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt. Die abgebildete Stadtvilla wird nach Hamburger Bauordnung als eingeschossige Bauweise errichtet. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus. Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Stil, der einer kleinen Familie viel zu bieten hat. Über einen Natursteinweg gelangen Sie zum Eingang mit einem offenen Windfang mit Fenster. Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur, der
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vorbei an einer großzügigen Küche mit Abstellraum in das weiträumige und Lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die Küche wurde 2019 mit Siemens Geräten neu gestaltet, der Geschirrspüler wurde im März 2024 ausgetauscht. Durch das Wohnzimmer erreicht man die große überdachte Terrasse, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Über einen Seitenflur erreichen Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner und Platz für trocknende Wäsche. Die im Flur befindliche Treppe führt ins Obergeschoss, wo man an einen großzügigen Badetempel mit Dusche und Wanne vorbeikommt und die oberen drei Zimmer erreicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Stauraum b
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Hamburg-Stellingen! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Wohnung ist leerstehend und sofort
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bezugsfrei... Erfahren Sie mehr über diese Eigentumswohnung, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
788
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 788 m², verteilt auf 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die
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Gewerbeeinheit wird als Lagerraum genutzt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 635 m². Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die eine Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Die Fenster sind zweifach verglast. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich (Nachbarhaus). Dies eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Mietpotenzial des Hauses erheblich zu steigern. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet i
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden. Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der
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Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden. Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie...
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Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
14 Zi.
400
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
580
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir daher keine weiteren Informationen vorab teilen können. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 525,33 m² groß Wissenswertes zum Haus: Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das
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Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 158,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
185
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern betrieben und ebenfalls bewohnt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Restaurant mit einer
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Vollkonzession auf das gesamte Erdgeschoss. Ein Anbau im hinteren Teil ist 2006 errichtet worden und bietet zusätzlichen Platz für Gäste sowie Veranstaltungen. Im Keller des charmanten Altbaus befinden sich die Kühlanlagen, die Gästetoiletten des Restaurants sowie weitere Lagerräume. Zu den oberen Stockwerken führt eine separate Tür von der Straße aus. Hier befindet sich das Büro, die Wohnräume der Eigentümer und zusätzliche Schlafmöglichkeiten für das Personal. Über dem Restaurant befinden sich aktuell 2,5 Stockwerke, die nach hinten vergrößert sowie nach oben aufgestockt werden können. Laut Bebauungsplan sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss möglich. Bei umliegenden Gebäuden wurden bis zu 6 Stockwerke genehmigt. Somit wäre es nicht auszuschl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
747
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern betrieben und ebenfalls bewohnt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Restaurant mit einer
...
Vollkonzession auf das gesamte Erdgeschoss. Ein Anbau im hinteren Teil ist 2006 errichtet worden und bietet zusätzlichen Platz für Gäste sowie Veranstaltungen. Im Keller des charmanten Altbaus befinden sich die Kühlanlagen, die Gästetoiletten des Restaurants sowie weitere Lagerräume. Zu den oberen Stockwerken führt eine separate Tür von der Straße aus. Hier befindet sich das Büro, die Wohnräume der Eigentümer und zusätzliche Schlafmöglichkeiten für das Personal. Über dem Restaurant befinden sich aktuell 2,5 Stockwerke, die nach hinten vergrößert sowie nach oben aufgestockt werden können. Laut Bebauungsplan sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss möglich. Bei umliegenden Gebäuden wurden bis zu 6 Stockwerke genehmigt. Somit wäre es nicht auszuschl
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese zwei Häuser mit Denkmalschutz im Außenbereich befinden sich in schönster Lage Nahe dem Kaiserdom Speyer am Rhein in der Stuhlbrudergasse.
Historie:
Ehemalige Bewohner: Im Jahr 1212 bis 1803
Die Speyerer Stuhlbrüder waren eine im Speyerer
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Dom (romanischer Kaiserdom) angesiedelte Laiengemeinschaft in der Stuhlbrudergasse, mit der Aufgabe des Gebets für die dort beigesetzten Herrscher im Dom. Vier damalige Häuser sind erhalten geblieben. Von diesen bieten wir zwei an!
Gesamte Wohnfläche laut Eigentümer ca. 300m²
Haus Nr. 2 ehemalige Bäckerei mit Laden und Wohnung 2 Stellplätze, Innenhof, Gewerbefläche ca. 90m² Grundstücksgröße gesamt ca. 362m²
Haus Nr. 3 war vermietet und wird zur Zeit nur kurzfristig von Mitarbeitern eines
Restaurantbetriebes bewohnt.
Zum Teil unterkellert. Renovierungsstau. Bewohner , die jetzigen Eigentümer.
Kaufpreisvorstellung der Eigentümer: Verhandelbar im persönlichen Gespräch.
Baujahr 1700 Jahrhundert. Denkmalgeschützt im Außenbereich.
Man beacht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
800
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Betrifft Alle - auch Sie: im Mietshaus, im Bürohaus, Gewerbe, Halle und Industrie: Modernisieren Sie jetzt mit staatlicher Förderung vor dem nächsten Winter - auch Ihr Haus, Ihr Ladenbüro, Ihre Arbeitsstätte............ Ihr Objekt wird
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aufgewertet und Sie/die Nutzer sparen Brennstoffe. Jetzt mit Energieausweis für die clevere Neuvermietung. Packen wir es an!
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Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir planen für Sie in der Straße Farnstieg 11 Ecke Wateweg in HH-Rissen, auf einem schönen Eckgrundstück in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40.
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Quelle: www.immowelt.de
425.280,00 €
117
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2005, letzte Modernisierung: 2010,
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Aufteilungsplan: I/11, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Terrasse, Keller, Carport vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/23 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 404 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Bauhauses als Planungsvorschlag mit 2 Kinderzimmern an. Wir haben für dieses Grundstück mehrere alternative
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Varianten mit 1 oder 3 Kinderzimmern und auch mit Vollkeller projektiert. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus in Hamburg- Sasel vor. Ausrichtung : Süd / West Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten. GEG - Endenergiebeddarf A+ ca. 121 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind mas
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Quelle: www.immowelt.de
22.000.000,00 €
2.835
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses Wohnportfolio zum Teil mit Erweiterungspotenzial.