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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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1.200.000,00 €
420,96
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielseitige Immobilie in zentraler Lage Dieses attraktive Objekt bietet 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit sowie 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Gelegen im beliebten Stadtteil Niendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und
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familienfreundliche Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von ihrer hervorragenden Lage direkt an einer Bahnstation, was schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, und das Einkaufszentrum Tibarg liegt nur einen kurzen Spaziergang oder eine U-Bahn-Station entfernt. Die pulsierende Innenstadt von Hamburg ist in ca. 25 Minuten erreichbar. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Restaurants und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
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1/10
1.480.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kreativität und Wohnkomfort, in diesem Haus kommt beides nicht zu kurz. Statt eines üblichen Windfangs wurde hier ein verglaster Eingangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Treppenhaus gewährt wie auch in den hinteren Garten. Die Immobilie
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wurde zu Beginn der 80er Jahre modernisiert und mit künstlerischem Auge im Detail verändert. Deckenhohe Vollholzschiebetüren in den meisten der Räume ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung mit variablen Raumaufteilungen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein Kaminofen sowie eine neu angelegte Bangkirai-Terrasse bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch pure Ästhetik im Detail. Das Treppenhaus ist zu den Etagen hin abgeschlossen. Im Erd- sowie im Obergeschoss ist Parkett verlegt, die Wände sind teils verputzt und teils tapeziert. Besonders hervorzuheben sind die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss, welche auf ca. 21 m² Nutzfläche bequem als weitere Wohnräume genutzt werden können. Weitere Daten im Überblick: • Baujahr ca.
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1/10
1.149.000,00 €
4 Zi.
165,11
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 (Team Massivhaus) überzeugt durch seine massive Bauweise und höchste Energieeffizienz nach KFW-55 Standard. Die attraktive Klinkerfassade verleiht dem modernen Bau einen zeitlosen Charakter und
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sorgt gleichzeitig für eine hohe Wertbeständigkeit. Dank hochwertiger Materialien und durchdachtem Design vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke bzw. weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. So lässt sich der Eingangsbereich optimal nutzen und organisiert gestalten. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet ein großzügiges Ambiente. Bodentiefe Doppelterrassentüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse, was den gesamten Raum lichtdurchflutet und hell wirken lässt. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive einer versenkbaren Duns
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
256
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich auf einem großen, wunderschönen parkähnlichen Grundstück in einer Anliegerstraße mit vorwiegender Einzelhausbebauung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen auf 256 m² Wohnfläche und
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wurde im Jahr 2010 auf einem 2.499 m² großen Grundstück erbaut. Sie besticht durch ihr modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Blickachsen, die moderne Linienführung, bodentiefe Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair. Der Garten ist wie ein botanischer Garten gestaltet mit wunderschöner Bepflanzung, Blumen und Bäumen mit einem Bewässerungssystem und Gewächshaus. Ein eigener privater Badeteich auf dem traumhaft angelegten Grundstück bietet Schwimmspaß und Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist architektonisch, gestalterisch sowie energetisch ein ganz besonderes Objekt und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Das Erdgesc
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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1/10
1.900.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von 1158 m2. Eine große Auffahrt mit Baumbestand und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und
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machen das Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort in Niendorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein komfortables Obergeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Untergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der galante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Galerie, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein ruhiger Fahrstuhl durchfährt alle Etagen des Hauses und bietet somit höchsten Komfort für alle Altersklassen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden 70 qm großen Terrasse, welche zu 25% in die Wohn- und Nutzfläche einberechnet ist, schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss
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