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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
60 Zi.
950
m2
06112 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
120
m2
06116 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
gepflegtes Anwesen ohne Sanierungs-und Reparaturrückstau, Privatsphäre durch großes Grundstück gewährleistet, Rasenroborter und Bewässerungsanlage betrieben über einen eigenen Brunnen pflegen den Garten, massives Mauerwerk,
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Sanierungen: 1997 - Fassade, Fenster und Türen neu, 2006 Dach komplett neu inkl. Isolierung und Dämmung, Zaun-und Toranlage, 2021 Klimagerät Schlafzimmer,06/2024 Viessmann-Brennwerttechnik neu eingebaut, keine Mängel bekannt eine Garage befindet sich am Haus, weiterhin sind 3 PKW Stellplätze vorhanden, auf dem Grundstück befinden sich eine weitere Garage als Abstell - oder Hobbyraum, eine Loungebereich und eine überdachter Sitzbereich mit Kamin Nach dem Auszug der Kinder wurden aus 5 Räumen dann 3 Räume geschaffen - Rückbau und Teilung wieder möglich, ein Hobbyraum im Keller könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden. TV-Anschluß über Gemeinschaftsanlage Dautzsch - jährlich 43,00 € Gebühren. Internet 50 MB
Raumaufteilung
siehe beigefügtem Plan, i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
5 Zi.
121
m2
06120 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Eigenheim bietet komfortables Wohnen auf drei Ebenen. Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 193 m². Das Erdgeschoss besteht neben einem
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großzügigen Wohnzimmer aus einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, perfekt für abendliche Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Flur zwei weitere Wohnräume und ein Masterbad. Auch das Dachgeschoss wurde zum Wohnen ausgebaut und bietet ein offenes Galerie-Zimmer und einen weiteren Raum. Das schöne Einfamilienhaus ist vermietet, Mieteinnahmen ca. 10.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
40 Zi.
1.326,95
m2
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser in beliebter Lage voll vermietet mit guter Mieterstruktur infrastrukturell sehr gut erschlossen
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Anlageobjekt im beliebten Stadtteil Trotha in Halle
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(Saale). Die Immobilie besteht aus 2 zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern, die 1903 und 1926 erbaut und in den Jahren 2010 und 2012 umfangreich saniert wurden. Sie umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Laden genutzt wird. Die Gebäude verfügen über 2 Hausaufgänge und erstrecken sich über 3 Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Heizungen der Immobilie wurden ebenfalls 2010 und 2012 als moderne Erdgasheizung installiert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. 9 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Des Weiteren stehen 11 Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet, was eine kontinuierliche Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
398
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine besondere Bauhaus-Architektenvilla im Herzen von Halle (Saale), hier im bekannten und beliebten Paulusviertel. Die Denkmal-Villa ist mit Liebe saniert und ist weitestgehend Original erhalten. Die Besonderheiten liegen sicher
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auch in dem großen parkartigen Grundstück und dem sehr schönen Blick auf die Pauluskirche. Die Wohnlage ist sehr ruhig und bietet einen grünen Blick. Das Haus wurde ursprünglich in 1929 für nur eine Familie von bekannten Bauhausarchitekten errichtet. Derzeit wird es von 2 Familien bewohnt. Möglich ist die Nutzung wieder als großes Einfamilienhaus oder als Generationenhaus mit 2 oder auch 3 Wohnungen. Im Kellergeschoss besteht auch die Möglichkeit, die ehemalige Hausmeisterwohnung wieder herzustellen, hier für Büro, Hobby oder Gast. Die Kombination von Wohnen, Erholung und Arbeiten können Sie hier verwirklichen. Das Grundstück besitzt eine originale PKW-Zufahrt, die zur Tiefgarage im Kellergeschoss führt. Denkbar ist auch die Errichtung einer
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
33 Zi.
947
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr schöne Baudenkmal wurde um 1920 gebaut. Es befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im bekannten Paulusviertel in einer recht ruhigen Straße. In diesem Wohnviertel sind mittlerweile fast alle Häuser saniert. Das
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Verkaufsangebot zählt zu den letzten, noch unsanierten Gebäuden des Stadtteils. Ein 2., ähnliches Baudenkmal können wir Ihnen aktuell mit zum Verkauf anbieten. Die Immobilie liegt sehr günstig zur Infrastruktur. Alles ist fußläufig erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Halle. Die Anbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof sind gegeben. Diverse originale Elemente, wie Türen, Fußböden, wenig Stuck, Treppenhaus usw. sind vorhanden. Die anstehende denkmalgerechte Sanierung ist bereits mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz vorabgestimmt. Die Möglichkeit der umfangreichen Sonder-AfA ist damit gegeben. Derzeit befinden sich 7 gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung im Haus. 6 Wohnungen haben bereits eine sehr schöne Loggia
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
4 Zi.
130
m2
06116 Halle (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr stark nachgefragten Wohnlage von Halle-Büschdorf. Das hübsche Grundstück mit Pool umfasst eine Größe von ca. 524 m², der Bungalow mit teilweise ausgebautem Souterrain hat eine
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Wohnfläche von ca. 160 m². Hier kann sich die ganze Familie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und erholen. Jede Etage hat einen separaten Eingang. Eine Ölheizung sorgt für eine behagliche Wärme im ganzen Haus. Sämtliche Fenster wurden mit einbruchsicheren Außenjalousie ausgestattet. Die Grundstückszufahrt ist befestigt und führt direkt zur Garage mit zwei separaten Stellplätzen. Auf der großen und überdachten Sonnenterrasse ist Platz für Freunde, Familie und lässt die Grillabende unvergessen werden. Das Wohnhaus ist in einem gut bewohnbaren Zustand. Jedoch müssen kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Der Bungalow vermittelt auf den Betrachter einen hellen und sehr freundlichen Eindruck. Über ein windgeschütztes Eingangsporta
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
38 Zi.
1.067,66
m2
06126 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohnungs-Paket mit gesamt 14 Einheiten, hier 12 Wohnungen und 2 Arztpraxen. Die Einheiten befinden sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, errichtet 1997. Der Gebäudekomplex beinhaltet Wohnungen, Praxen,
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Seniorenwohnanlage, Apotheke, einen Supermarkt usw.. Die Lage am westlichen Stadtrand von Halle (Saale), hier zwischen Nietleben und Neustadt, ist geprägt durch die Nähe zum großen Stadtwald Dölauer Heide und den bekannten Heidesee. Die Wohnqualität ist dadurch sehr gut. Die Straßenbahn befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Wohnungen haben 2 oder 3 Zimmer, ein Bad, Balkon/Terrasse und einen Keller-Abstellraum. Die Fenster sind zusätzlich mit Fenster-Rollläden ausgestattet. Viele Fenster sichern ein helles Wohnen. Jede Einheit besitzt einen zugehörigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Über den Personen-Aufzug sind alle Etagen des Gebäudes gut erreichbar. Die Wohnungen haben einen guten Ausstattungsgrad und besitzen jeweils einen Balkon bzw. eine Dac
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
18 Zi.
591
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Villa mit Denkmalschutz in zentraler Wohnlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Das Gebäude
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besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Einheit mit zentralem Flur und zahlreichen Räumen/Küche/Bad/WC. Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer (je Etage einer) erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken. Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die anderen Etagen sind nach Bedarf kündbar. Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe. Die Immobilie ist geeignet für d
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
18 Zi.
591
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Mehrfamilienhaus-Villa mit Denkmalschutz, in sehr guter Verkehrslage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht
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saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Büro-Gewerbeeinheit. Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken. Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe. Geeignet ist diese besondere Immobilie für den Eigennutzer als Firmensitz oder für Praxen, Kanzlei usw.. Optional
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
36 Zi.
1.103
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus welches ca. 1915 gebaut wurde, ist vollständig unterkellert. Außerdem gehören noch ein Fahrradschuppen und eine Garage zu diesem Objekt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2000 kernsaniert, einschließlich Fassade und Fenster.
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Das Dach wurde ca. 2015 erneuert. Von den 18 Wohnungen sind 10 mit einem Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Eisdiele) mit ca. 80 m². Insgesamt sind in dem Mehrfamilienhaus 18 Wohneinheiten über 5 Etagen, mit insgesamt ca. 1.023 m² Wohnfläche. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast, zudem sind alle Fenster zur Straße hin Schallschutzfenster. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 87.431,16 € p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Durchaus besteht die Möglichkeit einer Mietanpassung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
27 Zi.
789
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, welches ca. 1903 gebaut wurde, gehört zu einem als Flächendenkmal geschütztem Gründerzeithaus mit schön sanierter Fassade. Bei dem Objekt handelt es sich um ein vom Land Sachsen-Anhalt mit einem Preis gefördertes
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Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über einen kleinen begrünten Innenhof. An der Haustür und den zwei Wohnungen sind behindertengerecht Schalter zum Öffnen der Wohnungseingangstüren vorhanden. Zum größten Teil sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Büro) mit ca. 46 m² und eigenem WC, diese ist aktuell nicht vermietet. In Summe sind in dem Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten über 4 Etagen mit insgesamt ca. 743 m² Wohnfläche vorhanden. Ein Fahrstuhl gehört ebenfalls zur Ausstattung. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 58.813,56 € p
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
160
m2
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die ca. 2000 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 291 m². Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft, wo ein monatliches Hausgeld in Höhe von
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536,00€ anfällt. Das Objekt bietet reichlich Raum für Ihr familiäres Glück und gemeinsame Momente. Hier erleben Sie die Stille eines Rückzugsortes mit kurzen Wegen bis in die Hallesche Innenstadt. Treten Sie ein und lassen Sie sich im Flur in Empfang nehmen. Unmittelbar auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie einlädt. Sobald Sie den Flur entlang laufen, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer, gelangen Sie auf die in Richtung Garten gelegene Terrasse. Auf der zweiten Etage befinden sich die 3 Schlafräume, sowie das Badezimmer und ein Balkon. Das Tageslichtbad bietet mit seiner Badewann
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.193
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1913 in der Jugendstilepoche erbaute Eckhaus besticht durch seine ansprechende Fassade mit Eckturm, Erkern und Dachgauben, die mit denen zu dieser Zeit typischen floralen Ornamenten verziert sind. Bei der Kernsanierung im Jahr 1998 wurde Wert
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daraufgelegt, die Altbauelemente zu erhalten und wieder neu herzustellen. Außerdem wurde die Bausubstanz aufgewertet, beispielsweise wurde eine Trockenlegung mittels Injektionsverfahren durchgeführt. Auch in den Jahren danach erfolgten fortwährend Werterhaltungsmaßnahmen. So erhielten 2007 alle Wohnungen einen Balkon sowie neue Gasetagenheizungen und 2022 wurde das Dachgeschoss komplett saniert. Das mit einem eingefriedeten, schön gestalteten Vorgarten ausgestattete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und von den zum Innenhof gelegenen Balkonen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 14 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
1.300
m2
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese schöne Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde gegen 1991 errichtet. Die Wohnanlage teilt sich auf in 2 Häuser mit jeweils 10 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung. IST- Miete
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99.000€/ Jahr SOLL- Miete 99.000€/ Jahr 2005 wurde die Gasheizung neu eingebaut, sowie 2020 die kompletten Dachrinnen erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06116 Halle (Saale)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein bezugsfertiges und unterkellertes Reihenendhaus mit gemütlichem Garten, sonniger Terrasse und 1 Garage auf dem Grundstück? Sie wollen schon bald mit der Familie in den eigenen vier Wänden wohnen? Hier fühlen Sie sich wohl!
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Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser 1997 erbauten Immobilie! Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team vom Dumont Immobilienservice E-Mail: service@dumont-immo.de Internet: www.Dumont-Immo.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
116
m2
06118 Halle (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1930 erbaute Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage. Das auf einem schönen Eckgrundstück gelegene Einfamilienhaus wurde 2010 umfassend saniert und um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Das gesamte Objekt
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präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, so dass ein schneller Umzug ins neue Eigenheim möglich ist. KELLERGESCHOSS: - zwei Kellerräume - Bereich des Anbaus nicht unterkellert ERDGESCHOSS mit Anbau: - Diele - Wohnzimmer mit Zugängen zur Küche und zum Esszimmer - Anbau: Flur mit Lichtkuppel, zwei Zimmer und ein Bad - Zimmer 2 mit Austritt zum Garten DACHGESCHOSS: - Flur - ein Zimmer - ein Bad Das großzügige Grundstück, welches mit Hecken und Zäunen umfriedet ist, bietet einen gewachsenen Baumbestand, schön angelegte Blumenbeete, eine Rasenfläche sowie einen idyllischen Gartenteich. Eine Wohlfühloase für die ganze Familie! Die Zuwegungen zum Haus und zur Garage, die mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet ist, sind gepflas
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
32 Zi.
1.035
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1888 ist heute ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Halle (Saale). Es handelt sich um ein Baudenkmal mit sehr schöner Schaufassade. Im Jahr 1994 erfolgte die umfangreiche Sanierung, bei der auch
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der Personen-Aufzug eingebaut wurde. Heute bedarf das Gebäude bezüglich der Hülle und der Innenausstattung einer erneuten Teilsanierung bzw. Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist außerordentlich gut und hat Potenzial für die Zukunft. Die ersten 3 Geschosse beinhalten Büroflächen und die oberen 3 Etagen beinhalten kleine Wohnungen. Der Vermietungsstand ist teilvermietet. Das ist für den neuen Eigentümer die Grundlage, diese Bereiche sofort renovieren zu können. Optional besteht die Möglichkeit, zur rückwärtigen Hofseite Balkone anzubauen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
600
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt
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das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
45 Zi.
1.193
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1913 in der Jugendstilepoche erbaute Eckhaus besticht durch seine ansprechende Fassade mit Eckturm, Erkern und Dachgauben, die mit denen zu dieser Zeit typischen floralen Ornamenten verziert sind. Bei der Kernsanierung im Jahr 1998 wurde Wert
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daraufgelegt, die Altbauelemente zu erhalten und wieder neu herzustellen. Außerdem wurde die Bausubstanz aufgewertet, beispielsweise wurde eine Trockenlegung mittels Injektionsverfahren durchgeführt. Auch in den Jahren danach erfolgten fortwährend Werterhaltungsmaßnahmen. So erhielten 2007 alle Wohnungen einen Balkon sowie neue Gasetagenheizungen und 2022 wurde das Dachgeschoss komplett saniert. Das mit einem eingefriedeten, schön gestalteten Vorgarten ausgestattete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und von den zum Innenhof gelegenen Balkonen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 14 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.