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149.000,00 €
108
m2
4722 Peuerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 108 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m². Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß zu
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erreichen.Das Objekt hat Potenzial und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen und zu verwirklichenDas Haus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer das vielseitig genutzt werden kann und 3 Zimmer im Obergeschoss.Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten und den Garten ohne einen großen Pflegeaufwand zu gestalten.Nicht barrierefrei, sofort verfügbar!!
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
150.000,00 €
4682 Geboltskirchen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Schöner großer Baugrund mit Altbestand sucht neue Besitzer die ihre Träume verwirklichen möchten!
Im schönen Ort Geboltskirchen liegt dieses ca. 1737 m² große Baugrundstück mit Altbestand.
Für weitere Informationen und einen
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Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da!
Wolfgang Katzmaier, MBA
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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189.000,00 €
144,31
m2
4722 Peuerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus mit Potential wartet auf einen Besitzer, der handwerkliches Geschick sowie Ideen und Vorstellungskraft mitbringt.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144,31 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt
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aufteilt:
EG: (ca. 74,31 m²)
- Vorhaus
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
OG: (ca. 70 m²)
Außerdem ist das Haus voll unterkellert wodurch weiterer Stauraum bzw. Platz entsteht. Auch der Heizraum ist im Keller zu finden.
Zusätzlich gibt es eine Garage die Platz für Ihr Auto bietet.
Der Garten bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden hier verbringen zu können. Zudem befindet sich eine Gerätehütte am Grundstück.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet sich eventuell auch eine Neubebauung an.
Lage:
Das Objekt liegt direkt in der Stadtgemeinde Peuerbach. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Sowohl Nahversorger, als auch Café´s und Restaurants sowie Schulen un
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
219.000,00 €
120
m2
4720 Kallham, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sanierte Haushälfte mit tollem Ausblick – Koffer packen und einziehen!
Nettonutzfläche: 120 m² | Grundstücksfläche: 221 m² | Kaufpreis: € 219.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kallham steht ab sofort zum Verkauf
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und bietet mit einer Nettonutzfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Ein entzückender kleiner Eigengarten sowie ein großzügiger Balkon mit 18 m² Fläche runden das Angebot ab.
Das Haus wurde 1986 erbaut und zwischen 2014 und 2017 umfassend saniert:
•2014: Erneuerung von Bad und WC, Stromleitungen, Kamin; Dachboden isoliert.
•2015: Austausch von Heizkessel, Boiler und Pufferspeicher.
•2016: Ausbau und neuer Balkon; Fenster, Balkontür und Garagentor erneuert.
•2017: Fassadendämmung und -erneuerung; Asphaltierung der Zufahrt sowie Neugestaltung von Garten und Zaun.
Ein möglicher Dachbodenausbau wurde bereits behördlich bewilligt. Die Pläne dazu liegen vor – einem Ausbau steht somit nichts im Wege.
Raumaufteil
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
235.000,00 €
150
m2
4715 Taufkirchen an der Trattnach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Vorraum, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein
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Abstellraum.Das Kellergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen zusätzlichen Kellerraum.Der gemütliche Garten, sowie eine als auch die schöne Lage runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und schicken uns noch heute eine Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.880,00 €
102
m2
4710 Grieskirchen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise,
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erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist.Ökologische Bauweise für ein gesundes WohnklimaIm Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben.Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugtEin Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Be
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
264.000,00 €
76,46
m2
4701 Bad Schallerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Bad Schallerbach in Oberösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Kauf, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt.Es
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liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Therme Bad Schallerbach, die fußläufig erreichbar ist.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Mit einer Fläche von 76,46m² bietet es ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden.Neben dem Haus selbst bietet auch das Grundstück einiges an Vorteilen. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung und die Therme Bad Schallerbach. Genießen Sie hier gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück in der Natur. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, sodass Sie keine Sorgen um einen s
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270.000,00 €
119
m2
4707 Schlüßlberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und befindet sich am oberen Rand einer Wohnsiedlung in Hanglage.Das Kellergeschoß, das ca. 1988 ausgebaut wurde, ist durch die Hanglage im Süden auf Gartenniveau. Dort findet man ein großzügiges Wohnzimmer,
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ein Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine kleine Küche, eine Stube, Bad, Waschküche, Schlafzimmer, Heizraum, Kellerraum und Garage.Von der überdachten Terrasse mit offenem Außenkamin gelangt man in den Garten mit Aussicht Richtung Süden.Das Erdgeschoß ist innen noch im Rohbauzustand, und kann zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut werden.
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270.000,00 €
4710 Tollet, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hallo lieber Immobiliensucher,ich möchte mich kurz bei dir vorstellen, bevor du weiter scrollst.Ich bin ein schon etwas betagteres Haus aus dem Jahre 1957 und bin auf der Suche nach einer Familie, welche meine Qualitäten zu schätzen weiß und mir
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frisches Leben einhaucht.Trotz meines alters, ist mein Äußeres noch gut in Schuss, aber mein Inneres benötigt etwas Zuwendung. Meine derzeitige Besitzerin,musste leider umziehen, da Sie auf Hilfe angewiesen ist, weswegen ich nun an eine neue Familie weitergegeben werde.Irgendwie freue ich mich schon auf dieses Abenteuer.Ich erzähle dir mal ein wenig von mir, denn vielleicht bist es ja genau du, der mich wieder beleben wird.Wie schon gesagt, wurde ich 1957 auf einem sehr weitläufigen ,1105m2 großem Grundstück in Tollet erbaut. Das Grundstück hat noch viel Grünfläche zum spielen für Kinder oder vielleicht magst du ja einen Pool.Ich war für die damalige Zeit ein wirklich hübsches Ding und auf mich wurde immer gut geschaut.Auf dem Grundstück wurden
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278.000,00 €
289
m2
4674 Altenhof am Hausruck, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ehemaliges Bankgebäude in zentraler Ortslage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis oder zu Wohnzwecken.Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1976, Erweiterung 1990 und Sanierung 2004. Beheizung mittels Elektroheizung.Erdgeschoss:
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Nutzfläche ca. 184 m² mit ehemaligem Schalterraum, vier Büroräumen, Sanitärraum, Archiv und zwei Eingangsbereichen. Ein Eingang verfügt über einen rollstuhlgerechten Zugang (Rampe).Obergeschoss: Nutzfläche ca. 105,5 m², davon sind ca. 81,5 m² als eigenständige Wohneinheit ausgebaut mit Diele, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad mit Dusche und zwei Schlafzimmern. Restfläche von ca. 24 m² sind zwei Archivräume.Im Außenbereich befinden sich ein Garten und ausreichend KFZ-Stellplätze.Sofort verfügbar.
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299.000,00 €
137
m2
4707 Schlüßlberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.Dieses
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zweigeschossige Einfamilienhaus (137m² Wohnfläche) mit einem großzügigen Grundstück (1146m²) liegt zwischen Grieskirchen (2,5km) und Schlüßlberg (1km). Baujahr 1964, Ziegel-Massivbauweise.Highlights:1976: Anbau mit Vorraum und Zimmer1977: Garage und Abstellraum (37m²)1982: Kunststofffenster teils mit Rollläden1990: Dachboden isoliert1994: Vollwärmeschutz (Nord-, Ost- und Südseite)2001: Neue Dacheindeckung2003: Teilrenovierung Küche und Badezimmer, neue Außentüren2006: Luft-Wärmepumpe Heizung2007: Erneuerung InnentürenLetzte 10 Jahre: Neuanstrich Fassade, neue Doppelfenster (Südseite) mit JalousienAusstattung:Kachelofen in der StubeÜberdachte Terrasse (32m²) und Balkon (9m²)Möglichkeit zur Nutzung als ZweifamilienhausWaschküche mit Dusche, WC und Was
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299.000,00 €
121
m2
4707 Schlüßlberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC.Im Obergeschoss wurden bereits arbeiten angefangen aber nicht fertig gestellt. Also sozusagen ein Rohbau im Obergeschoss.
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Ein Einreichplan ist vorhanden und dieser weist auch zwei zusätzlichiche Räumlichkeiten eines geplanten Ausbaus vor dieser Ausbau wurde jedoch noch nicht gemacht.Ebenfalls wurde auch ein Carport eingereicht aber nicht aufgestellt jedoch sind Abstellflächen für 3 Fahrzeuge vorhanden.Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss selbst mit einem Heizkessel (Festbrennstoffkessel, handbeschickt) in Kombination mit Heizkörper.2022 wurde ein Zubau gemacht sowie Wasser und Strom erneuert.Die 1.611 m2 Grundstücksfläche setzt sich 661 m2 Bauland und 950 m2 Grünland zusammen.Im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht jeweils ein eigener Eingang von außen somit wären auch zwei Wohneinheiten möglich.Die großen Nebengebäude und der große Garten in ruhiger Lage run
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
310.000,00 €
121,25
m2
4722 Peuerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben im schönen Peuerbach. Mit 4 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und großem Eigengarten ist dieses Haus
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ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.Ihre Vorteile im ÜberblickDie anteilsmäßige Grundstücksgröße beträgt ca. 448 m²Süd-, Westausrichtung Massivbauweise Nette SiedlungslageDas Doppelcarport ist im Preis bereits inkludiertZentralheizung mittels eigener Wärmepumpe mit Kühlfunktion und WarmwasserspeicherFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohnbereich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß sind die Rollläden mit GurtBeim WC im EG und Bad/WC im OG kommt ein satiniertes Glas ohne RolllädenKunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung mit Schiebetüre im WohnbereichHelle, lichtdurchflutete Räume durch große FensterflächenGroßer Eigengarten mit ca. 260 m²Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
319.000,00 €
160
m2
4701 Bad Schallerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Stadtvilla in sonniger Lage im Zentrum von Bad Schallerbach zu verkaufen!Die 1929 erbaute Stadtvilla besticht durch die zentrale, nach Süden ausgerichtete Lage sowie durch die geschmackvolle Gründerzeit Bauausführung. 1980 wurde das Gebäude
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saniert und mit einem Zubau ausgestattet.Das Haus ist bewohnbar, anfallende Reparaturen wurden vom derzeitigen Besitzer immer sofort erledigt.Um modernsten Wohnansprüchen zu genügen sollte es aber erneut neu saniert werden.Auf zwei Wohnebenen sind zwei separate Wohneinheiten, der Dachboden des Hauses würde sich zum Ausbau anbieten.Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (6000 Liter Tankvolumen) ausgestattet, und am öffentlichen Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen.Es gibt auch einen Brunnen auf dem kleinen Grundstück (Ca. 503 m²) der aber stillgelegt wurde. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß gelangt man auf die untere Terrasse des Hauses.Vom ersten Stockwerk gelangt man vom Vorhaus auf den Balkon des Hauses, vom Balkon auf die Terrasse nordseitig über
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360.588,00 €
122,82
m2
4710 Pollham, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, es besteht die Möglichkeit das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig zu übernehmen.Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Übergabe.Überzeugen sie sich von der Qualität des
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Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der Baustelle.Die Kurzinformation für eilige Leser:ErstbezugNutzfläche von rund 122 m²
bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, offener Wohn-ESS-Küchenbereich rund 39m2, Bad-WC, 3 Schlafzimmer und Gang.Terrasse rund 22 m2MassivbauweiseFliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den WohnräumenBeheizung LuftwärmepumpeDie ausführliche Beschreibung:Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das 1 Zimmer, geradeaus in 2 weitere Zimmer
Rechterhand steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung.Über den Gang gelangen Sie in die untere Wohnebene, wo sich 1 WC, der Technik/Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 kleiner Abstellraum unter der Stiege und der herrliche große Wohnbereich mit Aus
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369.000,00 €
106
m2
4701 Bad Schallerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bad Schallerbach Völlig neue ( jungfräuliche ) Doppelhaushälfte in angenehmer Wohngegend am Ortsrand von Bad Schallerbach ! Grosse Westterrasse ca 20m² Extrem niedrige Betriebskosten ( Luftwärmepumpe ) Geräumiges Bad mit Fenster und moderer
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Dusche ! Garten südlich ausgerichtet ! Doppelcarport ! Zusätzlich genügend Besucherparkplätze ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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www.immobilienscout24.at
369.070,00 €
108,24
m2
4633 Kematen am Innbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung***
Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im
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Speckgürtel von Wels und Linz!
Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen:
ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 369.070,- (belagsfertig)
ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 414.801,- (belagsfertig)
– auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras.
Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden.
Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung!
Individualität wird groß geschrieben:
Nur Sie en
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370.000,00 €
139
m2
4730 Waizenkirchen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 139 m² große Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Waizenkirchen, mit optimaler Raumaufteilung wird belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis 40.000 €) zum Verkauf angeboten. 6 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohn-Ess-Kochbereich mit
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ca. 32 m² vervollständigt das Gesamtbild dieses einmaligen Projektes.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein ca. 12m² großes Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein ca. 7 m² großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Des weiteren ist ein ca. 5 m² großer Abstellraum und ein Bad mit Dusche und separatem WC vorzufinden. Die ca. 37 m² große Doppelgarage ist sowohl vom Inneren als auch von außen des Hauses begehbar. Rund um das Haus befindet sich ein Garten, der vom Wohn-Ess-Kochbereich erreichbar ist.
Im Obergeschoss wurden 4 Zimmer mit ca. 9m², ca. 12m², 14m² und ca. 17m² und ein Bad/ WC eingerichtet. Von hier aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, wobei anzumerken ist, dass man diese
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www.immobilienscout24.at
374.790,00 €
108,24
m2
4633 Kematen am Innbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung***
Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im
...
Speckgürtel von Wels und Linz!
Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen:
ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 369.070,- (belagsfertig)
ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 414.801,- (belagsfertig)
– auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras.
Top 1:
ca. 367 m2 Grundfläche
ca. 108,24 m² bis 152,90 m² Wohnnutzfläche (4,5 Zimmer bis 6,5 Zimmer)
Kaufpreis: € 374.790,- (bei 108,24 m² WNFL; belagsfertig)
Kaufpreis: € 420.521,- (bei 152,90 m² WNFL; belagsfertig)
Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden.
Sämtliche Wohneinheiten wer
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375.000,00 €
139
m2
4730 Waizenkirchen, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Kurzinformationen für eilige Leser:Erstbezug Ziegel-MauerwerkBelagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 139 m2 Belagsfertig 375.000 Eurooptional Schlüsselfertiger-Zustand um 425.000,--EuroBelagsfertiger Zustand:Die Häuser werden
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belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.Zwar gibt es noch einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streichen, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkon- fertigstellen.Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden.Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.