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1/10
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
210
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Als Ein- bis Zweifamilienhaus ideal geeignet ist dieses Reihenhaus in einem Vorort von Greiz. Das Obergeschoss wurde 2017 saniert und renoviert und ist kurzfristig bezugsfertig. Dabei wurde die Elektrik, die Fenster und Türen erneuert sowie ein
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neues Bad eingebaut. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen und über eine Elektroheizung. Im Erd- und Dachgeschoss besteht Modernisierungsbedarf. Eine Neueindeckung des Daches (Hofseite) mit Betonsteinen sowie der Einbau neuer Dachfenster erfolgte 2005. 2020 wurde die Hoffläche befestigt und neu gepflastert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde die Fassade (Straßenseite) erneuert. Genügend Abstellfläche und ausreichend Platz für Hobbies bieten die beiden Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich bis zum Wald und ist vielseitig nutzbar. Stellplätze sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
4 Zi.
106
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und 1961 mit einem Anbau vergrößert wurde. Es liegt in einem ruhigen Stadtteil von Greiz und hat eine Wohnfläche von 106 m² sowie ein Grundstück von 774
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m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, wobei das im Erdgeschoss schätzungsweise aus den 70er Jahren stammt. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere kleine Zimmer, welche wir aber aufgrund der Ausstattung bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt haben. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert. Es gibt eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit kleiner Werkstatt. Elektrik, Heizung und Fenster wurden nach der Wende ebenso erneuert wie 2006 die Dacheindeckung. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für alle, die die Ruhe, Natur und den Weitblick über das Vogtland genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gem
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
10 Zi.
250
m2
07570 Weida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich
Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich einerseits eine Gewerbeeinheit
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mit zwei Nebenräumen. Diese verfügt über einen separaten Eingang an der Straßenseite und bietet sich somit bestens für Einzelhandelsgeschäfte an. Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die aktuell als Werkstatt- und Abstellräume genutzt werden. Über das Treppenhaus gelangt man in den großen Keller mit einzelnen Kellerboxen, in den Hinterhof und natürlich in die nächsten Stockwerke. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist unterteilt in drei Zimmer, Tageslichtbad und Küche und ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist etwa baugleich, verfügt aber über vier Zimmer. Diese Wohnung steht aktuell leer, kann aber wieder einer Vermietung zugeführt werden. Denkbar ist hier aber natürlich auch eine E
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
6 Zi.
124
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Greiz. Im EG (ca. 20m² Wohnfläche) befinden sich 2 Wohnräume zuzüglich Dusche/Hauswirtschaftraum, ein separates WC sowie eine Garage. Die Wohnung im 1.OG
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(ca. 60m² Wfl.) verfügt über 2 Wohnräume, Küche, Flur und ein Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, sowie ein Gäste-WC im Treppenhaus. Im 2. OG (ca. 44m² Wfl.) befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, Flur eine Küche mit Balkon, welcher einen schönen Fernblick ins Grüne bietet, ein WC sowie eine Abstellkammer. In dieser Etage machen sich teilweise Dachschrägen bemerkbar. Der Spitzboden bietet in der Mitte Laufhöhe und eignet sich zum Wäschetrocknen. Das Haus ist teilunterkellert: ein Durchgangsraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, ein schmaler Keller zur Straße mit den Hausanschlüssen, sowie ein großer Kellerraum mit Fenster zum Hof. Dort befinden sich Schuppen sowie eine überdachte Terrasse und der Zugang zu einem zusätzlich gepachteten Garten
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
7 Zi.
240
m2
07554 Pölzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre um 1936. Angrenzend an das Stammhaus schließt sich das 2 Haus an, welches im Jahre 1975 zur Nutzung zu Wohnzwecken Um-
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und Ausgebaut, sowie Modernisiert wurde. Im Jahre 1997 wurde eine Ölzentralheizung für beide Häuser eingebaut. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter. Im Zuge des Umbaus und der Modernisierung wurde im Stammhaus eine hinterlüftete Fassadendämmung angebracht, sowie der Einbau von neuen Fenstern realisiert. Das Grundstück wurde mit einer neuen Zaunanlage eingefriedet. Im Stammhaus wurde ein neuer Elektroschrank installiert. Der Gebäudeteil steht derzeit leer. Das Objekt ist optimal für handwerklich begabte Interessenten aber auch für eine Großfamilie geeignet. Im 2. Teil des Gebäudeverbunds erfolgte eine komplette Sanierung und Modernisierung. Beide Gebäudeteile sind mit einem separatem Zugang versehen. Im unteren Teilbereich be
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
139,51
m2
07586 Kraftsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1903 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und teilweise unterkellert hergestellt. Auf dem 1943 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine Garge und zwei Scheunen jeweils im Fachwerkbaustil. Das
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Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, über welchen Sie die das Esszimmer, ein Gästezimmer und den Heizungs- und Abstellraum erreichen. Außerdem findet ein Büro im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz. Das Obergeschoss beherbergt das Familien-Bad mit Wanne, Waschtisch, WC sowie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss finden sich die zwei Kinderzimmer und eine Bodenkammer wieder. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993. Der Keller und der Spitzboden bieten noch weiteren Platz, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Gebäude ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
4 Zi.
130
m2
07950 Zeulenroda-Triebes
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich im unsanierten Zustand und bietet somit die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche erstreckt sich das
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Haus über mehrere Etagen, wodurch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird.
Raumaufteilung
Das Haus umfasst mehrere Zimmer auf verschiedenen Ebenen, die flexibel genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer,zwei Küchen und Badezimmer bieten bereits eine solide Grundlage für Ihre Wohnbedürfnisse. Zudem stehen weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich ein Gäste WC in der ersten Etage.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
5 Zi.
113
m2
07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Anwesen in einer sehr gefragten Wohngegend östlich von Greiz, welches als Naherholungsgebiet ausgewiesen ist, ist mit zwei Gebäuden bebaut. Das Einfamilienhaus wurde 1973 in Fertigteilbauweise errichtet und ist
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modernisierungsbedürftig. Es handelt sich um den zu DDR-Zeiten sehr beliebten Typ Stralsund 111/S. Zu bemerken ist, dass als Putzträger damals vermutlich Asbestplatten Verwendung gefunden haben. Die Fassade wurde aber nachträglich gedämmt. Viele solche Objekte wurden nach der Wende modernisiert. Hierzu können wir Ihnen Hinweise beziehungsweise Links zusenden. 1990/1991 wurde das Bad modernisiert, sowie eine neue Heizung eingebaut, welche beide Gebäude beheizt sowie der Großteil der Fenster erneuert. Insgesamt sind einige der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen heute schon nicht mehr zeitgemäß. Im Erdgeschoss sind ein Bad mit WC, das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das zweite Gebäu
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
12 Zi.
360
m2
07589 Münchenbernsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohnen und Investieren mit bester Verkehrsanbindung
Objekt
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und sechs Wohneinheiten wurde ca. 1908 erbaut und 1997 umfassend modernisiert. Es befindet sich mitten im Zentrum der
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Stadt Münchenbernsdorf und ist somit ideal für alle Mieter, die kurze Wege vorziehen oder keine großen Entfernungen zurücklegen können. Aktuell sind drei der sechs Wohnungen vermietet. Die Wohneinheiten verfügen über durchschnittlich zwei bis vier Wohnräume und sind auf alle drei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung, die derzeit nicht bewohnt, aber renoviert und bezugsfertig ist. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Wohnräume mit durchschnittlich 55 m² und sind beide vermietet. Das Highlight des Hauses ist die große Vierraumwohnung im Dachgeschoss. Diese wurde durch den Mieter selbst neu vorgerichtet. Beheizt wird die Immobilie durch Gasthermen in den einzelnen Wohnungen. Zwei der s
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
101
m2
07937 Langenwolschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1937 gebaut und ist in einem modernisierten Zustand. Es bietet Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss sind Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Hobbyraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, einem
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Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme beheizt (Baujahr 2022). Weiterhin ist ein freier Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer vorhanden. Im Keller ist viel Platz für Speisekammer und Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und der Energiebedarfswert ist 249,67 kWh/(m²*a). Besonders schön ist der große und sonnige Garten mit viel Raum für Gestaltung und Erholung. Das Grundstück mit Haus, Garten, Schuppen und Garage hat eine Größe von 1.280 m². Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und planen Sie Ihr neues Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
260
m2
07937 Zeulenroda-Triebes
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-nördlich Ortslage in Zeulenroda-Triebes OT Bernsgrün -ca. 15 km nordwestlich von Plauen gelegen -ländliche Region -gute Anbindung mit 3,5 km Entfernung an die B282 -Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein massives,
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2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus nebst einer Doppelgarage und Schuppen auf der hinteren Grundstücksseite. -Backsteinfassade -vermutlich 3 Wohneinheiten -unterkellert -Kunststoffrahmenfenster mit Außenjalousien -Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. -Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 29.000,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
130
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In beliebter Wohnlage am Stadtrand von Greiz steht diese Doppelhaushälfte auf einem 446 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Eine Gasheizung wurde
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1991 installiert, die Fenster 1992 ausgetauscht. Die Hausanschlüsse für Gas, Trink- und Abwasser wurden neu verlegt. Eine Doppelgarage sowie ein massives Gartenhaus bieten Abstellfläche und Platz für Hobby´s. Das Grundstück befindet sich in Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
9 Zi.
213
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße und ist doch zentrumsnah. Das Gebäude wurde 1890 erbaut und ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört ein Terrassenförmig angelegter Garten, welcher viel
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Gestaltungsfreiheit offen lässt. Von 2007-2019 wurde das Objekt zum Teil saniert und renoviert. Es wurde die hintere Hauswand gedämmt, die Bäder saniert, neue Leitungen verlegt und eine neue Heizung eingebaut. Auch eine Einzelgarage wurde im Haus integriert mit einem elektrischen Rolltor. Zur Garage anschließend befindet sich noch eine kleine Werkstatt für den Hobby Bastler. Das Objekt hat einen schönen rustikalen Treppenaufgang, von dem aus man in die einzelnen Wohnungen gelangt. Der Keller bietet viel Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier besteht ähnlich der Nachbarbebauung jedoch die Möglichkeit noch mehr individuellen Wohnraum zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
16 Zi.
323
m2
07957 Langenwetzendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein ideales Wohnensemble zum Vermieten und Selbstnutzung. Auf dem 644 m² großen Grundstück finden Sie zwei Wohnhäuser - ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus verfügt im
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Erdgeschoss über Werkstatt, Heizungs- und Abstellraum. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bildet das Obergeschoss die Wohnetage. Hier sind Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei weitere Räume untergebracht. Nach einer notwendigen Sanierung können Sie selbst einziehen oder die Wohnung ebenfalls vermieten. Das Mehrfamilienhaus ist bereits größtenteils saniert und beherbergt nun sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: EG Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 53 m², ca. 2011 saniert, leerstehend EG Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 33 m², sanierungsbedürftig, leerstehend OG Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 54 m², ca. 2016 saniert, vermietet, NKM 265,- EUR/Monat OG Wohnung 4: 1 Zimmer, ca. 34 m², ca. 2014 saniert, vermietet, NKM 170,- EUR/Monat DG Wohnung 5: 2 Zimmer, ca. 50 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
7 Zi.
194
m2
07937 Zeulenroda-Triebes
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein rentables Wohn-/Geschäftshaus in Zeulenroda-Triebes. Das Objekt bietet auf insgesamt 194 m² Wohnfläche, 2 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Mit insgesamt 6 Zimmern Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieter sind sehr
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zufrieden und möchten gerne weiterhin im Objekt wohnen bleiben. Gute langfristige Mieteinnahmen sind somit garantiert. Das Grundstück hat eine Größe von 164 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft. Im Obergeschoss dann die beiden Wohnungen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt, welche im letzten Jahr erneuert wurde. Der Bodenbelag besteht
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
5 Zi.
110
m2
07557 Crimla
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Der neue Lebensmittelpunkt für Ihre Familie!
Objekt
Diese Wohnimmobilie befindet sich im Ort Crimla, unweit von Gera entfernt. Neben der idyllischen Lage in malerischer Landschaft verfügt das Einfamilienhaus auf ca. 110 m²
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Wohnfläche für ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die praktische Raumaufteilung im Inneren der Immobilie stehen neben mehreren Schlaf- & Wohnräumen außerdem die Möglichkeit für zwei separate Badezimmer zur Verfügung. Einen weiteren großen Pluspunkt bietet die PKW-Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Somit gehört die Suche nach freien Parkplätzen der Vergangenheit an. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wäre sofort bezugsfertig. Sollten Sie Gefallen an der Immobilie gefunden haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
150
m2
07586 Bad Köstritz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Gute Substanz in bester Lage
Objekt
Am Vorgarten vorbei führt die Zuwegung in den Hof und ermöglicht den Zugang über die Rückseite der Immobilie. Dort erreicht man über das geräumige Treppenhaus alle Etagen. Die
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Erdgeschosswohnung betritt man über die Diele, welche zuletzt als Küche genutzt wurde. Von dort aus gelangt man in das 2019 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie in das große Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier wurde der Raum hinter der Diele als Küche genutzt. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie 3 miteinander verbundene Wohnräume, die gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber befindet sich der Spitzboden, der weitere Fläche als Stauraum o.ä. bietet. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Kombiheizung aus dem Jahr 1997 für Gas und Festbrennstoffe und weitere Kellerräume für Lagerfläche. Der Innenhof h
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
223
m2
07937 Zeulenroda-Triebes
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein neuwertiges und gepflegtes 4-Familienhaus (Bj. 1999) im Zentrum von Zeulenroda. Alle Wohnungen haben einen Balkon/Terrasse und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Es gibt einen Keller mit Waschmaschinenraum/Trockenraum und
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Abstellräumen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 13.220,00 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
244.720,00 €
5 Zi.
130
m2
07586 Kraftsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 125 gehört zu unseren gefragtesten Modellen – und das aus gutem Grund. Dieses Haus besticht durch seine außergewöhnliche Ausstrahlung, die bereits beim ersten Blick spürbar wird. Das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden
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Essbereich ist ein zentraler Ort, der sowohl die Familie als auch Gäste begeistert. Die drei großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten, der die entspannte Stimmung perfekt ergänzt. Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss sorgen drei große Zimmer für ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung, wobei eine flexible Unterteilung dieser Etage problemlos möglich ist. Das Flair 125 punktet nicht nur mit Charakter und besonderem Charme, sondern auch mit seiner Anpassungsfähigkeit: Für große Familien können bis zu sechs Zimmer geplant werden. Auch das Hausdesign lässt sich vielseitig gestalten – ob modern oder im süddeutschen Stil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
5 Zi.
109,27
m2
07570 Harth-Pöllnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1979 in einer ruhigen Anliegerstraße in Harth-Pöllnitz errichtet. Hier genießen Sie die Ruhe in familienfreundlicher Nachbarschaft. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen familientaugliche 109,27 m² Wohn & 203 m²
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Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Das Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte und top gepflegte Garten mit Gartenhaus und unverbaubarem Grünblick. Hier genießen Sie den nächsten Sommer in vollen Zügen. . Die Eingangsebene begeistert mit dem großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich. , Gäste-WC, Abstell. und ein Raum, der sich ideal als Homeoffice anbietet, komplettieren diese Ebene. Im 1.OG befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und dem Bad mit Dusche sowie der großzügigen Küche.. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz und eine Einzelgarage am Haus zur Verfügung. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und diverse Gartenutensilien ist über die Garage zugänglich.