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www.immobilienscout24.at
780.000,00 €
120
m2
8042 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel
Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick!
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Objektbeschreibung:
Willkommen am Janneckweg in Graz-Waltendorf – einem exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein luxuriöses Neubauprojekt mit unvergleichlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berglandschaften.
Lage, Lage, Lage:
Das Grundstück befindet sich in Graz-Waltendorf, einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.
Grundstücksdetails:Gesamtfläche: ca. 1.005 m²Zufahrt über öffent
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379.000,00 €
63,88
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenem Haus mit großem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!Ihr neues Zuhause besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esstisch, einem Badezimmern mit Fenster und Dusche
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sowie einer separaten Toilette.Das Badezimmer, welches neben dem Schlafzimmer liegt ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn ein Fenster ist angebracht. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.Der Dielenboden im Schlafzimmer gibt dem Haus einen gemütlichen und heimeligen Charakter.Die großzügige Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe oder einen Liegestuhl.Das Haus ist mit Elektroheizung geheizt.Der eigene Garten bietet Ihnen genügen Platz für Sonnenliegen, einen Griller, eine Hängematte und vieles mehr! Hier können Sie sich austoben!IHRE TOP HIGHLIGHTS: + 2 Parkplätze inklusive
+ gratis Besucherparkplätze
+ sonn
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135.000,00 €
60,68
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lendin einer verkehrsberuhigten Seitengasse.Das 14-stöckige Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand und ist umgeben von
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gepflegten Grünanlagen.Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 60,68m² und liegt im letzten Liftstock.Aufgrund des Baujahres ist eine umfassende Sanierung der Wohnung erforderlich bzw. empfehlenswert.Die Böden sind teilweise Parkett (teilweise Teppichboden u. PVC).Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar - südseitige Loggia mit traumhaftem Fernblick - Bad mit Wanne, WC separat - Kellerabteil- nicht zugeordnete KFZ-Stellplätze vorhandenDie Beheizung erfolgt mit Fernwärme.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Lebensmittelgeschäfte, etc.) befinden sichin nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentl
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www.immobilienscout24.at
1.250.000,00 €
190
m2
8047 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss,
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beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau v
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424.000,00 €
90,26
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Erdgeschoßwohnung vereint moderne Eleganz mit dem Komfort eines Hauses und besticht durch ein absolut einzigartiges Highlight: Ihren eigenen, nahezu uneinsehbaren Garten. Mit einer Fläche von 100 m²
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bietet dieser grüne Rückzugsort Platz für Spiel und Erholung, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die Sie und Ihre Familie begeistern wird.Exklusive Privatlage und dennoch bestens angebundenHier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Das charmante 6-Parteien-Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die für Verkehr nahezu unzugänglich ist – ein perfekter Ort, um Kinder ungestört Fahrradfahren zu lassen oder in Ruhe im Garten zu entspannen. Trotz der Ruhe erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt, die Straßenbahnlinie 4, und das beliebte Einkaufszentrum Murpark. Schulen, Ärzte und Nahversorger liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie in jeder Lebenslage hervorragend versorgt sind.Innen und außen ein wahres
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119.000,00 €
49
m2
8041 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Immobilie in 8041 Graz ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren möchten.Die Immobilie hat die Widmung SR (sonstige Räumlichkeit) und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Sie bietet
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somit ausreichend Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen.Das moderne Design der Küche und der Zimmer verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Look.Die Lage dieser Immobilie ist gut. Sie befindet sich in einem renovierten Haus an der Liebenauer Hauptstraße, jedoch in den Innenhof ausgerichtet.Zur Immobilie gehört ein zugeteilter 32 m² großer Garten vor dem Haus (nicht direkt mit der Wohnung verbunden), ein 10 m² Keller und ein kleiner Abstellraum vor dem Eingang im Innenhof.Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle können Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen.In der Umgebung finden Sie
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Preis auf Anfrage
170
m2
8047 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden!Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht
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ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen!Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet!!! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale:Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnungen sind lichtdurchflut
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280.000,00 €
200
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!!ABSOLUTE RARITÄT!Seltener Altbaukeller im Ausmaß von ca. 200m² mit tollem Abgang zu verkaufen! Dieser spektakuläre Altbau-Keller befindet sich in einem klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung.Das
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Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!Zum exklusiven Keller:Das Kellergewölbe betritt man durch eine durchaus ansehnlichen Altbau-Stiegenabgang, der exklusiv nur Ihnen gehört.Hier gibt es viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten (z.b als Lagerraum sofort nutzbar / Lokal, Club, Kellerwohnungen etc. müssen hier die Widmungen dann nach Kauf separat angesucht werden.)Optional kann eine Altbauwohnung im 3.Obergeschoß im Ausmaß von ca. 70m² für 390.000 Euro miterworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst.Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne
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390.000,00 €
70
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!Sanierungsbedürftig ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz 3D-Rundgang Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung.Das Haus wurde 1838 von F.X
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Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!Zur Wohnung:Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten.Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt.Opti
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680.000,00 €
70
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!Sensationelle ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz inkl. dem gesamten Kellergewölbe des Altbaus, ca. 200m²! Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler
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Pilasterordnung.Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!Zur Wohnung:Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten.Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieb
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185.000,00 €
63
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Preisgünstiges Doppelwohnhaus für kleine Familie.
Bauweise: Ziegelmauerwerk 45 cm, Dachdeckung mit Bramac-Betonsteinen, Energiespar-Kunststoffenster anthrazit, Außeneingangstüre mit 3-fach Verriegelung, Balkone: Nirosta-Stahlgeländer, Boden
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Beton rauh, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ca. 5,5m2 Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz
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698.500,00 €
235
m2
8053 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Paradies...Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Graz -Wetzelsdorf bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur in der
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Nähe.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 235 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz für sich und ihre Lieben benötigen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Autos, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände bieten.Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand EG:VorraumKücheWohnzimmerZimmerBad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung)Separates WCAufteilung der Räumlichkeiten im Bestand OG:3 ZimmerWCAufteilung der Räumlichkeiten im Bestand DG:WohnzimmerKüche SpeisBad mit Dusche und BidetAufteilung der Räumlichkeiten Zubau DG:Vorraum (Fußbodenheizung)WintergartenSchlafzimmerWohnküche (Installation vorbereitet)Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung)Aufteilung Keller Bestand:Hei
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14.990,00 €
43
m2
8054 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
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a t . v i t a l b o x . e u
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329.000,00 €
94
m2
8041 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, LiebenauDas scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück
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mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen
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150.000,00 €
31
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Schön renovierte Single-Wohnung (Studenten) mit ca. 35m² Nutzfläche in Süd-Ost-Lage (sehr sonnig). Fernwärme. Vorraum, Bad/WC, 1 Wohn-Schlafraum mit Parkettboden, 5m² Loggia mit Blick ins Grüne, separierte Küche, Kellerabteil.
Haus: 2 Lifte,
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Waschraum mit Waschmaschine, Trockenraum, Rad-Abstellräume.
Bester Wohnbezirk: Waltendorf, Eisteichsiedlung, ruhige Lage (der Einbahnstraße abgewandt), Straßenbahn Linie 6 eine Gehminute entfernt, 2 Parks in unmittelbarer Nähe, perfekte Infrastruktur ganz nahe (Apotheken, Supermarkt, Bauernmarkt, Arztpraxen etc.
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399.000,00 €
100
m2
8042 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt PeterEFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen!Rendite 3,7% BD 0,4kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits
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ausgenützt wurdedas EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert!KP eines Grundstücks in St. Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m²KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS!ca. 100m² Wohnflächeca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-LageEingang 3,93m²Wohnzimmer 19,02m²ein Schlafzimmer mit 18,88m²ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m²eine Küche mit 14,88m²das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und EckbadewanneWC 1,60m² mit FensterAR 1,68m² mit FensterDiele 8,98m²vollkommen unterkellertdas Haus wurde innen neu saniert!SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. He
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www.immobilienscout24.at
470.925,00 €
104,65
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch
...
die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.Die Bewilligung eines Personenaufzugs und der Bau von einzelnen Balkonen sind von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung der Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich € 25.000,- pro Balkon. Die E
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www.immobilienscout24.at
220.635,00 €
49,03
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch
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die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.Die Bewilligung eines Personenaufzugs und der Bau von einzelnen Balkonen sind von der Behörde genehmigt. Die Abwicklung der Errichtung der Balkone erfolgt durch den Verkäufer gesamt für alle Wohnungen zu max. Kosten von zusätzlich € 25.000,- pro Balkon. Die E
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Preis auf Anfrage
611,9
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Graz - St. Peter!
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit ausgezeichneten Wertsteigerungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Zinshaus in zentraler Lage in Graz - St. Peter die ideale Gelegenheit
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für Ihr Portfolio.
Die Liegenschaft auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 576 m²
Bestehende BGF: 610,90 m²
Widmung: WA 0,6-1,2 – ideale Bebauungsmöglichkeiten für eine flexible Projektgestaltung
Diese Immobilie bietet neben einer zentralen Lage in einem gefragten Grazer Bezirk bereits sämtliche erforderlichen Genehmigungen für eine Neuentwicklung: Die Abbruchbewilligung ist erteilt, und eine attraktive Planung für einen Neubau mit 10 Wohneinheiten und 8 Stellplätzen liegt ebenfalls vor.
Profitieren Sie von der Chance, dieses Zinshaus zu einem modernen Wohnprojekt zu entwickeln und Ihre Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz langfristig zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen und det
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www.immobilienscout24.at
860.000,00 €
120
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial?
Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbauprojekt am Karl-Zeller-Weg in Graz - Gösting.
Aufgrund der Widmung als Kerngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,8-2,5 könnte hier ein
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Wohngebäude mit ca. 777m2 NNF errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf insgesamt ca. 286m2. Zusätzlich
ist eine Garage mit 12 Stellplätzen, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum geplant.
Das Grundstück ist zurzeit mit einem bestandsfreien 2-geschossigen Gebäude bebaut.
HIGHLIGHTS
+ Wohnbauprojekt mit erzielbarer NNF von ca. 777m2
+ 19 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze
+ alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen
+ die Liegenschaft ist bestandsfrei
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz am Ende einer Sackgasse, einer Seitengasse der Wiener Strasse B65. In der näheren Umgebung findet man dah