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649.000,00 €
169,9
m2
6840 Götzis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Tolles Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen in Götzis zu verkaufen
Das Objekt, welches sich in der Littastraße in Götzis befindet, überzeugt mit einer super Lage.
Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
...
Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Busverbindungen uvm.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften vor.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Zudem ist die Autobahnabfahrt sowie Autobahnausfahrt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1999 errichtet & erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss & Obergeschoss) und befindet sich in einer tollen Wohngegend.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt ca. 410 m², die reine Wohnnutzfläche beträgt ca. 170 m² zzgl. Kellerfläche sowie Terrass
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Preis auf Anfrage
220
m2
6840 Götzis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus | großzügiges Grundstück | Götzis
Das Objekt, welches sich in Götzis befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
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Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Schule/Kindergarten, Ärzte, eine Busverbindung uvm.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet.
Das Einfamilienhaus wurde gegen Ender 1950er errichetet und erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und befindet sich in einer zentralen Wohngegend.
Die Grundstücksfläche der Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt ca. 706 m², die reine Wohnnutzfläche beträgt ca. 220m² zzgl. ca. 55m² Kellerfläche. Aufgrund schlecht leserlichen Plänen, sind
Passende Immobilien in der Umgebung von Götzis:
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Preis auf Anfrage
252
m2
6840 Götzis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Gefragte repräsentative zentrale Lage! Sämtliche Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Gebäude Baujahr 1951 - Modernisierung in den Jahren 1996 und 2016;
Nutzfläche ca. 252 m² auf 3 Wohnungen zzgl. Terrassenfläche; ca. 40
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m² Keller;
zugewiesene Gartenfläche; Garage ca. 28 m²; KFZ-Abstellplätze;
Durch die getätigten Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem guten Allgemeinzustand.
+++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit auch ein Angebot zu legen! +++
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
238
m2
6840 Götzis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zentrale Lage in Götzis, sämtliche Infrastuktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2. Obergeschoss, BJ. 1957; Modernisierung 1997 und 2017.
Nutzfläche: ca. 238 m² aufgeteilt auf 3
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Wohnungen, Keller, Garten;
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, es besteht die Möglichkeit die Gemeinde-Fernwärme anzuschließen. Die Liegenschaft ist möbliert.
+++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit auch ein Angebot zu legen! +++
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und
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430.000,00 €
149,7
m2
6840 Götzis, Österreich
Immobilientyp: Haus
Charmantes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in traumhafter Lage
ca. 149,7 m² Gesamt Wohnnutzfläche auf 3 Wohneinheiten mit
jeweils ca. 50 m² verteilt
helle und gemütliche Wohneinheiten
gut durchdachte Raumaufteilung – jede Wohneinheit bietet
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funktionale und einladende Räume
attraktives Investmentobjekt – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
für Vermietung oder Eigennutzung
Natur und Erholung direkt vor der Tür
ruhige und begehrte Lage – am idyllischen Eichbühelweg in Götzis
Top 1 derzeit vermietet bis zum 31.01.2027
Top 2 derzeit vermietet bis zum 31.08.2026
Top 3 derzeit leerstehend - kann jedoch nach Wunsch gerne noch
vermietet werden
Top 1 jährliche netto Mieteinnahmen 5.880 €
Top 2 jährliche netto Mieteinnahmen 6.240 €
Betriebskosten nach Verbrauch
Kaufpreis: € 430.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Ir
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650.000,00 €
288
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
In verkehrstechnisch guter Lage von Hohenems erwartet Sie dieses Mehrparteienhaus mit sechs individuell gestalteten Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 60 m².
Aktuell werden zwei Wohnungen von den Eigentümern selbst
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genutzt, während der Großteil erfolgreich vermietet ist.
MODERNISIERUNGEN 2018
Das Objekt wurde vor einigen Jahren teilsaniert um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern:
•Anbringung einer Isolierfassade an allen Außenwänden
•Teilweise Erneuerung der Fenster (Kunststoff)
•Erweiterung des Grundrisses von Top 2
•Umbauten in den einzelnen Wohnungen, teilweise Einbau einer Fußbodenheizung
Ein geschützter, sonniger Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genügend Autostellplätze im Freien sorgen für eine reibungslose Parkierung.
VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Durch die gute Ertragslage aus der Vermietung sprechen wir hier Investoren an die ihr Kapital in eine sichere und wertstabile Immobilie investieren möchten. Ebenso ist
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