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Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
643,16
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein ganz besonderes Domizil direkt in der Natur an der Niers - für Kapitalanleger - Gewerbetreibende - Selbstnutzer bietet diese Immobilie enormes Potenzial! Erwerben Sie etwas ganz Besonderes. Ein historisches Gebäude, die bekannte Reichswald
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Residenz in Goch-Asperden. Einst wurde in dieser Residenz eine Schönheitsklinik betrieben. Aktuell wird das Gebäude komplett saniert und es entstehen 4 Wohnungen, auf jeder Etage eine, separat zu bewohnen oder alles zusammen oder teils als Bürokomplex, Praxisklinik oder ähnliches nutzbar. Willkommen im neuen Maßstab des Wohnens - vier hochmoderne, luxuriöse Wohneinheiten, alle auf dem neuesten Stand der Technologie und Nachhaltigkeit, erbaut auf einem Areal von 5019m². Eine herrliche Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung, gelegen direkt an der Niere, ergänzt dieses geschichtsträchtige Domizil. Diese A+ Energieeffizienten Eigentumswohnungen, KFW 55EE, bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause und ein Heim, sondern ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit gemü
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179.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1970 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Goch bietet etwa 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehören ein Garten, eine gemütliche Terrasse und ein Außenstellplatz. Beim Betreten des
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Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Treppenaufgang. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das zentrale Herzstück des Hauses darstellt. Drei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich das Wohnen nahtlos ins Freie erweitert. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die über eine Holztreppe erreichbar sind. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für einen Ausbau, der Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Haus ist
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445.000,00 €
5 Zi.
194,88
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf besticht durch seinen charmanten Charakter und die einzigartige Verbindung zum Anbau der alten Schule. Das Haus selbst zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
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Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Küche, eine Waschküche/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einem direkten Zugang zum Dachboden, dieser noch ausbaufähig ist. Umgeben von einem großzügigen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Familien, die die Ruhe und den Charme von Pfalzdorf schätzen. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
155,73
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1982 wieder hergestellt und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und teilweise aus Holz, doppelverglasten Fenstern, einem Holzkamin und Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Kleinkläranlage
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(2008). Auf der linken Seite des Eingangsbereiches gibt es einen Zugang zur Garage. Auf der rechten Seite der Diele liegt die Gästetoilette. Die wunderschön eingerichtete Küche ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten und von hier gelangen Sie in den Gartenbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich besticht mit seinem Holzkaminofen und bietet eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Weideland. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einer Sun Shower und einem Doppelwaschtisch. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem offenen Kamin und einer Klimaanlage. Auf diese
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341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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499.500,00 €
5 Zi.
160,82
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde aktuell errichtet und ist unter Anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Auf der rechten Seite sind zwei
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Schlafzimmer untergebracht und auf der linken Seite befinden sich ein Vorratsraum und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Am Ende der Diele liegt der Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer und der anschließenden offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine wunderbare Aussicht auf den Gartenbereich. Die zweite Wohnung liegt auf der ersten Etage. Hier befinden sich rechts ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Auf der linken Seite liegen ein Vorratsraum und eine Gästetoilette. Am Ende der Diele befinden sich auch hier der Zugang zum Wohnzimmer und der anschließenden offenen Küche, die ausgestattet ist mit dive
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159.000,00 €
3 Zi.
63,95
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde 1976 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Das Haus hat drei Etagen. Diese Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich der Zugang zur
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Küche, die ausgestattet ist mit verschiedenen Einbaugeräten. Außerdem befinden sich in der Wohnung noch zwei Schlafzimmer, ein praktischer Wandschrank und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und allen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage. Im Keller befindet sich eine eigene Kellerbox.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
240
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie den Charme und die Eleganz einer vergangenen Ära und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Diese prächtige Jugendstilvilla, ehemals als Verwaltungsgebäude der Stadt Goch genutzt, steht
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nun zum Verkauf. Das beeindruckende Gebäude vereint historische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Liebhaber von historischem Charme. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1914 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und zusätzlichen ca. 78,3 m² Nutzfläche auf einem ca. 740 m² großen Grundstück, bietet dieses stilvolle Reihenmittelhaus ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, für Kapitalanleger und Gewerbetreibende in Kombination als Wohn- und Geschäftshaus . Mit inkludiert ist ein ca. 500 m² großes Areal welches als separates Bauland weiteres Potenzial bietet. Ein hervorzuhebe
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595.000,00 €
10 Zi.
285
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie bietet zwei separate Häuser auf einem beeindruckenden Grundstück von 10.644 m² in der begehrten Lage von Goch-Kessel. Die Hausnummer 18 wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2001 erweitert und in den letzten Jahren
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umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und offene Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbadezimmer und ein großzügiger Flur, der viel Tageslicht bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine weitere Nutzung bietet. Der parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, eine Grillecke, ein Gartenhaus mit Veranda, eine gemütliche Lounge-Ecke u
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399.000,00 €
5 Zi.
173
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im idyllischen Pfalzdorf und bietet ideale Bedingungen für Familien. Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine
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wirklich gepflegte Ausstattung, die durch kontinuierliche Investitionen über die letzten 20 Jahre stets modernisiert wurde. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen neue Fenster im Erdgeschoss (2023), eine Überdachung der Eingangstreppe (2022) sowie ein neuer Kamin (2022). Zudem wurden die Innentüren (2016/2017/2018) erneuert, das Treppengeländer im Obergeschoss modernisiert und viele weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Diese fortlaufenden Investitionen sorgen dafür, dass das Haus in einem wirklich gepflegten Zustand ist. Hier wurde stets auf Qualität und Langlebigkeit geachtet! Mit einem Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung im Erdgeschoss verbindet es moderne Technik mit behaglicher Atmosphäre. Die gedämmten Außen- und Zwischenwände
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419.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch. Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für
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Kapitalanleger die langfristig orientiert sind... Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen : EG : 54,58 qm OG : 50,48 qm DG : 50,98 qm Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen. Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro i
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Quelle:
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432.559,00 €
5 Zi.
134
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 13.02 F wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus en
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525.000,00 €
17 Zi.
477
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 006-01631 Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Investment mit Blick auf den
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Kirchturm! Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt: Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m² Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m² Wohnung im 1. Ober
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
169,37
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 2005 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus und im Keller und in der Garage. Links im Eingangsbereich befinden sich
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die Gästetoilette und der Zugang zur Garage. Gegenüber der Eingangstüre befinden sich das Wohnzimmer und der große Wintergarten. Von hier aus haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Garten in dem ein großer Teich angelegt wurde. Der Wintergarten ist ausgestattet mit einer Markise mit Sonnenlicht- und Windsensoren. Anschließend gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon ist ausgestattet mit einem Einbauschrank und einer Loggia. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Regendusche, einem Waschtisch und einer Toil
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1/10
525.000,00 €
17 Zi.
262
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 006-01631 Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Investment mit Blick auf den
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Kirchturm! Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt: Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m² Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m² Wohnung im 1. Ober
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355.000,00 €
5 Zi.
128
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1960 errichtet. 2022 wurde das Haus renoviert und unter anderem ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern mit Rollläden. In der Diele befindet sich gleich rechts das Badezimmer,
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das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Gleich daneben befindet sich eine separate Toilette. Ebenfalls auf der rechten Seite gibt es noch einen Abstellraum und ein Arbeitszimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Wohn-/Esszimmer und anschließend die komplett neue Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Balkon. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als
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1/10
239.000,00 €
8 Zi.
150
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene DHH hat einen sehr lauschigen Garten und bietet durch ihre Größe und Aufteilung sehr viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick, lässt sich hier Vieles verwirklichen! Auch ist eine Nutzung als Zweifamilien- oder
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Mehrgenerationenhaus ohne Probleme möglich. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden Anfang der 90er Jahre statt. Die Nachtspeicheröfen (ohne Asbest) müssen durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus und kleinem Abstellraum - sehr großes Wohn-/ Esszimmer - Küche - modernisiertes Badezimmer - kleiner Flur mit Zugang nach Draußen - Schlafzimmer - zwei große Abstellräume Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad - großer Balkon Dachgeschoss: - kleiner Flur - zwei Zimmer - ein Abstellraum - unausgebauter Spitzboden Sonstiges und Außen: - großer Keller mit mehren Räumen; Zugang von Innen und von Außen - Doppelgarage (innen offen) - große Einfahrt vor den Garagen
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1/9
Quelle:
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849.999,00 €
4 Zi.
211,4
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: Hier hat Platz
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Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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985.000,00 €
12 Zi.
810
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land mit dieser einzigartigen Ranch! Inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung bietet diese exklusive Ranch mit über 800 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - inklusive der Möglichkeit
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zur Tierhaltung und einem Lebensstil, der an die guten alten Country-Zeiten erinnert auf über 6000 m² Grundstücksfläche. Highlights der Ranch: -> Großzügiges Wohnhaus, verteilt auf mehrere, individuell gestaltete Räume. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie oder für ein einzigartiges Lebenskonzept in ländlicher Idylle. -> Ursprünglicher Western-Charme: Die Ranch vereint rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügigen Räume und Holzbalkendecken, sowie zwei Kamine schaffen eine einladende und authentische Atmosphäre. -> Tierhaltung möglich: Ob Pferde, Schafe oder Hühner - auf dieser Ranch haben Sie die perfekte Gelegenheit, sich den Traum von einer eigenen Tierhaltung zu erfüllen. Das großzügige Stallgebäude, Weideflächen un
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435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.