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Quelle:
www.immobilienscout24.at
759.000,00 €
200
m2
6069 Gnadenwald, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus / Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
Das gepflegte Wohnhaus stellt ein
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wahres Wohn-Highlight dar und erstreckt sich über drei Ebenen, ergänzt durch eine Garage und ein Carport. Die durchdachte Planung und Gestaltung sowie das beeindruckende Ergebnis mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen überzeugen auf Anhieb und vermitteln ein äußerst behagliches Wohngefühl.
Wohnnutzfläche
Wohnnutzfläche Wohnhaus ca. 150 m²
Wohnnutzfläche Einliegerwohnung ca. 50,65 m²
Wohnnutzfläche Keller ca. 100 m²
Preisinformationen.
Kaufpreis.
€ 759.000,00
Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr (Änderung ab April 2024)
Kaufvertragsgebühr, Beglaubigungsgebühr beim Notar, Barauslagen
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Beschreibung – Aufteilung
Auf Grund der Aufteilung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
880.000,00 €
190
m2
6069 Gnadenwald, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das1996 errichtete Reihenhaus liegt in einer absoluten Ruhelage abseits der Landesstraße und überzeugt auch durch die schöne Aussicht und die gepflegte Gartenanlage.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen + Einliegerwohnung geteilt, diese
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lassen sich aber problemlos wieder zu einer Einheit zusammenlegen.
TOP 1: 80m2 Wohnzimmer mit Galerie, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Eckbadewanne und WC, Gäste WC extra, Abstellraum und Balkon.
TOP 2: 65 m2 Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche mit Terrasse zum Garten, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit DU/WC.
Einliegerwohnung: ca.45m2, Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer und Bad mit DU/WC.
1 Garage und 2 Abstellplätze vor dem Haus
Aktueller Energieausweis liegt vor!
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Preis auf Anfrage
273
m2
6069 Gnadenwald, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mit Einliegerwohnung und fantastischem GartenDieses gepflegte Landhaus von 1978 befindet sich in sonniger Südlage und bietet Ihnen eine grandiose Aussicht in atemberaubender Umgebung. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide
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Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen.Das Erdgeschoss beherbergt Wohn-, Ess- und Kochbereiche, Büro und Gäste-WC. Die geräumige Südterrasse lädt zur Entspannung mit Bergblick ein.Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Studio, Ankleide, Bad und zwei Balkone.Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad, eine Terrasse und eine Einliegerwohnung – ideal für Arbeit und Leben unter einem Dach.
Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab.Diese Immobilie ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern – ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen un
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
207
m2
6069 Gnadenwald, Österreich
Immobilientyp: Haus
Direkt am Waldrand liegend, uneinsehbarer großer Garten über zwei Ebenen, ideal für Freunde des Bergwanderns bzw. des Skitourengehens besteht die Möglichkeit, direkt von der Haustüre weg die umliegende Bergwelt zu erkunden.
Technisch wurde das
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Haus mit sehr vielen Annehmlichkeiten wie Internet-, Satelliten- sowie Netzwerkanschluss in fast allen Räumen, einem sehr großen Carport (kein Schneeräumen), elektrisches Garagentor, zeitgemäße Heizung unabhängig von Gas und Öl, Solaranlage, mehrere Öfen, hochwertigen Fenstern und Türen, uvm. ausgestattet.
Ideal für Ruhe- und Sonnensuchende die dort wohnen möchten, wohin andere am Sonntag einen Ausflug machen und trotzdem nur ca. 20 Autominuten von Innsbruck entfernt sind.
Eine aktuelle Umbaustudie zu 4 Wohnungen (2 Gartenmaisonettewohnung, 1 Terrassenwohnung, 1 Penthouswohnung) kann übernommen werden.
Daraus Resultierend ca. Nutzfläche 594 m², ca. Wohnfläche 367 m².
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, nach Fertigstellung senden wir Ihnen umgehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Gnadenwald:
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928.000,00 €
6122 Fritzens, Österreich
Immobilientyp: Haus
Lage:Fritzens ist eine Gemeinde mit ca. 2175 Einwohnern und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel und des Karwendel-Plateaus Gnadenwald. Fritzens ist mit der Nähe zu Wattens, Hall und Innsbruck aufgrund der raschen öffentlichen
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Verkehrsanbindung äußerst attraktiv.Die Doppelhaushälfte wurde hangseitig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem und unverbaubarem Ausblick.Ganzjährige SonnenlageSüd-West-AusrichtungNahe gelegene Infrastruktur: Ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof „Fritzens/Wattens“Ca. 2 Autominuten zum Autobahnanschluss „Wattens“Ca. 2 Autominuten zum Handelszentrum Wattens mit Spar und HoferCa. 3 Autominuten zum Zentrum Wattens mit Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, …Ca. 17 Zugminuten von Fritzens nach Innsbruck Hauptbahnhof – ca. im 30-Minuten-Takt mit etwa 42 Verbindungen pro TagDaten & Technik:Baujahr: 2002Laufende Umbauten und Instandhaltung Grundstücksfläche: ca. 249m² (laut Grundbuch)Zufahrt über grundbücherlich geregelte DienstbarkeitAußenbereich Erdgesch