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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
8 Zi.
335
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 WOHNUNGEN + 1 GEWERBEEINHEIT unter einem Dach im Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kandel. Das historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. insgesamt ca. 560 m² WF + NF verteilt auf 1 fest vermietete GEWERBEEINHEIT | ca. 225 m² NF 3 fest
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vermietete WOHNEINHEITEN mit insgesamt ca. 335 m² WF - Wohnung 1: 1. OG Hinterhaus [1-ZKB - 45 m²] - Wohnung 2: 1. OG Hinterhaus [2-ZKB - 65 m²]. - Wohnung 3: 1. OG und DG Haupthaus [5-ZK2B - 225 m²] EINMALIGES IMMOBILIENANGEBOT FÜR INVESTOREN UND KAPITALANLEGER Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, einen stabilen und langfristig steigenden Wert zu erwerben. Der Erhalt und die Pflege dieses historischen Fachwerkstils steigert die Attraktivität der Immobilie im Laufe der Zeit, was sich positiv auf den Investitionswert auswirken kann. Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung bietet sich Investoren die Möglichkeit sowohl von Mieteinnahmen aus den 3 Wohnungen als auch aus dem Gewerbe zu profitieren. Die Immobilie steht auf einem
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
8 Zi.
144,87
m2
76872 Freckenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Potential in Freckenfeld: Perfekt für Kreativlinge, Leute die anpacken können und Handwerker! In ruhiger Lage von Freckenfeld befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 636 m² großen Grundstück.
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Auf einer Wohnfläche von insgesamt 144,87 m² verteilen sich 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Ebene. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die ehemalige Schreinerwerkstatt im Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die gerne ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
252
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wurde im Jahr 1971 errichtet. Damals wurde darauf geachtet alles massiv und weit über der Norm zu bauen. Auch die Raumhöhe ist höher als üblich. Dadurch wirken die großen Räume noch großzügiger und offener. Es entsteht ein
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einzigartiges Wohngefühl. Das Haus selbst ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in Feldrandlage. Die Aufteilung des Gebäudes erlaubt es zwei abgetrennte Wohnungen separat zu bewohnen. Alleine im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 252 m² teilt sich in insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele und Terrasse auf. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss komplett um- und neu aufgebaut. Dies wurde jedoch bis zum heutigen Tag nach dem Umbau nie bewohnt. Das Untergeschoss ist ebenfalls komplett und großzügig ausgebaut und bietet jede Menge Stauraum und Möglichkeiten. Durch eine Einfahrt gelangen Sie zur Garage am Ende des Grundstücks. Dieses ist mit 984 m² ebenfalls sehr weitläufig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
300,8
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Leimersheim... Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim. Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet. Jährliche Mieteinnahme:
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36.000,00€-Kalt Parameter: - 10 Räume - Terrasse - Kellerraum/Vorratsraum - gepflegt - sehr großzügige Raumaufteilung - Photovoltaikanlage Aufteilung: Erdgeschoss: ca.155,00 m² Obergeschoss: ca. 145,80 m² Anbau: ca. 25,00 m² Keller: ca. 128,30 m² Terrasse: ca. 89 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
278
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben. Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das
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Wohnhaus von ca. 278m² Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
260
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude entstand bereits circa im Jahr 1924 und befindet sich dank mehrerer Renovierungen in einem guten gepflegten Zustand. Es ist in zwei Wohnungen im Obergeschoss aufgeteilt, die derzeit beide vermietet sind, sowie Gewerberäume im
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Erdgeschoss, die derzeit selbst genutzt werden. Jede der beiden Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Eine der Wohnungen hat außerdem den Vorteil eines Balkons. Im Erdgeschoss befand sich einst ein Friseursalon, und die Anschlüsse dafür sind immer noch vorhanden. Ein funktionsfähiger Kachelofen ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Neben Kabelkanälen und Netzwerkdosen wurde bereits ein Glasfaseranschluss verlegt der zeitnah aktiviert wird. Derzeit werden die Räumlichkeiten (etwa 90 m²) von einem Grafik & Design Büro genutzt. Der gegenwärtige Eigentümer kann sich vorstellen, die Räumlichkeiten anderweitig zu mieten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Abstellraum/Garage hat ein hohes
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
358
m2
76756 Bellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur für Gewerbetreibende oder die es werden wollen. Preis ist verhandelbar.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Namen,Adresse und Art des Unternehmens. In einer lebendigen Kleinstadt (Bellheim,Kreis Germersheim) steht ein von außen schlichtes von
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innen prächtiges Wohn-Geschäftshaus. Ein Juwel im Gewerbegebiet. Das Geschäftshaus befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes und ist über Empfangsbüro zugänglich. Hinter dem Empfangsbüro liegen fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können je nach Bedarf als Büros, Produktionsräume oder Lager genutzt werden. Die Flexibilität dieser Räume macht das Geschäftshaus besonders attraktiv für verschiedene Arten von Unternehmen. Eine geräumige Garage mit dem elektronischen Garagentor ist auch vorhanden.Vor dem Gebäude stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Das Wohnhaus, das sich im hinteren Teil des Gebäudes erstreckte, ist eine Oase der Ruhe und des Komforts. Es bietet einen offenen Wohn-Essbereich, der mit einem Marmorkamin ausgestattet ist. Die Fl
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
240
m2
76779 Scheibenhardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elsass - modernisiertes Familienhaus + 2. Haus als Mietobjekt. Großes Haus in Siegen 67160 Elsass. Insgesamt 240m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Häuser: Ein Familienhaus (155m2) und ein Haus (85m2) das aktuell als Ferienwohnung vermietet wird.
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Das Familienhaus besteht im EG aus einer grossen Wohnfläche, einer offenen Küche, ein Zimmer das aktuell als Büro benutzt wird und zwei kleinen zusätzlichen Räumen. Im 1. Stock (2021 komplett renoviert): 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Haus wird mit einem neuen Kondensationskessel (2014) beheizt, der mit Gas in einer unterirdischen Zisterne betrieben wird, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Alle Fenster wurden 2022 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Rollläden im Obergeschoss sind alle motorisiert (Somfy) und funktionieren mit der Somfy Tahoma-Box für die Fernsteuerung, einschließlich der Heizung, der elektrischen Außentore und der Sicherheitskamera. Das zweite Haus verfügt über ei
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
9 Zi.
200
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großes Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und enormen Entwicklungspotenzial? Dann haben wir jetzt die passende Immobilie für Sie! Im vorderen Teil des ca. 1380m² großen Grundstück befindet sich ein modernes
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Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2006. Im hinteren Teil befindet sich der sichtgeschützte Außenbereich mit Pool und einem großen Anbau. Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS (insgesamt ca. 293,84m²): » Werkstatt 1 - 108,55m² » Werkstatt 2 - 87,49m² » Verkaufsraum - 51,49m² » Lager 32,26m² » 2x WC, 1x Dusche OBERGRESCHOSS: Ist-Zustand: » 3-Zimmer-Wohnung - 90,79m² » Lager - ca. 220m² Ihre Möglichkeiten im Obergeschoss: Das Lager bietet Ihnen hier die Möglichkeit weitere Wohn- oder Gewerbeflächen zu realisieren. Sie können hier bei Bedarf ca. 200m² Wohnfläche für sich selbst oder Ihre Mitarbeiter realisieren. Eine mögliche Gestaltungsidee finden Sie in den Grundrissen. Es sind aber auch individuelle Gestaltungsideen umsetzbar. AU
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
15 Zi.
322
m2
76771 Hördt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus wurde in mehreren Etappen aus- und umgebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte große Renovierung erfolgte in den 80er Jahren. Die Wohnfläche von ca. 322 m² teilt sich in 15 Zimmer, 2 Bäder und zwei Küchen
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auf. Hier haben mehrere Generationen auf 3 verschiedenen Ebenen Platz. Durch zwei verschiedene Zugänge zum Haus ist das Gebäude flexibel nutzbar. Auch die große Garage und die Werkstatt bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
5 Zi.
151,9
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hagenbach und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit fünf Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151,90 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume. Das Grundstück umfasst ca. 202 m², sodass Ihnen auch im Außenbereich genügend Raum zur Verfügung steht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
118
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte (Haus 1), die auf einem gemeinsamen Grundstück mit der zweiten Doppelhaushälfte steht. Beide Doppelhaushälften sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Sie sind rechtlich und
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wirtschaftlich getrennt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einer begehrten Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder ein Paar mit hohem Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu einer großen, überdachten Terrasse und dem Garten in Westlage. Weiter befindet sich in der Etage ein großes Zimmer, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Zimmer und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich die Heizung und weiterer Stauraum. Ein Highlight ist der ca. 50 m²
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
148,55
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt, erbaut im Jahr 1970 und durch einen umfassenden Ausbau im Jahr 1980 im Erdgeschoss um eine Zahnarztpraxis erweitert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 515 m² und beherbergt weiterhin
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eine gut besuchte Zahnarztpraxis, zwei Wohneinheiten, sechs Außenstellplätze und eine Garage, sowie einen ansprechenden Garten. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Haus saniert, was zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren gewährleistet. Durch den gemeinsamen Treppenflur gelangen Sie im Erdgeschoss zur vermieteten Zahnarztpraxis, welche sich inkl. der Nutzung des Kellers auf ca. 166m² entfaltet. Diese Praxis überzeugt durch einen großzügigen Flur, ein einladendes Wartezimmer mit Rezeption und Zugang zum Balkon, ein Büro, erreichbar über das Wartezimmer, sowie drei Behandlungsräume, einer Praxisküche, einen Röntgenraum und ein WC. Der Keller wird derzeit von der Praxis genutzt und bietet einen Aufenthaltsraum für Mi
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
146
m2
67360 Lingenfeld
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges, freistehendes, Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, separatem Schuppen und riesigem Garten. Platz für Neubau vorhanden.
Raumaufteilung
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EG: Abstellraum, Küche , Bad, Flur Wohnzimmer OG:zwei Schlafzimmer, Flur, Duschbad DG: zwei große Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
95
m2
67363 Lustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, kernsaniertes Haus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 95 m² in der idyllischen Gemeinde Lustadt. Dieses gepflegte Zuhause bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Objektzustand: Erstbezug nach
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Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen und gleichzeitig die Freiheit zur individuellen Gestaltung wünschen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
76761 Rülzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhige Lage, viele Freiheiten. Das bietet dieses 742m² große Grundstück im attraktiven Rülzheim. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich Beete, was besonders Pflanzenfreunde begeistern wird. Diesen Bereich können Sie wunderbar in eine
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Ruheoase verwandeln. In der Mitte des Grundstücks gibt es eine Rasenfläche, sowie eine Pergola, die tolle Grillabende verspricht. Über die Terrasse gelangen Sie nun in das Haus. Genauer gesagt in das Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich verbunden ist und somit eine offene Atmosphäre garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche mit Speisekammer, sowie ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer und das Bad finden Sie im Dachgeschoss. Das größere der Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus Sie den Garten überblicken können. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss oder alternativ durch den Garten. Wir weisen darauf hin, dass das im Exposé gezeigte Wohnbeispiel KI-generiert ist und nicht den aktue
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Quelle: www.immowelt.de
546.000,00 €
7 Zi.
294
m2
67378 Zeiskam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Zeiskam erwartet Sie ein einmaliges Immobilienjuwel: Ein Zweifamilienhaus, das Geschichte atmet und zugleich mit zeitgemäßer Ausstattung beeindruckt. Das ursprüngliche Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Laufe der Jahre durch
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einen Wohnhausanbau im Jahr 1977 und den Bau von Garage und Halle im gleichen Zeitraum ergänzt. Mit ca. 294 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 561 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung 1 erstreckt sich über ca. 216 m² und bietet im Erdgeschoss eine großzügige, offene Küche mit moderner Kochinsel, die direkt in den Wohn-Essbereich übergeht. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Flur und eine praktische Speisekammer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit beeindruckender Fachwerkabtrennung und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne erwartet. Das Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
55,33
m2
76872 Freckenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein elegantes und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die repräsentative 2,5-Zimmer-Wohnung, im EG, überzeugt durch ihre solide Ausstattung mit Echtholzböden und Fliesen. Das schöne Tageslichtbad
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und die gepflegte Einbauküche runden das Bild perfekt ab. Der Wohnraum könnte durch den Dachausbau deutlich erweitert werden - diverse Vorbereitungen hierzu wurden bereits getroffen. So verfügt die Dachgeschosswohnung über eine separate Eingangstür und könnte über eine Außentreppe erschlossen werden. Parkraum und ein Hof sind ebenfalls vorhanden. Entlang des Hauses (links oder rechts) ließen sich Stellplätze bzw. Garagen/Carports errichten.
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Wörth am Rhein. Das Grundstück liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse. Die freundliche Nachbarschaft und
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die naturnahe Umgebung versprechen ein gesundes und angenehmes Wohnen. Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit einer eigenen Garage und einem überdachten Stellplatz für Ihre PKWs. Über eine Steintreppe erreichen Sie den Hauseingang. Der Eingangsbereich ist hell und lichtdurchflutet, die Diele geleitet Sie zur linken ins Gäste-WC. Der Mittelpunkt im EG ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster zum Genießen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen und entspannen ein. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Steintreppe. Hier befinden sich drei Zi