Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
264
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Allgemein** Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen
...
Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. **Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfe
Top
Premium
1/10
385.000,00 €
16 Zi.
364,3
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es kommt ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme aus der Gründerzeit vor über 100 Jahren ohne Reparaturrückstau zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 komplett saniert und es entstanden 8 kleine Wohnungen , die für Singles ideale Mietwohnungen
...
bieten. So sind die Wohnungen auch ohne Leerstände und Mietausfälle stabil vermietet. Entgegen der Vermutungen bestehen die Mietverhältnisse mehrjährig und es ist eine geringe Fluktuation zu verzeichnen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine werthaltige glasierte Ziegelfassade mit Stuckzierelementen und entstammt in seinem Baujahr 1910 der Gründerzeit. Die Fassade, der Hausdurchgang und das Treppenhaus künden von der detailgetreuen Handwerkskunst eines aufstrebenden Bürgertums vor rund 115 Jahren. Die Zentralheizung wurde 2013 durch den Einbau einer Brennwertherme mit effizienter Heizleistung erneuert. Die 8 Mietverhältnisse sind solvent und beständig. Die Mieter mögen den verkehrsberuhigten Anliegercharakter der Strasse. Alle Mieter haben Kautione
Top
Premium
1/4
474.000,00 €
11 Zi.
328,03
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und eine moderne, hochwertige Sanierung. Das 1910 erbaute Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht nur die Bausubstanz sorgfältig erneuert, sondern auch auf
...
eine zeitgemäße Wärmedämmung geachtet, die zu einem exzellenten Energiewert von 37,20 kWh/(m²*a) führt (Energieeffizienzklasse A). Die vier Etagen beherbergen jeweils eine gut geschnittene Wohnung, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Gesamtwohnfläche von 328 m² bietet reichlich Platz und verteilt sich optimal auf die Wohneinheiten. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung aus, die den modernen Wohnansprüchen entspricht und langfristige Mieter anspricht. Die Mieterstruktur ist entsprechend solide und zuverlässig, was sich auch in den jährlichen Mieteinnahmen von aktuell 24.600 € widerspiegelt. Der Außenbereich des Hauses ist besonders einladend: Im großzügigen Hinterhof befindet sich ein Carport
Top
Premium
680.000,00 €
668
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1905 erbaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 668m². Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt
...
sämtliche Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 52 m² und 105 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Sechs der neun Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Zustand auf. Insgesamt kann die Immobilie als gut
Top
Premium
Neu
355.000,00 €
12 Zi.
344
m2
Georg-Büchner-Straße 63, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr
...
schöner Fassade aus der Gründerzeit.
Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.918,58 EUR pro Monat und somit 23.023 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen per
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Debschwitz:
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
12 Zi.
377
m2
Plauensche Straße 120, 07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemein:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900.
Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung
...
erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, Möblierung, techn. Ausrüstung)
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen.
Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Duschbäder mit Fenster und Flur.
Die Ausstattung der E
Top
Premium
1/10
790.000,00 €
28 Zi.
217
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in sehr guter Lage in Gera massiv erbaut. Die Außenwände des Kellergeschosses haben eine Mauerdicke von mind. 48 cm und die Innenwände ca. 24 cm, ab Erdgeschoss beträgt die Außenwandstärke ca. 36 cm.
...
Zwischen 2000 - 2002 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die hellen und großzügigen Räume sind beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Wohnräume verfügen über guten Wohnkomfort und eine Loggia mit fantastischer Fernsicht. Die langjährigen Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und tragen zur optimalen Erreichbarkeit bei. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage, den langjährigen Mietern und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ih
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
444
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 115/23 - Sehr schönes, bezugsfreies, saniertes und modern möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Balkonen in Gera
Objekt
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem DG ist voll unterkellert und
...
wurde ca. 1900 massiv erbaut. 2022 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt wurde in 4 Etagenwohnungen aufgeteilt und (außer dem DG) komplett mit Möbel ausgestattet.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
17 Zi.
412
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon
...
ausgestattet, was den Wohnkomfort für die Mieter erheblich steigert. Zudem steht jeder Einheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist bis auf eine Einheit vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen für das voll vermietete Objekt betragen ca. 2.242,38 €. Neben der soliden Bausubstanz punktet das Mehrfamilienhaus mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplät